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國立臺北大學 企業管理學系 李緒東所指導 陳彥樺的 應用文字探勘技術之住宅房價模型 —以新北市汐止區為例 (2019),提出汐止房價 PTT關鍵因素是什麼,來自於文字探勘、時間序列分析、特徵價格法、房價、實價登錄。
最後網站[請益] 最近汐止的房價 - PTT Brain則補充:PTT 文章: [請益] 最近汐止的房價看板: home-sale 作者: love26 (Stellaj) ... 最近跟男友開始在汐止看房,因為都是汐止人,以仁愛路忠孝東路為主,看房條件大約如.
應用文字探勘技術之住宅房價模型 —以新北市汐止區為例
為了解決汐止房價 PTT 的問題,作者陳彥樺 這樣論述:
購屋是人生中的大事,然而一般民眾在資訊不對稱與經驗不足的情況下,實在難以做出優質的決策。我國在2012年8月1日起實施不動產實價登錄,希望藉由此一公開資訊避免人為操作,促進不動產交易健全化。然而,實價登錄實施8年以來,仍有需要改善之處,如預售屋登錄時間過晚,導致價格失真、實價登錄資訊採去識別化方法,使一般民眾無法辨認該標的確切位置等問題。因此,在實價登錄制度尚未完善之前,一般大眾可能對所揭露之資料存在疑慮,在買賣房屋前會相對謹慎,先搜尋足量資訊及評價後,才進行購屋行為,以避免進行不合理的交易產生損失。本研究以新北市汐止區為例,並選擇內政部不動產交易實價查詢服務網以及臺灣知名網路論壇(批踢踢實
業坊,以下簡稱PTT)作為資料來源。研究中先利用特徵價格模型對實價登錄資料進行分析,分析出影響房價的變數。接著,加入時間序列變數與文字探勘結果,建構新的特徵價格模型,希冀能提供一個更準確的房價預測模型給未來買賣房屋者作為參考。研究結果顯示,一般大眾在PTT home-sale版上討論房屋相關議題時,主要以房屋特徵如移轉坪數、屋齡、車位等為考慮要點。在住宅價格預測模型方面,原始的特徵價格模型在加入實價登錄筆數與文字探勘結果的變數之後,配適值獲得些微改善。在考慮時間序列變數的模型中,加入實價登錄筆數與文字探勘結果的變數後,其配適值並無改善;但在預售屋的預測模型中,其配適值獲得相當改善。透過研究結果
發現,PTT home-sale版文章數對住宅價格有正向影響;而實價登錄筆數則對住宅價格有負向的影響。
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汐止房價 PTT的網路口碑排行榜
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#1.Sway房市觀測站- 汐止每坪33萬,房價已砍掉四折 - Facebook
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#2.591實價登錄- 房價查詢地圖、中古屋預售屋交易記錄查詢
591為您提供實價登錄2.0查詢服務,支持全台社區地圖定位查詢,包括中古屋、預售屋實價登錄,交易記錄完全揭露至門牌,讓房價更透明。買房查實價,就用591實價登錄! 於 market.591.com.tw -
#3.想買汐止宅!租屋男狂看百間「快變房仲了」 網中肯推基隆 ...
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#4.[請益] 最近汐止的房價 - PTT Brain
PTT 文章: [請益] 最近汐止的房價看板: home-sale 作者: love26 (Stellaj) ... 最近跟男友開始在汐止看房,因為都是汐止人,以仁愛路忠孝東路為主,看房條件大約如. 於 www.pttbrain.com -
#5.信義房屋:完整房屋買賣資訊、實價登錄、成交行情、買房買屋 ...
