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集合住宅公共空間適宜性之探討

為了解決社區型透天缺點的問題，作者何若熒 這樣論述：

　　現今集合住宅有許多機能上的要求，建商們以多元化、高品質化為內容，導致住宅公設比不斷升高，高達30％～40％。然而在住宅非法定公共空間坪數金額昂貴的情形之下，此坪數價錢轉嫁給住戶。住戶需花多餘的金額買非法定公共空間項目。住戶們對於各項非法定公共空間的看法為何，而日後非法定公共空間是否有在使用，以上相關情形值得探討。　　本研究調查台中市十棟一般集合住宅之非法定公共空間管理員室、會客室、停車場、公共曬衣場、資源回收室、交誼廳、公共廁所、中庭花園、圖書室、會議室、閱覽室、游泳池、兒童遊戲場、健身房為調查對象。以敘述性統計來探討住戶使用頻率狀況及住戶心目中各非法定公共空間的重要性為何。藉由維護費用

所佔百分比觀點及坪數所佔百分比把觀點分別探討集合住宅非法定公共空間之適宜性。　　本研究藉由探討集合住宅非法定公共空間適宜性來達成以下目標：(1)住戶於非法定公共空間的使用頻率、維護費用、所占坪數之探討 (2)非法定公共空間存在對住戶之必要性探討。(3)提供建商規劃與管理之改善建議。　　研究成果顯示，(1) 停車場、公共曬衣場、資源回收室為非法定公共空間適宜性較高的項目。(2) 健身房、兒童遊戲場、圖書室、會議室、交誼廳為非法定公共空間適宜性較低的項目。本研究上述研究成果為基礎，建議未來規劃集合住宅時可以納入參考。