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買房也要買幸福:挑好屋,預算從500萬到5億都要懂的「物業設計」!
為了解決社區 KTV 隔音 的問題,作者陳品峯 這樣論述:
房價有值,管理更有值! 高房價時代的挑屋、踏進房產市場第一課: 懂物業規劃,才能幫房子保值、為住戶謀幸福、為建商提高社區價值 為什麼同樣的地段,有些社區房價屹立不搖、住戶滿意度維持高檔,有些社區卻是公設破落、房價有退無進?台灣的消費者看屋關注坪數、格局、裝潢,殊不知良好的物業管理與服務更是影響社區房價的關鍵! 別讓公設成為乏人問津的蚊子館!算一算:合理的管理費該收多少? 你買屋的成本,有超過三分之一的金額是買公設和付給管委會,進一步說,管理費決定房子的一生!買間台北的2,400萬元的房屋,公設比30%,等於花了720萬元買公設,再加上240萬元的50年管理
費,就變成960萬元的開銷!小至泳池、健身房、KTV 室、停車場的管理,大至如何讓公設的能耗達到成本與品質表現的平衡,甚至花園植栽、水池造景、外牆燈光、大廳擺設、安全人員配置等無一不是學問!你一定要精打細算,知道怎麼付出管理費、公設如何管理才划算! 優質的物業服務理念:極致服務,恰到好處。從軟硬體維護服務,到社區總體營造甚至財源開拓,面面俱到才是好管理。 「物業設計」必須獨立成為專業領域,才能提高建築價值,從硬體及軟體雙管齊下、提升住宅社區管理品質,減少資源浪費及管理資源不足的惡性循環。建商在規劃或銷售建物初期,加入「以人為本」的整體物業設計概念,包括硬體動線、服務機制、能源損
耗、人力資源配置等等,日後即能在房屋銷售與管理維護的可能衝突中取得平衡。透過專業精算可以試算出建案未來的維護費用,進而確認建案的物業管理服務水平。 各界推薦 【物業管理專家】 高永昆博士(中華民國物業管理經理人協會名譽理事長) 蘇雅頌(中華民國物業管理經理人協會理事長) 許振煙 (新光保全副總經理) 【學界】 姚立德(國立台北科技大學校長) 陳建謀(華夏技術學院資產與物業管理所所長) 【媒體人】 林青蓉(名節目主持人) 田大權(大聲行銷顧問公司執行總監) 倪子仁(好房研展中心執行長) 【企業界】 陳煌銘 (
台灣區綜合營造工程工業同業公會理事長) 王福漲(21世紀不動產亞太區暨台灣區總部董事長) 傅盛華 (七匹狼集團恒禾置地總經理) 張麗蓉(遠雄房地產行銷副總) 【設計師】 徐志強(原堂室內裝修工程股份有限公司總經理) 袁宗南(燈光設計大師) 作者簡介 陳品峯 Forrest Chen 安杰國際物業集團董事總經理 1964年生,來自九份山城的礦工兒子, 臺北科技大學經營管理EMBA畢, 建築與物業工作者,超過25年以上的工作經驗。 東帝士建設、康和建設工程監工、行銷、交屋、 兩岸著名建案物業設計顧問 曾擔任
遠雄建設林口、三峽招商顧問、 遠雄建設常年物業設計顧問、七匹狼集團亞洲十大豪宅恒禾七尚物業顧問、 臺北市政府民間參與投資興建營運出租住宅導入PFI計劃協同顧問、 臺北市公營住宅大龍峒物業管理、 萬通臺北2011酒店公寓經營顧問、臺中順天建設行政公寓經營與顧問。 獲獎與榮譽: 以創新服務理念榮獲經理人雜誌2010年度MVP經理人 現任中華國際酒店公寓發展協會理事長、 曾任臺北科技大學EMBA會長、系友會理事長、 獲得英國國際管家協會管家證書 以創造被利用價值為理念、專注提供全方位物業經營的解決之道, 希望讓物業設計成為顯學,也期
待臺式溫馨物業服能展躍於國際。 物業管理專家推薦 開拓前期物業規劃設計的新契機 高永昆 「以人為本」的物業規劃設計 蘇雅頌 讓「家」成為真正安心的休息 許振煙 學界推薦 發現台灣物業管理新價值 陳建謀 媒體推薦 好房子的真價值,是幸福! 田大權 企業界推薦 引領方向的全方位物業指南針 王福漲 建築生活,用心服務 張麗蓉 自序 : 創造台式物業設計的價值 前言:認識物業設計,建商有用心、買屋好放心! •你知道什麼是建築物業設計嗎? ──物業管理趨勢觀測站:台灣vs.大陸 •買屋入手,物業設計看門道 Par
t1 保值第一課,公設學問大:打造「燈亮、花開、人和」的社區環境 1-1從零到有,公設時代來臨 1-2永遠的話題王──公設規劃比一比 .求吸睛──建商最愛的公設規劃 .要實用──社區住戶最喜歡的公設 .社區住戶最不喜歡的公設排行 .別讓公設成為乏人問津的蚊子館 1-3戶外景觀設施設計──享受低負擔的高級職人質感 外牆篇 .夜間燈光:妝點建築,溫暖街廓 .管制燈源:節能美化並行不悖 .清洗與維護外牆:讓建築常保如新 庭園景觀篇 .景觀水池維護:造美景、納財氣 .庭園燈光規劃:樹影與光影共舞 .戶外地坪設計:務必留心防滑與保養 .庭
園植栽管理:看繁花似錦,都市森呼吸 .設置風雨走廊:遮雨蔽日好愜意 1-4大廳的設計與規劃──創造人與人之間的溫度 .大廳配置:建構完美飯店式服務 .服務櫃檯空間規劃:注重收納,便利維護 .走出櫃檯:延伸性服務細節規劃 .監控系統的規劃:安全第一,視線零死角 .大廳空調配置規劃:環保節能設計,帶來清涼感 1-5你不該錯過的機能性公共設施──安心、安全、環保 .享受優良的停車空間:從細節開始加分…… .垃圾處理室及工具間:落實清潔和衛生的第一步 .電梯及梯廳:安全美觀缺一不可 .信箱區:妥善安排住戶最密集使用的區域 .公佈欄:讓眾人之事,被清楚看見 .樓梯間:不要讓雜
物阻礙逃生的道路 .物業辦公室:讓人員有完整的服務空間 .管委會辦公室:增加住戶對社區的貢獻度 .屋頂平臺:讓戶外陽光掃除陰霾 1-6休閒性公共設施:軟實力、硬實力,關鍵規劃力 運動空間 .健身房:器材、空調、電視、隔音,缺一不可 .桌球室:空間大小有關係 .撞球室:不建議與桌球室設於一地 .韻律教室:課程安排和硬體同樣重要 閱讀空間 .圖書館:藏書量是使用的關鍵 餐飲空間 .宴會廳:設計要注意大小和使用性 .Lounge Bar:營造時尚氛圍 .多功能教室:鎖定特定項目規劃 .KTV室:沒有良好隔音萬萬不行 .視廳室:自助社區電