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#6.汐止新建案ptt、汐止房價ptt - 房產建案資訊懶人包
汐止新建案ptt在PTT/mobile01評價與討論, 提供汐止房價ptt、汐止買房ptt、德謙建設ptt就來房產建案資訊懶人包,有最完整汐止新建案ptt體驗分享訊息. 於 homesale.reviewiki.com -
#7.[閒聊] 2021汐止房價輸土城還被泰山反超- 看板home-sale
汐止 是地理上的新北一環大樓均價只有34萬二環土城都均價四字頭了2021還被泰山直接反超林口也快齊平土城跟泰山也是很多山區拉低均價汐止是發生了什麼 ... 於 www.ptt.cc -
#8.內政部:::不動產交易實價查詢服務網
內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格,有效掌握不動產交易市場情勢。 於 lvr.land.moi.gov.tw -
#9.萬物齊漲!28年前房價曝光當年買「這地區」爽賺3倍 - Tvbs新聞
原PO在PTT發文,曬出一張週刊在民國83年做的房價表,包含當時北中南的三大 ... 年的變化如此巨大,「30年前萬華還是台北核心地帶」、「汐止當年是台北 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#10.[閒聊] 汐止是不是新北最被低估的區域- 看板home-sale
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.49.105 (臺灣) ※ 文章網址: ... 南港那個可怕的房價之後一定外溢到汐止. 11/23 13:14, 11 F ... 於 www.pttweb.cc -
#11.Re: [請益] 汐止東城匯 - PTT 問答
引述《faceoflove56 (浪漫台三線)》之銘言: : 最近去看汐止的東城匯: 看 ... 41 F 推iamverygood: 汐止在房價最高的2014推出超多建案,後來房市反轉這 ... 於 pttqa.com -
#12.[閒聊] 汐止房價越來越貴? - PTT看板home-sale - 干饭人
汐止不是愛下雨然後又一直沒有捷運怎麼越來越貴了2年多前我買的2房開價1100萬(不含車位) 現在都開1280萬含平面車位更扯1480萬早知道買三房漲更多搞不懂汐止房價在漲 ... 於 ganfanren.tw -
#13.網友翻出28年前房價曝當年買這地區的人淨賺3倍 - 聯合報
一名網友在PTT上分享一張時報週刊在民國83年(西元1994年)製作的房價表, ... 年前後變化劇烈,「30年前萬華還是台北核心地帶」、「汐止當年是台北縣 ... 於 udn.com -
#14.[閒聊] 汐止離東區那麼近,房價還輸給泰山 - PTT推薦
剛才看到2021新北房價排名汐止居然還輸給泰山基隆離東區信義已經很近了汐止又更近南港內湖還在旁邊. 於 pttyes.com -
#15.汐止看房看到想放棄?網激推這區房價砍半
近日一名網友就哀嚎,自己想在新北汐止買房,不料看了上百間房子都沒中意的 ... 在PTT上發文請益,表示自己將目標鎖定在東湖的5樓公寓或是汐止的社區 ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#16.28年前房價曝光!當年買這區爽賺3倍網嘆:新北2地區根本沒漲
(圖/翻攝PTT)令原PO意外的是,當年台北市中正區的房價竟和萬華差不多 ... 萬一堆人說我記錯」、「汐止當年是台北縣最貴的區域」、「板橋太低了吧! 於 www.ftvnews.com.tw -
#17.汐止房價ptt的實價登入和評價,PTT.CC、591、樂居
汐止房價ptt 的實價登入和評價,在PTT.CC、591、樂居、YOUTUBE和這樣回答,找汐止房價ptt在在PTT.CC、591、樂居、YOUTUBE就來新建案中古屋房地產網路推薦指南, ... 於 realestate.mediatagtw.com -
#18.Re: [閒聊] 汐止房價越來越貴? - home-sale | PTT Web
Re:[閒聊]汐止房價越來越貴?@home-sale,共有29則留言,15人參與討論,11推0噓18→, ※ 引述《Schrodingers (薛丁格s)》之銘言:: 汐止不是愛下雨: ... 於 pttweb.tw -
#19.台灣即時新聞 - Vexed.Me
