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另外網站公設比為何愈來愈高? | Anue鉅亨- 雜誌也說明:一般來說,建築物的形狀愈細長(高度與單層面積相比),公設比例愈高,主要因為電梯、樓梯、梯廳等公設面積佔該樓層當層樓地板面積的比重愈高所致。 車位 ...
這兩本書分別來自左岸文化 和左岸文化所出版 。
國立政治大學 法學院碩士在職專班 林良榮所指導 張淑敏的 長照 2.0失智照顧之研究 – 以長照支付新制下居服員勞動體制為中心 (2019),提出為什麼公設比這麼高關鍵因素是什麼,來自於失智照顧、長照支付新制、長照制度、居家服務契約、居服員、公私協力、國家擔保責任。
而第二篇論文逢甲大學 經營管理碩士在職學位學程 王郁彬所指導 徐裕真的 台中房地產市場女性購屋決策因素之研究-以Q案為例 (2019),提出因為有 房地產買賣、女性購屋、決策因素的重點而找出了 為什麼公設比這麼高的解答。
最後網站不法辯護人 (1): 法庭的詐欺師 - Google 圖書結果則補充:我自己剛出道的時候手頭還不至於這麼緊的法就算生活暫時會陷入絕境也是沒辦法的事沒問題的畢竟我的工作就是打官司何況會分派給菜鳥律師的公設辯護案件我大概都曉得是竊 ...
不只是房子:社會住宅城市生活新關係
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為了解決為什麼公設比這麼高 的問題,作者 這樣論述:
★ ★ ★ 認識臺灣社會住宅的首選入門讀物 ★ ★ ★ 附錄社會住宅資訊圖解,掌握社會住宅關鍵知識、深入了解社會住宅 社會住宅能做的,遠比提供一個便宜的殼多更多, 不只是居住政策,更是社會合作、共享價值的社會實驗。 公部門與民間倡議團體,如何共同發動一場關於居住的社會實驗 都市規劃者x市政府住宅部門xNGO共同策劃,紀錄耗時11年的臺灣社會住宅運動 ▋為什麼我們需要社會住宅? 多年來以都市經濟發展為首的價值導向,造成住宅資源過度炒作、房價租金不斷創新高。即使過去的住宅政策提供了平價住宅、整建住宅與國民住宅,也都無法有效緩解都市居住的高成本。直到社會住宅的出現,以只租不
售、合理租金、弱勢優先為原則翻轉既有的住宅體制,將照顧社會弱勢、資源重分配納入都市規劃的政策發展方向。 社會住宅的誕生,回應了我們「居住權不應視為個人的責任,而是生而為人的權力」。 ▋什麼才是好社宅? 社會住宅除了合理租金、免於歧視、好居住品質之外,也是都市整體發展的一部分,例如:建築設計與鄰里融合,增加硬體公共服務設施(如長照、托嬰),同時發展軟體配套機制,從「共同生活」的角度出發,試圖照顧到社會各階層的的生活需求。 社會住宅不是孤島,應該回應社會需求與挑戰,讓人們住得起、住得好、有溫度的「生活」在一起。 ▋為什麼社會住宅不是居住正義的全部,卻可能成為住宅政策的領
頭羊? 居住正義的願景是讓每個人擁有多元且可負擔的居住「選擇」。 想要買房、買得起房的人,能在政策監管下以合理價格購屋;想要租房的人,能有穩定的租期租金保障;買不起也租不到的人,能住進社會住宅得到庇護與支持;不喜歡市場上的物件,也能以合作住宅打造屬於自己的最適解! 政府以社會住宅為首,為居住市場提供新的選項,讓我們看見社會住宅裡發展的新居住生活,藉此鬆動舊有思維,破除「居住」=「購屋」的邏輯,區分「居住權」與「所有權」的差異,帶領我們開始思考所謂「好居住」之於我們每一個人的真正意義。 唯有社會真確地了解與體認這些新的居住價值,「住者適其屋」的盼望才有被落實的可能。 新
