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新化老街再利用之經營管理策略研究

為了解決汐止火車站街景的問題，作者余文雄 這樣論述：

論文摘要市中心的歷史街區常是一個都市較早發展的地區，也多屬於商業、人文薈萃之地。但隨著時間的變遷，這些「老街」往往面臨到實質環境被破壞、人口外移、以及商業機能衰頹等問題，因此有些老街已被政府登錄為「文化資產」，但絕大多數「老街」是有資格成為「文化資產」的，只是現今囿於法令解釋，無法以「文化資產」的名稱面世，故本論文將這些妾身未明的老街以「準文化資產」稱之。本文第一章透過文獻的探討，了解準文化資產－－老街之發展狀況，得知朝向觀光旅遊的再利用已成為老街普遍的發展，但各老街對再利用仍缺乏良好共識與作法。鑑於老街實際價值等同文化資產，而國內文化資產的發展時程較久，亦累積較為豐富的經驗。第二章則自法規

、政策與相關研究的面向觀察，得知國內文化資產再利用的新興議題為經營管理，老街既稱為「準文化資產」，在探討老街再利用策略時，「文化資產」的經營管理理念，便可引入老街的再利用策略建立了，並據以建構出本研究之新化老街經營管理架構。第三章就新化鎮當地的自然環境、歷史及人文環境等，做一完整的調查，以瞭解新化老街的發展背景及其發展的限制與潛力，並探討新化老街興衰之因素，以作為擬定老街再利用經營管理策略的參考。第四章論述了具體的經營管理策略，除了援引國內學者對文化資產的經營管理見解為論述參考，並吸收了目前國內老街再利用的經驗與成果，針對新化老街目前再利用的優、劣勢與作為進行剖析，提出新化老街再利用的經營管理

策略。第五章總結了老街經營管理需注意的要點，並擬出未來可行的相關後續研究。總而言之，本研究以新化老街（準文化資產）為研究主體，首先透過文獻探討，以瞭解國內「文化資產」再利用的發展狀況，並針對經營管理的面向，探討可行策略。其次探討國內成功再利用老街之具體作為，印證上述之經營管理策略，探尋新化老街再利用的優勢與劣勢因子。最後再針對新化老街具備的優勢與劣勢，提出新化老街再利用之經營管理策略。