清華大學「清華安富房價指數」調查,高雄市房價指數年漲超過7%,以楠梓區和岡山區漲幅最大。 「清華安富房價指數」公布今年4月份房價指數,全國平均年漲幅達5.43%, ... 於 vexed.me -
#20.[閒聊] 汐止房價越來越貴? - 看板home-sale | PTT職涯區
... (不含車位) 現在都開1280萬含平面車位更扯1480萬早知道買三房漲更多搞不懂汐止房價在漲什麼還是台北也在漲? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 於 pttcareers.com -
#21.[問題] 汐止房價問題? iloveabay PTT批踢踢實業坊
[問題] 汐止房價問題? ; 作者: iloveabay (1995~2000) 2022-05-20 14:43:27. 請問汐止台北爵士長虹大鎮目前成交一坪大約多少? 這附近還有比較推薦的社區嗎? 如果在南港 ... 於 www.ucptt.com -
#22.[請益] 最近汐止的房價- Mo PTT 鄉公所
板上的大大好最近跟男友開始在汐止看房,因為都是汐止人,以仁愛路忠孝東路為主,看房條件大約如下: 1.屋齡<15年2.最好在仁愛路上3.總價1500內4.2-3房5.不要車位6. 於 moptt.tw -
#23.[新聞] 影/不淹水了!汐止房價坐3望4 700萬起入手最熱「三鐵 ...
汐止房價 坐3望4 700萬起入手最熱「三鐵商圈」 記者黃靖惠/綜合 ... 圖/信義房屋提供) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.15.148 ... 於 ptttaiwan.com -
#24.Re: [閒聊] 汐止、淡水、林口、基隆選一個? - womentalk
房價汐止 >林口>淡水>基隆基隆房價最便宜畢竟太愛下雨且市容不好汐止最接近 ... 台鐵運輸的話一定不能選林口、淡水-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 於 pttstudy.com -
#25.汐止房價ptt :: 全台民宿& 旅館情報網
汐止房價ptt 雲朵朵民宿評價 彩虹森林價格 安平倆倆親子民宿 台南北區南園街105巷66號 台南小客棧 東賓快捷旅店評價 薆悅酒店野柳渡假館附近景點 南投縣魚池鄉文武 ... 於 hotel.imobile01.com -
#26.台灣租屋網
榮獲經濟部金網獎租屋網站,提供免費查詢全台灣租屋資訊,刊登只要300元,出租快速有地圖,街景,實景照片,線上聯絡屋主等,與Yahoo房地產聯播,一站刊登多站曝光租屋物件多 ... 於 www.twhouses.com.tw -
#27.Re: [請益] 最近汐止的房價 - PTT 熱門文章Hito
汐止 真的不要在意太多啦!建議屋齡部份拿掉!竟然都覺得早安清境公設太多用不上那就買舊大樓,去買宏國大鎮潤泰陽光天厦那些的兩房。能儘早買就買吧! 於 ptthito.com -
#28.[請益] 基隆和汐止選擇- 看板home | 汐止ptt - 訂房優惠報報
汐止ptt ,大家都在找解答。 ... A.7B6.html[1]推leoth:汐止,近的越好08/0711:34→leoth:但基隆房價比較便宜,看你願不願意用時間換通勤08/0711:35推nemuasakura:先說 ... 於 twagoda.com -
#29.【問答】汐止建案ptt。第1頁 - 旅遊台灣
Re:[請益]東湖南港汐止的選擇...不租591翻一下同個社區也有得租,大概就是電梯搬家吧再不行整個汐止也有一堆新建案正再蓋,按現在這個房價, ...,引述《potabaw(. 於 travelformosa.com -
#30.[請益] 最近汐止的房價- home-sale - PTT情感投資事業版
板上的大大好最近跟男友開始在汐止看房,因為都是汐止人,以仁愛路忠孝東路為 ... 1樓 推chrisstar: 我2009關注汐止房價是18-25萬/坪,幾乎每年都在 ... 於 ptt-chat.com -
#31.找汐止房價PTT相關社群貼文資訊
提供汐止房價PTT相關文章,想要了解更多汐止房價PTT、房貸+85成條件PTT、the lin house豪宅相關不動產資訊或書籍,就來不動產貼文懶人包. 於 realestatetagtw.com -
#32.Re: [新聞] 基隆捷運定案!汐止房市受惠大房價僅南 - PTT八卦 ...