一波的社會住宅思潮已經不只是蓋房子給人住, 更從「要不要蓋」的思考方向轉為「要如何經營理想生活」, 深入到「經營管理」,涵蓋制度層面。 臺灣社宅的現況是什麼呢? 本書將打開社會住宅的大門,帶你一窺在臺北生活的一群人, 面對著環境與社會的挑戰,如何經營理想生活。 2022年是臺灣社會住宅運動十一週年,本書以平實的採訪紀錄,帶你從社會住宅的真實故事中,看見目前的成果與侷限,同時也收錄東亞與歐洲社宅先進國的案例與反思,進一步與臺灣現況對話,提出未來的可能與想像。 本書特色 ■ 全彩圖文特輯,深入淺出的資訊圖解,快速了解社會住宅關鍵知識 ■ 認識社會住宅發展的歷
史脈絡,開箱臺灣社宅第一線生活場景 ■ 從現有的臺灣社會住宅計畫,展望臺灣社宅軟體機制的下一步 ■ 收錄日本、香港、歐洲……等國際社宅案例,看見先行者如何做到共治營造、多元混居、照顧支持、物業管理 好評推薦 【專家/學者】陳東升─國立臺灣大學社會學系教授 (專文推薦) 【專家/NGO】呂秉怡─崔媽媽基金會執行長 (書腰推薦) 【專家/NGO】彭揚凱─OURs 專業者都市改革組織秘書長、社會住宅推動聯盟召集人 (書腰推薦) 【專家/建築師】張清華─九典聯合建築師事務所主持建築師(創辦人) (書腰推薦) 【專家/學者】黃麗玲─國立臺灣大學建築與城鄉研究所副教授 (書
腰推薦) 【專家/學者】龔書章─國立陽明交通大學建築研究所教授、臺灣建築師 (書腰推薦) 【媒體】羅惠珍─旅法記者、《巴黎不出售》作者 (書腰推薦) 依照姓氏筆畫排序 呂秉怡(崔媽媽基金會執行長) 不僅是殼,社宅更蘊藏豐富的社會能量,需藉社會性計畫及住民參與來激發。青創更是啟動社宅靈魂及動能的關鍵催化劑。 陳東升(國立臺灣大學社會學系教授) 社會住宅創造的不只是土地空間財產權的差異,而是一種新的生活價值和社會制度。 藉由社會住宅維護居住基本權利、建置社會團結共同體、促進合作經濟發展,期盼從社會住宅出發走到真實的烏托邦。 張清華(九典聯合建築師事務所主持
建築師) 不只是房子,也不只是居住而已。政府可以做的原來不只是這樣,還可很多樣。 不只是硬體建設,居住更是永續的經營。有了居住者的參與,有了經營,有了故事。這故事書是一本正在你我周圍的社會進行式。 彭揚凱(OURs 專業者都市改革組織秘書長、社會住宅推動聯盟召集人) 《不只是房子:社會住宅城市生活新關係》這本書,藉由國際案例與臺北在地經驗的參照敘述,生動且精準的點出社宅「不只是房子」的必要、可能及想像。關注居住與社宅議題的朋友們,推薦各位仔細一讀! 黃麗玲(國立臺灣大學建築與城鄉研究所副教授) 臺灣的社會住宅是運動倡議者、規劃師與建築師,以及政府等多方共同學習,結合
國際交流與在地創新的成果! 羅惠珍(旅法記者、《巴黎不出售》作者) 這是第一本臺灣社會住宅書寫,內容是社宅住民的生活日常和心路歷程,因為真實、貼近,讓人想一口氣讀完。 龔書章(國立陽明交通大學建築研究所教授、臺灣建築師) 這是一本屬於我們共同面向自己城市未來的集體創作!本書多層次且深刻地討論社會住宅並不能只談住宅硬體本身,而是得重現一個完整的創新機制,涵蓋著更寬廣的社會責任、社區服務,以及公共利益,才得以建立一個進步、共享的社區群體和宜居城市。
為什麼公設比這麼高進入發燒排行的影片
01:21 1. 為什麼要每個月花兩萬塊在租屋,不把這些錢拿去買房子繳貸款?
02:49 2. 為什麼要花這麼多錢在租房子?
03:24 3. 每個月花兩萬塊租房子,壓力不會很大嗎?
03:54 4. 每個月花兩萬塊租房子,薪水是不是要很高?
04:44 5. 薪水不高為什麼可以花這麼多錢在租房子?
05:20 6. 每個月繳房租,錢都被房東賺走了,不覺得很可惜嗎?
06:20 7. 到底該不該買房子?
