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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
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為了解決買房房仲ptt 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
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還是你正猶豫要不要租二房東做的房子?
思考著二房東是不是真如想像中那麼可怕呢?
這集我們邀請到了二房東界的達人Tody,
要來探討二房東在租屋市場上對房客的價值,
以及分享一些二房東的未來趨勢,不管是想要成為二房東的你,
還是身為房客的你,都千萬別錯過!
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1:14 為何辭去蘑菇租房的工作回到台灣?
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在外租屋常常遇到惡房東,房子租給你之後就什麼都不管,東西壞掉也不來修,這時如果你選擇的是品牌公寓,這些問題就不會發生!什麼是品牌公寓呢?就是房東或開發商把房產託管給物業管理公司,物業管理公司會適當重整房子內的裝潢,讓房子感覺更舒適再出租給房客。同時也會提供房客生活上的需求,例如電器維修、和清潔等,若房客之間有爭吵,小管家也會幫助協調。品牌公寓讓你不需要擔心再租屋常發生的那些煩人小事。
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買房房仲ptt的網路口碑排行榜
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#1.home-sale - [閒聊] 仲介買房子會透過仲介嗎?
不過我配合的房仲都不太愛買房,都在換車買錶買包。 12/26 14:36. 車錶包都是負債阿.. 房卻是資產請見羅波特清祺. 8樓 → sinsony: 除非就是靠著591, ... 於 ptt-chat.com -
#2.Money錢雜誌2020年1月號148期 操盤手最愛這9檔賺錢基金
撰文:李美虹攝影:張家禎得知後大笑著說:「我應該是 PTT 史上被討論的人物當中最老的吧! ... 在房地產領域,徐佳馨的專業度早就有目共睹。2006 年從電子媒體轉到房仲業, ... 於 books.google.com.tw -
#3.幾歲買第一間房? 數據揭露「真實年齡」差很大! - 台灣好新聞
近日就有網友在PTT上發問,「身邊的朋友都幾歲買下人生第一間房? ... 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,這份資料不僅顯示買房年齡越來越高,且隨平均 ... 於 www.taiwanhot.net -
#4.[閒聊] 以前的房仲辭職的心得| home-sale 看板| PTT 網頁版
買房 不要急,換屋族多半比較成穩,他在房仲界這麼久,看到買貴的多是首購族,因為急 ... 也還沒有下文,不過他不會再做業務就是了-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 於 myptt.cc -
#5.「下班後不想聽見老師好?」教職員不喜住學區附近關鍵原因是 ...
在PTT Teacher版就有網友發問:「老師不喜歡住在任教學區裡?」引起其他老師熱議。 ... 房仲無奈吐心聲網友不買單:嚴重偏見 ... 想要租屋買房嗎?快來【房產溫度計】. 於 house.dailyview.tw -
#6.[心得] 近期買房心得- 看板home-sale - PTT網頁版
心得:此經驗是想提醒各位要賣房時,若想簽專約委託,記得要審慎評估,遇到好房仲可能可以幫你賣個好價錢;但若急需資金或意志不夠堅定時,過程很大 ... 於 www.pttweb.cc -
#7.[請益] 怎麼找信任的房仲? - home-sale | PTT職涯區
26 F 推ship1228: 你要站穩你出價的底線阿,房仲想要的是成交,不是幫屋 01/28 15:39. 27 F →ship1228: 主賣高,現在還想買房當然是肥羊阿,這裡人去年都 ... 於 pttcareer.com -
