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自地自建美好生活宅關鍵指南：9位日本建築師的造屋經驗法則 × 153個舒適好宅須知

為了解決牆面坪數計算的問題，作者主婦之友社 這樣論述：

　　自地自建從零開始，量身打造人生夢想屋。 　　9位人氣建築師提供執業多年的建屋經驗法則， 　　教你蓋出真正滿足日常生活＆身心放鬆的透天舒心宅！ 　　 　　買地、建屋，是人生大事，決定了未來數十年的生活型態。 　　那麼要從何處開始著手呢？逛樣品屋、找設計師案例、網路搜尋風格美居？ 　　不！那些例子都是「別人的」。   　　規劃蓋屋前首先該作的，是找出實際讓你感到身心舒適而喜愛的環境，再來探索裝潢風格。適合的，才是最好的！從了解自己的喜好與生活型態開始著手，才能建構出真正量身打造的舒適夢想屋。   　　9位人氣建築師在書中藉由這樣的關鍵設計理念引領讀者，從生活型態到格局運用規劃、設計提案，全

方位的提點讓你一點一滴構築出新居輪廓。再依居家空間分門別類，搭配裝潢實例照片，以及淺顯易懂的隔間示意圖輔助閱讀，進一步掌握室內格局需求。讓夢想漸漸在現實中成形，轉化為日常生活中令人心曠神怡的幸福。

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2008年~2017年間客廳電視牆設計型態的轉變-以IW傢飾雜誌為例

為了解決牆面坪數計算的問題，作者盧瑞云 這樣論述：

　　在居家空間中，客廳配置及擺設，一直是室內設計的重點，而客廳空間也是家人相處時間最長、最容易展示在客人面前的地方，為了讓家人放鬆心情，或是讓客人有賓至如歸的感覺，客廳的佈置往往是最需要花費心思的空間。　　隨著經濟的發展，房價居高不下，在局限空間中為彰顯視覺舒適開闊空間及提升生活品質，幫住宅進行室內裝修、格局變更已成為家戶常見的修繕行為。雖然，多數居住者對於空間的裝修型態及資源取得不易，在各類型的家戶面積及居住人數，對空間格局與客廳面積的規劃及需求亦有所不同。目前有關客廳方面的研究成果多朝向空間規劃、室內風格及家具擺設等面向進行探討，缺乏有關住宅家戶面積與客廳單元空間面積規劃關係的基礎研究，

是故對於客廳所需空間量、不同規模的客廳其電視牆設計與機能提供的標準、不同時期電視牆設計風格演變與元素應用特徵方面的研究成果相對匱乏。坊間雖然有眾多室內設計雜誌可供參考，但因缺乏系統性的整理，致使許多設計從業人員、設計學習者，在配置空間及從事電視牆立面規劃時，難以掌握設計重點，致使工作效能大幅降低。　　因此，本研究以刊登於「IW傢飾」雜誌中的電梯大樓及公寓住宅案例為研究對象，收集2008年~2017年間的住宅平面圖及客廳電視牆面的照片，透過電腦繪圖進行空間描圖、面積計算、比例分割、與類型化分析，欲瞭解客廳規劃的特徵，並從建築住宅類型、家戶面積、客廳空間面積、電視牆立面形式、材質運用等面向，探討影

響客廳電視牆設計的相關因素。　　本研究目的如下：1.探討居家空間坪數與客廳空間面積比的關係。2.探討空間格局與空間面積對於客廳牆面設計形式的影響。3.比較相同牆體面積下，立面設計手法的特徵，包含分割、風格及機能。　　本研究發現，客廳面積規劃與家戶面積成正比，家戶面積越大客廳面積越大，居住人數也較多，且電視牆立面的形式多規劃朝向裝飾作用，常運用石材做簡易的裝修，視覺感越氣派，但統整而言，不論家戶面積如何，客廳面積至少應佔家戶面積的八分之一較為適宜。電視牆的設計型態也因為家戶面積由大到小的轉變，從原本僅裝飾作用的電視牆逐漸變成收納作用，以滿足不足的收納空間的問題，其風格也從奢華風逐漸轉變成現代風或

簡約風。

拒當菜鳥 我的第一本裝潢計劃書【暢銷典藏版】：100種裝潢事件180個裝修名詞小百科一次學會

為了解決牆面坪數計算的問題，作者漂亮家居編輯部 這樣論述：

  首次裝潢必看！國內第一本集結最完整裝潢過程的計劃書！ 2020年度暢銷典藏版！ 　　裝潢糾紛越來越多，找了設計師也無法令人安心？ 　　通通都付錢了，工程卻不斷delay，這樣對嗎？ 　　本書將一一解析裝潢過程面臨到的所有狀況， 　　就算沒有裝潢經驗，只要一本在手，也能順利完成新家改造！ 　　本書集結裝潢過程菜鳥屋主必須學會的26個計劃項目， 　　從動工、預算、找設計師、格局、收納、光源、建材、監工、傢具、風格等， 　　一一解析每個計劃的正確作法、費用計算、原則概念， 　　更值得收藏的是，本書邀請20位格局、寢具、照明、結構、設備、色彩職人， 　　從專業角度剖析每個

