物超所值的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列包括價格和評價等資訊懶人包

日本買房大哉問：在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問

為了解決物超所值的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時，會有哪些稅金需要支付；選屋時，要注意到物件的哪些細節；東京的大輪廓長得怎樣；從泡沫時代至今，日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時，本書也詳細介紹買房時，

一定要有的正確心態。 　　本書總共七大篇，50個問與答。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、啟蒙篇　～你以為簡單，但其實不簡單的日本買房Q&A 　　日圓打七折，就等於房價打七折？什麼時間才是最佳買點

？ 　　日本房子只會折舊？本篇為你破解各種似是而非的迷思！ 　　二、現況篇　～了解日本房市趨勢，鑑古知今 　　泡沫時期，日本房市跌得多慘？新一波的房市循環又如何上漲？ 　　疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊？本篇以時間序列，帶你遨遊時光！ 　　三、觀念篇　～買房技巧與投資策略 　　買房，日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京，不一定就適用。 　　房價會漲會跌？賣屋如何定價？建立正確觀念，才能贏在致勝起跑點！ 　　四、東京篇　～用在地眼光，帶你探索大街小巷 　　外國人想買的地方，日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選？ 　　作者長居東京超過十年，走遍大街小巷，為你揭開各地區的神秘面紗

！ 　　五、選屋篇　～這樣條件的房子，就是好屋 　　怎麼樣的房屋，才是好屋？怎麼樣的物件，盡量少碰？ 　　本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅！ 　　六、稅金篇　～日本買房會碰到的稅金問題，算給你看 　　日本萬稅萬萬稅，各種持有成本也比你想像中的高出許多。 　　搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧，才是賺錢致富的關鍵！ 　　七、精算篇　～教你用數字，算出房子值不值得買 　　真實投報率是多少？量價之間有何關係？投資移民是否可行？ 　　一間房屋是否物超所值？全部舉實際的例子，算給你看！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎稅制・地段・市場趨勢，精準分析！ 　　◎專

家帶路，教你避開地雷與誤區。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN，教你錢進日本時，該怎麼趨吉避凶！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）

物超所值進入發燒排行的影片

高端客群選擇理財金融機構關鍵因素之探討

為了解決物超所值的問題，作者吳珮綾 這樣論述：

近年來財富管理競爭激烈，富裕人士對於其全球資產在財富傳承、資產保全、稅務規劃、創造更多財富及其家族事業的永續經營發展等方面。因此，本研究的目的為：探討高端客群及家族成員對於未來財富傳承的各項需求。透過關鍵因素的討論，找出經營的潛在機會與優勢，提出各面向解決方案，以滿足差異化高端客戶需求，進而成為客戶首選往來金融業的關鍵因素，此金融機構能因此而創造更大的利潤，為客戶及股東帶來更大的經營效益來源。銀行業在經營財富管理業務，應重視顧客的知覺價值及願意往來的行為是建立在對品牌的經驗與功能投資及績效上，而維持優質的服務品質與物超所值的感受，更是投資人願意持續與銀行往來的重要課題。如董裕生(2010)的

研究指出，服務認知-理財專業、服務品質、及設施場所，會正向顯著影響顧客滿意度；服務認知-理財專業、服務品質、及設施場所，會正向顯著影響顧客忠誠度。張培禹(2012)研究指出「品牌形象」對「知覺價值」及「行為意向」有顯著的影響，而「服務品質」對「知覺價值」及「行為意向」有顯著的影響。廖鈺仁(2016)發現「顧客關係管理」、「關係行銷」與「顧客滿意度」對於「顧客忠誠度」皆有正向影響。Saaty(1980)提出層級分析法，目的是將複雜的問題系統化，將錯綜複雜的評估問題建立不同層級架構，由不同層面給予層級分解，透過量化判斷，有助決策者對事物瞭解，減少決策錯誤風險性，主要適用於不確定情況及解決多準則決策

之問題上。Hsu (2006)針對高科技業，應用AHP來建構最佳公關公司之評選模式，Hsu et al. (2008)也應用AHP評選最佳感染性醫療廢棄物清理廠商。故本研究從文獻和研究整合依序至分析與探討，共分為下列7個階段，一、文獻和研究整理，二、建構評估層級架構與設計AHP問卷，三、定義高資產客群與發放AHP問卷，四、彙整分析問卷資料，五、轉換各要素間的相對權重，六、計算各要素的加權絕對權重並排序，七、依據結果進行分析與探討。以建置之評估層級架構與提出之評估機制，供金融機構提供財富管理客戶需求之決策評估。次準則部份前十名者，依序為據點、企業、不動產、知識、ESG、稅務、信任、配置、多元化、

溝通。以提供理財金融機構在評估經營高端客群關鍵成功因素可行之評分表，節省無形的時間、人力及有形之金錢成本。

2023 EMBA˙碩士在職專班報考指南

為了解決物超所值的問題，作者全國考訊企畫部 這樣論述：

　　本書提供有志報考EMBA碩士在職專班者最實用、最專業的參考指南，以完整的招生資訊，精準掌握方向，將考試趨勢一網打盡，並專訪熱門校所，讓讀者善用學界資源，提升職場競爭力。

疫情時代消費者社群團購決策類型之研究

為了解決物超所值的問題，作者江淑君 這樣論述：

近期研究證明，消費者決策風格與消費涉入是影響線上社群團購續購意願的關鍵因素，但鮮少研究者針對消費涉入的中介影響進行探索。因此，本研究目的在探討台灣消費者的決策風格，包括品質完美型、品牌偏好型、新穎流行型、休閒享樂型、物超所值型、忠誠習慣型、衝動購物型和選擇困擾型等八種決策風格，是否會透過團購社群涉入而對線上社群團購續購意願產生間接影響。其次，在研究對象方面，我們將邀請具有線上社群團購經驗的台灣消費者協助填答，採用線上問卷與便利抽樣方式取得所需數據，並利用SPSS & SmartPLS統計軟體進行填答者的人口背景敘述統計、問卷題項信度與效度、研究構念相關等分析，以及驗證本文所提的研究假設。實證

結果發現，團購社群涉入在休閒享樂決策風格消費者對社群團購續購意願的影響中，扮演著關鍵中介的角色。而新穎流行、休閒享樂與忠誠習慣決策風格的消費者對於團購續購意願有直接顯著的影響。