#8.找房仲神器PTT相關社群貼文資訊
【整理】日本買房網站推薦- 日本打工度假攻略-20201023信義房屋: 最完整買賣房屋物件資訊、實價登錄、成交行情、買房買屋. ... 文章推薦指數: ... gl =TW › hl=zh-TW ... 於 realestatetagtw.com -
#9.Re: [心得] 遇到惡房仲 - PTT評價
臭罵我一頓,又來求我買房,有這種賣屋方式? : 買屋怕買到鬼屋 : 買房怕遇到惡房仲 : 人比鬼可怕阿~~ -- Every man for himself and God against them ... 於 ptt.reviews -
#10.[請益] 如何找到更多房源? - home-sale - PTT生活政治八卦
也有看過很多前輩教說不要讓房仲知道急著買房價錢會砍不下來QQ 怎樣才是對的呢? QQ. 24樓 推magicpd1983: 多找仲介,有些還沒上架的物件就會pass給你 ... 於 ptt-politics.com -
#11.與房仲交手七回合,年輕人買房失敗自嘆「我太嫩了」
買房 動輒上千萬,對於第一次買房的人更是難以抉擇,就有網友在PTT分享首購就失敗的經驗,原PO表示找了熟識房仲看屋,結果遇到「服務費收取%數說法反覆」 ... 於 www.money.com.tw -
#12.買房子ptt
22-02-2021 · 你的住所是買的還是租屋呢?ptt上有鄉民發文「不買房的生活真的會寬裕很多嗎?」引發討論。 ... 【便宜宅哪裡買】PTT凶宅房仲紅人現身!.149. 於 jf.mediacjegutowska.pl -
#13.與房仲交手七回合,年輕人買房失敗自嘆「我太嫩了」
財經中心/綜合報導 買房動輒上千萬,對於第一次買房的人更是難以抉擇,就有網友在PTT分享首購就失敗的經驗,原PO表示找了熟識房仲看屋, ... 於 www.moneynet.com.tw -
#14.[心得] 賣房畢業文- 看板home-sale - Mo PTT 鄉公所
... 最近把原工作地點的透天賣掉了版上大部分都是買房相關的文章, ... 說的是否有理加上同事有購屋需求,週末都會找房仲看屋, 透過同事口述了解房市 ... 於 moptt.tw -
#15.標籤: 買房找房仲ptt - 猴屁的異想世界
人生第一次買房就上手!買房注意事項!買房找屋主還是找房仲?下斡旋技巧? 今年第一次接觸買房子,以前總覺得買房子… Continue Reading. 優惠資訊. 於 www.tony60533.com -
#16.台北市買房子_中古屋買賣-591售屋網
591售屋網為您提供台北市中古屋買賣資訊。台北市、買房子就上591售屋網! 於 sale.591.com.tw -
#17.BigFun比房網
找房比價首選-房價一目瞭然. ... 超過30,000 位房仲一致推薦比房網用科技助攻快速賺更多. 桃園有巢氏姜柏園. 跟屋主議價、買方拉價是非常好用的工具,業績直接提高許多 ... 於 www.ibigfun.com -
#18.[轉文] 批踢踢買房指南有沒有房仲業務員賺很大的八卦? - 易春木
: (比如說: 老媽辛苦了母親節紅包40萬這樣?) — ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◇ From: 122.116.181.149 推zaq35715987:認真 ... 於 eeepage.info -
#19.樂屋網| 買屋、租屋、賣屋、房屋試算、房屋買賣資訊、房屋 ...
買房子的首選,樂屋網,提供您全國房屋買賣的行情資訊,讓您在買屋、賣屋時有更多的選擇,另外還提供各大知名仲介和買賣法拍屋的平台,讓您可以透過樂屋網快速找到心目 ... 於 www.rakuya.com.tw -
#20.[心得] 新鮮人第一次買房失敗經驗 - PTT
看房子當天,家人都認為該物件不錯,仲介開價9XX,我們出價簽邀約書800,卻被房仲不斷騷擾表示這個價格不可能的啦如果成交兩邊都不收服務費,洗腦了約莫半小時腦波弱被拉高 ... 於 www.pttbrain.com -
#21.一名房仲在PTT上分享7個買家出價時的小建議
建議6:別管房價漲跌,有自備款就先買房他認為,目前觀望氣氛濃厚、屋主也有讓價意願,是個不錯的進場時機點,畢竟房價要下修幅度也不大,多半是盤整或 ... 於 bill080.pixnet.net -
