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這兩本書分別來自想閱文化有限公司 和如何所出版 。
中原大學 工業與系統工程學系 呂志維所指導 林彥嘉的 應用感性工學及眼動儀於病房設計以提升適用性與滿意度 (2021),提出衛浴設備五件組關鍵因素是什麼,來自於感性工程、病房設計、眼動儀、統計分析、語意差異法。
而第二篇論文崑山科技大學 房地產開發與管理研究所 黃幹忠所指導 郭碧霞的 明星學區效應對住宅特徵價格之調節效果-以台南市東區為例 (2021),提出因為有 住宅特徵價格、明星學區效應、調節效果的重點而找出了 衛浴設備五件組的解答。
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日本買房關鍵字:日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事
為了解決衛浴設備五件組 的問題,作者TiN 這樣論述:
2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往! 本書的作者TiN長期居住在東
京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時,有怎樣的產品可以選擇;交易過程時,會遇到怎樣的問題;房屋與土地有怎樣的法令限制;買房時,如何選擇建商以及房仲業者...等。同時,本書也詳細介紹投資時,不可
不懂的一些基本財務知識。 本書總共五大篇,50個關鍵字。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、自住篇~我在日本有個家 有土地的透天厝比較好?塔式住宅比較炫? 本篇告訴你,日本有錢人喜歡哪種產品,你
又適合哪種產品! 二、實務篇~交易過程全攻略 如何慎選幫你服務的業者?日本又有哪些口碑優良的大建商? 筆者為你破解,怎樣的格局才是好屋,交易流程有哪些細節需要留意! 三、算計篇~財務知識不可少 投報率越高越好?如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富? 投資並不像你想得這麼單純,有些小知識,你不能不懂! 四、法令篇~法條規則很重要 權力關係怎麼看?法令限制知多少? 買房,一定要了解這些「你以為你懂,但其實你不懂」的法條與規則 五、投資篇~日本置業當房東 投資產品百百種,哪種產品會賺?哪種產品必賠? 本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中,挑選出
最適合自己的物件! 本書特色 ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 ◎產品・法條・財務計算,詳細剖析! ◎達人親授,教你選間理想的房屋。 出版過多本東京買房暢銷書籍,且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN,告訴你買日本房該怎麼買! 專文推薦 官柏志|株式会社LANDHILLS董事長 黃逸群|東京都心不動產董事 廖惠萍|東京房東網集團會長 顏博志|海內外房產專欄作家 (依姓氏筆畫排序)
應用感性工學及眼動儀於病房設計以提升適用性與滿意度
為了解決衛浴設備五件組 的問題,作者林彥嘉 這樣論述:
病房為治療和康復之重要工具與地點,滿足患者對病房環境的訴求,使患者在住院的過程中,身心有良好的照護以提早康復出院,有其重要性。因此本研究目的為找尋住院病人及陪病者對病房的心理感受,從中萃取出感性因子,以探討病房設計,建構符合使用性及滿意度之病房,以提升使用者的適用性與滿意度。 本研究招募30位受測者,使用感性工程問卷與眼動儀進行實驗,再使用統計分析,篩選出影響患者對於病房設計的重要因子。本研究蒐集10間病房的照片做為樣本照片供受測者觀看,再篩選出20個感性詞彙做為語意差異法問卷。將30位受測者的問卷調查結果利用因素分析和單因子變異數分析,找出病房設計的感性因子和10間病房的喜好
度,並利用眼動儀的結果做為輔助性的分析。本研究將病房設計的部分分為三部分:病房整體空間、陪病家屬休息區、衛浴區,並使用SPSS統計軟體,對上述的實驗數據進行分析。 病房設計有四項感性因子,分別為「病房整體感受感性因子」,包含歡愉的、活力的、高格調的、舒適的、放鬆的、溫馨的、現代的、適合住的、設備多樣的;「病房空間感性因子」,包含走道寬敞的、整體寬敞的;「廁所感性因子」,包含廁所安全的、廁所牆壁色彩簡約的;「病房設施感性因子」,包含病房地板色彩柔和的、病房窗戶大的;項目類別喜好度表和單因子變異數分析可得知病房設計要素分別為病房整體感受、病房空間大小、家屬休息區大小、廁所牆壁壁磚,並找到各病
房設計要素的最佳組合。 希望本次的實驗結果,在未來能幫助到想探討此議題的相關人員,並實際應用在醫院的病房,使患者於病房住院時提升舒適度及滿意度,降低住院時的負面情緒。關鍵詞:感性工程、病房設計、眼動儀、統計分析、語意差異法
一輩子用得上的尺寸事典,全能住宅裝修必備