計劃成功的關鍵要點，是所有即將裝潢的屋主一定要有的工具書。 　　內容搭配表格、圖解、實景照片，加上層次、分類清晰的文字和圖說，裝潢菜鳥一看就懂。 　　◆職人應援團出馬：設計師、專家才知道的裝潢關鍵不藏私大公開 　　導風機＋中繼馬達解決廚房油煙問題 　　中空層牆體結構，隔熱又防潮 　　家有孩子的高樓最好安裝防墜紗窗 　　簽約時要將設計師個人納入履約保證人 　　◆照著做一定會：26個計劃項目、100種裝潢事件的作法與原則 　　全熱交換器怎麼挑？裝潢費用只有設計費、監工費嗎？ 　　設計圖要怎麼看？床墊又有分哪些？監工要看的眉角又是什麼？ 　　全方位的裝潢細節一一解答 　　◆裝修迷思Q&

A：屋主們對於裝潢最常提出的疑問 　　木工好貴，用系統傢具最便宜？ 　　裝修建材好佔空間，暫時先放在大樓樓梯間也沒關係？ 　　聽說現場丈量都不用付費的阿？ 　　大太陽去曬被子最好，可以好好殺死細菌？ 　　◆裝修名詞小百科：裝潢必懂的名詞解釋，和設計師、工班交手更順利 　　什麼是貼皮？收邊？下角料？剪力牆？存水彎？演色性？ 　　180個裝修名詞一次學會 　　◆老鳥屋主經驗談：30位過來人的裝潢分享 　　Lily：木地板鋪好後，因為下方有2mm厚的防潮板，踩起來會嘎嘰響，大約1~2個月就會消失。 　　Tina：自己發包監工可以準備一本小本子，記錄每個工程的報價、繳款進度。

售屋與購屋資訊不對稱下交屋驗收相關表單之功能與製作-以預售屋興建完成後之成屋為例

為了解決牆面坪數計算的問題，作者陳瑞隆 這樣論述：

在全球的不動產市場中，台灣是最先於1960年代創造出預售制度，並進而流行於中國大陸；是故，台灣的預售制度於現今全球的不動產交易市場中，係屬異數。 然而，買一棟屬於自己的房子，是每個年輕人的夢想。惟在購買「預售屋」時，時常會於交屋後，產生一些交易糾紛。例:房屋漏水問題、契約審閱權問題、「定金」返還問題、終止委售或買賣契約之問題、隱瞞重要資訊、施工瑕疵、仲介「斡旋金」返還、服務報酬爭議、標的物貸款問題、坪數不足、仲介公司欺罔行為、廣告不實、產權不清楚、開工延遲、建材設備不符、相關稅費爭議問題、未提供要約書或斡旋金契約選擇之問題、建物不符容積率規定、對預售屋未售出部分逕自變更設計，增加戶數銷售、建

商要求客戶繳回契約書、設計施工之問題、款項支付之問題、貸款事宜之問題、滲水及漏水之問題、冒水、排水之問題、建商對公共設施的廣告內容與完工後的實際狀況不相符合、公共設施配算方式是否失當?、房屋面積計算的界限問題、房屋的公設面積問題、海砂屋、工程結構及公共工程安全問題、交屋遲延、屋頂使用權與產權爭議之問題、地下室使用權與產權爭議之問題、法定空地使用權與產權爭議之問題、停車位價金問題、要約書使用問題、一屋兩賣、賺取差價之問題、服務報酬爭議之問題、房屋現況說明書內容與現況不符、氯離子檢測之問題、鋼筋輻射檢測之問題、銷售人捲款潛逃、逃漏稅捐、建商倒閉、停車位有無使用權、停車位有無面積問題、終止委售或買賣

契約、未提供不動產說明書、公設面積之問題、利息部分之問題、保固期間之問題、水電及空調之問題、地坪與牆面之問題、廣告平面圖卻與核准的施工平面圖不相符、廣告所標示的建築物用途與建造執照或使用執照所記載不相符合、銷售面積計算及找補的方式、房屋面積誤差的爭議問題、地下室的產權登記問題…等。 是故，為了減少交屋後，買賣雙方產生交屋上的相關爭議、糾紛與不悅，因而本研究擬根據交屋後相關爭議，訂定出於交屋時，有哪些項目為買方需交付予賣方，以達在買賣雙方資訊不對稱下，減少買賣雙方於交屋後的相關爭議與糾紛。惟「預售屋」之交易糾紛有很多種。而本研究擬試擬出「交屋驗收相關表單」以便未來能提供給「政府部門」(「市政府」

、「縣政府」及「內政部-營建署」)、「建設公司」、「公寓大廈管理公司」、「仲介公司」、「代銷公司」、「公設點交單位」、「購屋民眾」、「銀行」、「大樓管理公司」、「該棟大樓-管理委員會」、「物業管理公司」、「承包整棟大樓的水電承包商」、「民間之物管學會網站」(例:台灣物業管理學會、台中物業管理學會…等等)、「消基會-網站」與「後續研究者」…等使用。此外，本研究也特別針對「公設比」之計算，並運用CAD軟體且以二種不同的計算方式:「牆心」、「柱心」試算「公設比」。又附於本研究問卷之後，讓未來有意購買「預售屋」之消費者，如對「公設」之部分有興趣時，可以親自試算。 最後，本研究擬彙整出國內、外常見「預售

屋」交屋糾紛之種類並結合「台北-某建設公司之集合住宅案例」及公設比之試算設計出「交屋驗收相關表單」再者透過深度訪談「建設公司」、「建築師」、「地政士」、「仲介業者」、「購屋民眾」及「其他民間相關機構或政府部門」並從逐字稿中，彙整出其相關看法與見解，並將所得到之成果，作為本論文之結論。關鍵詞:資訊不對稱、不動產、預售屋