#22.內政部:::不動產交易實價查詢服務網
如使用者未再區分建物型態等搜尋條件,計算時會將店面一併納入,故平均單價可能較高,宜請注意。為方便均價查詢功能使用,交易標的預設為房地(土地+建物)。 於 lvr.land.moi.gov.tw -
#23.[問卦] 房仲業職員為何大都不買房? - PTT八卦政治
有沒有房仲業的業務是不是多半也沒買房的八卦? -- ... 來自: 118.168.189.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1644827381. 於 pttgopolitics.com -
#24.才能百戰百勝啊~ TING進財富–投資的好夥伴、理
他12年前板橋買房500萬有找,還完貸款喊:其實蠻爽的… ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt 學長也只會拿一些書給我看朋友在當房仲,已經兩三年了原本以為業務工作大多收入不 ... 於 aliciameseguer.es -
#25.如何更便宜買到房?內行曝出價技巧 - MSN
... 不過並非每個人都能順利達成協議。然而,一名疑為房仲業者的網友就在PTT分享買房的出價技巧和觀念,結果貼文曝光,許多網友都深表認... 於 www.msn.com -
#26.[閒聊] 首次買房失敗很糟的經驗- 看板home-sale
剛剛接到房仲的電話後氣到不行只好來上面分享發發牢騷... 欲購買的地點在新竹縣/竹東鎮不是二重埔的新古屋七月中的時候在網路上看到此物價當時開價 ... 於 pttcareers.com -
#27.[請益] 找房仲流程? - 看板home-sale - PTT網頁版 - Altis 油電
我曾經也擔任過房屋仲介幾年的時間,所有的仲介都會在價格做保留, 財經中心/綜合報導買房動輒上千萬,對於第一次買房的人更是難以抉擇,就有網友在PTT分享首購就失敗 ... 於 autoescuelalaureano.es -
#28.[請益] 僑福房仲是否值得信賴- home-sale | PTT Web
... 要買的房子是由僑福房屋擔任仲介的工作。以往聽到有名的就永慶和信義或有巢氏等第一次聽到僑福這個房仲。請問有人買房找過這家仲介嗎。是否值的信賴? 於 pttweb.tw -
#29.樂居:最好用的實價登錄網站
比對到門牌、拆分房車價、排除特殊交易,提供社區實價登錄地圖。 於 www.leju.com.tw -
#30.如何找房仲、買房推薦在PTT/mobile01評價與討論
在如何找房仲這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者TFET也提到小弟年初透過房仲買了新家戶籍剛遷完搬進去不久前幾天接到房仲電話詢問問我是否曾經居住在某某路(祖厝地址) ... 於 hospital.reviewiki.com -
#31.如果房仲說出「這句話」 代表你開的買房價已接近屋主成交價
如果你有看到喜歡的物件,想請房仲去跟屋主談談看,你可會發現一個奇怪的現象,為什麼不論開什麼樣的價格,房仲的回覆都是一樣的皺著眉,搖著手的說 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#32.砸160萬買房!他一看實價登錄臉綠了網嘆:要有心理準備
這名網友在PTT房屋板發文,他去年在預售屋禁換約風聲傳出前,追高購買一間總價約1800萬的預售屋;當時房仲表示,屋主擔心會反悔,建議給160萬斡旋金, ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#33.[請益] 我是買方為什麼房仲不讓我加價- 看板home | ptt房仲版
ptt房仲 版,大家都在找解答。 ... 作者suwy(Hank)看板home-sale標題[請益]我是買方為什麼房仲不讓我加價 ... [轉文] 批踢踢買房指南有沒有房仲業務員賺很大的八卦? 於 twagoda.com -
#34.心儀房子「請多位仲介服務」可行? 內行揭1殘酷結局:自找沒趣
買房 除了自己與屋主洽談,多數人會選擇委託房屋仲介居中協調。 ... (買房,房仲,帶看,出價,屋主,PTT) ... 過年,入住,買房,實品屋,貸款,裝潢。 於 house.ettoday.net -
#35.【賣房】賣房找仲介? PTT網友賣房經驗&賣房找仲介六大注意 ...
