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設定抵押權文件的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列包括價格和評價等資訊懶人包
設定抵押權文件的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦黃振國寫的 不動產信託實戰第一線：辦理登記與稅務規劃範例(2版) 和陳淑美的 土地登記：相關法令、學理架構、實務案例、最新考情(5版)都 可以從中找到所需的評價。
另外網站設定抵押權文件 - Duzhi.me也說明：請問抵押設定如何辦理？. 應檢附那些文件？. 檢附土地登記申請書(雙方蓋章) 、設定契約書2份、土地(建物)權利書狀、權利人及義務人身分證明文件(如身分證影本或戶口 ...
這兩本書分別來自永然 和五南所出版 。
國立高雄大學 高階法律暨管理碩士在職專班(EMLBA) 廖義銘所指導 陳聖允的 水利田地地上物徵收探討 –以高雄市旗山區湄洲里大溝頂住戶拆遷乙案為例 （2020），提出設定抵押權文件關鍵因素是什麼，來自於湄洲里大溝頂、土地徵收、徵收補償。
而第二篇論文國立中正大學 法律系研究所 謝哲勝SIE,JHE-SHENG所指導 王冠翔的 共有人優先購買權的理論與實務 （2020），提出因為有 優先購買權之競合、土地法第34-1條、多數決處分共有人、土地登記規則第97條、法律經濟分析的重點而找出了 設定抵押權文件的解答。
最後網站抵押權設定自己辦則補充：依照目前實務運作，只要最重要的文件齊備（印鑑證明、身分證明、權狀正本.. 簽約過戶後，要帶著建物及土地權狀正本去地政事務所，辦理不動產抵押權設定， ...
不動產信託實戰第一線：辦理登記與稅務規劃範例(2版)
為了解決設定抵押權文件 的問題，作者黃振國 這樣論述：
不動產信託，可確保資產保護、財產管理、長久規劃、節稅、風險控管等功能，運用在不動產開發案上，亦可提供不動產開發案中各關係人，包括地主、建商、營造廠商、銀行及承購戶較為周延的保障。本書就房地產信託登記申請書及信託條款與相關稅務申報書，逐一列入本書各項範例，方便讀者申辦時有所參考及運用。同時亦就內政部及法務部相關函釋舉例說明，讓讀者對不動產信託有最深入的了解。
設定抵押權文件進入發燒排行的影片
160411東森 借名登記陷房產糾紛 買方可舉證是善意第三者自保
影片網址→https://youtu.be/q9Egoeg76RQ
附加說明：礙於新聞秒數有限，新聞內容表達可能會讓部分讀者誤解，小弟在此再次說明一次，如何判斷是否有借名登記？方式「其中之一」就是看謄本的「他項權利部」是否有「非銀行/民間企業/甚至私人」設定抵押的情形。不過，通常這樣的方式，很容易遭查稅，所以未必會這樣做。
因此，另外一種方式就是，出資者與人頭之間用「私契」：協議書、讓渡書、授權書等等之類的。像這類的的私契，房仲方也就很難查詢到了。
另外，通常選擇用私契方式，相關可以辦理過戶的文件(權狀正本、印章、私契等等)，照理說都會在出資者方那邊保管，借名人頭根本無法對房子行使任何權利(例如買賣)，因此，此次的新聞案例中，出資者並未保管、擁有借名人頭的一切文件，任由人頭把房子賣掉，也是蠻離奇的事情，因此，房仲方也算是蠻無辜的。
記者 賴正鎧、王志偉 採訪報導……↓
記者賴正鎧：民眾在買房時如果不幸捲入借名登記的房屋糾紛，問題是相當的多，但其實在一開始從謄本上面就可以略知一、二。
房仲業者陳泰源表示：賣方作房屋貸款的時候，他的權利人並不是我們一般常見的銀行，如果是非銀行，甚至是民間私人企業、甚至是個人名義來給他做設定抵押貸款，那就極有可能是借名登記。
購屋時民眾可以多留意一下謄本的「建物他項權利部」，如果不是跟銀行貸款，而是登記私人企業，就可能是借名登記的房屋。
房仲也表示在交屋前多做一個動作，可以確保自身的權益。
房仲業者 陳泰源 表示：買方一定要再一次雙重確認檢查屋況，確定沒問題，好，我們再碰面交屋，交完屋後，賣方把鑰匙都給你之後，馬上立刻換鎖。
買新房之後，趕緊換一個新的鎖，也可以鎖住一層保障。
但如果還是擔心會捲入借名登記的糾紛，再教你一招。就是在買賣時請賣方再次確認房屋的所有權人是誰，並且把對話過程錄音錄影下來，也可以在契約書上備註，如果賣方說謊，買方就能證明自己在購買時不知情，是法律上所謂的的善意第三者。
律師 張智偉：可以要求賣方在買賣契約當中，載明說這個房子並沒有例如借名登記權利的瑕疵。
買賣時多一個小步驟，錄音錄影，證明自己是善意第三者，就能保有權益，買房細節多，民眾多留意一點，就能多保障一些。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/139851090