(備註:「全空屋」除了沒有傢俱之外,連冷氣洗衣機等其他設備都是沒有的)
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#租屋 #買房 #租房子 #買房子 #租金 #房租 #投資 #存錢 #房東 #租金
長照 2.0失智照顧之研究 – 以長照支付新制下居服員勞動體制為中心
為了解決為什麼公設比這麼高 的問題,作者張淑敏 這樣論述:
本文以失智症患者家屬之身分,從過去幾年尋覓長照資源、申請長照資格的經驗中,提出問題意識,亦即,長照制度應該要讓家屬免於照顧離職,否則家屬容易陷入全職家庭照顧者之中高齡二度就業困境,形成兩代同垮的悲劇,最終落入社會安全的惡性循環。而要能讓家屬免於照顧離職的前提是有專業的長期照顧人力,以及長期照顧服務必須符合使用者需求。我國老人照顧係以「在地老化」及「社區化」為政策目標,希望讓失能、失智老人也可以在自己熟悉的家及社區中自主生活,因此居家服務是長照政策中極重要的一環。衛福部更於長照 2.0 後推動長照支付新制,並制定居服員最低薪資,希望藉由提升居服員薪資水準,擴大服務量能。然而長照支付新制是否符合
居家服務使用者之需求?居服員之薪資及勞動權益是否因而提升?以及對於居家服務公費、自費市場的發展有何影響?是本文關注的重點。本文藉由探討我國長照政策中居服照顧制度之規範與居服員勞動市場政策、我國居家服務勞動市場、勞動關係與勞資爭議、居服員之勞務提供與居家服務使用者之權益等問題,發現目前長照制度對於居家服務使用者權益以及居服員勞動權利之國家保護義務尚有不足,最後提出結論與建議,期望為滾動式之長照制度貢獻一、二。
不只是房子:社會住宅城市生活新關係【博客來獨家贈品版】
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為了解決為什麼公設比這麼高 的問題,作者unknow 這樣論述:
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。 尺寸:14.5 X 10 cm 材質:橡膠、磁片 ▋為什麼我們需要社會住宅? 多年來以都市經濟發展為首的價值導向,造成住宅資源過度炒作、房價租金不斷創新高。即使過去的住宅政策提供了平價住宅、整建住宅與國民住宅,也都無法有效緩解都市居住的高成本。直到社會住宅的出現,以只租不售、合理租金、弱勢優先為原則翻轉既有的住宅體制,將照顧社會弱勢、資源重分配納入都市規劃的政策發展方向。 社會住宅的誕生,回應了我們「居住權不應視為個人的責任,而是生而為人的權力」。 ▋什麼才是好社宅? 社會住宅除了合理租金、免於歧視、好居住品質之外,也是都市整體發展的一部分,例如:建築設
計與鄰里融合,增加硬體公共服務設施(如長照、托嬰),同時發展軟體配套機制,從「共同生活」的角度出發,試圖照顧到社會各階層的的生活需求。 社會住宅不是孤島,應該回應社會需求與挑戰,讓人們住得起、住得好、有溫度的「生活」在一起。 ▋為什麼社會住宅不是居住正義的全部,卻可能成為住宅政策的領頭羊? 居住正義的願景是讓每個人擁有多元且可負擔的居住「選擇」。 想要買房、買得起房的人,能在政策監管下以合理價格購屋;想要租房的人,能有穩定的租期租金保障;買不起也租不到的人,能住進社會住宅得到庇護與支持;不喜歡市場上的物件,也能以合作住宅打造屬於自己的最適解! 政府以社會住宅為首,為居
住市場提供新的選項,讓我們看見社會住宅裡發展的新居住生活,藉此鬆動舊有思維,破除「居住」=「購屋」的邏輯,區分「居住權」與「所有權」的差異,帶領我們開始思考所謂「好居住」之於我們每一個人的真正意義。 唯有社會真確地了解與體認這些新的居住價值,「住者適其屋」的盼望才有被落實的可能。 新一波的社會住宅思潮已經不只是蓋房子給人住, 更從「要不要蓋」的思考方向轉為「要如何經營理想生活」, 深入到「經營管理」,涵蓋制度層面。 臺灣社宅的現況是什麼呢? 本書將打開社會住宅的大門,帶你一窺在臺北生活的一群人, 面對著環境與社會的挑戰,如何經營理想生活。 2022年是臺
