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國立高雄科技大學 金融資訊系 程言信所指導 陳俞錚的 高雄市法拍屋價格之影響因素實證分析 （2018），提出法拍 屋成交 查詢關鍵因素是什麼，來自於拍賣底價、拍定金額、第一拍底價、法拍屋價差。
而第二篇論文國立臺中科技大學 企業管理系碩士班 張詠盛所指導 鍾宏志的 中古屋與法拍屋的屬性差異所形成產品風險之研究-以臺中市為例 （2016），提出因為有 特徵價格理論、中古屋、法拍屋、標準住宅、特徵價格屬性、產品風險的重點而找出了 法拍 屋成交 查詢的解答。
法拍 屋成交 查詢進入發燒排行的影片
151230蘋果掀房事第四十三集 名宅法拍大搜查
影片網址→https://youtu.be/xb7ZCUDjPVA
【豪宅房市有回溫的跡象嗎？】
1. 豪宅市場在2015年第四季有稍微回溫一點，主要是因為「舊制節稅」、「年前賣，避土增稅調漲，提前讓利給買方」等2大因素，而現在進場的，都是剛性自住自用需求、而且是中長期持有的買方，才願意選擇年前進場。
2. 有成交量不代表價格有支撐，最近陸續看到的幾個特殊的物件，例如《宜華國際》39樓成交破290萬，其實同社區低樓層也有14x~170萬，主要是因為樓層高低景觀有所不同，另外，現在高總價、高單價，下修其實是蠻明顯的，幅度大約都有1成左右。
【淺談國美貝森朵夫、寶徠花園廣場、禾康世家、新都廳、元大一品苑等豪宅的特色行情，帶到整體雙北豪宅市況。】......↓
貝森朵夫：台北市中山區復興北路28號
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禾康世家：台北市大安區仁愛路三段122號
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寶徠花園廣場：台北市信義區信義路五段91巷2～8號
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元大一品苑：台北市中正區愛國西路30號
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【分享豪宅法拍小故事】
故事一：
台北市某個知名豪宅遭到法拍，一戶總價就至少要超過2億元以上。有一個年輕人，基於某些原因(不方便提及)，不小心標到了。
因為總價破2億，銀行若要代墊款，要送總行審核，需要時間比較長，無法在短時間內申請通過。這位年輕人因為確實頗年輕的，對於財力證明/資金流向難以舉證(無法證明自己為何年紀輕輕就有錢到可以去買豪宅)，所以會有「贈與稅」的問題(如果錢是長輩給/借的話)。
於是，這位年輕人只好選擇棄標，導致這個豪宅標案，大概過了一兩個月後又再一次重新招標。
最後的結果是：媽媽代替兒子標了下來，但是因為標價足足少了1000萬元，所以媽媽雖然用比兒子還便宜1000萬的價錢買到了，但兒子還是要從當初的保證金當中扣除1000萬給法院做為賠償。
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故事二：
某個老闆，因為經營不善，導致「廠房」被法拍，雖然不是豪宅，而且總價也不是上億，大概是4xxx萬，然而這個法拍事件的特殊點在於↓
點交時，因為裡面有許多化學物品，所以還特別找了環保署的人來檢查，評估裡面的東西要如何處理，最後，還特別找了處理化學物品的公司來回收。
因為一般的法拍屋，仍在屋子裡面有價值的動產，通常就直接拿去做「動產拍賣」，可是這次的動產因為是屬於特殊的化學原料，無法拍賣，或者應該說，拍了也沒人要，可是卻又不能當廢棄物處理，會危害環境汙染。
所以這個事件，在當時也是非常有名，難得遇到動產不能/無法法拍，還特別請了環保署的人來檢查評估，最後還特別請了專門處理化學原料的公司來做回收處理。