水利田地地上物徵收探討 –以高雄市旗山區湄洲里大溝頂住戶拆遷乙案為例
為了解決設定抵押權文件 的問題，作者陳聖允 這樣論述：
土地徵收，係指國家因公益需要，為興辦公共事業，對人民受憲法保障之財產權，經由法定程序予以剝奪。土地徵收條例第1條第1項規定：「為規範土地徵收，確保土地合理利用，並保障私人財產，增進公共利益，特制定本條例。」土地徵收條例之制定，係為整合分岐不一的土地徵收法規，並統一徵收程序與補償標準。因此，土地徵收條例第1條第2項規定：「土地徵收，依本條例之規定，本條例未規定者，適用其他法律之規定。」同條第3項規定：「其他法律有關徵收程序、徵收補償標準與本條例牴觸者，優先適用本條例。」惟土地徵收程序屬於行政程序，如個別行政法規有關行政程序之規定，對當事人之權益保障較行政程序法之規定還不充分者，此時行政程序法即
有補充適用之餘地。本文試圖檢視土地徵收程序是否符合行政程序法保障當事人權益之意旨。關於土地徵收之法律關係，則以徵收處分與補償處分為核心，討論土地徵收之程序爭議問題。本文認為，土地徵收條例於民國101年修正後，仍有下列之處須再加以檢討改進：1. 內政部於審核徵收處分時，應明文規範給予被徵收人以及被徵收土地所在地之直轄市或縣(市)主管機關依照聽證程序來達到司法院釋字第409號解釋聽取徵收相對人及利害關係人意見機會之意旨。2. 土地徵收條例第22條並未規範對徵收處分不服之救濟途徑，係重大立法疏漏，應再修法於第1項明定對徵收處分不服之救濟途徑，並將原第1項之內容調整至第6項。3. 土地徵收條例第
22條第2項對徵收價額不服之救濟，將異議、復議程序從必要先行程序修改為任意先行程序，係不當之修正，應再修法予以改正。4. 被徵收人主張徵收失效之救濟，現行法規定於土地徵收條例施行細則第22條，本文認為應提昇至母法規範且更改為被徵收人應向內政部提出申請，由內政部函復原土地所有權人。
土地登記：相關法令、學理架構、實務案例、最新考情(5版)
為了解決設定抵押權文件 的問題，作者陳淑美 這樣論述：
1.有系統地整理土地登記的相關法令、學理架構、實務案例、解釋函令。 2.重點提示並蒐羅歷屆國家考試之選擇題與問答題，歸納集合理論、實務、與應考之大成。 3.適用於土地登記科目之教學與應考準備，亦適合業界不動產登記之重要參考書。 由於土地登記規則、地籍測量實施規則、土地法、民法、平均地權條例、農業發展條例及土地稅法等相關法規陸續修法，土地登記簿謄本分類公示，本書因應諸多變化，大幅改版提供讀者更新、更符合現行法令之內容，以符合各界教學及應考之需要。 除了法令及內容之更新，本書也補充近年國家考試之試題，提供最新考情，以利讀者參考。
共有人優先購買權的理論與實務
為了解決設定抵押權文件 的問題，作者王冠翔 這樣論述：
本論文針對共有人優先購買權之競合、共有人優先購買權之管制、以及多數決處分於第三人或共有人時之不同意人之救濟以法律經濟分析、實務學者見解判斷之。 於物權效力優先購買權與共有人優先購買權競合時，物權優先購買權優先債權優先購買權，福祉會極大化，但會有規避共有人優先購買權之情形，針對此問題應給予不同意人有優先設定權。而於數人行使應有部分優先購買權、不同意人優先購買權時，為了使土地效率最大化，以競價方式決定由何人優先購買，如均不願提高價金，最後再按各主張優先購買權之應有比例定之。而變價分割基於使土地效率最大化為判斷，以負責管理該地之共有人優先購買，若無負責管理該地共有人則由應有部分較高者
優先購買。而公同共有應有部分，因繼承而公同共有不同於合夥等公同關係，屬於暫時性，不同於合夥等公同共有，得隨時結束公同關係，故應從寬解釋，認為公同共有人得依潛在應有部分單獨行使優先購買權，而數公同共有人行使優先購買權做與數分別共有人優先購買權相同解釋。 而土地登記機關就共有人優先購買權之審查程序，要求出賣人提供其證明文件並未太嚴苛且效益大於成本，所以應與對物權優先購買權審查程序做相同解釋，提供優先購買權人放棄優先購買權或視為優先購買權之證明文件，而非僅為切結書形式審查。若實施我國民法166-1條，則可仿德國、法國立法要求公證人通知優先購買權人。 多數決處分於第三人時，不同意人應有優
先購買權，給予不同意人優先購買權除了保護不同意人之利益外，亦會使成本降低以達福祉極大化。而於多數決處分於共有人與否，雖於多數決處分於共有人給予不同意人優先購買權或可以主張維持共有，但以法律經濟分析下，不同意人行使優先購買權會有較大的成本且使土地無法被有效利用;而主張維持共有，其結果與不允許多數決處分於共有人無異，故應不可多數決處分於共有人。