灣社會住宅運動十一週年,本書以平實的採訪紀錄,帶你從社會住宅的真實故事中,看見目前的成果與侷限,同時也收錄東亞與歐洲社宅先進國的案例與反思,進一步與臺灣現況對話,提出未來的可能與想像。 本書特色 ■ 全彩圖文特輯,深入淺出的資訊圖解,快速了解社會住宅關鍵知識 ■ 認識社會住宅發展的歷史脈絡,開箱臺灣社宅第一線生活場景 ■ 從現有的臺灣社會住宅計畫,展望臺灣社宅軟體機制的下一步 ■ 收錄日本、香港、歐洲……等國際社宅案例,看見先行者如何做到共治營造、多元混居、照顧支持、物業管理 好評推薦 【專家/學者】陳東升─國立臺灣大學社會學系教授 (專文推薦) 【專家/NGO
】呂秉怡─崔媽媽基金會執行長 (書腰推薦) 【專家/NGO】彭揚凱─OURs 專業者都市改革組織秘書長、社會住宅推動聯盟召集人 (書腰推薦) 【專家/建築師】張清華─九典聯合建築師事務所主持建築師(創辦人) (書腰推薦) 【專家/學者】黃麗玲─國立臺灣大學建築與城鄉研究所副教授 (書腰推薦) 【專家/學者】龔書章─國立陽明交通大學建築研究所教授、臺灣建築師 (書腰推薦) 【媒體】羅惠珍─旅法記者、《巴黎不出售》作者 (書腰推薦) 依照姓氏筆畫排序 呂秉怡(崔媽媽基金會執行長) 不僅是殼,社宅更蘊藏豐富的社會能量,需藉社會性計畫及住民參與來激發。青創更是啟動社宅
靈魂及動能的關鍵催化劑。 陳東升(國立臺灣大學社會學系教授) 社會住宅創造的不只是土地空間財產權的差異,而是一種新的生活價值和社會制度。 藉由社會住宅維護居住基本權利、建置社會團結共同體、促進合作經濟發展,期盼從社會住宅出發走到真實的烏托邦。 張清華(九典聯合建築師事務所主持建築師) 不只是房子,也不只是居住而已。政府可以做的原來不只是這樣,還可很多樣。 不只是硬體建設,居住更是永續的經營。有了居住者的參與,有了經營,有了故事。這故事書是一本正在你我周圍的社會進行式。 彭揚凱(OURs 專業者都市改革組織秘書長、社會住宅推動聯盟召集人) 《不只是房子:社會
住宅城市生活新關係》這本書,藉由國際案例與臺北在地經驗的參照敘述,生動且精準的點出社宅「不只是房子」的必要、可能及想像。關注居住與社宅議題的朋友們,推薦各位仔細一讀! 黃麗玲(國立臺灣大學建築與城鄉研究所副教授) 臺灣的社會住宅是運動倡議者、規劃師與建築師,以及政府等多方共同學習,結合國際交流與在地創新的成果! 羅惠珍(旅法記者、《巴黎不出售》作者) 這是第一本臺灣社會住宅書寫,內容是社宅住民的生活日常和心路歷程,因為真實、貼近,讓人想一口氣讀完。 龔書章(國立陽明交通大學建築研究所教授、臺灣建築師) 這是一本屬於我們共同面向自己城市未來的集體創作!本書多層次且深
刻地討論社會住宅並不能只談住宅硬體本身,而是得重現一個完整的創新機制,涵蓋著更寬廣的社會責任、社區服務,以及公共利益,才得以建立一個進步、共享的社區群體和宜居城市。
台中房地產市場女性購屋決策因素之研究-以Q案為例
為了解決為什麼公設比這麼高 的問題,作者徐裕真 這樣論述:
在台灣,房地產一直是產業的領頭羊指標,是炒作投資的標的物之一,是政府都市計劃項目之一,是傳承的項目之一,是大部的人們努力工作汲汲營營追求渴望擁有的目標之一。房地產為什麼這麼迷人,也許因為它的價值會隨著政治政策、隨著時間更迭、隨著歷史累積……等因素,以”不變”應萬變累積出它不可替代的樣貌。可量化的被計算著也可就實體化的存在著。透過工作數據當中研究者發現不管是檢驗房子、銀行對保、室內格局調整……等相關房子瑣碎的事項,男性相對願意讓女性主導整個過程。起初認為也許是基因的關係女性對於處理瑣碎事務比較細心也比較有耐心。而今年新案遍地開花,銷售過程當中更加確認整個市場狀況,購屋的整個成交比例來說女性對於
購屋的決策能力比例相對高於男性而產生好奇。 故透過Q個案的整體規畫、周邊競爭個案條件分析、及已購買Q個案的女性住戶為對象,使用半結構式訪談分析、5W2H歸納法,整理出女性購屋的決策因素。訪談對象共十位,七位女性及三位男性,因背景條件及需求條件大不相同,卻成交再同一個區域。次現象交叉分析出結論可下一個新個案的前置規畫。 針對Q個案的之分析,由於基地位置處於市區,附近周邊建物多屬早期開發二十年以上屋齡,吸引換屋客戶,及近日由於台中致力於開發公共建設,例如鐵路高架化、鐵路高架化新增停靠站,減少A地至B區發展落差,吸引交通紅利之客戶,及地下道填平工程,改善交通堵塞現象則吸引鄰近區域因價格或學區考量
之客戶等各種需求型或利多性因素。 以上因素歸納,個案整體規劃之前,評估基地周邊(土地)的人口結構、市場調查分析該區域自住或投資客戶比例,進而規劃符合該土地吸引之客層之需求為規劃坪數、公設項目、價格制定等屬需求行考量之因素為主。