影院 .游泳池:後續維護成本是關鍵 .SPA水療館:經營維護有技巧 .兒童遊戲室:清潔消毒不可少 1-7 門面定期換新裝──安全、房價有保障 Part2. 疑難雜症,讓專業物業管理幫你忙 2-1 讓建築有了溫度──就靠物業管理服務人員 .功能1:前期協助建商,後期協助住戶 .功能2:專業管理點亮社區房價光明燈 .功能3:靠規劃,得獎社區讓你房價穩穩漲 .功能4:專業知識打理社區疑難雜症 2-2 社區對物業管理公司的四大迷思 .迷思1:管委會成立後,一定要換掉代管期的物業管理公司? .迷思2:物業管理公司要每年換才會管得好? .迷思3:物業管理公司要續約,一定要回饋
降價? .迷思4:物業管理公司只是人力派遣公司? 2-3 張大眼睛,精挑物業管理公司 .Point 1:是否了解並且符合社區的需求? .Point2:檢視對現場服務人員的掌控程度有多少? .Point3:社區現場人員身家調查 .Point4:測試物業管理公司的管理效率 .Point5:優質總幹事從交接時看仔細 .Point6:社區現場人員是否有足夠的教育訓練? .Point7:是否提供社區支援與加值服務? .Point8:是否為社區作整合性服務規劃? .Point9:確認發生狀況時,合約內的賠償方式 .Point10:檢視
接案的規模大小和多寡 .Point11:檢查竊案發生時的處理方式與程序 Part3 你不能不知道:房價與管理費的等比關係 3-1公設+管理費=買屋成本的36% .頭期款+房貸≠買房預算 .看清楚,哪些是公共設施? 3-2 管理費決定房子的一生 .真相:我們付的管理費,可能不太夠! .事先盤點:管理費的用途有哪些? .算一算:合理的管理費該收多少? .如何計算管理費?第一年就要考慮建築物的維護問題 .省電祕方:降低公用電費的五個撇步 .社區資源回收:有效降低垃圾量 .更換省電燈泡:經費補助
省成本 .善用公共資源:有效爭取更多補助 .增加社區財源:開源節流雙項並行 Part4 新觀點,打造完美幸福宅 4-1 他山之石:各國物業管理面面觀 .日本:制度完整糾紛少 .美國:專業化管理,保險降低風險 .英國:房屋類型決定物業管理類型 .香港:法治建全,有章可循 .中國:物業管理漸趨多樣化發展 4-2物業管理的服務新潮流 .潮流1:環保物業管理 .潮流2:運用數位化資訊平臺 .潮流3:經營物業服務模式 .潮流4:全齡化住宅服務 4-3 加入創意和新意:時尚物業
管理 .面向1:住宅健診中心 .面向2:寵物友善空間 .面向3:免下車服務中心 4-4 前期提供物業設計,日後提供極致服務 自序 陳品峯 創造台式物業設計的價值 個人一直以來,致力於推動物業管理的核心工作,『前期物業設計』既是最重要的一環,起因可以從十年前一個物業管理的故事講起。 那是一個重劃區,當時還很荒蕪,能清楚地看到一大片的黃土,一遇到下雨,就得踩在爛泥巴上,遇到好天氣,又是塵土飛揚,工作環境比較辛苦。我們初期是負責銷售中心的保全與接待服務,配置的人員也只有保全員與接待秘書,但人員來了一兩天就想離職,除了因為新的重劃區較偏僻外,
生活機能也非常不足,光是出去買個便當、飲料,來回就得要花費數十分鐘,所以人員流動率非常大。人員的流動導致物業服務根本沒有品質可言,不久就接到業主的關心電話了。 當時我只好帶著鋼盔,準備挨罵,果不其然,一頓劈哩啪拉,還好有另外一組人來找這位業主,而讓我能有喘息的機會,在業主離席一段時間後,我從桌上看到了當時的公共設施平面圖,反正等著也是等著,就看看人家是怎樣設計的。 學建築的我,職業本能的病又犯了,咦!怎『游泳池』與「溫泉三溫暖」會規劃在二個不同的地方,而且距離有些遠,那住戶不就要游完泳,穿上衣服,穿過大廳,再脫衣服,然後再去泡溫泉?而且在日後物業管理上也有一些問題應該排除,否則
服務人員是需要再增加的。 另外一方面,這建案的大廳設在二樓,各棟電梯沒有直通地下室,這樣住戶的搬家動線、裝潢施工時的裝修進出料的動線也會是個問題?連續幾個問號,讓我想著這建案設計雖然非常好,但可能少了物業管理者的意見,才會遺漏了一些關鍵的細節,煞是可惜。 所以,一方面出於職業的習慣,另一方面是想轉移業主的注意力,不再圍繞在人員狀況的處理上,於是在那位業主回來時,我就搶先的提出上面的那些問題,再大膽的提出對設計上的建議。沒想到我的一番建議卻讓業主感到非常驚訝,雖然他們曾經也覺的怪怪的,但就是說不出個所以然,因為我們看出他們沒有注意到的,及從來沒有去想到的事情,當場就邀請我幫忙給出
具體的建議,後續又安排我直接跟公司高層做建議報告。 在不到一週時間內,我們幫業主重新建議了所有會所與大廳公設的配置與動線,也為銷售上規劃了許多具有主題性的建議,更豐富了行銷亮點。這次的物業設計建議,立即得到了開發商高層的認同與讚許,進而邀請我們持續為該公司所有項目,做前期物業設計。也因為這次的機會,我們更堅信自己應該要走這條「物業設計」之路。 物業設計在台灣建案裡的地位遠不如建築設計、室內設計、景觀設計..燈光設計,但是,為住戶永續保持建築物設備設施的良好狀態,卻是物業管理人員的終身職志,因此身為物業人的我們,戮力於「要求」、「希望」建商能重視物業設計的重要性,這也是本書付梓的
最大動力,除了建商,購屋者、一般的消費者、社區的管理委員會..也都需要認識物業設計,才能夠買到真正的好宅,或者幸福買房後,才知道如何去面對社區維護的柴米油鹽醬醋茶,畢竟建築物完工後,若能適當合理的維護與經營,才是維繫著建築物『品質與價值』的不二法門。 推動台式物業設計躍昇國際舞台 我們希望,讓一切的設計,在一開始就是對的!在建築全方位的完整設計裡,物業設計應占有一席之地。物業設計以符合人性為基本精神,在實質上對建築物業方面提出恰到好處的規劃,從物業服務定位、服務的內容與成本、管理動線、公共設施專案、未來維護管理或甚至在經營上的軟硬體需求、到社區總體營造面的藝文、環保、生活等各層面