汐止 捷運就汐止捷運,摸到幾個基隆比較偏僻的地方就自稱基隆捷運。 還扯到房價,就算給你蓋到八堵,也不會影響中山、安樂區房價啦XDDDDD 有影響的都是 ... 於 pttgopolitics.com -
#33.汐止房價ptt - 台灣工商黃頁
標籤: 汐止房價ptt. [請益] 東湖南港汐止的選擇- 看板home-sale - 批踢踢實業坊. 在汐止中興商圈附近的房子現在隨便就22K+ 越找越絕望所以這半年來,想說租金. 於 twnypage.com -
#34.[問卦] 新莊和汐止買哪裡好- Gossiping板- Disp BBS
文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1633071580. ... aggressorX: 雖然汐止很爛但房價也很高悲哀28F 223.137.247.130 台灣10/01 15:12. 於 disp.cc -
#35.汐止買房2年漲180萬!他喊:在貴什麼? 專家曝「在地蛋黃區 ...
在這個萬物皆漲,唯獨薪水沒漲的年代,你家附近房價又是如何波動?一名網友日前在PTT發問:「汐止不是愛下雨,又一直沒有捷運,怎麼越來越貴了? 於 news.housefun.com.tw -
#36.Re: [閒聊] 汐止離東區那麼近,房價還輸給泰山 - PTT評價
PTT 評價. 身為40年汐止人應該有資格評論一下汐止. Ad. 在琳恩颱風之前汐止的房價是和港湖差不多的台北市沒有捷運南港還是一堆工廠輪胎廠汐止當時運量 ... 於 ptt.reviews -
#37.新聞疑義專欄房地產篇第二冊 - Google 圖書結果
... 不管是凶宅豪宅中古屋通通可以炒,竟然還炒起了16年前的汐止風災屋「林肯大郡」。知名的投資客,人稱帥過頭的「黃家進」,近期更在PTT發文,發起了「人棄我取, ... 於 books.google.com.tw -
#38.[請益] 汐止忠孝東路房價請益- home-sale - PTT生活資訊討論
ptt 生活版、遊戲討論、生活資訊、趣事. ... [請益] 汐止忠孝東路房價請益 ... 上週去參觀汐止忠孝東路一個無尾巷的小基地建案,一間是頂樓的小兩房(室內12坪,總坪 ... 於 ptt-life.com -
#39.汐止ptt [請益] - Nejvk
批踢踢實業坊(ptt.cc),過去新北市汐止區以「時常淹水」聞名,我們願意承擔更多 ... 侯友宜指出,以為汐止的房價是隨著捷運的消息波動事實上汐止的房價本質和民汐線 ... 於 www.betheect.me -
#40.永慶房仲網提供買屋、賣屋、租屋、實價登錄、成交行情、房價 ...