為什麼公設比這麼高的網路口碑排行榜
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#1.公設法規. 公設比多少合理«VDW573D»
「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數= 公設比」 · 公寓、華廈及 ... 為什麼公設比會這麼高? 造成公設比越來越高的原因有以下3點: 1. 於 vud.malondarock.es -
#2.爆高公設比成常態!怎樣買房才能避免買到無用設施
(圖片來源/幸福空間) 面對高房價時代,買房大不易,尤其現在很多建案公設比都高於30%,從新聞報導就看到雙北新建案平均公設約35%左右,甚至... 於 today.line.me -
#3.公設比為何愈來愈高? | Anue鉅亨- 雜誌
一般來說,建築物的形狀愈細長(高度與單層面積相比),公設比例愈高,主要因為電梯、樓梯、梯廳等公設面積佔該樓層當層樓地板面積的比重愈高所致。 車位 ... 於 news.cnyes.com -
#4.不法辯護人 (1): 法庭的詐欺師 - Google 圖書結果
我自己剛出道的時候手頭還不至於這麼緊的法就算生活暫時會陷入絕境也是沒辦法的事沒問題的畢竟我的工作就是打官司何況會分派給菜鳥律師的公設辯護案件我大概都曉得是竊 ... 於 books.google.com.tw -
#5.[問卦] 為何公設比要做到34%? - Gossiping板 - Disp BBS
最近看建商的新建案我看公設比都在33,34% 為何要做到這麼高要符合政府法規其實做到25%-28%就可以達到了為何建商都要做到33%以上建商公設比做越高賺越 ... 於 disp.cc -
#6.自轉公轉 【直木獎得主山本文緒三大獎最後遺作;新海誠、林真理子、村山由佳等名家感動推薦!】
強忍著心悸的她又不禁思考自己為什麼要猶豫。要是現在和貴一聯絡, ... 擁有這麼親切友善的朋友,父母也很疼愛她這個獨生女,還有溫柔體貼的男友。小都告訴自己, ... 於 books.google.com.tw -
#7.home-sale - Re: [閒聊] 高公設比是必然結果 - PTT情感投資事業版
... 建商就會調成20% 你以為建商不會互相競爭喔代銷當然會嘴你看隔壁建案公設比34% 我們只要32%喔這就是實戰市場懂了嗎????? 不是建商影響市場是市場影響建商到底是在? 於 ptt-chat.com -
#8.公設比為何愈來愈高? - 住展雜誌
八○年以後,華廈大樓愈來愈多,地下室成了標準配置,並計入公設坪數,這個時期公設開始納入登記,但與主建物區分做不同標記。這個時期的五至七層建築物公設比約為百分之八 ... 於 www.myhousing.com.tw -
#9.公設比多少合理
台湾住宅公摊面积过高,台北公设比例高的吓人-台湾房产网; 大樓公設比; 公設比怎麼看?為什麼都超過30% ... 為什麼新建案公設比這麼高? ◇公設比幾%是 ... 於 bg.cheshuntpestcontrol.co.uk -
#10.為什麼行內人大都覺得「實坪制」是個假議題?房仲6大真心話
若你認為公設比太高,不合理,那你就去買公設比低的案子。而公設比高低,綜合條件也早已反應在房價上了。 5.為什麼建商要蓋 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#11.Re: [新聞] 新竹房價全台最離譜?8年級竹科工程 - PTT評價
Re: [閒聊] 大家真的都會去用公設嗎? 身為資深空空,我來告訴大家空空要的是什麼實坪制=公設不能算錢對就是這麼簡單例如 ... 於 ptt.reviews -
#12.【A5J】比鬼故事更可怕的是你我身邊的故事_少女老王
【A5J】比鬼故事更可怕的是你我身邊的故事_少女老王. 號] U102018365[ISBN-13碼] ... 身為女孩,在臺灣,我們幾乎都是這麼長大的。 ... 為什麼我看完覺得鼻子好酸? 於 www.spbook.com.tw -
#13.一杯咖啡聊買房: Ep.39|什麼是公設比?如何拆穿建商坪數陷阱 ...
