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逢甲大學 建設碩士在職學位學程 謝政穎所指導 吳汀玉的 兩岸法拍屋的發展制度差異之研究 （2020），提出法 拍屋 佣金關鍵因素是什麼，來自於法拍屋、法拍制度。
而第二篇論文輔仁大學 法律學系碩士在職專班 陳榮隆所指導 謝孟芹的 民事執行不動產拍賣程序之研究 （2018），提出因為有 不動產、查封、拍賣、鑑價的重點而找出了 法 拍屋 佣金的解答。
兩岸法拍屋的發展制度差異之研究
為了解決法 拍屋 佣金 的問題，作者吳汀玉 這樣論述：
法拍屋相對於一般市售房屋，購買者通常可以較低價格取得不動產的所有權。法拍屋不一定是從銀行查封而來，私人查封也有；所以產權複雜，往往法拍屋都掌握在投資客手上，藉機賺取利差，因工作要時常接觸到法拍屋，有感於台灣法拍制度面的不足和缺失，本研究廣泛蒐集兩岸的法拍屋數據和兩岸不動產資訊，以及挑選兩岸比較具有特徵性和探討性之法拍屋案例，作為研究和分析。 每間法拍屋的金額都很大，每間房子又都有向銀行借錢，銀行借錢出去時，都有辦理設定抵押權，拍賣時銀行有優先受償之權，這就是強制查封的“執行名義”之一，稱為拍賣抵押物，因為法拍屋要競標和繳納尾款的時間很短，一般民眾很難入手，必須要藉由法拍代標公司代
為處理，也必須支付不少代標佣金，但還是會衍生許多債權債務的糾紛，如果能藉由法拍制度全面的改革和調整，將能有效提升民眾參與能力，提升法拍屋處置之便捷性，也能更快速提升不良資產的運轉力。 據按揭條款，以及相關民事法律規定，向法庭申請沒收物業後所出售的物業。在此背景下，本文旨在進行兩岸的法拍屋市場分析和研究，本研究將以兩岸的法拍屋市場分析和研究為物件進行分析，本研究力爭在兩岸的法拍屋市場的現狀與影響因素的提升方面提出具有創新意義的操作建議，提供台灣法拍屋市場，制度面和操作面的良性貢獻。
民事執行不動產拍賣程序之研究
為了解決法 拍屋 佣金 的問題，作者謝孟芹 這樣論述：
對於不動產之執行規定在強制執行法第二章關於金錢請求權之執行，不動產拍賣制度係指債權人為滿足其金錢債權，依強制執行法之規定向地方法院民事執行處聲請查封、拍賣債務人之不動產，待拍定後，債權人就該價金而受清償之執行方式。 拍賣不動產程序為查封、鑑價、詢價、定期公告第一次拍賣，倘無人應買或投標未達底價，執行法院進入第一次減價定期再行拍賣，又無人應買或投標未達底價，進入第二次減價，若仍未拍定，則於10日內公告應買三個月(特別變賣程序)，此期限內有意應買者皆可遞狀聲請應買。 本文探討之問題其一，係不動產拍賣程序冗長，但自1940年公告施行以來皆使用第一價格密封式競標(The First-
Price, Sealed-bid Auction)之不動產拍賣方式。鑑於科技日新月異，比較他國目前已行之有年之拍賣方式，用以討論我國可試行其他可能減縮拍賣程序時間之拍賣方式。其二，於拍賣程序公告應買三個月或再減價四拍後之拍賣又無人應買，債權人亦不願承受，案件視為撤回之情形。債權人不是不願執行，而是程序進行終了將之視為撤回，是債權人為恐債務人脫產旋即又再次聲請執行之情況。亦即短時間又再次執行同一不動產之案件，是否可不須再次鑑價，職此之故，望在追求程序合法性當中，符合民情並更有效率，使當事人毋庸多費勞力、金錢、時間之支出，亦節省司法資源。