上著墨,並適時加入創新與符合時代趨勢的國際性元素,概念上既可亙古,也能富饒新意。 這十多年來,安杰從台北、上海、北京、廈門、漳州、莆田、安溪、昆山、淮安、蘇州、山東到柬埔寨...執行了許多前期物業設計的規劃工作,獲得了許多業主的回應、挑戰與支持。 我們也參訪日本、新加坡、香港等國際城市的高端物業,我們珍惜著每一次與大師級建築師同場競技的機會,將物業設計的層次往國際的舞台提昇,希望讓物業設計成為建築設計中的一門顯學。 我們在廈門的一個案中,甚至為業主引進了英國國際管家的訓練,讓物業服務的軟體(人員),能與頂級的硬體建築相匹配。該案的設計方案在2010年榮獲美國建築師學會(
AIA)優秀設計獎,並入選2011年亞洲十大超級豪宅,位處廈門五緣灣旁,頂級金字塔尖端的住戶可以享有勞斯萊斯的叫車服務、遊艇出海遨遊的休閒活動,而物業設計如何在高端硬體與軟體間精準切入,我們已在本案擔任物業設計顧問四年之久,將物業設計規劃的4F「利於服務 Fine」、「便於生活Functional」、「精於時尚Fashion」、「合於成本 Financial」的高端物業體系完整架構。 開創台灣物業人才新視野 中國進行式、國際進行式 面對全球化的發展,我們的物業設計顧問服務受到業主肯定,紛紛要求並派駐顧問與長期培訓當地人員,我們除了在廈門指派瑞士洛桑留學歸來的物業大管家,建置高端物
業服務系統,並以台灣退役軍官特訓大陸保安、台灣頭等艙空服員教導美儀美姿、台灣五星級餐飲主管教導國際餐飲禮儀,讓高端台式服務,台灣人積極主動、和善溫暖、體貼入微的服務理念輸出中國、輸出國際。 期待與願望 本書中主要以住宅的公共設施切入探討探討,因為坊間所謂的公設設計,大部分還是在空間裝修設計的範疇內,較少融入『實用性與服務面』的規劃,另外在建築設計的專業叢書裡,有『建築技術規則』及『建築設計資料集成』可以參考,華人世界也尚無一本專門討論住宅公共設施與物業設計的書籍,台灣有了物業管理學系,但相關的教課書卻寥寥無幾,很多公設空間規劃的課題與相關合理規範,在教科書上是很難完整找到的,例如
韻律教室的規格、櫃檯大小怎樣恰當?我們只能用住戶人數與實際操作的經驗值去推估出合理、好用的相關尺寸,所以還有很多需要各位先進、專家能提供指正與建議之處。 筆者身為物業服務產業中的一員,更希望政府能加速制訂相關設計之規則,讓學界能發展成為專業的課程、也讓建商得以依循,建築師也能正視物業設計的必要性,從事物業的企業能懂得要求與運用,以及讓所有消費大眾能了解與支持後,得到好的住宅生活品質。 本書出版的過程不易,特別感謝推手文化優秀的編輯群的幫忙,也感謝蔡欣怡、詹志松、劉謹嫻、潘莉慧、林淑鎂等夥伴們的協助整理,這是我們共同的心血結晶。更由衷地感謝來自產、官、學界的領導、師長與先進們對本
書的推薦與鼓勵。 出版此書,旨在拋磚引玉,希望『物業設計』能蓬勃發展,成為一門顯學,如書中有未盡之處,惠請您不吝指教,以便我們日後有機會調整時,能適當于以修正。謝謝! 歡迎您與我聯繫[email protected] •1-1從零到有,公設時代來臨 1980年代以前,多數房屋都是公寓,原本昂貴的電梯只用在商辦大樓,後來有建商興建七層樓的華廈,住宅差異化誕生,房屋坪數被電梯放大,原本三十坪的三房兩廳,多了電梯的面積持分,變成三十四坪,於是住宅空間從公寓時代幾乎「零公設」,進入到「公設時代」。 隨著電梯普及,國內經濟起飛,國民眼界大開,建商開始引進國外住宅模式,把原本只供進出的樓梯間,
擴大成如飯店般,有挑高門廳、服務櫃檯、訪客桌椅的華麗門面。接著,許多喝過洋墨水的建築師從國外歸臺,引進國外高級住宅概念,除了外觀上打破原有的方正格局,在造型上也開始出現變化。 大樓建材的使用更加華麗多元,從洗石子、馬賽克、方塊磚、二丁掛,進步到石材、玻璃帷幕。七樓電梯華廈已經無法滿足消費者,十四層高的建物開始占據臺北街頭,並且將一樓大廳一再擴大,規劃中庭花園、宴會廳、圖書館、雪茄館等時尚配備。豪宅引領建築時尚,平價住宅也紛紛跟進,休閒公共設施逐漸成為住宅社區的賣點。 緊接而來的是,頂級飯店興起,除了櫃檯服務,還有管家祕書、健身房、游泳池,加入飯店的俱樂部會員成為富豪的身份象徵之一,建商也同步更
新豪宅配備,在社區裡添加飯店等級的公共設施。自此,臺灣的住宅已經擁有「在家渡假」的機能。 一時之間,所有住宅大樓的公設紛紛推陳出新,常見的三溫暖、烤箱和按摩室,卡拉OK室和超大電影視聽室都是基本配備;設在一樓的游泳池不希罕,在頂樓的無邊際泳池才稀奇。不游泳還可拿來開Party,讓住戶有住在好萊塢的感覺。
約會不看恐怖電影不酷
為了解決社區 KTV 隔音 的問題,作者但唐謨 這樣論述:
最恐怖的東西,不是別人,而是你自己。「為何要花錢被嚇,自找罪受?」如果你問。「想要戰勝恐懼,你必須成為恐懼本身。」忍者大師(連恩.尼遜飾)會這樣答。 恐懼能有多深,陰影能有多沉?為了尋求答案,影評人但唐謨化身恐怖電影神農氏,人驚己驚,忍受心頭七上八下之苦,終於完成人生第一本恐怖電影研究專書。《約會不看恐怖電影不酷》是絕佳的「恐怖電影選片指南」,更是一本能量充沛的「人生指南」。 在這本字字珠璣,令人智性成長的書中,你將不會得到: 1.鎮退(躲在電視、黑色垃圾袋,或是爬在人肩膀上的)女鬼的符咒。 2.逃脫(比任何一家KTV隔音設備都要好的)奪魂密室的鑰匙。 3.跑贏(在你背後用走的
都比你用跑的還快的)殺人魔的速度。 相反的,你將一面驚呼「這什麼鬼」,一面學到: 1.倖存是最好的復仇──弱勢者求生指南。 2.污染力就是我們的超能力──如何與危險的蔬菜、核能、動物、網路相處。 3.讓好人不用提早下場領便當的小撇步──吃人夠夠、土地正義、拒絕歧視…… 「生命中所有的不安全感全部加起來,那絕對不是自以為堅強的你可以負擔的。還好我們還有恐怖電影。恐怖片中那些可怕的、變形的、令人髮指的怪東西,都是在投射你心底的恐懼,就像一面鏡子,你看恐怖片,你被嚇到了,但是在深邃的心底,你所看到的,也是你自己的恐懼。」∕但唐謨現在就打開書本,按圖索驥,重新定位恐懼所在!(不准遮住眼
