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預測大樓建物非定期建築修繕維護成本之研究-以國立成功大學教學大樓為例

為了解決財物標準分類最低使用年限的問題，作者周昌宜 這樣論述：

近年來，在校務基金制度之實施下，國立院校經費預算補助款項亦有逐年降低之趨勢，財政經費日漸萎縮的狀況下，學校的維護經費更需有效地運用。然而校園中館舍眾多，學校建築生命週期營運維護階段之修繕支出大都佔生命週期成本的50%以上，限於經費短缺且設施逐漸老舊，學校建物長年欠缺維護，為應付突發狀況的非定期的修繕，妥適編列教學大樓維護修繕預算更成為迫切且必要之課題。有鑒於此，本研究以國立成功大學內教學大樓為研究對象，彙整相關文獻，及蒐集分析2008年至2015年非定期維護修繕成本資料，並以馬可夫鏈預測模式進行非定期修繕成本預測，以期提供學校相關管理單位推估未來所需經費之參考。從研究成果顯示，經由本研究使用

馬可夫鏈預測模式能有效預測非定期成本中損壞維護修繕的金額，達到建築設備維護管理之需求，而納入維護管理方式中，實施於預測年度維護管理成本之作業程序中，並提供教育部與相關工程執行單位編列預算之參考依據。

建築物火災風險評估與風險改善之探討－以某老人福利機構為例

為了解決財物標準分類最低使用年限的問題，作者黃怡潔 這樣論述：

在少子化與人口高齡化的影響下，可預見對老人福利機構需求會逐漸增加，老人福利機構主要以收容行動不便、體弱或長期臥床、無法自主避難的高齡者，屬於消防規範裡的避難弱者。目前國內一般老人長期照護、養護及護理之家機構，即使現況符合建築與消防相關法規規範，實際上仍然潛在許多火災安全問題。本研究期望能提出可行之火災風險量化方式，並將建築物火災風險評估應用於實務消防安全領域當中，以更科學的方式對建築物的火災安全進行風險評估，一方面可以做出更可靠之數據決策，提供業主採取相關措施，甚而規劃更縝密之安全防護對策，進而降低建築物之火災風險。本研究採用層級分析法以建構建築物之火災風險影響指標，建築物的火災風險不僅只有

火災對建築物本身的破壞，還有包括建築物內部人員傷害。根據產、官、學專家意見調查及建築物實地勘查分數之分析，以評定該場所之系統安全等級及火災危險等級之結果，經過Super Decisions軟體計算排序之後，本研究量化出得到影響建築物火災風險最低層級二十五項指標的百分比。研究顯示，專家學者整體認為影響建築物火災風險「建築體自身因素」〉「消防設備因素」〉「人為管理因素」，影響程度前八名指標比重(占整體重要性4%以上者)依序為「建築材料」、「自動滅火系統」、「防火區劃」、「使用年限」、「防煙區劃」「消防訓練」、「樓層高度」、「內部裝修」。此外，本研究分別針對「102年以前設立之老人福利機構」及「10

2年以後設立之老人福利機構」場所做實地驗證，經建築物實地勘查及評定分數分析後，分別量化出「系統安全分數」為4.327955及3.272705，「系統安全等級」分列為4級及3級，「火災危險等級」分別列為中低度風險場所及中度風險場所；並根據此火災風險評估結果，以火災風險指標影響程度為基準，分別建議此二場所火災風險之改善優先順序。本研究期望能依據建築物現況，以更科學的方式對建築物的火災安全進行了風險評估並量化，進一步將評估結果提供業主及相關權責單位參考，以保障生命財產安全。