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日本式建築改造法：耐震補強、節能改造重點技巧╳RC、木造建築改造設計流程全圖解

為了解決熱水器節能補助的問題，作者田園都市建築家之會 這樣論述：

建築改造，讓老屋重獲新生！ 建築要全面改造還是局部翻修？需要改造的是客廳、廚房還是臥室？有沒有年幼孩童或行動不便的年長者？是否要注意無障礙空間？有無防火、防震、採光、隔音的性能需求？最重要的是業主的想法和預算…… 與新建案不同，改造建物有著天生的複雜問題，除了上述考量，更重要的是得在既有的建築上做出檢查、判斷，並且必須顧及已存在的建物，讓改造後的建築能夠與原本的建物完美融合，要注意的事項尤其龐雜，並不是件容易的事情。 而國內建築的平均年齡高齡化，包含中古公寓、大廈住宅，以及各種餐旅商辦等商業空間建物，三、四十年的老屋比比皆是，若想讓老屋再繼續使用，改造建築是當務之急。除了要符合和過去不同的

生活需求，重新檢查看不見的水電配管與耐震結構，提升房屋安全性是第一要務。   為了追求更好的品質，許多設計師、建築師往往會將他們的目光投向擁有建築人文素養與高規格建築工法的歐洲、美國、日本等。而與台灣相鄰的日本，因為同屬東方社會、又都是地震頻繁的島國等各種因素而受到台灣更多的矚目。 本書將頂尖的改造方法精簡為「前置準備、現場調查復圖、室內設計、設備設計、結構設計、性能設計、融資、估價契約監造」八大面向，藉由觀摩七位活躍於日本建築領域的建築設計師的設計理念，學習嚴謹有條理的作業模式，不管面對RC造或木造、局部改造或增減改建，還是節能、耐震等各種需求，本書都有精彩範例和詳解，讓讀者輕鬆吸取寶貴經驗

，掌握日本的建築技法！     ．改造種類齊全，具體提出適切的工法或材料設備的選擇 ．全彩印刷精彩照片、設計詳圖、詳盡圖表，迅速建構專業知識 ．附錄中英日專有詞彙對照表、台灣法規補充，方便快速查找資料

熱水器節能補助進入發燒排行的影片

物業案場設施管理維護職能量表之建立

為了解決熱水器節能補助的問題，作者吳旻宗 這樣論述：

設施管理的優劣，足影響物業案場的品質和素質，在良好管理及維護能降低設施功能異常的影響。 本研究以文獻回顧將物業案場建築物內主要設施設備，分為機電(包括電力、給排水、衛生設備、民生設備)、空調、消防等三種設施設備。本研究首先透過修正式德菲法，對此三種設施設備的管理維護，分別從知識、技能、態度三個構面，初步建立設施設備管理維護之職能指標，其次對商辦管理及工程專家進行問卷調查，篩選符合重要性及一致性之管理維護職能指標，再以行為錨定評等法確立職能指標之行為尺度，以建立設施管理維護專業職能量表，並以案例驗證可行性。 本研究建立之設施管理維護職能量表，可做為物業管理公司對於設施設備管理人員

的考核與訓練發展依據。

住宅改造：增減改建、RC木造翻修╳設計流程、工法手法全圖解

為了解決熱水器節能補助的問題，作者田園都市建築家之會 這樣論述：

改造不是修復，是誕生！ 以新融於舊，富有文化、歷史傳承或使命的意含； 將時間注入建築的三維空間裡，使延續和創造並存，如同生命。 　　本書將頂尖的改造精簡為「前置準備、現場調查復圖、室內設計、設備設計、結構設計、性能設計、融資、估價契約監造」八大面向，化為實踐的可能。 　　觀摩七位活躍於日本建築領域的建築設計師的設計理念，學習嚴謹有條理的作業模式，同時吸取寶貴經驗和日式技法。不管面對RC造或木造、局部改造或增減改建，還是家族結構改變或高齡化等各種目的，在本書中都有精彩範例和詳解。 本書特色 　　．改造種類齊全，具體提出適切的工法或材料設備的選擇 　　．全彩印刷精彩照片、設計詳圖、詳盡