睛!讓恐怖電影洗去我們的恐懼!) 本書特點 ☆羞:影評人但唐謨的第一本電影書! ☆酷:直探恐怖電影中的象徵含意與隱藏訊息! ☆放:可文藝、可搞笑、可批判。一本好看,好玩,好猛的書! 作者簡介 但唐謨 台北出生,念過三次台大,拿到戲劇碩士。喜歡小狗,喜歡洛杉磯的墨西哥社區,喜歡做菜給朋友們吃。當過唱片公司企劃、端過咖啡、幹過金馬獎評審,翻譯過《猜火車》。現任《破週報》每週影評撰述,以及OKAPI網站專欄作者。 喜歡看電影,看恐怖片。曾經在LA和NYC廝混,考察七零年代午夜戲院的遺址;最愛逛沒落的錄影帶出租店。熱愛研究死亡與人性暗影,但卻怕黑。 《約會不看恐怖電影不酷》是我的第
一本書。 前言:你聞到死亡的氣息了嗎? Part I 靠!恐怖電影搞什麼?約會不看恐怖電影不酷人人怪物,怪物人人但但私閱讀∕怪物恐懼吞噬心靈酷刑春宮靠!電影靠妖!恐怖電影之歡笑一籮筐(一)恐怖電影之歡笑一籮筐(二)殺人魔沒有假期就是要有梗:後設恐怖電影 Part II 別鬧了,恐怖先生!恐怖植物園恐怖的菜園《番茄殺手》:人類與蔬菜的對決,WTF!!!《禁入廢墟》:我們傲慢的代價吃人夠夠污染力,就是我們的超能力《厄夜車諾比》:核電廠恐怖異境!《血肉森林》:變色的環境、腐敗的人性無可救藥的上癮比真實還要真實的耽溺恐怖電影與網路科技的奇妙交會我的駭客之夢《飛機上有蛇》:飛機上有蛇,沒有影評人《
聊天弒》:網路青少年的心理社群網戰《厄夜茉莉》:美國心魔《靈動:鬼影實錄》:黑暗中漸漸傳來的沈重腳步聲夢的解析,All about Freddy《地獄魔咒》:恐怖大師再出擊《食人宴》:重口味的恐怖大餐 Part III 倖存是最好的復仇──弱勢者求生指南女性的復仇《陰牙人》:斷屌美少女《深入絕地》:女性身體之旅拉子和臭男人的大對決:《顫慄》恐怖的同志看恐怖電影的孩子最聽媽媽的話(千萬)別惹小屁孩(絕對)別惹小屁孩《血色入侵》:蒼白童年的血紅溫柔土地正義《維多利亞壹號》:不給我樓,就得死 Part IV 獨家恐怖!神秘亞洲製造秋生來了《山狗》城市邊緣的集體恐怖:純台灣製造㊣恐怖大師長髮的日本
女鬼危險東南亞《609猛鬼套房》: 不知所措、無法解決的心靈焦慮《蛇降》:蛇,你惹不起!《戀之罪》(戀之罪):一個美麗的反諷後記:探索恐懼的過程∕但唐謨附錄:Don't Dream It! Be It──專訪《金馬奇幻影展》策展人談《洛基恐怖秀》 恐懼吞噬心靈《恐懼吞噬心靈》(Angst essen Seele auf)是德國導演法斯賓達(Rainer Werner Fassbinder)的一部電影,也是一個會讓人讀了心碎的電影片名。恐懼是我們的宿命,是整個恐怖電影的「精神支柱」,我們會去看恐怖電影,就是希望保護我們的心靈,在恐懼病毒蔓延全身之前,把它像踢足球那樣踢回去。但是有的時候,恐懼像
一棵可愛的細菌幼苗,偷偷地栽種在心靈一角,然後當你還來不及回神的某一霎那,你已經被恐懼整個蠶食殆盡。一九八〇年庫柏利克(Stanley Kubrick)導演的《鬼店》(The Shining)裡面,兩顆睜大著的眼眸,一股肅殺之氣的主人翁傑克・托倫斯(Jack Torrance),在恐怖電影的世界中,建立了最讓人心悸的圖像。但是這部片真正恐怖的東西,並不是具有殺傷力的人類,而是孤絕的空間,和一顆人類永遠不願去面對的黑暗之心。好爸爸傑克和他的一家人,在冰天雪地的寒冬,來到一個空蕩蕩的旅館擔任冬季管理員。冰封的旅館冬天暫停營業,旅館裡什麼都有,冰箱裡有吃不完的食物,整天都可以燈火通明,暖氣也全天候供
應,彷彿就是一個令人嚮往的大遊樂場,可是,這個空間,實在大得嚇人。空間帶來的孤寂是最可怕的,疏離也可以致命。當你處在人群當中,或者在一個嘈雜的派對當中,面對擁擠的空間,你內心的孤寂有時候更容易傾瀉而出;不過這當然不是《鬼店》的狀況。傑克所處的空間剛好相反,它太大,又太孤立,外面還有一個迷宮狀的大花園,一個永遠走不出去的迷宮。在這空間當中,他沒有人可以說話,沒有人可以分享感情,生命中所有讓人喜悅的東西都不復在;當然,我們沒忘記傑克和家人一起住,但是家人之間那種可以被預知的互動,在這孤絕的世界當中,已經再也激發不出生命的感覺。傑克慢慢地被自己的寂寞侵蝕,心靈的孤絕把他(以及你我)帶進人性最黑暗的地
帶,黑暗的恐懼引出了殺機。看這部電影,是一個非常痛苦的歷程,彷彿也看到自己最深的黑暗,和最不堪的一面,被迫自己面對人生的黑暗宿命。這部恐怖片,我寧可一生只看一次(偏偏我卻看了很多次)。當我看到《黑天鵝》(Black Swan)中的娜塔莉・波曼(Natalie Portman),就會突然想起傑克・尼克遜(Jack Nicholson)在《鬼店》中的那張扭曲的臉。這分屬於兩個世代的偉大演員,共享著一份痛心疾首的黑暗世界。美麗的芭蕾舞女孩妮娜(Nina),在她接下《天鵝湖》主角之前,她的生活應該就是練舞,去星巴克喝點東西。可惜,她最後還是走上了傑克.托倫斯的那條路……生命的自我實踐有時候也具有恐怖的
致命性,復仇女神米蒂亞(Medea)為了實踐自我,犯下了殺死子女的可怕罪行。實踐生命並不是生涯規劃,而自我完成的過程,有時候也會不小心挖掘到你最深層的東西,就是恐懼和黑暗。妮娜要求藝術的完美,當然是一種自我實踐,但是,完美和絕對這兩種品質,人類能力根本無法達到,除非你付出代價,和魔鬼打交道,或者和你內心的魔鬼交換條件。於是,我們眼睜睜地看著美麗的妮娜,一步步被自己不可能得到的慾望吞噬,看到她好像嗑了藥一樣,出現好多奇異的幻覺,身上長出奇怪的疤痕、傷口,正當我們驚覺到她正在步入慢慢毀滅自己的過程中,她的藝術卻越來越趨完美。《黑天鵝》並不是恐怖電影,可是《黑天鵝》裡面那種黑暗世界的奇異魅力,卻是很