為了解決衛浴設備五件組 的問題,作者X-Knowledge 這樣論述:
★蒐羅日本一流建築師的智慧,雜誌上市即熱銷一空!敲碗專刊集結,直奔暢銷排行榜! ★以人為本,考量舒適性!生活中大大小小最舒適的規格全收錄。 ★工業設計、建築師、房屋買賣雙方、插畫家、動畫師等,所有創意工作者都實用的尺寸資料決定版! 從人走路、躺臥的動作、屋內各個空間規畫、整體建築和腹地的最舒適尺寸全收錄! 家是最能讓人放鬆的場域,要住得舒適,除了美觀、格調,最重要的是符合「人」的舒適需求,所以大至不浪費空間的樓板挑高、下樓梯時最小壓迫高度差,小至最合用的餐桌椅尺寸、常見家電尺寸、自行車的收納、浴室無障礙空間等,全都以精致繪圖與尺寸說明呈現,讓設計、建築師可以快
速找到尺寸規畫參考依據。一般人光看圖就是種享受。 全書分別以三大篇章,收錄各種舒適居家必要的尺寸資訊。 PART 1 人體的基本尺寸 掌握人體尺寸的基本/移動時的尺寸/在高低差移動時的尺寸/作業時的尺寸/坐在椅子上或休息時的尺寸…… PART 2 不同空間的基本尺寸 玄關.入口/走廊/樓梯/廚房/儲藏室/家事空間/餐廳/客廳/和室/浴室/盥洗室/廁所/車庫/自行車停車場/外圍…… PART 3 住宅尺寸的基本 建材的尺寸/不浪費空間的高度/最小限度的天花板高度/樓地板面線/結構計算與高度/天花板夾層與設備/整體衛浴…… 名人推薦 Phyl
lis(室內設計師/專業整理師/《零雜物裝修術》作者) 李昀蓁(東京建築女子) 鄭明輝/毛毛蟲(蟲點子創意設計 設計總監/插畫作家) 專業推薦 任何有室內設計和裝修需求的人都必備的一本工具書。──Phyllis(室內設計師/專業整理師/《零雜物裝修術》作者) 「尺寸」對於生活真的太重要了,我們在空間設計中除了要美觀外,每個角落都需要符合使用者的尺寸,才會是一個好設計。這本書用很輕鬆的插圖說明空間中需要的尺寸,對設計師來說是工具書,對想要裝修的人來說也是參考書。要讓家裡更舒適,好的空間尺度拿捏,會讓空間感覺更大,也不會有多餘的浪費。──鄭明輝/毛毛蟲(蟲點子創意設計
設計總監/插畫作家) 日本亞馬遜五星好評: •繪圖非常細致,除了背景及小物件外,同時呈現的人體尺寸,可看出人與物品、物品與物品的對照比較,非常具有參考價值。 •圖解清楚易懂,光看就是種享受,也讓我發現許多原本未曾注意的細節。 •除了人與裝修設計的尺寸,連常用家電尺寸也考慮到了。 •不只可供建築相關領域人士參考,連創作(小說、漫畫、造形)或玩具製作(微縮模型等)工作者也可從中獲取靈感,非常方便。
明星學區效應對住宅特徵價格之調節效果-以台南市東區為例
為了解決衛浴設備五件組 的問題,作者郭碧霞 這樣論述:
子女的教育一直都是父母最關心的話題,尤其在這少子化的年代,父母「望子成龍、望女成鳳」的思想根深蒂固。為了能讓子女能在不久的將來成龍成鳳,因此父母在選擇居住地點時,便會考慮置產於升學率高的國中學區內。同時,礙於學區的各種限制,也有些父母會選擇在明星學區內置產,以方便小孩就學、接送,此行為也墊高了明星學區內及其周邊地區的住宅價格。為了瞭解明星學區效應對住宅特徵價格的影響,本研究以台南市東區的住宅作為研究對象,透過「內政部不動產交易實價查詢服務網」下載台南市東區的住宅交易資料,經條件篩選後共獲得 533筆住宅交易資料作為實證研究樣本。每個研究樣本均包含「住宅價格」、「住宅屬性(坪數、房間數、衛浴數
、廳數、與重要公共設施的距離)」、「明星學區效應(與明星國中的實質距離)」等資料。本研究除了將利用上述二手資料建立住宅特徵價格模式之外,將利用階層線性模式來探討明星學區效應對住宅特徵價格的調節效果,期能更進一步認識明星學區效應對住宅特徵價格之影響效果。實證結果顯示,在「與明星國中的直線距離」,購屋者的主要選擇範圍為501~1000 公尺距離,其次為 1001~1500 公尺距離,「住宅屬性」方面以 3 房 2 衛設備及屋齡約 30.47 年、平均坪數 36.96 坪、平均單價為 20.82 萬/坪、平均總價775.35 萬元為主要住宅產品。在房屋類型對於價格影響方面,透天相對公寓每坪可多至 1
5.826 萬元,而大樓與華廈相對公寓每坪約溢價 3.5 萬元。在「明星學區效應」方面,總價迴歸模式顯示距離學校距離會顯著負向影響房價。階層線性模式的實證結果顯示:(1)不同學區效應圈之房屋價格有顯著差異,且其可解釋的變異佔總變異的 14.23%;(2)「房間數」、「到公園距離」、「到傳統市場距離」、「到超級市場距離」,是有效預測房屋價格的變項,且當引入個體層次變項後,約可減少明星學區效應之房屋價格達 44.34%;(3)「到明星國中的距離」會調節「房間數」對明星學區效應圈之平均房屋價格的影響,證明明星學區效應確實會對房價產生調節效果。
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民眾買新案時,建商大多會標配一些基本建材,以衛浴空間來說,通常會附基本三件組,像是HCG、TOTO等品牌都很常見,不過像是日本品牌TOTO, ... 於 www.storm.mg -
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