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明道大學 企業高階管理碩士班 李家豪所指導 沈書旻的 大台中地區房地產價格變動因素之探討 （2021），提出竹北房價趨勢2022關鍵因素是什麼，來自於實價登錄、房地合一稅、總體經濟、房地產價格。
大台中地區房地產價格變動因素之探討
為了解決竹北房價趨勢2022 的問題，作者沈書旻 這樣論述：
依據內政部、財政部及房仲業者資料顯示，近年來臺灣房地產價格有高漲之現象。政府為因應此現象也陸續推出實價登錄與房地合一稅等總體經濟政策作為調節措施，然而在貨幣寬鬆政策下成效似乎有限，尤其以大臺中地區房地產價格迄今仍居高不下。鑒於大臺中都會區持續推動重大建設，不斷刺激大臺中地區房地產市場發展與價格上揚，本研究利用一階自我迴歸方程式(first order autoregressive)分析2010年至2021年實價登錄與房地合一稅實施前後迴歸方程式係數的變化及關係。透過分析政府重大房地產措施，了解實價登錄與房地合一稅政策對大臺中地區房地產價格之影響情況，供作政府制定房地產相關政策，一般房地產消費
者進行購屋或投資時之參考。研究結果發現，實價登錄與房地合一稅政策只有在實施初期讓臺中地區房價下跌，但長期下臺中地區整體房價仍持續上漲，顯示實價登錄與房地合一稅政策未能有效抑制大臺中地區房價上漲的趨勢。