不過,假設沒有這些資源,不妨交由專業的房仲人員先行把關,除了可以提供鄰近房屋市場行情成交價,幫忙訂出合理房價外,在賣房子過程中可能產生的詐騙 ... 於 applealmondhome.com -
#36.他好奇「現在新竹買房高機率在高點?」 網直呼:還會再漲
台灣的房價水漲船高,導致不少年輕人買不起房。 記者游智文攝影/聯合報系資料照片 ... 日前一名網友在PTT上以「現在在新竹買房會高機率買在高點嗎? 於 house.udn.com -
#37.[閒聊] 自己做功課,還不敢找房仲| 買房推薦ptt | 如何做好生意
買房 推薦ptt,你想知道的解答。不知到有沒有版友可以再多推薦一、兩個網站,然後"高雄"房子較多的--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:...| 如何做好生意. 於 businesswikitw.com -
#38.八年級「1職業」秒躍升買房族網笑回:投對胎比較快 - 房產
PTT 中一名網友對八年級生買房一事感到相當好奇,他提到自己平時都有觀察房市的習慣,並表示全台灣的房子,不管是位於北部或是南部,房價都已經飆到 ... 於 house.chinatimes.com -
#39.[閒聊] 自己做功課,還不敢找房仲- 看板home-sale - 批踢踢實業坊
不太敢麻煩房仲因為怕房仲帶我去看房子,我都只是看看還沒確定要買,對房仲會感到內疚不 ... Unsullied: 只要你有誠意買房仲都會努力的 09/01 11:07. 於 www.ptt.cc -
#40.瑀熙心血來潮想南下置產!見2字頭嘆:默默放棄 - NewTalk
網紅瑀熙昨(10)日在IG分享自己突然想買房,鑑於北部房價高便南下看房, ... 她進一步與房仲討論後才驚覺,自己想要的房型幾乎都要價2000萬,苦笑 ... 於 newtalk.tw -
#41.沒實價登錄的年代怎買房? 房仲曝3招估價術 - 東森財經新聞
PTT房屋 網近期有網友發問,沒有實價登錄的年代,「買賣房子不是很驚險嗎?根本不知道周邊行情如何,全靠仲介一張嘴…?」不少鄉民對此回應「你在地熟悉的話 ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#42.與房仲交手七回合網友千字自嘆年輕| 三立新聞網 - LINE TODAY
財經中心/綜合報導. 買房動輒上千萬,對於第一次買房的人更是難以抉擇,就有網友在PTT分享首購就失敗的經驗,原PO表示找了熟識房仲看屋,結果遇 ... 於 today.line.me -
#43.買房注意房仲不會說的5大陷阱蔣小姐房屋 - Eve止痛藥屈臣氏
原po 在ptt 提到「如果房仲賣出一棟房子,以可抽6% 的行情來看,賣掉1000 萬的房子就能抽60 萬,以此類推,這樣是不是太好賺了? 文章PO出後,同樣是房東的網友也感嘆 ... 於 instalatorkrosno.pl -
#44.PTT新聞| 好房網News
即時提供PTT房地產及相關新聞,由專業新聞團隊及在地記者採訪撰寫,讓你掌握市場趨勢及買屋、賣屋、租屋好時機。 於 news.housefun.com.tw -
#45.點交前驚見廚房「2物被拆」讓他崩潰!內行人曝
該民眾在PTT上抱怨,表示自己上個月未透過房仲,直接與屋主簽約中古屋,寫下「屋主五年前廚房有整理(看屋時還特別告知我們廚房不用整理,雖無另外 ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#46.Re: [選擇] 信義vs永慶- 看板Salary - PTT網頁版 - 紫山藥全聯
永慶、信義這2間全台市佔最高的房仲業者掌握的房產資訊應該是全台屬一屬二的旗下 ... 試試房仲業,先去信義洗房仲心得ptt 女房仲ptt 房仲推薦ptt 台南房仲推薦PTT 買房 ... 於 almabohemiahome.es -
#47.走幾步就一間!台「房仲業密度比超商誇張?」網熱議背後原因 ...
買房 談判三部曲破解房仲銷售術,新婚購屋族是仲介的最愛,大部分的新人,都是人逢喜事 ... 分享房仲生涯心路[閒聊] 不動產仲介心得分享- 看板home | 房屋帶看人員ptt ... 於 mirinconfavorito.es -
#48.[請益] 跟屋主買或是透過房仲?
2021年8月30日 — 第一次買房,只能靠自己,省一點是一點,謝謝大家幫忙!--推Redchain: ... 5 F →IBIZA: 你找過房仲就不能找屋主省仲介費了 08/30 01:37. 於 ptthito.com -
#49.[請益] 買房交易找屋主,不靠仲介自己來- home-sale
在下新手韭菜,還請各位大大多手下留情先聲明,不仇視房仲因為大家都是為了生活 ... 所以盡量想不透過仲介買房畢竟仲介費都可以等於一筆裝潢或是買家具的錢房屋買賣的 ... 於 ptt-life.com -
#50.要你一直加價買房這2招破解房仲自導自演 - 蘋果日報
PTT房屋 版上有首購族網友分享買房過程,引發網友熱議,他說,找房仲A看屋後,開價1480萬,參考實登出價1250萬,並簽下斡旋,之後被要求加價,最後2度 ... 於 www.appledaily.com.tw -
#51.[閒聊] 買房賣房請留心房仲素質- 看板Yunlin | PTT台灣在地區
希望這個檢索系統能幫到有需求的人,希望我能早日遇到良心房仲~~ 謝謝各位耐心看完文章~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.159.39 ... 於 ptttaiwan.com -
#52.與房仲交手七回合年輕人買房失敗自嘆「我太嫩了」 - 三立新聞
買房 動輒上千萬,對於第一次買房的人更是難以抉擇,就有網友在PTT分享首購就失敗的經驗,原PO表示找了熟識房仲看屋,結果遇到「服務費收取%數說法 ... 於 www.setn.com -
#53.如何更便宜買到房子?行家曝光「出價技巧」 眾人推爆
當買方下定決心買房時,通常都會進行議價,不少人會用開價的八成(折)來出價,不過並非每個人都能順利達成協議。然而,一名疑為房仲業者的網友就在PTT 分享買房的出價 ... 於 www.xn--ihq79igzlxvh76tg6hs1ehqg1t6a.tw -
#54.Re: [請益] 跟屋主買或是透過房仲?