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故事三：
以前有一個報社大樓被法拍，因為樓高是一到四層樓，而且整棟都是自動化的報紙生產機器，所以在點交的程序，也是難得罕見拖了將近1年左右才點交完畢。
一般法拍屋的點交，過程大約花3~4個月，可是就是因為裡頭動產的特殊性，導致這個法拍物件拖1年才點交完畢。後來還是因為是原業者，用低於市價行情的價錢，去購買回來處理。
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【怎麼挑法拍好宅？】
1. 雖然近幾年輿論、媒體總是在吵買法拍屋的最大的風險就在于無法進去屋內檢查屋況，甚至還發生過不小心買到凶宅、輻射屋、漏水屋等等。不過現在法院還是一樣，沒有擔保物件瑕疵責任，也因為沒有辦法100%去查詢，所以能做的也只能土法煉鋼，盡量問，左右鄰居、管理員、或者是附近資深仲介。在投標前，除了到處問之外，假設沒有管理員，也可以按門鈴，搞不好湊巧遇到屋主自住在裡面，這樣就更清楚狀況啦！
2. 盡量挑有點交的法拍屋，通常是屋主自住或者是空屋，狀況也比較不多，行情約為市價的8折，點交的時間大3~4個月；不點交的法拍屋通常更便宜！大約是價6~7折，但遇到的問題會比較多，可能會遇到海蟑螂，被迫收超低廉的房租，租給現有房客直到租約期滿，一直到可以回收到自己使用，通常要花半年、一年、甚至更久的時間。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/121092754
高雄市法拍屋價格之影響因素實證分析
為了解決法拍 屋成交 查詢 的問題，作者陳俞錚 這樣論述：
摘要 本論文研究以2004年至2018年間高雄市38區之法拍屋作為研究樣本，運以敘述統計、複迴歸方法，設定依變數為法拍屋基本條件、法拍屋特徵，地理區域等建立三個迴歸模型，分別探討高雄市法拍屋之拍賣底價、拍定金額、第一拍底價、拍定金額與第一拍底價價差及法拍金額與拍賣底價價差之相關影響因素實證。經實證結果發現：影響高雄市法拍屋之拍定價格及價差的因素有不動產景氣、屋齡、拍賣底價、拍定金額及第一拍底價會受基本條件中之每建坪單價、每地坪單價、建坪、地坪及拍次影響；其中，不動產景氣與法拍屋的拍定金額為正相關，與拍定價格價差為負相關，而法拍屋之種類(透天及一樓)對於拍定價格及價差有正相關，法拍屋所在
區域與拍定價格及價差有顯著相關性，但法拍屋投標人數及點交狀況與拍定價格及價差無差異性。
中古屋與法拍屋的屬性差異所形成產品風險之研究-以臺中市為例
為了解決法拍 屋成交 查詢 的問題，作者鍾宏志 這樣論述：
房地產一直是國人喜歡的穩健投資，往往也是一生中最大金額的購買物件；在過去對於中古屋的估價模型以及法拍特徵影響的論述很多，但是對法拍屋在中古屋市場的產品風險評估則比較少見，所以如何評估法拍屋在中古屋市場的風險，這就是本研究所要探討。本文以特徵價格理論為基礎，將2014年原台中市9855筆中古屋實價登錄的交易資料，將實證住宅類型包括全體樣本、公寓、大樓和透天厝等，以成交總價為依變數再依照建坪、地坪、屋齡等特徵屬性訂出標準住宅；然後將當年度法拍屋屬性依照標準住宅屬性得出法拍屋市價，再取拍定價的價差平方來評估產品風險。本研究結果顯示：區位特徵屬性的重劃區和早期開發區相較於舊市中心區與產品風險呈正向關
係；大樓和透天產品相較於公寓的產品風險呈正向關係；不點交產品相較於點交產品與產品風險呈正向關係；拍次與產品風險呈正向關係。這些趨勢特徵可以給法拍屋的購屋者做投標時風險評估的參考；但隨著家庭型態、經濟結構與生活型態的改變，購屋者對於區位以及類型的喜好也會改變，因此對產品風險的看法也會隨之調整。