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大房東小房客：租賃專法沒搞懂，小心法院跑不完

為了解決租屋一個月電費ptt的問題，作者劉琦富 這樣論述：

　　租賃專法在2018年6月27日正式上路後， 　　那些簽字畫押定金被吞沒的黑暗代誌。 　　那些不得報稅入戶籍的黑暗代誌。 　　那些房東說了算的黑暗代誌。 　　那些漏水老不修的黑暗代誌。 　　租屋界新寵兒─包租代管、社會住宅， 　　會不會也暗藏著危機呢？ 　　大房東跑法院成家常便飯，小房客也是叫苦連天，作者長期處理租賃法律糾紛，透過26篇大房東小房客的實際案例，提供實用的法律書狀，清楚的表格插圖，不僅讓你一本搞懂《租賃專法》，更完整說明包租代管、社會住宅的法律眉角。 名人推薦 　　推薦序─ 　　前內政部長  葉金鳳前部長 　　財團法人崔媽媽基金會執行長 呂秉怡 　　台

北市租賃住宅服務商業同業公會理事長  陳柏勳 　　推薦人─ 　　白仁德教授 /政治大學社科院副院長 　　李志峰教授 /東吳大學法律系 　　何叔孋公證人 /最美公證人 　　廖國柱所長 /台北市地政士公會監事  

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應用文字探勘技術於房屋租賃產業之研究

為了解決租屋一個月電費ptt的問題，作者王得霖 這樣論述：

近數十年來，有大量的研究顯示台灣房價不斷的高漲，這對於台灣民眾購屋的負擔已造成嚴峻的考驗。有鑑於此，為了解決台灣民眾居住的問題，政府相繼投入了相當多的資源，甚至是訂立法條來維護民眾的居住正義，其中的一個例子是，中華民國內政部於民國106年4月擬定了「住宅租賃市場發展條例草案」，務求能夠透過此條例活化房屋租賃市場，屆時房屋租賃產業將因此法條而得到有利的推動。 然而在房屋租賃市場相關的研究上，目前多數的研究多為問卷調查或電話訪談，鮮少有非介入性的研究，在此背景下，本研究透過文字探勘技術從消費者所發的大量房屋租賃相關文章中，找出在房屋租賃產業裡消費者所面對的議題，以降低研究過程中人為因素的干

擾，以期房屋租賃公司未來在策略的擬定上能有多一個借鑒。 本研究根據Blei等學者（Blei, Ng & Jordan, 2003）所提出的Latent Dirichlet Allocation主題模型為主要的研究工具，並從3794個文本中找出了300個主題。經過本研究進行命題後，得217個有意義的主題，其中重複率佔前10的議題為契約（11.47%）、押金（4.59%）、價格（3.21%）、水電費（3.21%）、房屋格局（3.21%）、租屋糾紛（3.21%）、吵鬧（2.75%）、合租（2.29%）、溝通（2.29%）、房東態度（2.29%）。

我與彼岸少女的煉愛交替(01)

為了解決租屋一個月電費ptt的問題，作者D51 這樣論述：

快快樂樂下水，七天之後回家── 金石堂冠軍作家D51，為您搭起愛情的奈何橋！ 　　對你性命的愛，如滔滔黃泉連綿不絕～（愛心） 　　★ 連續登上金石堂暢銷總榜第一、博客來排行TOP 5 　　★ 屢次登上蘋果排行榜、金石堂暢銷榜長銷作家D51 　　★ 戀愛、說鬼、奇幻，全方位作家，出版逾四十多部作品 　　──民間流傳── 　　水鬼，民間傳說中於水域意外死亡或自殺的亡魂， 　　唯有抓人替死，自己才能投胎轉世。 　　「請你務必幫我代班！」 　　「妳的職業是……？」 　　「水鬼。」 　　總以為鬼吃蠟燭、元寶就好，但這隻意外難搞！ 　　一次意外，泳隊退訓生穆里海，竟召喚出黏人水鬼。 　　會撒嬌、

愛耍賴，偶爾手癢還在水底扯扯別人的腳， 　　致力於自身投胎轉世大業…… 　　個人造業個人擔，為防止她騷擾無辜泳客，　 　　穆里海只好自願成為「唯一」抓交替對象！ 　　不僅被迫時常出沒於危險流域，為她創造機會； 　　還要慎防任何有水的地方，會有她伸出的魔爪。 　　玩水、沐浴、沖澡、洗臉、泡溫泉…… 　　常人最享受放鬆的時刻，他卻要擔心丟掉小命！ 　　最受不了的是── 　　「小姐，才刷個牙而已，妳暫時放過我好不好！？」 作者簡介 D51 　　十一月生，天蠍座。 　　喜愛各式坑物的大叔，明明沒玩過艦隊收藏依然跳入坑內的勇者。 　　目前房間被各種宅物堆爆，夢想是買頂到天花板的大書櫃。 　　筆

