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開放空間獎勵容積的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦審計部寫的 市縣政府辦理獎勵建築物增設停車空間供公眾使用管理情形 和王英欽的 土地開發實務作業手冊(2022年增修七版) 都更、簡易都更【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】都 可以從中找到所需的評價。
這兩本書分別來自監察院審計部 和詹氏所出版 。
中國文化大學 巿政暨環境規劃學系 陳博雅所指導 陳維廷的 臺北縣都市更新容積獎勵制度之探討－以板橋市光仁段及中山段都市更新案為例 （2008），提出開放空間獎勵容積關鍵因素是什麼，來自於都市更新、都市再發展、容積獎勵、誘因設計、環境容受力。
市縣政府辦理獎勵建築物增設停車空間供公眾使用管理情形
為了解決開放空間獎勵容積 的問題，作者審計部 這樣論述：
本專案審計報告揭露市縣政府辦理獎勵建築物增設停車空間供公眾使用管理情形，部分市縣未落實執行列管及不定期抽查之措施，肇致部分獎勵增設停車空間未依規定對外開放供公眾使用，且衍生增加建築物樓地板面積所產生之額外銷售利益淪為起造人之龐大不合理利潤，未能發揮應有之效益，以及部分案件標示牌或動態剩餘車位顯示裝置未設置或不符規定；部分於增設停車空間容積獎勵施行期限前申請建造執照及容積獎勵案件，已逾數年仍未取得建造執照，衍生仍得適用已失效力之法規申請容積獎勵情事，經審計機關促請研謀改善，並揭露於 107 年度中央政府總決算審核報告，嗣經監察院立案調查並依法糾正，市縣政府對於獎勵增設停車
空間申請及管理等相關缺失，已督促建築物所有權人申請停車場登記證並開放供公眾使用，持續不定期抽查開放供公眾使用情形，及加速辦理建造執照審查作業。
開放空間獎勵容積進入發燒排行的影片
210815三立iNEWS 新板特區豪宅大廳 社區以防颱為由強占公共空間
三立新聞→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=982939
三立原影→https://youtu.be/pW5DAW9s-HQ
玻璃門上滿滿都是「防颱措施」的字樣把大廳圍住就像是「防颱咒」，這竟然出現在新北板橋新板特區的豪宅外，但其實這是公共空間，沒想到豪宅社區把它圍起來，市府相關單位解釋，社區以防颱為由將1樓圍起，但颱風走了應該就要拆除，如果還是不讓大眾使用可能違法。
記者/張珈瑄、唐薏程 採訪報導（江采蓁整理）……↓
氣派建築物大門，但看看一旁外牆跟玻璃竟然密密麻麻貼滿「防颱設施」把1樓大廳圍起來，就像經文、咒語，沒想到這場景竟然就在板橋新板特區豪宅，連住戶也很問號。
住戶：「不反應也沒有用啊。」
住戶：「颱風如果警報過了就會拆掉。」
住戶反應不一，不過這可是遊走在灰色地帶，因為新板特區這棟豪宅當初建商是以「開放空間」換容積獎勵，顧名思義就是要開放，沒想到取得執照後卻將開放空間圍起來變成社區大廳，2013年工務局強制拆除只留下柱子，不過現在卻又以防颱需求為由申請架設防颱玻璃。
記者張珈瑄：「實際來到現場，可以看到其實這個大廳就是公共空間，不過他們卻架設這個防颱設施的門，看見媒體拍攝到一半才趕快把門推到旁邊。」
社區管理單位趕快動手將開放空間又開放也低調不願回應，只私下透露是因為疫情期間才封起來，不過市府相關單位解釋，當作防疫門是絕對不可，但社區的確有申請設置防颱措施，但依規定只能在氣象局公告颱風警報期間才可以短暫關閉。
城鄉局都市設計科科長李淑鈴：「警報部分已經取消或者是已經沒有的話，那基本上這個防颱設施就應該要移除，這個部分會回到建築法這邊會去裁罰。」
東龍不動產資深經理/陳泰源：「建商其實都會鑽類似這樣的漏洞，就是上有政策下有對策，各種名目、各種方式把它圍起來， 或者是一些比人還要高的植栽，就看起來好像是這個社區專屬的私人範圍。」
也就是說按照規定還是得開放還地於民，建商如果想鑽漏洞占用公共空間恐怕也觸法。
陳泰源YT→https://youtu.be/Y7TpNjctGsA
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210815inews.html
臺北縣都市更新容積獎勵制度之探討－以板橋市光仁段及中山段都市更新案為例
為了解決開放空間獎勵容積 的問題，作者陳維廷 這樣論述：
容積獎勵制度為目前都市更新的「顯學」，政府透過額外容積的獎勵，引導實施者除作更新單元的開發外，也能加強基地規劃、建築設計、公共設施、開放空間、交通系統等環境之改善，以幫助窳陋市區的重建、都市機能的調整與復甦。過去臺北縣的都市更新受到法令及政策的影響，多僅侷限於單點式的小面積更新，而更新單元在申請合併都市更新容積獎勵、停車空間獎勵、開放空間獎勵、容積移轉及其他獎勵工具中，往往忽略環境容受力與廣域空間的聯結、都市計畫與地方發展之需求，導致過量的容積，對更新單元及周邊社區環境帶來難以承載的壓力，影響都市環境與生活品質。有鑑於此，本研究透過國內外經驗、中央與臺北縣現況法令、實證案例及深度訪談分析，顯
示容積獎勵為具有行政成本概念對價的工具，宜視實施者配合都市發展、都市機能調整、環境改善等貢獻程度之衡量而給予獎勵，以促使都市再發展的效益在透過容積獎勵的引導下達到最大化，營造都市公共利益與實施者整體開發利益雙贏的局面。另一方面，透過國外經驗之探究，發現都市更新容積獎勵並非唯一的都市再開發獎勵方式，針對個案的開發性質、不同實施者、策略性發展等需要，搭配使用不同的獎勵措施、不同的獎勵額度、不同的行政或法令，甚至配合管制的罰則機制，都有助於都市更新工作的推行，如此更能增加都市更新獎勵誘因多元與彈性運用，藉以創造具有差異性的獎勵，引導實施者在符合政府政策與都市發展計畫下，幫助窳陋市區再開發，達到改善都
市建成環境的目標。
土地開發實務作業手冊(2022年增修七版) 都更、簡易都更【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】
為了解決開放空間獎勵容積 的問題，作者王英欽 這樣論述：
土地開發是建設公司的首要工作，其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業，更是決定購地成本與案場去化的關鍵。 筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍，提供我輩土開人參考，期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。 本書共計九講，每講以本文扼要陳述，再以附註詳加說明。且彙整上網途徑，讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下： ● 本文九講：土開概論（1st）、四大（現地、地政、市調、法規）調查（
2nd~5th）、開發構想與規劃配置、毛利評估（6th~8th）與土地簽約作業（9th）。 ● 附註：針對各講作業細節以附註（共124條）詳加說明解讀。 ● 附表：相關作業內容整理成表（共22附表），以方便快速核對套用。 ● 附件：31項附件為各講內容輔助說明。 ● 上網要徑：作業涉及的法規與網路服務，整理成網址與上網查詢要徑表，以方便使用者自行上網查詢核對，並配合法規變動迅速更替調整。 ● 查核表：針對簽約作業提供check list，以免遺漏。 ● 案例：大樓、透天各一案例，除配置圖外，且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表（透
天還加入售價擬議表），說明「最大可建面積」及「投資效益評估」，供我輩土開人、規劃者參考，以提高工作效益與作業精確度。