圖表，迅速建構專業知識 　　．附錄中英日專有詞彙對照表、台灣法規補充，方便快速查找資料 作者簡介 田園都市建築家之會 　　2011年成立。爾後，於多摩廣場設立事務局，針對提昇住宅環境的住家建構的提案和支援，舉辦每週末的建築諮詢會及各項定期性的活動，以成為田園都市的住家建構的平台（交流場所）為目標的建築師之會。多摩廣場車站下車，步行3分鐘。聯絡電話：045-912-3456、官網denen-arch.com/ 中尾 英己 　　1967年出生於東京，東京理科大學研究所修畢。1999年在久段下設立中尾英己建築設計事務所後到目前為止，從事個人住宅、租賃住宅、保育園、幼稚園、店鋪等建築設計活

動，並在住宅裝修領域從事全面裝修或局部裝修等規劃設計。www.nakao-architect.co.jp/ 山田 悅子 　　1976年出生於兵庫縣。廣島工業大學環境設計學系畢業後，在荷蘭的大學研究所和設計事務所度過5年的時光，2007年在東京設立悅子工房一級建築師事務所，在住宅裝修領域中，從事以如何引進光與風為課題的各項風格的裝修設計。www.a-etsuko.jp/ 秋田 憲二 　　1955年出生於山口縣，芝浦工業大學建築工業系畢業。1987年成立秋田憲二建築設計工房，2004年改名為HAK Co.,Ltd。除了個人住宅、集合住宅、合建住宅等住宅環境的設計之外，也進行綜合醫療、診所等

企劃、立案、完成後的經營管理等業務。www.hak-web.com/ 田井 勝馬 　　1962年出生於香川縣。日本大學理工學部建築學系畢業。曾任職於戶田建設設計部，於2001年成立田井勝馬建築設計工房，從事個人住宅到集合住宅、業務，以及從醫療設施到都市設計等設計活動。從2005年起，擔任日本大學理工學部建築學系的兼任講師。www.tai-archi.co.jp/ 高橋 隆博 　　1964年出生於橫濱市，日本大學理工學部建築學系畢業，在學中參與過一色建築設計事務所的活動。1955年設立工房秀，2006年法人化。活用在美國學習的經驗，運用大規模木構造和各種工法，致力於住宅到各種設施的規劃設

計。www.a-shu.co.jp/ ※以下為舊有成員 一條 美賀 　　1969年出生於愛媛縣，東京理科大學工學部建築學系畢業。曾經任職於Coelacanth K&H Architects Inc.並於1999年在愛媛設立MAMBO建築事務所。2001年起將據點轉移到東京，主要以實現業主的夢想和居住舒適性等客製化住宅裝修設計為重心。www.mambo-aa.jp/ 河邊 近 　　1960年出生於橫濱市，淺野工學專門學校建築工學系畢業。經歷海外建築遊歷和出江寬建築事務所，於1991年設立河邊近建築研究所，2004年改名為ken-ken inc.。設計領域包括住宅到街市的建構，並以節能建

築為目標進行廣泛的規劃設計活動。從2006年起，擔任淺野工學專門學校建築工學系講師。www.ken-ken.co.jp/ 譯者簡介 朱炳樹 　　日本國立筑波大學藝術學碩士、美國紐約州立大學（SUNY at Buffalo） 藝術碩士，現職為實踐大學服裝設計系兼任副教授。譯作包括《圖解建築》(由易博士出版)《Apple Design 產品設計的秘密》、《品牌包裝進化的祕密》、《自造者的天堂FabLab》、《7-Eleven 物語》、《歐洲建築‧工藝之旅》等書。 第1章 必要的調查與準備 【001】什麼是住宅改造？ 【002】住宅改造的分類 【003】設計的流程 【004】局部改造 【0

05】全面改造 【006】增建、減建─調查和準備 【007】住商複合住宅 【008】無障礙設施改造 【009】節能改造 【010】耐震改造 【011】公寓大廈住宅改造─購入中古屋時的改造建議 【012】改造費用的概略基準─住宅改造的花費項目 【013】聽取業主的意見─明確了解改造目的 【014】年代別住宅檢查要點1─獨棟住宅‧木造篇 【015】年代別住宅檢查要點2─公寓大廈‧RC篇 【016】公寓大廈住宅改造1─共用部分與專有部分 【017】公寓大廈住宅改造2─與管理委員會的合作 【018】改造的進度表 【019】改造與建築執照 【020】建築設計、監理等業務委託契約 【021】圖面的取得