多恐怖電影想做卻做不到的。恐怖電影中總是會有許多毀滅的過程,肉體的毀滅、精神的毀滅,其實並不算什麼。再多的血腥和噁心,也只是讓你日益麻痺的感官再度工作一下下 。目睹一個心靈的毀滅,才是我們真正無法承受的,因為我們都知道,恐怖片中那些特效做出來的恐怖,根本不可能發生在自己身上;可是我們總有機會像善良又複雜的傑克,或美麗又執著的妮娜,不小心正視殘破的自己,然後跌進無底黑暗,被自己吞噬。如果你能夠享受黑暗,很好,如果不能,你就永不超生了。我?我是屬於無法享受黑暗的那一國。恐怖電影的世界和現實世界的界線到底在哪裡呢?現實世界也是一場幻覺嗎?醒著還是睡著?有意識或是無意識?活著?死了?也許愛倫・坡(Ed
gar Allan Poe)說得對:「我們所見所感的一切,不過是一場睡夢中的睡夢。」《厄夜車諾比》(Chernobyl Diaries):核電廠恐怖異境!核能很好用,只要你能搞定核廢料、只要不出事,但全世界沒有人可以保證核能發電的安全性。我們都知道核輻射會讓人生病,早死,身體突變,生命悲慘;我們偶爾也會在報紙或網路上看到經歷核災核爆之人的照片:他們頭髮掉光、面目陰沉,好像某種冤魂,透視歷史的荒謬。這些恐怖的影像已經深植在我們的集體記憶當中,就像一個揮之不去的夢魘,每隔一段時間就會再度出現在惡夢當中。恐怖電影《厄夜車諾比》反映了我們(政客除外)對於核能的集體恐懼。故事的地點是歷史上最慘痛的核災遺
址,前蘇聯車諾比電廠附近的城市「皮里亞特」(Prypiat)。故事的背景是一九八六年車諾比核災事件之後,皮里亞特城的五萬居民兩天之內全部撤光,他們所有的財產、物品、玩具、洋娃娃,全留在原地,一樣也帶不走。一夕之間,這座城市變成了空蕩蕩的棄城,唯一留下的,只有電廠外洩出來的核輻射。今天,這座隸屬於烏克蘭的城市,經過二十、三十個年頭,輻射量漸漸減少,動植物也開始生長,而且竟然發展出小型觀光,在專業導遊的陪同下,遊客可以進入撤離區旅遊,見證歷史的慘痛。
社區 KTV 隔音的網路口碑排行榜
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#1.【180型專業隔音門】淡水和光建設-理想家
但在大台北地區大型集合住宅區,要能高歌又要不打擾到其他人,隔音就成為必要考慮的解決方案。 此案特地闢了兩間KTV室及視聽室,讓住戶在自己社區也能享受高規格的娛樂聲光 ... 於 www.jmss.com.tw -
#2.輕隔間隔音-輕隔間--做法相同-工法不同 - 新竹縣建築師公會
輕隔間用的吸音材如岩棉、玻璃纖維棉,放入夾層中幾乎隔音是零,日來用於保溫保冷降低熱傳導, 讓冷空氣傳入室內啊!同時增加防火性能,石膏板、矽酸鈣板皆為無機材料耐 ... 於 hccarch.org.tw -
#3.影院吸音板優惠推薦-2023年8月|蝦皮購物台灣
聚脂釺維吸音板幼兒園牆面裝飾影院錄音棚琴房室內裝修材料隔音板. $334 - $645. 高雄市大社區 · 聚酯纖維吸音板幼兒園毛氈板ktv影院琴房錄音棚家用裝飾隔音材料. 於 shopee.tw -
#4.《图标设计图案图片》资源列表 - 史塔克工业自动化有限公司
... 视频里面添加图片怎么弄 · ktv可以做到完全隔音吗 · 家庭贫困申请书怎么写 ... 此外, Davinci Resolve 还有一个社区, 这个社区中有数百种预设模板, 可让用户轻松 ... 於 www.zhoha.com -
#5.KTV隔音的考虑事项与隔音处理方法要点 - 知乎专栏
相信很多ktv装修业主都曾面临着这个问题——KTV包房怎样隔音。毕竟现在是工作十分劳累的21世纪,在这里普通青年朋友可能会花时间来KTV释放压力,所以KTV便会产生由于他们 ... 於 zhuanlan.zhihu.com -
#6.別委屈自己!專家列18種「邪惡設施」...名人家、里長竟也上榜
示意圖/好房網News記者黃芸涵攝 台北房市松山區老公寓民生社區頂樓。 ... 內湖、南港區的房子好壞關鍵就在航線,除非隔音做得很好,否則一定會很吵。 於 www.lifetoutiao.news -
#7.创造移动的家, 创造幸福的家 - 理想汽车
车窗和全景天窗都标配了双层隔音玻璃,让家人享受旅途中的安宁。 於 www.lixiang.com -
#8.在家歡唱鄰居聽不到?他推「隔音棉」列標配網搖頭曝難實行3 ...
原PO表示,之前家中有小間的KTV房,當時該房鋪滿了隔音棉,曾經試過在裡頭唱歌「都沒什麼聲音」,因此大讚「隔音棉」的隔音效果好,令他不解 ... 於 news.houseprice.tw -
#9.社區公設合作- Dingyang - 鼎暘音響
此專案為社區公設空間視聽系統委託,包括卡啦OK室、宴客廳、視聽室,由鼎暘設計規劃及安裝架設此案。 設計方向. 1.卡啦OK室:KTV包廂視聽設備規劃。 於 www.hivi.com.tw -
#10.非視聽歌唱業深夜歡唱影響生活安寧及品質環保局開罰
... 活動等等,揪團至娛樂場所高歌一曲時而有之,只想一個人也有新興的電話亭KTV,窩在 ... 多數視聽歌唱業係因伴唱視聽歌唱設備音量過大而遭陳情,部分場所隔音效果不 ... 於 www.epd.ntpc.gov.tw -
#11.公設KTV & 泳池噪音問題,我住在2樓 - 法律諮詢家
管委會表示已加裝隔音設備,但在屋內還是可清晰聽見歌唱聲&重低音聲干擾,而泳池機房也定期聽出低頻噪音,經管委會會同環保署人員勘察,未達72分貝噪音標準,但干擾確實。 於 www.law110.com.tw -
#12.RC 或磚牆再加玻璃可以有更好隔音?請幫忙解惑 - MyAV
我們是獨棟社區, 隔壁鄰居常唱歌聲音都會穿過牆壁造成屋內餘音環繞他說 ... 家庭式KTV那難檔?, 我去另一邊聽,,我的的kenwood 5.1開大聲放bon jovi 都 ... 於 www.myav.com.tw -
#13.《隔音麥克風》可以降18分貝!讓你唱歌不怕吵到人 搭配音響 ...
