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高雄市大坪數集合住宅之建築計畫的供給特性 :以第44期重劃區與農16區段徵收區為例
為了解決楠梓租屋整棟 的問題,作者龔哲永 這樣論述:
高雄市近三十幾年之高級住宅或豪宅以集合住宅為主要的供給主流,且「大坪數」成為重要的供給指標。本研究透過高雄市建管處所列管之相關資料,針對竣工圖面之分析與測繪,以「時間軸」、「基地面積」與「室內面積」等研究視點,自供給實態、住棟構成與住戶平面計畫等三個階段,探討高雄市大坪數集合住宅的發展脈絡與供給特性。研究結果指出,高雄市大坪數集合住宅呈現【高容積率】、【低建蔽率】以及【高層化】的供給特性,而且2000年代後期~2010年代前期鼓山區之第44期重劃區與農16區段徵收區皆為主要供給區域。此外,在住棟計畫方面,兩區域之住棟配置以【單獨型】做為供給主流;住棟形態則是以【塔型】所占比率最高,【板型】居
次;住棟單元則是以【梯廳型】為主流。在住戶平面計畫部分,第44期重劃區之住戶平面空間構成均以【A1:公個分離型‧集中型】所占比率最高;農16區段徵收區則是以【D:無隔間型】為主流,得以降低二次設計之可能性。兩區域之出入口數目以【單出入口】為主流,然而第44期重劃區與農16區段徵收區分別於2000年代前期、2010年代前期開始有【雙出入口】的案例供給;兩區域之平均衛浴/個室比值達0.7,表示平均每間個室將近有一套衛浴供使用。此外,進一步發現,當室內面積達【57坪以上】時,可視為高雄市第44期重劃區與農16區段徵收區兩區之集合住宅的「大坪數」邊界值。
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#48.[租屋] 楠梓透天出租 - PTT Web
條件限制:無房屋類別:整棟租屋地址:高雄市楠梓區朝明路租屋樓層:整棟4層格局:4大房、客廳、廚房、2衛(可住4人) 每月租金:12000/月租屋押金: 2個 ... 於 pttweb.tw -
#49.高雄包棟民宿推薦Do咕zzz民宿-鄰近新樂街走路兩分鐘到高雄捷 ...
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#50.桃園人500萬元買房占三成集中在這區 - 房地產
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#51.高雄市楠梓區透天的房屋出租共有41 筆出租中
高雄市楠梓區後昌路. 7房3廳0衛. 樓層: 整棟/4. 新增日期:2021-12-9. 35坪, 22,000元 ; 591-上班族最愛德民商圈透天電梯精美雙人套房優選好屋,獨立套房新上架. 於 rent.housebe.net -
#52.楠梓屋主自售,楠梓屋主自售出售,楠梓屋主自售出租 - 房屋平台 ...
屋主自售案件超多,楠梓屋主自售,楠梓屋主自售出售,楠梓屋主自售出租,找楠梓中古屋 ... 楠梓整棟29間套房收租透天: 透天29房176.25坪: 售5,980萬: 高雄市楠梓區土庫八街. 於 www.houseinfo.tw -
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