第2章 現地調查和圖面復原作業 【022】一般現地調查 【023】實測1─獨棟住宅／局部改造 【024】實測2─獨棟住宅／全面改造 【025】實測3─公寓大廈／局部改造 【026】實測4─公寓大廈／全面改造 【027】圖面的復原 【028】既有再利用計畫書的製作 COLUMN 調查時必備的工具 第3章 室內規劃與改造設計 【029】動線‧區域規劃 【030】採光‧通風 【031】隱私的確保 【032】照明設計 【033】客廳‧飯廳 【034】廚房‧備餐室 【035】浴室 【036】洗面台‧廁所 【037】和室 【038】樓梯 【039】外部設施 【040】收納 【041】因應高齡化的改造 【

042】與寵物相關的改造 【043】客廳劇院 COLUMN 以簡報呈現完工後的生活型態 第4章 設備計畫與改造設計 【044】電力容量的確認 【045】配管路徑的確認 【046】地暖氣的導入 【047】建構室內區域網路 【048】用水區域的改造─廚房、廁所 【049】系統衛浴的選擇方法 【050】化糞池的更換 【051】節能改造的方法─獨棟住宅 【052】導入最新的節能設備1─太陽能發電 【053】導入最新的節能設備2─高效能熱水供應設備 【054】導入最新的節能設備3─其他天然能源的利用 【055】導入最新的節能設備4─使用家用燃料電池系統自家發電 【056】綠化屋頂 【057】全電化與熱

泵熱水器 【058】家用電梯的設置 【059】既有配管的再生 第5章 結構計畫與改造設計 【060】結構的檢視重點 【061】耐震改造時的現地調查 【062】木造住宅的地盤和基礎 【063】耐震計畫木造篇1─樑柱構架式工法 【064】耐震計畫木造篇2─2×4工法 【065】耐震補強措施─耐震‧隔震‧減震 【066】白蟻和腐朽菌的侵害 COLUMN 日本建築的施工方法的發展趨勢 第6章 性能提升計畫與改造設計 【067】隔熱與結露 【068】天花板、地板、牆面的隔熱強化 【069】開口部的隔熱強化 【070】節能改造─公寓大廈 【071】病態建築對策─24小時換氣等 【072】屋頂 【073

】外牆 【074】開口部 【075】內裝材 【076】地板 【077】隔間門窗 【078】隔音、吸音 【079】浴室區域的遷移、地板下方空間、配管路徑 【080】家庭劇院的導入 【081】既有材料的活用 COLUMN 解體之後才發現經年劣化和施工不良的狀況 第7章 必要的融資和資金計畫 【082】估價時必要的文件和圖面 【083】限制性招標或公開招標─選擇施工廠商 【084】工程預算的編列 【085】住宅改造貸款 【086】補助金的有效利用 【087】住宅改造與減稅 【088】住宅改造瑕疵保險和完工保證 【089】反向抵押貸款 第8章 估價與契約、現場監理 【090】業主自行施工 【091

】業主提供材料 【092】現場說明會的準備與現場說明會─獨戶／公寓大廈 【093】估價調整與比較的重點 【094】成本控制的重點 【095】工程承攬契約 【096】睦鄰對策 【097】解體前的指示 【098】解體後的檢查 【099】設計修改 【100】現場監理1─基底的檢查重點 【101】現場監理2─現場施作裝潢的檢查重點 【102】現場監理3─給水排水衛生設備的檢查重點 【103】現場監理4─電力設備的檢查重點 【104】現場的業務報告 【105】檢查 【106】第三方的改造檢查 【107】操作和使用說明 【108】售後服務 【109】住宅履歷情報的登錄與累積 【110】實現夢想的住宅改造

詞彙翻譯對照表 參考資料 專業推薦 　　建築物雖是集結無生命物質所建構的硬體，但屋主的不同運用方式，便是使其擁有多種功能的軟體。老屋整修的過程中，必須透過使用者與建物的持續對話，軟硬體不停磨合、妥協交集而成。 　　本書集合諸位建築師的豐富實戰經驗，針對形態各異的房屋類型，詳列改造過程中需注意的大小細節提供建議與分析、常見問題的發生原因與解決方法，不僅對設計師而言是一本極實用的建築改造經驗寶典，對有改造房屋計畫的屋主來說，閱後想必也能更具體的整理出需求，改造出最合適自己使用的空間，延續建築的生命。 老屋顏工作室／辛永勝、楊朝景 專業推薦 　　隨著國內住宅建築平均年齡日趨高齡化