來自日本的 隔音 麥克風 讓你唱歌不怕吵到人! 經過實測能夠降低18分貝! 搭配音響直接變成個人 KTV ~ 監聽功能讓你練歌可以清楚聽到自己的聲音 ... 於 www.youtube.com -
#14.社區內也有「嫌惡設施」 3招避免成為冤大頭 - 好房網News
如果一樓沒有完善隔音,KTV設施帶來的噪音容易對正上方住戶造成困擾,這時可請社區管委會控制住戶唱歌音量,並明確訂出晚上幾點後禁止使用KTV。 於 news.housefun.com.tw -
#15.《久草青青》资源列表-三星医疗 - 猫爪舞蹈官网
国际|独家稿库|滚动新闻 · 世界上最可怕的病毒是什么病 233×32原创自媒体建立了一个开放式的社区环境,允许不同 ... 於 www.maozhuawudao.com -
#16.機場捷運試車音量大居民要求裝隔音牆- 社會 - 自由時報
位於三重環河南路上的「美麗台北」社區管委會主委范玉美抱怨,機場捷運近來頻頻 ... 同時她也質疑,鄰近住宅區的路段反而沒設隔音牆,設置標準有問題。 於 news.ltn.com.tw -
#17.为何KTV明明有公厕,包厢内部还要装修厕所?美女前台透露内情
很多人都是三五成群去KTV的,如果没有独立厕所,则要经常开门出去,这样进进出出,隔音不好,加上环境复杂,很难让包厢里的顾… 於 www.sohu.com -
#18.凌晨K歌勸不聽社區告贏惡鄰「強制遷離」 - TVBS新聞
台中一名社區住戶被告經常半夜大聲唱KTV擾人清夢,1年來住戶們一共打了43 ... 重大,他甚至已經找廠商施作吸音海綿隔音,沒有蓄意違反社區規約,但 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#19.合雄御璽 - 台灣房屋- 社區服務+
公設:KTV室、休閒步道。 近南崁交流道,河濱公園、特力家居、台茂、COSTCO。 學區光明國小、光明國中。 南崁溪水岸180度景觀第一排。 社區建材佳:一、中空隔音樓板。 於 community.twhg.com.tw -
#20.房間隔音工程- 隔音工程與吸音
例二:樓上地板隔音施作101年4月10日完工楊先生來函感謝篇轉摘: 我音響室地板的隔音 ... 隔音><減; 隔音棉吸音板墊吸音棉臥室門貼窗戶上止震板隔音ktv專用隔音牆貼 ... 於 184tra.md-mba.org -
#21.《精品国产自在第一拍》高清在线-昊海生科
这让啊V201 8天堂网在线原创自媒体成为一个安全、可靠、友好和有益的社区。“汽车是最好的陪伴” 经过多年奋斗, 小伶终于得到了自己的爱车--大众GOLF, ... 於 duze11.cn -
#22.《男生把肌肌放到女生pp里网站》DB在线播放-恒力石化
在审核通过后,您就可以在平台上进行创作,发表文章并获得社区的支持和认可。 ... width="140" height="88" alt="佳木斯KTV隔音门哪家好">. 於 chs96.net -
#23.在家歡唱鄰居聽不到?他推「隔音棉」列標配網搖頭曝 ... - 方格子
原PO表示,之前家中有小間的KTV房,當時該房鋪滿了隔音棉,曾經試過在裡頭唱歌「都沒什麼聲音」,因此大讚「隔音棉」的隔音效果好,令他不解 ... 於 vocus.cc -
#24.甩不掉!新大樓建案9成9都有它 - 吉家網
答案就是交誼廳、健身房和KTV,綜觀全台新的大樓建案,不論大小幾乎都會 ... 費用也比去真的KTV少很多,不過京城建設發言人周敬恆表示,社區KTV的隔音 ... 於 www.gigahouse.com.tw -
#25.涉前南市經發局長陳凱凌貪瀆案超貸建商認了!支付600萬換緩刑
【記者江孟謙/新北報導】新北市三重仁政街某社區大樓,昨天(30日)中午有民眾發現3名少年在頂樓水塔「戲水」,連救生圈都拿出來使用,經社區大樓主 ... 於 tw.nextapple.com -
#26.日产nv200还能买到新车吗 - 赢家时装(赣州)有限公司
国际|美洲|滚动新闻 · 白色衣服染血干了怎么洗掉 东湖社区论坛手机版原创自媒体平台的优势在于,它可以帮助普通 ... 於 www.eekafashion.com.cn -
#27.KTV房嗨爆樓上都沒聲!他提議「標配隔音棉」 眾人1原因搖頭
近日藝人隋棠捲入「擾鄰之亂」,其中,鄰居聲稱願意幫出隔音棉費用,讓網友忍不住討論起這樣物品。就有人直誇,隔音棉真的超讚,「之前家裡地下室有一 ... 於 house.ettoday.net -
#28.深圳萊爾頓酒店 - 全球訂房- 易遊網
深圳,寶安區,石巖街道塘頭社區科技一路達仕文大廈. 全部設施>. TWD 787+ ... 正在辦理住宿的時候,好幾戶住宿的人員下來前台找,說樓下KTV蹦迪太吵了。 於 hotel.eztravel.com.tw -
#29.KTV 公設噪音【律師聯合 - 580法律網
您好,關於您的問題,若欲以噪音解約,似有難度,可請管委會針對影音室加裝隔音設備之。 歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定 ... 於 law580.com.tw -
#30.餐飲業噪音防制指引 - 空氣品質改善維護資訊網
身隔音沒做好,或設備安裝前未仔細考量其相關位置及隔音隔 ... (二)視聽場所:卡拉OK、KTV 及電影院之擴音或音響設備等。 ... 社區生活環境品質。 於 air.epa.gov.tw -
#31.凌晨K歌勸不聽社區告贏惡鄰「強制遷離」 - Yahoo奇摩新聞
台中一名社區住戶被告經常半夜大聲唱KTV擾人清夢,1年來住戶們一共打了43 ... 重大,他甚至已經找廠商施作吸音海綿隔音,沒有蓄意違反社區規約,但 ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#32.KTV隔音门1
联系我们. 东莞市盛豪消防工程有限公司. 联系人:胡先生 手机:15602985083 电话:15602985083 传真:0769-23291788 地址:东莞市万江区滘联社区滘联工业 ... 於 www.shenghaoxf.com -
#33.門隔音方法 - TradyBel
隔音 棉的威力大家都清楚——ktv那種隔音,就是靠厚厚的的隔音棉堆起來的 ... 當天完工本案業主家住社區大樓一樓, 建商原附門隔音效果不佳,小孩在家練. 於 tradybel.fr -
#34.關於本社區KTV噪音問題 - 智邦不動產
我也用過KTV室一次! 對於低樓層噪音的影響,若考量有需要進行隔音工作施作。 為了確保隔音工程品質,建議還是由管委會發包施作向建商索費。 於 myhome.url.com.tw -
#35.文華高中捷運旁備有隔音室雙拼雙車墅-台中市房屋出售 - 591售屋
一手屋社區寧靜僅18戶人車分道有子母車文華高中旁走路到捷運生活機能完善擁有多房空間可三代同堂備有琴房隔音完善可當工作室KTV 錄音室...等特殊需求的您 於 sale.591.com.tw -
#36.ktv隔音墙板- 商品搜索- 京东
在京东找到了ktv隔音墙板1892件ktv隔音墙板的类似商品,其中包含了ktv隔音墙板价格、ktv隔音墙板评论、ktv隔音墙板导购、ktv隔音墙板图片等相关信息. 於 list-chaoshi.jd.com -
#37.KTV房嗨爆樓上都沒聲!他提議「標配隔音棉」 眾人1原因搖頭
原PO問卦「為什麼房子的隔音棉不是標配?」(示意圖/記者賴志昶攝) 網搜小組/鄺鬱庭報導近日藝人隋棠捲入「擾鄰之亂」,其中,鄰居聲稱願意幫出 ... 於 www.wellnewss.com -
#38.GQ TAIWAN: 國際中文版 2018年8月 - 第 119 頁 - Google 圖書結果
台灣從來不缺一窩蜂的風潮,今年電話亭KTV正是如此,盛行到各地方政府都打算對此徵收娛樂稅。 ... 一個人唱一個小時價格高於一般KTV包箱;此外,電話亭裡雖然隔音不錯, ... 於 books.google.com.tw -
#39.關於社區內設置KTV及電影視聽設備對住戶之噪音干擾事宜乙案
三、另按「…有關上開條例第16條第1項所稱喧囂、振動之噪音管制標準,本條例未有明文,按條例第1條第2項規定,適用噪音管制法等其他相關法令規定辦理,…」為本部97年1月8 ... 於 www.cpami.gov.tw -
#40.[社區管理] 請問公設有KTV但沒有使用執照該怎麼處理?