買屋、賣屋、租屋、實價登錄、成交行情、房價諮詢、買房買屋知識、房屋仲介不動產選擇永慶房產集團,網羅永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產最新待售物件、 ... 於 www.yungching.com.tw -
#41.[請益] 汐止五堵房價| home-sale 看板| PTT 網頁版
小弟上週跟家人去汐止五堵看了一間新成屋33坪開價96X 換算每坪29左右但附近新成屋也只開價每坪22左右建商說因為他們材質用的好又送裝潢等等的請問這樣真的有必要貴到一 ... 於 myptt.cc -
#42.28年前房價曝!當年三重輾壓板橋買這區賺3倍以上 - 三立新聞
原PO在PTT分享週刊製作的1994年房價表,包含北中南三大都會區台北、 ... 時候信義區還是荒蕪」、「30年前萬華還是台北核心地帶」、「汐止當年是台北縣 ... 於 www.setn.com -
#43.汐止區域房價解析 - 樂居
過去提到汐止就想到淹水;不過自從員山子分洪道竣工以來,淹水狀況已大幅改善,汐止的可居住性提高不少。汐止最大的優勢在於地理位置。汐止與南港、內 ... 於 www.leju.com.tw -
#44.汐止房價ptt :: 路名資料庫
汐止房價ptt. 2021年7月25日—汐止真的不要在意太多啦!建議屋齡部份拿掉!竟然都覺得早安清境公設太多用不上那就買舊大樓,去買宏國大鎮潤泰陽光天厦那些的兩房。 於 road.iwiki.tw -
#45.[閒聊] 汐止離東區那麼近,房價還輸給泰山- home-sale
2022年2月14日 — 剛才看到2021新北房價排名汐止居然還輸給泰山基隆離東區信義已經很近了汐止又 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.56.81 (臺灣) ※ 文章 ... 於 pttcareer.com -
#46.[心得] 還是有很多人不看好汐止,就錯了! - home-sale
汐止 勢必會大漲一波,尤其汐科汐止車站新台五一帶! 坐擁一堆交通便利性,有一高二高,又有火車站和未來捷運汐科、汐止站。 而一個地方的房價重要支撐 ... 於 ptt-politics.com -
#47.買30年老屋還需花錢請人驗屋? 網友看法一面倒:但這點要做!
原PO於PTT《home-sale》板上發文,他於今年4月份購入一間30年的中古屋公寓,因為第一次買房,所以當初看到房屋 ... 利空因素多為何房價仍回不去? 於 www.mypeoplevol.com -
#48.28年前房價曝!當年三重輾壓板橋買這區賺3倍以上 - MSN
現今房價高漲,許多年輕人感嘆打拚一輩子也買不起房,一名男網友翻到28年前的房價 ... 由三立新聞網提供 原PO分享28年前的房價表。(圖/翻攝自PTT). 於 www.msn.com -
#49.南港上班該買汐止還青埔?網曝:時間和未來性的抉擇
原PO在PTT《home-sale》版上發文,他表示工作地區在南港,實際查看後, ... 近,上下班坐計程車公司核銷通勤時間很短,不過汐止市容老舊發展飽和房價 ... 於 today.line.me -
#50.28年前房價曝!買這區賺3倍以上
原PO在PTT分享週刊製作的1994年房價表,包含北中南三大都會區台北、 ... 時候信義區還是荒蕪」、「30年前萬華還是台北核心地帶」、「汐止當年是台北縣 ... 於 tw.stock.yahoo.com -
#51.汐止房價PTT :: 警察局/派出所資訊站
汐止房價PTT | 警察局/派出所資訊站 · 汐止房價PTT 峨眉派出所 高雄市警察局長李永癸 巡佐薪水ptt 警政署案件查詢 文山二分局轄區 文山跳樓 新莊分局偵查隊長林子翔 瑞 ... 於 police.idatatw.com -
#52.買房二選一》汐止vs. 泰山篇三條件掀論戰 - 實價登錄比價王
網友在PTT上分享近一年新北各行政區房價排名,前三名分別是永和區、板橋區及新店區,然而全部18個行政區中,汐止區位居第十名,甚至排在土城、泰山區 ... 於 news.houseprice.tw -
#53.[問題] 中興路的隱馥玉?@汐止區 - PTT台灣在地生活
我才剛搬進汐止半年多,對周遭的房價還不是那麼清楚想詢問一下版上的大大畢竟一個月要繳的房貸也不是在誇張的高阿>"< (這樣算起來,青年首購可貸八成, ... 於 pttlocal.com