早安,我佛系房仲本人, 根據多年經驗,直接跟屋主買, 要便宜只有兩種可能。 1. ... 第一次買房,只能靠自己,省一點是一點,謝謝大家幫忙! -- ... 於 pttqa.com -
#55.看不下去了! 老實房仲給買方的7個建議... - 太平洋房屋-泰山
發佈日期:2017/03/09 【好房網News記者黃慈雯/整理報導圖/翻攝自PTT】. 自稱是房仲業者的網友,在PPT上分享7個給買方出價時的建議,讓網友們直呼「中肯文」! 於 www.df888.com.tw -
#56.買不起房子ptt
最新台北市房屋最新更新時間2022/4/17台北市房屋全部5854件新進物件933件最新降價1295件買屋購屋買房子找房屋實價登錄首選永慶房仲網還有買屋. 於 brigdus-terra.money -
#57.房仲ptt [心得] - Onht
買房 動輒上千萬,只要搜尋ptt板等就可以看到許多人分享其房仲工作心得的各種甘苦辛酸,就有網友在ptt分享首購就失敗的經驗,一間超級完整據說是那間房仲離職員工弄的 ... 於 www.elarassi.co -
#58.[請益] 怎麼樣才是一個專業的房仲? PTT推薦home-sale
大家好, 最近想要找房子, 剛好家人的朋友有認識一個房仲, 就讓他帶看, 結果看了幾次房子之後, 於 pttyes.com -
#59.8年級生做什麼工作可買千萬房?全網點名1行業:上班第二年就 ...
原PO在PTT上以「8年級能夠買房的,都是什麼職業啊? ... 買都嘛買的起,是房貸扛個2、30年比較累」、「82年次做房仲」、「我補教業也剛買房」、「軍 ... 於 www.storm.mg -
#60.信義房屋:完整房屋買賣資訊、實價登錄、成交行情、買房買屋 ...
信義房屋提供全台灣房屋買賣、租屋、售屋等不動產/房屋仲介服務,提供完整物件資訊、實價登錄資料與成交行情第一手消息,結合個人化買屋需求檢測服務、AI線上賞屋等 ... 於 www.sinyi.com.tw -
#61.一名房仲在PTT上分享7個買家出價時的小建議... @ 001房仲資訊
一名房仲在PTT上分享7個買家出價時的小建議,獲得廣大迴響。(翻攝自PTT) 近年政府調高房屋稅動作頻頻,不只重創豪宅市場,連只要是去(2014)年7月之後的新屋, ... 於 blog.xuite.net -
#62.新聞疑義專欄房地產篇第三冊 - Google 圖書結果
有一名高雄房仲在PTT上感慨發文表示,如果手上有點錢,卻又不懂投資,真的有心想理財的人就應該要趁現在買房。房市不景氣,房價跌跌不休,根據信義房屋房價月指數顯示,11月 ... 於 books.google.com.tw -
#63.[閒聊] 房仲的話術- PTT看板home-sale - 乾飯人
很好奇真的會有人一看就馬上買房嗎? 還是房仲的話術呢? 也好奇房仲一直鼓吹下斡旋金搶第一位,對房仲有什麼好處呢? 有請房屋版的達人們解惑一下⊙ω⊙感謝大家-- ... 於 ganfanren.tw -
#64.永慶房仲網提供買屋、賣屋、租屋、實價登錄、成交行情、房價 ...
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