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勇敢‧用桿 房地產快樂賺錢術：銅板起家、房市煉金實錄

為了解決獨立套房出租的問題，作者慶仔Davis 這樣論述：

房市觀點，不能只聽「天官」說法！不能只看「天龍國」資訊！ 　　用桿！這是高雄人的口氣～ 　　房地產賺錢，不是只能靠投機、不光只有等增值…… 　　曾經僅是銅板身價的低薪月光族，現在卻成為日進斗金的地產新貴 　　看房產奇子-方耀慶「銅板起家」，如何翻身成為今日南台灣的房事鬼才？ 　　遠離大台北的房市紛擾　用南台灣的觀點　用不同的視野 　　腳踏實地、勇敢積極的來去打拼這塊土地 　　就讓 房產奇子-慶仔|Davis 帶領大家用自己的實力來發現～ 　　天龍國之外　台灣還有其他更多房地產賺錢的快樂天堂 　　作者專長於建築、營造、設計……與房地產多元相關的領域，這本書透過他親身實做的經驗分享，告

訴您真正想要賺取房地產的高額利潤，其中的眉角到底在哪裡？本書將各種示範、參與房地產投資的經驗過程，剖析整理出各種輕鬆投資房地產賺錢的方法和型態。 　　所有的「收穫」，都來自於「付出」～ 　　房地產從無到有的開發、建築、銷售與利潤結構，每一個環節都是一門學問，也是獲利的關鍵！在龐大的房地產市場之中，既有標的（新的、舊的）如何去包裝創造出獲益？沒有標的，又如何能靠自己無中生有來開發、建築出新房子，產生獲益？ 　　房地產的本質並不是教人要去搞「投機」。大多數的人害怕，是因為不了解！當您了解房地產為什麼能讓您賺錢之後，勇敢，付出行動，努力的過程，一定能夠公平帶給您相對的收穫與回饋！ 推薦人：

（依姓名筆劃排序） 　　吳丁進　不動產估價師／研揚不動產估價師事務所負責人 　　林光浩　建築師／浩建築事務所負責人 　　范世華　房產講師／智庫雲端出版發行人 　　洪碩延　國立高雄大學創意設計與建築學系 所長 　　張欣民　房市專家／正聲廣播「日光大道」節目主持人 　　康崇瑞　住商不動產仲介公司店長／高雄建工店負責人 　　蔡志雄　律師／媒體專訪套房投資達人（包租公律師） 　　賴淑惠　資深房地產新聞編輯暨作家（小資屋婆） 　　竇暐婷　大家房屋仲介公司店長／高雄陽明店負責人

獨立套房出租進入發燒排行的影片

高雄路竹科學園區周邊閒置住宅活化利用之模擬評估

為了解決獨立套房出租的問題，作者王淑芬 這樣論述：

高雄路竹科學園區是一新興發展的產業園區，其周邊具有就業者住宅市場的發展潛力。然其周邊社區因人口外移、老化而存在一些老舊的閒置住宅未能有效利用，因此能否與如何投資活化既存的閒置住宅來供給市場需求，一方面追求合理的投資報酬、另一方面可紓解地區的住屋需求，即為本研究主要的研究目的。本研究首先針對路竹科學園區周邊住宅市場進行分析，再勘選了二棟透天閒置住宅，設計出不同的整建格局方案，分別進行整建投資的財務模擬與比較分析。模擬的結果顯示，透天住家出租型態的投報率遠低於獨立套房出租型態的投報率。分析其差異的主因，在於地區單身套房的需求遠強於住家的需求，以致單身套房的坪效租金上也較高。本研究認為針對路竹科學

園區周邊社區內閒置住宅進行整建活化投入租屋市場，除具有財務可行性外，亦可可紓解地區就業單身勞工的住屋需求，對公私部門而言都是一項值得的投資。