買房子最擔心買到高公設比, 為什麼社區大樓公設比都這麼高? 多少比例的公設比才合理? 公設比怎麼算? 如何避開建商公設比灌水? 讓我們用一杯咖啡的時間, ... 於 podcasts.apple.com -
#14.東森房屋- 房市新聞- 公設比怎麼算?超大戶外泳池免驚專家釋疑
業者指出凡是「有頂蓋」的公共設施都算是公設,而這些公設佔整體樓地板面積的比例就是公設比,通常新房子的公設比會較高,相對新穎設備也較多,中古屋公設 ... 於 home.etwarm.com.tw -
#15.三大叔樂活退休術【精華版】 - Google 圖書結果
買房子,這麼難嗎? ... 看到的論點都是房價被投資客不斷炒高,而年輕人每月薪水卻只有22K,導致房價所得比高達十五倍, ... 買中古老公寓就好了,沒有公設比,坪數更實在。 於 books.google.com.tw -
#16.公設是雞肋?多少才合理?房市達人曝算法:不是越低越好
影響公設比還有另一個原因,是「基地大小及戶數多寡」,基地越大,建商可以規劃的建坪相對來得多,戶數一增加平均分攤後,公設比也跟著降低。 →以現在 ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#17.【幫主賞屋】加值還是浪費?建案公設比一比 - 大衛營
為何新建案的公設比都這麼高?公設比是怎麼算出來的?裡面的眉眉角角實在多!這一篇整理了相關的資訊,希望可以幫上正在尋覓房子的需求者。 於 www.davidwin.net -
#18.公設比多高的房子,你會更願意買呢?台北市內湖有一處新建案
不然每年選舉經費這麼高哪來。 我其實不太懂為什麼公設要計入計價範圍,如果想要把單坪單價提高 ... 於 www.facebook.com -
#19.為什麼現在的公設比動輒33%? - 鯨魚網站
因為就是要騙那些根本不知道或忘記這些事情的人,然後讓他們覺得公設比那麼高都是因為建商要騙錢,. 然後在沒發生事的時候還會靠杯安全梯為什麼要那麼 ... 於 www.hi-on.org -
#20.逐年攀升的公設比究竟是什麼?買房應該注意哪些隱藏資訊?
買房公設比好高! ... 這集地產秘密客邀請到信義房屋的何胤諭協理,來為大家解析隱藏在公設後的玄機,也教會大家如何 ... 為什麼新建案公設比這麼高? 於 sinyipodcast.com.tw -
#21.大樓公設比怎麼看?6大購屋注意事項請詳閱 - 房產溫度計
許多建案積極推出健身房、游泳池、三溫暖、宴會廳等高端公設吸引買氣。 另外要提醒讀者的是,倘若聽到建商或是仲介說:「我們案子公設比這麼高,是因為 ... 於 house.dailyview.tw -
#22.房地產完全看懂公設真相 - Money錢
高公設比就代表建商賺很大? ... 由於近10幾年來,建商才逐漸拉高公設比,因此中古屋通常會以低公設比作為 ... 老王說:「為什麼你家的公設比這麼高! 於 money.cmoney.tw -
#23.公設比是什麼?多少算合理?買房必知的公設比懶人包. 公設比35
公寓:4~5層、未設電梯的住宅, 公設比約為8%-15%。 · 2. ... 同樣的公設比,為什麼有些建案的公設特別豐富? ... 為什麼公設比會這麼高? 於 pgi.auto-moto-service.pl -
#24.高公設比悲歌!買房才知道根本用不到……網友熱議10大最無用 ...
台灣人買房不易,若真的買房一定希望自己買到的房子是「物超所值」,不過近來許多建案的公設比都非常高,根據立委質詢的數據可以說是逐年攀升, ... 於 www.gvm.com.tw -
#25.為什麼高雄的公設比都那麼高? - Mobile01
... 比相比高很多?高雄現在很多建案都36%起跳。實在很難想像一間1000萬的房子將近360萬都在買公設⋯. ... 為什麼高雄的公設比都那麼高? 前往頁尾. 於 www.mobile01.com -
#26.Re: [請益] 無公設,公設比卻高會是什麼原因- 看板home-sale
花台登記屋檐登記等最近的雨遮也不登記了法規就是越來越把登記項目細分歸類而你說的問題為何沒看到設施也公設比那麼高一個建案吃你公設比的1. 於 www.ptt.cc -
#27.地產秘密客ft.何胤諭】買公設比錢都花在哪?背後玄機大解析
|為什麼新建案公設比這麼高? |公設比幾%是合理範圍? |最容易被偷公設比的地方在哪裡? | ... 於 www.soundgallery.tw -
#28.張旭嵐/回不去的公設比?這公設竟是公認的最愛! - 房地產
為什麼 台灣的房屋,公設比這麼高? 一般公設可分為「大公」、「小公」,簡單來說,大公是全體住戶共同持有,像是大廳、機電空間、避難室,小公的則是 ... 於 house.udn.com -
#29.同一個社區,為什麼公設比居然不一樣?|邱愛莉House123
35 坪的房型公設比大約27%,48 坪的居然是32%,為什麼會這樣呢?」朋友好奇的問。 「他們是不是在不同棟?每層的戶數不一樣?」我問。 「對呀,35 坪 ... 於 house123.com.tw -
#30.穆椿松:新大樓的公設比為何居高不下? - 工商時報
為何台灣買房要買那麼多的公設?若只買室內坪數,房價會不會便宜一點呢? 於 ctee.com.tw -
#31.為什麼房屋公設比越來越高? 透天公設低卻不敵大樓交易量!