買屋時建商告知公設有KTV. ... 請問大家應該怎麼進行會比較快讓KTV可以使用嗎? ... 社區人員只要不檢舉違法使用,基本上自行使用ktv也是可以的。 於 forum.ibeta.tw -
#41.公寓大樓隔音不好怎麼辦?解決公寓大樓隔音差的7 個方法
而管理費也相當便宜,只要30元/坪,另外,社區內每週六、日會有市集,市集的賣家有賣果菜、文創小物、西點麵包或蛋糕、雨傘、衣服等等,而信義房屋汐科店 ... 於 applealmondhome.com -
#42.吸聲隔音板 - 淘寶
高速公路聲屏社區隔音降噪板直立型百葉吸聲板橋樑玻璃透明聲屏障. ¥. 6. 已售10+件. 收藏. 10+評價. 聚酯纖維吸音板牆面裝飾隔音棉錄音棚消音牆琴房吸聲牆KTV電影院. 於 world.taobao.com -
#43.新北三重10大優質隔音工程公司推薦 - PRO360達人網
10大優質新北三重隔音工程公司推薦,以下是PRO360平台精選三重附近10大優質隔音工程 ... 專注在隔音工程,隔音牆裝潢工程、錄音室、會議室、琴房、音響室、Ktv、直播. 於 www.pro360.com.tw -
#44.ibon線上訂房|台灣精選飯店、住宿預訂優惠推薦
ibon訂房網,提供台灣國內飯店、旅館線上快速訂房服務。精選台灣各縣市星級飯店、特色民宿、平價青旅,不定期推出ibon獨家促銷優惠,免預訂手續費,幫你找到超值台灣 ... 於 hotel.ibon.com.tw -
#45.第二晚半價!隔音KTV24小時唱到飽Netflix舒適按摩椅整套麻將 ...
我們有近40坪的空間給入住的房客使用,配有「3間品質舒適套房」+「客廳+「獨特稀有專屬於給房客的包廂式KTV」我們房源距離花蓮火車站「前站」步行約5分鐘! 於 www.airbnb.cn -
#46.宜蘭ktv - 宜蘭羅東店超級巨星自助式
休閒、娛樂、聚會、夜生活、派對宜蘭可包棟烤肉唱KTV的宜蘭親子民宿首推「悠悅光新樂 ... 社群包廂內也貼滿了厚厚的隔音泡棉,讓你盡情歡唱也不會打擾到別人沙發旁也是 ... 於 era.diapp.cz -
#47.KTV防音處理 - 聽力室規劃,ABR室規劃-消音隔音工程
A. 控制喇叭的音量<85~90 dBA,要盡情開唱到KTV,社區適合怡情。 B. 擴大機的瓦數不宜過大。 C. KTV的上方;左右、下方盡量不要有正對的住戶!差一個樓層,多一個 ... 於 www.noise.com.tw -
#48.知乎,中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容 ...
(4 封私信/ 80 条消息) KTV隔音- 搜索结果- 知乎: 知乎,中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台,于2011 年1 月正式上线,以「让人们 ... 於 m.huaban.com -
#49.特斯拉model y的大半年选购之路篇一:横向比较15-30万元 ...
底盘及行驶质感:5分(底盘足够高级且隔音非常出色) ... 顶配音响调的什么玩意,简直瞎调,顶配的音响常常让我感觉自己在ktv,从音响上也能看到哪吒s ... 於 post.smzdm.com -
#50.「享受K歌樂趣!家庭KTV隔音工程的必備秘笈」
在家中享受K歌樂趣是許多人的夢想,而家庭KTV隔音工程可以幫助您實現這一 ... 無論您是要家居社區安裝還是商業用途安裝,趙銘國際都可以為您提供完美 ... 於 www.zhao-ming.art -
#51.急徵【隔音工程】居家修繕/裝潢師傅| 快速叫修平台
業主叫修需求| 隔音工程,施作地點:台中市新社區、問題說明:想將家中客廳完全隔間,加裝KTV及一些設備,會常常有10來個人在,所以想進行簡易隔音工程估價, ... 於 www.tasker.com.tw -
#52.宜誠花園廣場庭第二屆管理委員會
由於新任管理公司尚未熟悉本社區的財報作業程序,致本社區1月及2月財報迄今尚無法完成 ... KTV隔音問題,目前先修改使用時間,從原本假日早上10點改為下午兩點開始。 於 sixstar.moc.gov.tw -
#53.[消費] 社區公設未設置隔音設備產生噪音擾民- 看板PttLifeLaw
事實經過: 大約半年前,買了一間公寓(社區總住戶為230戶左右),我們家的位置位在公設(KTV)正上方。當公設有人使用時,就會產生震動與噪音, ... 於 www.ptt.cc -
#54.KTV屋顶增加隔音材料,耐火性能的要求? - 防火云在线问答社区
两层公共建筑改造成酒吧KTV,屋顶为钢结构,已喷涂防火涂料,外加岩棉做保温。现甲方在屋顶上另加约40公分的阻燃聚氨酯泡沫作为隔音材料(聚氨酯泡沫 ... 於 ask.cabrfire.com -
#55.樓下KTV夜夜重低音小區業主無奈徹夜難眠 - 声博士
陽陽國際社區業主:就是KTV那個咚咚的聲,睡著了沒事,沒睡着聽着就很 ... 家的休息問題,他們也在這個包廂原有的隔音基礎上,又增加了吸音棉和隔音板 ... 於 www.soundbox.hk -
#56.防止噪音穿腦干擾社區安寧臺東縣1家視聽歌唱業者遭罰6千元
隨著疫情管制鬆綁,民眾常趁下班、休假時,好友相約卡拉OK、KTV歡唱、紓壓,可是當業者隔音措施不完善,便易發生歌唱噪音妨害安寧的陳情案件,統計111年1至10月底止, ... 於 ttepb.taitung.gov.tw -
#57.隔音設備
家庭ktv想要一個好的隔音,必須注重各種方面的,下面我們就一起來了解 ... 中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台,于2011 年1 月 ... 於 48415545.weingerl.co.at -
#58.我家旁边开了一家KTV仅有一墙之隔隔音效果差每天 - 百度知道
可以先去和KTV老板协商,协商不成,去有社区关部门投诉,投诉他们干扰居民正常休息 ...全文. 百度知道十分钟有问必答 立即下载. — 为你推荐更多精彩内容—. 於 zhidao.baidu.com -
#59.鄰居噪音不斷該怎麼辦?專家教你爭取權益:提告之前 - 風傳媒
其中共用部分使用爭議,像是社區交誼廳、電影廳、宴會廳、KTV室等公設 ... 防音修正條文第四六之六條》新法修訂,針對新建集合住宅的隔音效能,有了更 ... 於 www.storm.mg -
#60.南灣星棧
南灣星棧民宿入住南灣星棧民宿期間,您可以在墾丁的著名社區參觀更多地點。 ... 屏東南灣星棧民宿|16人包棟、可烤肉、停車場、KTV線上訂房推薦,立即 ... 於 nujklp.online -
#61.KTV隔音/視聽室隔音工程實績 - 普渼登
本案爲社區KTV隔音工程,TECSOUND 隔音系列產品,爲西班牙原裝進口隔音建材,符合防焰一級規範,是針對牆壁、天花板的專用空氣音隔音卷材,除了住家外也非常適合具有 ... 於 www.27634068.com.tw -
#62.隔音材料的打造KTV隔音效果 - 每日頭條