，我對於老屋改造這塊，愈來愈憂心。針對三、四十年的老屋，已經不能只單純改造表面或隔間，尤其是如果你打算在這個老屋再續住一個世代（二十～三十年）的話，安全性已經成為第一要務。 透過《住宅改造》這本書，從安全、健康、功能、借貸甚至監工等面向，提供屋主全面性的考量，亦針對國內較需技術的木結構老屋、以及因應現代需求的寵物居家等特定主題做原則性的提點。改造前事先閱讀本書、提供自己有基本思緒與準備，在改造過程中也可以把這本書當做工具書參考，較能快速理解師傅或設計師的詞彙、便於溝通。不論是首次改造的屋主或專業人士，都非常推薦！ 居家生活作家／林黛羚 專業推薦 　　本書針對建物空間的改造觀點闡述至為

鉅細靡遺，即便是非專業人士也適合閱覽，可輕易理解內文意涵。此匯集了日本國內外產學界知名建築士的實務專業，和經驗累積的珍貴著作，確實值得入手收藏。 　　無論就內部空間的人因對應上，亦或者建物外部構件的天候對應上等各層面都具以詳實且正確的數據解說。例如: 綠能住宅的節能玻璃窗，實際觀測冬夏季之間的環境氣溫變化下所產生的室內溫度隔離效益差距，均檢附明確數據與圖示提供參考。詳盡的程度包括寵物住居的安置規劃要點、長者所需的無障礙住居空間改造、空氣對流與採光導引的具體方法及改造建議。 　　文中內容涵蓋住宅改造中各個層面的專業見解，非常適合各個階層的讀者閱讀與收藏。 浩司設計／張柏競 專業推薦

　　我常常思索一個問題：生活在這個看似自然運行的地球上……為什麼居住的環境就是有「欠點」？回歸到最基礎的建構，我們著實需要一套完整扎實的本質，以「人」為出發點的環境共生關係。 　　這本書相當完整地呈現我在日本養成的室內設計觀念，例如不同的空間該如何完整建構出居住者的適性環境。而本書令人驚喜的是，如今寵物已形同家人和主人共同生活，為此設想出專屬場域這樣與時俱進的觀點，在百家爭鳴的粗述書籍中，更顯難得且務實。理論與實務的並行讓欲涉獵室內設計的愛好者能更完整習得嚴謹的「職人」精神，實為一本好書。 大手前設計設計總監／范藍玫 專業推薦 　　以前歐洲人來台灣都很羨慕我們，到處都有工地、時時

新屋落成，而歐洲古老的城市充滿古蹟和歷史建築，根本沒機會設計新的建築，因此，他們的建築師和業主最多的工作就是「老屋新生」。台灣經濟發展五十年後的今天，新房子也都建的快滿了，老屋如何新生、住宅如何改造，就成為非常迫切而又實用的專業知識。本書的七位作者都是實務經驗非常豐富的設計者，分解詳實而系統性的介紹一棟老舊住宅要改造重生時，由設計、細部、預算、施工，面面俱到的涵蓋所有重要課題，相信對台灣有志於住宅改造的年輕建築師與有需求的業主，會有非常直接的幫助。 亞洲大學室內設計系講座教授／劉育東

泵浦技術改善對熱水器效率影響之研究

為了解決熱水器節能補助的問題，作者吳國城 這樣論述：

熱水器為居家必備設備，熱水出水量也影響著生活品質，熱水器的選購時常被討論。卻鮮少探究入水量與出水量的影響相關差異。本研究目的在對居家各出口進行水量分析，以便了解熱水器在入水量不同出水量差異。以期淋浴時熱水器能如預期發揮應有效能。本研究方法運用設計實驗方式探討與分析衛生設備各出口水量並針對需求水量改善。藉由取水口出水量提升，達用水量設計基準並發發揮器具性能與降低用水量。研究結果發現居家水量經由熱水器水箱後水頭損失出水量會降低比例13~15%，淋浴需求水量為8~10公升(L)經本文改善建置增壓泵與水流量開關，淋浴蓮蓬頭出量由每分鐘7.5公升(L/min)提升至9.8公升(L/min)，設置增壓泵

改善熱水器出水量具施工簡易、修改管線生活衝擊小，泵浦設備與管線輕巧施工快速之優點。