名D51就是PTT的帳號，曾經因為FB不能使用英文加數字當名字而困擾兩個禮拜之久。 　　FB粉絲團：www.facebook.com/iamd51 　　Blog：iamd51.pixnet.net 　　相關著作 　　《奧德賽狂想(03)幻夢禁制》 　　《奧德賽狂想(02)峽谷至寶》 　　《奧德賽狂想(01)空想疾病》 　　《墮神契文(07)終焉》 　　《黎明之神意(下)》 　　《墮神契文(06) 界崩》 繪者簡介 KAWORU 　　KAWORU（發音：卡歐露），又名小薰。 　　畢業於台灣藝術大學視覺傳達設計學系。 　　興趣是尋找美食和研究網路遊戲，創作主題以美少女插圖居多。 　　現為

同人&商業插畫工作者，代表作品有《星耀學園》、《前進吧!!高捷少女 日常》。 　　FB粉絲團：www.facebook.com/Kaworu1030/ 　　個人網站：ryouh2so4.weebly.com/ 離開那間詭異的洋房後，穆里海在大馬路上狂奔了近一小時才找到回家的路。好不容易回到租屋處，他已是滿身大汗，身上還沾著奇怪的味道。 他拉起衣領嗅了嗅，混和著汗臭與怪味的襯衫令人作嘔，不禁在心裡暗叫倒楣。只是想游泳抒發情緒，卻碰上雷卡爾那個怪人。雖然他渾身上下都散發出直銷推銷員的感覺，召喚出的那隻怪手卻是千真萬確。 「惡魔召喚協會……簡直胡扯，根本就是個家裡蹲大叔吧。我看是繭居在

家裡太久導致產生幻覺了。惡魔只是想像中的產物，他還真以為能召喚得出來啊？」 穆里海不斷說服自己，那隻怪手只是雷卡爾創造出來的幻覺，或許他除了是家裡蹲大叔外，也頗有魔術師的才能。 他扭開蓮蓬頭，讓大量冷水淋在頭上，試圖讓自己清醒一點。 為了節省電費，他從不用熱水洗澡，這是他在海邊長大時養成的習慣，以冷水沖澡不但能鍛鍊體魄，也能使精神變得強韌。 窗外的彎月漸漸朝地平線落下。現在是凌晨四點，對一個運動員來說，熬夜到這麼晚是非常不保護身體的做法。 穆里海也意識到這一點，卻淡淡的笑了一聲。從遭到泳訓隊退訓的那一刻起，他就不再是運動員了。 「不但失去運動員的身分，還被暗戀對象誤以為是無惡不做的壞人，加上雷

卡爾這個裝神弄鬼的家裡蹲神棍。開學的第一天還真是過得多采多姿。」他自嘲著。 西沉的彎月泛著緋紅的光影，屋外吹起一陣詭異的冷風，老舊的木窗喀答作響，像是有一隻無形的手在外頭推著窗戶。 「砰」的一聲，窗戶被風吹開，床邊的地板上緩緩冒出鮮紅的水泡，彷彿地上早刻好了溝槽似的迅速流動，漸漸畫出一個完美的圓。 一道飄忽不定的身影從血色的圓框中浮現，地板上接著出現一道道溼腳印，朝浴室而去。 穆里海正在洗頭，滿頭泡沫使他睜不開眼睛，沒有察覺浴室的門靜悄悄地開了。 一對毫無血色的蒼白手掌伸到他的脖子前方……緊緊扼住他的氣管！ 十根死白的手指嵌進脖子的肌肉裡，彷彿鋼鉗般扼住了他的生命，冷水還在持續沖洗著穆里海的身

體，但他已經沒有任何反應，雙手無力垂下。 浴室裡迴響起悲涼的笑聲，扼住穆里海的「影子」，在蓮蓬頭的水柱下漸漸顯露出形態。 那是一道苗條玲瓏的身影，凌亂溼透的長髮下藏著一雙濁血色的瞳孔。她的身影在水花裡宛如損壞的電視機影像，時而清晰、時而模糊。