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房地產政策對不動產業之影響-以高雄地區業者為例

為了解決楠梓透天出售的問題，作者潘志偉 這樣論述：

近幾年來房地產價格居高不下，即使2020年的新冠肺炎對房價也影響不大，甚至因為Covid-19造成全世界貨幣寬鬆，低利率，建商缺工，原物料上漲，通貨膨脹，高雄區加上聞「積」起舞，房價更是扶搖直上，逼得政府不得不提出一波波的打房政策。2021年7月開始實施房地合一稅制2.0，禁止預售屋紅單轉讓，2022年即將通過全面限制預售屋換約轉售法案，炒作房市最高處3年徒刑或罰金5千萬元。 本研究探討政府房地產政策對高雄不動產業者(建商與代銷業)之影響，研究方法採用質性研究的個案訪談法，訪談對象有六位，職業分別為建商老闆，建商工務主任，代銷經理與代銷業務；分別提出六大問題請專家們回應並整理歸納。

政府實施房地產政策目的在落實居住正義，但不動產業也是台灣經濟的主要龍頭之一，打房是雙面刃，政府還有一段很長的路要走。關鍵字：房地產政策、土地開發、實價登錄2.0、房地合一2.0、通貨膨脹、不動產市場、打房、台積電