假如家庭成員眾多,當然要買透天厝才能有足夠的空間居住。但如果是只有4人以下的小家庭,那麼買小坪數的公寓大樓更顯溫馨。 以工作型態決定. 於 jf1688.com.tw -
#32.公設比越低越好?專家揭高公設原因迷思全破解
「我家公設比好高,為什麼卻沒有什麼公共設施?」應是不少網友的疑問,同時,主持人詹哥也感到困惑地提問。廖麟鑫表示,「基地大小,將決定公設高低。 於 house.ettoday.net -
#33.北市新屋公設比35.9%史上新高! 花2400萬買2房竟有856萬砸 ...
高公設比向來是買房之惡,不過根據《住展》雜誌統計,今年截至10月底, ... 麻將間對你實用對他無用,這是個人感覺問題,公設就是這麼一回事,如今面 ... 於 tw.nextapple.com -
#34.沒有明確規範公設比成三不管地帶 - Hami書城。快讀
說穿了,公設比是業者獲利重要來源之一,不管有沒有休閒設施,公設比趴數就是那麼高。業者為什麼要做漂漂亮亮的公設?「其實就是為了美化賣相,讓購屋 ... 於 blog.hamibook.com.tw -
#35.新建案高公設比為人詬病,為何「實坪制」喊這麼多年都無法 ...
所以為何到現在還都無法解決公設比的問題,因為總金額是不變的,也不可能如消費者所想的,可以藉此降低房屋總價。但假使某一天土管政策可讓建商從開發坪效 ... 於 www.thenewslens.com -
#36.Re: [閒聊] 新建案為什麼會發展成高公設比? - PTT 熱門文章Hito
說到這就很想提8樓雙逃生梯法規http://ec.ltn.com.tw/article/paper/22938看到推文有人說新潤泰雙子星老屋重建15樓不用雙梯才可能那麼低...你覺得有可能嗎XDDDDD多一梯 ... 於 ptthito.com -
#37.好慘!買公設=住小宅到底「公設比」多少才合理? - 新北市政府
施,屬於全部住戶共同使用部分,不屬於個人房屋的實際使用坪數,公設比指的是實際 ... 設面積,因此高公設比建案已成為市場主流商品。 ... 03│為什麼公設比要這麼高? 於 www-ws.land.ntpc.gov.tw -
#38.公設比為什麼會越來越高? - 連建建設機構
公設比為什麼 會越來越高? 公設比是住戶購買大樓時最重要得比較項目,而近年的公設比數字較以往來的高,主要來自部分法規的修正。 公設比是公共設施在土地法中的「共同 ... 於 calife.com.tw -
#39.公設比多少合理?秒懂公設定義與公設比計算–「首購族看房買 ...
為什麼公設比 越來越高? 在這房價居高不下的年代,「公設比」是許多人看房買房時相當在意的數字,普遍認為公設比高,室內可使用坪數就會變低,接下來 ... 於 www.farglory-realty.com.tw -
#40.租不如買
“房租这么高,还不如买套小房子,月月还供呢。 (圖片來源樂屋網). 每當經濟產生了通貨膨脹或政府稅收狀況,租金最先反映,房東都會藉 。 於 ss.ppfv.co.uk -
#41.公設比怎麼看?為什麼都超過30%? - 財訊
「公設比」是多數人看房時最在意的數字,公設比愈來愈高,導致室內可使用坪數變低,不少人認為公設比高的建案多是建商想要從中獲利的結果,這個說法 ... 於 www.wealth.com.tw -
#42.完全看懂公設真相- Money錢雜誌 - 股市
因此,彭培業提醒,若小公面積登記在主建物面積,銷售時訴求低公設比,此時購屋人就要多加注意。 項目3 公設比不會因為中庭花園而拉高老王說:「為什麼你家的公設比這麼高 ... 於 pchome.megatime.com.tw -
#43.購屋買房如何看公設比?房屋公設比意思與注意事項?