不少人在買房的時候都會考慮很多方面,有些人比較在意樓層,有些人比較在意周邊社區,有些人在意是否沿街。很多人不願選擇沿街的房子也是因為噪音比較大。 於 kknews.cc -
#63.张启东:ktv怎么装修隔音效果好?实战案例分析 - 网易
家用的KTV音响设备要严格遵守使用时间,尊重他人。 我自己的KTV房间也是使用到晚上11点就马上停止使用,即使隔音做得不错,但是怕邻居说闲话. 每 ... 於 www.163.com -
#64.公設劇院變KTV吵死人網友教一招反制| 好房網 - LINE TODAY
不過也有人認同原PO的擔憂,表示「劇院跟KTV有差,KTV是會比較吵」、「一定影響,我社區一樓KTV,住正上方的三樓住戶,假日都嫌吵」、「重低音可是很恐怖 ... 於 today.line.me -
#65.大樓歌唱室隔音問題 - Mobile01
1. 重低音喇叭的震動聲(有點像棒球場啦啦隊的鼓聲),會傳到樓上嗎? 請教對音響有點研究的朋友說,重低音一般是對樓下的住戶比較有影響,請問這是正確的嗎? 於 www.mobile01.com -
#66.活動隔音牆 - Winnica.pl
... 還可以找ktv隔音牆, 廠區隔音牆, 小區隔音牆, 隔音牆高速, 防火隔音牆等活動隔音 ... 最近朋友說他家社區大樓的舊門換成藍鯨的隔音門了而且當天就可施工完畢不會花 ... 於 winnica.pl -
#67.多伦多ktv隔音装修 - 房东网
要保本兼有可观增值,多市中心的共管柏文必属心水之选。不过,市中心这个柏文投资重镇内,有超过30个小社区,升值潜力不尽相同,那个才是呎价增值 ... 於 www.58home.ca -
#68.请问有没家庭ktv解决方案 - NGA玩家社区
请问有没家庭ktv解决方案. 有个朋友想自己家搞一个房间做KTV,又不想请专业的公司做,主要想省钱,兄弟们有自己搞过吗. 隔音 ktv 电脑 客厅 方案 房间 东西 ... 於 ngabbs.com -
#69.美的总部单间公寓毕业生实习生专享价15XX拎包入住随时退租
隔音 玻璃、隔音墙体有限隔绝噪音影响金海马品质床垫 ... 食坊类:烹饪/烘培/聚餐/非诚勿扰娱乐类:KTV/酒吧//沐足旅宿类:旅游/旅宿/度周末注:每 ... 於 fs.58.com -
#70.缦合北京东三环朝阳公园内的大平层520㎡户型将开盘- 日记- 豆瓣
全球唯一提供黑金卡级会员服务社区。 豪车接送机,比尔哈兰酒庄服务,全年20次董事会议,99次KTV、桌球等娱乐活动,119次早餐服务,6次米其林大厨定制 ... 於 m.douban.com -
#71.《亚洲另类100p》高清在线观看-生物股份
亚洲另类100pb12616在这样的背景下,中文字幕在线第135页的出现,既象征着网站用户进行内容更新和贡献的活跃,也例证了这个社区在快速、稳定的发展。 於 www.chenyishow.com -
#72.公共安寧 - 夯總管有限公司
常見的KTV隔音材料有靜馨隔音氈、石膏板、矽酸鈣板、實心磚等。 ... 柯姓音樂老師長年以噪音妨害社區安寧,經8名鄰居請求損害賠償,他否認犯行,但88名住戶連署建請市 ... 於 0906080805com.wordpress.com -
#73.文華高中捷運旁備有隔音室雙拼雙車墅 - 永慶房屋
一手屋社區寧靜僅18戶人車分道有子母車 文華高中旁走路到捷運生活機能完善 擁有多房空間可三代同堂 備有琴房隔音完善可當工作室KTV錄音室...等特殊需求的您. 於 buy.yungching.com.tw -
#74.最隱密隔音檜木KTV包廂!無國界頂級創意料理-沐光私人空間 ...
美食部落客提供高雄美食旅遊、長照生活資訊,提供訂位優惠與高雄火鍋吃到飽、高雄日本料理燒肉、左營鳳山區美食等高雄餐廳推薦,高雄美食推薦, ... 於 www.bosomgirl.com -
#75.《国产免费拔擦拔擦8x欧美》资源列表-晶方科技
... 安徽省大学生就业服务平台网签怎么邀约企业 · ktv怎么做隔音效果好 ... 福建厦门七处社区解除封控莆田全域目前无高风险区 · 苹果平板退出键在哪里设置 ... 於 storeapptest.chlitina.com.cn -
#76.《大西瓜无码专区视频》DB在线观看-万泰生物
... 有钱是不是倒闭了 卧室空调装在房间什么位置比较好 麦当劳板烧套餐热量 如何扫码添加wifi tap下载安装正 嫦娥简笔画图片涂色 佳木斯KTV隔音门哪家 ... 於 www.cerrw.com -
#77.居家隔音還在亂貼吸音棉嗎?正確DIY隔音方法大公開!
哈囉大家好,我是SV科學歌唱的富安老師,今天要來跟大家講講隔音! ... 隔音艙就是像最近幾年很流行的電話亭KTV一樣,是一個有良好隔音效果的小隔間。 於 smusicstore.com -
#78.想在家里装个ktv设备NGA玩家社区
... 搞个麦克风,然后电视搞个app什么全民K歌,就便宜很多。 有没有懂的大佬给点建议?感谢。 设备 隔音 ktv 隔音不是问题 ... 隔音不 不是问题 问题. 於 bbs.nga.cn -
#79.邱華棟都市小說作品系列:白晝的喘息 - Google 圖書結果
他在那兒租了一間屋子,把所有的牆壁都用一種隔音板又貼了一遍。我看到了馬非,發現他長了一 ... 一個豐滿的女經理把我們引入了一個KTV包間。就這樣,我們六個人就在包間 ... 於 books.google.com.tw -
#80.最美的家和發天鑽- 社區KTV視聽室經公設總檢測試,在隔音 ...
社區KTV 視聽室經公設總檢測試,在隔音部分未盡理想,經改良後效果如何,就有待全體住戶評鑑了~ 於 m.facebook.com -
#81.室內隔音效果不好,有什麼辦法做補救?
KTV 中小房間很多,音樂聲音也很大,但是我們很少聽到隔壁的噪音。KTV對隔音工程要求很高,從KVT的隔音施工中能獲得有效辦法:. 搭建輕鋼龍骨框架,在原始的牆面上做 ... 於 www.0800-707-808.com -
#82.隔音棉、吸音棉差在哪?怎麼選?安裝、挑選攻略一次看
由於吸音棉主要的作用比較類似於防止空間內的聲音傳出去,所以在一般家庭環境中,較少使用吸音棉這種材料,大多使用於電影院、KTV等會大聲播放音樂的場所 ... 於 blog.glin.com.tw -
#83.鳳山ktv 推薦
順便問下大家哪間KTV,有這首呀! ... 灣/哈瑪星鳳山推薦房仲,鳳山三民買屋,鳳山三民賣屋,鳳山三民買房,鳳山三民社區賣房,山湖戀,茵花戀. ... 最隱密隔音檜木KTV包廂! 於 x6d23tbi.pujcovna-km.cz -
#84.永康ktv
金属防火隔音门价格-最新金属防火隔音门价格、批发报价、价格大… ... 好樂迪ktv以歡樂、健康、安全為訴求,致力為學生、社區住戶與上班族提供健康、超 ... 於 anitaborriello.it -
#85.隔音板透明圖片 - 阿里巴巴商務搜索
聚酯纖維吸音板幼兒園留言板影院KTV琴房隔音板牆面裝飾跨境供貨圖片. 木絲吸音板隔音 ... 高速公路高架橋聲屏障電廠社區空調機組降噪半透明隔音板聲屏障. 降噪吸音隔音 ... 於 tw.1688.com