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國立臺中科技大學 室內設計系碩士班 王伶芳所指導 林雅琳的 校外賃居宿舍型態對空間使用行為與活動領域之影響研究-以國立臺中科技大學室內設計系學生為例 （2019），提出華勛透天出租關鍵因素是什麼，來自於宿舍、校外賃居、生活型態、居住環境。

而第二篇論文長榮大學 土地管理與開發研究所 李泳龍、黃宗誠所指導 林肇炫的 公寓大廈管理維護成效之研究-以台南市東區為例 （2006），提出因為有 管理維護模式、特徵價格模型、公寓大廈管理維護成效的重點而找出了 華勛透天出租的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

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校外賃居宿舍型態對空間使用行為與活動領域之影響研究-以國立臺中科技大學室內設計系學生為例

為了解決華勛透天出租的問題，作者林雅琳 這樣論述：

隨著經濟不景氣，校園周邊的租賃宿舍不論是新建或改造，皆如雨後春筍般地出現。本研究以學生租賃宿舍型態為軸，探討租賃宿舍型態對於他們空間使用行為與活動領域之影響，從中探討學生對於租賃宿舍空間與環境設備之需求。然而，校園環境座落於都市或鄉下都會對學生行為、想法產生影響及落差，因此本研究針對同一所學校、科系進行研究，以國立臺中科技大學室內設計系學生為對象，針對學生租賃宿舍空間型態進行調查。研究目的為(一)探討國立臺中科技大學室內設計系學生租賃宿舍型態之選擇。(二)探討「不同年級、不同性別、不同生活特質」之學生租賃空間。(三)分析不同租賃宿舍型式對於空間使用行為與活動領域之影響。(四)歸納不同特質之學

生適宜的租賃宿舍型態。研究分四大步驟:首先透過紙本問卷調查表給予臺中科大室內設計系各年級之學生填寫，用以了解目前學生租賃宿舍空間型式與使用概況，再以問卷調查之結果遴選實地調查對象，第三步驟實地調查學生租賃宿舍空間尺度、設備、環境等，並透過訪談了解學生之使用行為、作息、活動，並記錄於本研究所設計之「寢室現況紀錄表」。最後研究根據空間軟體、空間硬體、管理維護、居住安全歸結出幾點，在目前學生宿舍無法增加的情況下，學校向外擴張與民間業者合作已是趨勢，針對此次研究，希冀業者能針對本研究所提，對後續規劃學生宿舍之需求加以重視。

公寓大廈管理維護成效之研究-以台南市東區為例

為了解決華勛透天出租的問題，作者林肇炫 這樣論述：

本研究首先建立公寓大廈之主觀滿意度迴歸模型與客觀績效迴歸模型，探討公寓大廈本身的基本屬性與管理維護模式等因素，對主觀滿意度迴歸模型與客觀績效迴歸模型之影響。其次，建立公寓大廈管理維成效之特徵價格模型，探討公寓大廈整體管理維護成效與影響房地價格之相關因素，對公寓大廈房地交易價格之影響。 實證結果發現，對主觀滿意度迴歸模型與客觀績效迴歸模型均有顯著影響的自變數為屋齡、管理維護模式分數，屋齡與主觀滿意度分數、客觀績效分數為負相關，表示屋齡愈少，主觀滿意度分數與客觀績效分數愈高；管理維護模式分數與主觀滿意度分數、客觀績效分數為正相關，管理維護模式分數愈高，代表委外管理的程度愈高，公寓大廈的管理

維護工作需具有專業知識與人力的投入，將公寓大廈管理維護工作委託予專職人員（例如聘顧保全人員、清潔公司）進行部分管理工作或全部委託專業管理公司進行管理工作，可促使公寓大廈管理維護品質維持應有的水準。 其次，建立公寓大廈管理維成效之特徵價格模型。實證結果發現，影響公寓大廈房地交易價格的主要特徵為建坪面積，其次為公寓大廈整體管理維護成效，其餘具有顯著影響的特徵為屋齡、總戶數、與市中心最短路徑距離、與最近學區（國小）最短路徑距離。由此可得知，公寓大廈管理維護成效與房地交易價格呈現正相關且有顯著的影響，公寓大廈實施管理維護的成效愈好，代表提供給予住戶的生活品質愈高，可提高房地交易價格。

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