居家生活| 購買大樓常碰到公設比過多問題,或許你房屋權狀有40坪, ... 樓以上大樓建造2個逃生梯,居住安全更高規格,所以新式大樓公設比才會這麼高。 於 www.jamiemarble.com -
#44.公設比多少合理(7HHBF4S). 公設比上限
公設比 怎麼看?為什麼都超過30%?. 公設比上限 · 新建案公設比為啥那麼高? 多少%才合理!?|實坪制 · More videos on YouTube · 永和耕莘醫院門診時間表. 永和 ... 於 unk.osteo-rochedreux.fr -
#45.別聽到高公設比就說NO! 冷靜坐下來了解公設到底是什麼?
請注意,「中庭花園」、「戶外泳池」、「露臺」等這類沒有遮蔽物的設施,並不計算於建築面積,自然也不算在公設計算範圍囉。 為什麼最近的房子公設比都這麼高? 於 1510new.com.tw -
#46.建商拉高公設比回不去了?內政部提兩大修法方向
對此,就有網友好奇,把公設比拉高,建商能因此增加獲利?否則為何產生這麼多糾紛? 一名網友在PTT《HOME-SALE》版上發文,他表示在2020年底 ... 於 news.houseprice.tw -
#47.新建案公設比為啥那麼高? 多少%才合理!?|實坪制 - YouTube
大家近年買房會不會覺得困惑 為什麼 現在房子 公設比 都很高呢? 以前25%多現在隨便都要30%起跳多少 公設比 才合理? 哪裡有低 公設比 的案子? 於 www.youtube.com -
#48.高公設比時代來臨買房子把握3用原則 - 自由時報
為讓緊急逃生規劃再充足一些,以避免人員因為逃生設計不足而造成傷亡,政府去年修訂建築技術規則,實施8層以上建築,須設置2座特別安全梯, ... 於 news.ltn.com.tw -
#49.動輒34%!公設比居高不下真實原因曝光竟無法可管 - 海悅
記者游智文/攝影. 立委高嘉瑜、內政部長徐國勇近日在立院舌戰實坪制,館長加入砲轟徐國勇不要臉,讓國內建案公設比過高問題,再受關注。有人上網詢問,為什麼現在房子 ... 於 www.hiyes.tw -
#50.公設比多少合理2023-在Facebook/IG/Youtube上的焦點新聞和 ...
買房子最擔心買到高公設比, 為什麼社區大樓公設比都這麼高? 多少比例的公設比才合理? 公設比怎麼算? 如何避開建商公設比灌水? 讓我們用一杯咖啡的時間, ... 於 year.gotokeyword.com -
#51.超狂公設!27坪公設比高達83.3% 主建物套房僅3.8坪要價1888萬
買房子,不少人都不喜歡公設太多,但台北市最近有個物件引發熱烈討論,27坪的房子 ... 原來其中有18坪位於地下室,隔成2房1廳1衛,公設比才會這麼高。 於 www.ftvnews.com.tw -
#52.日本置產投資怎麼選? 專家曝穩賺不賠法則 - 591新聞
... 低點的現在投資日本房產,不過想要這麼做,就得先瞭解當地市場狀況,專家 ... 坪的房屋,就是室內20坪,並非像台灣一樣還需要再額外扣除公設比。 於 news.591.com.tw -
#53.為什麼現在買房公設比都高達3成以上?背後真實原因曝光
第1是社區要做多少公共設施,一樓Lobby愈大,圖書館、KTV、三溫暖、交誼廳等休閒設施做得愈多,公設比就愈高。 第2是在於建商怎麼分配共用部分面積。譬如 ... 於 smart.businessweekly.com.tw -
#54.[請益] 無公設,公設比卻高會是什麼原因- home-sale | PTT職涯區
31 Re: [請益] 為何台灣租金那麼便宜? 45 home-sale 2023-01-14 23:09. 20 ... 於 pttcareer.com -
#55.【新手買房8堂課】第六堂公設大解密! - 樂居
為什麼公設比 會這麼高? ... 造成公設比越來越高的原因有以下3點: 1. 雨遮不計坪不計價:近年法規修正,2018年後的建案,雨遮全面改為不計坪不計價,雨遮 ... 於 www.leju.com.tw -
#56.完全看懂公設真相-報告內容-基金 - MoneyDJ理財網
高公設比就代表建商賺很大? ... 在搞清楚公設比之前,購屋人得先了解何謂「公設」? ... 老王說:「為什麼你家的公設比這麼高! 於 www.moneydj.com -
#57.建商為何要拉高公設比? 專家勸:看清「這項」才關鍵!
台灣房屋公設比過高的問題飽受爭議,在今年5月時內政部提案修正「建築技術規則」,想降低新建案的公設比來達到降低房價,但尚未定案。 於 news.housefun.com.tw