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國立臺灣師範大學 地理研究所 鄭勝華所指導 黃淑枝的 郊區新社區的形成與居民生活滿意度分析－以台北都會區的新店安坑地區為例 （2003），提出陽明山 短期 租 屋關鍵因素是什麼，來自於安坑、郊區化、住宅區、人口遷移、生活空間。
惡兆-中國經濟降溫之後
為了解決陽明山 短期 租 屋 的問題，作者WillHutton 這樣論述：
中國的改革開放是擱置政治改革，全力發展經濟，走臺灣、新加坡的模式。一方面加強沿海的基礎建設，並先後引進臺、港與世界各國的資金、技術，在全球化的商品體系中，扮演低價製造工廠的角色，切入全球產業供應鏈。 中共很清楚，經過反右、文革、六四，其政權的正當性只可能建立在經濟表現之上。摸著石頭過了三十年的河，發展出一套既違背社會主義，也不像資本主義，儒家價值又管不了的畸形威權政體。中共抓牢搶桿、箝制思想，訴諸威權與民族主義，對內壓制異議，對外強調和平崛起，也的確能有效治理，並打造出若干足以與西方跨國企業相比的公司。 但是作者指出，資本主義並不是只有「利潤極大化」而已，它背後有一整套價值體系
在支撐；航海大發現之後的貿易利益，需要有全球治理的公司經營，連帶發展了獨立的司法、金融體系，以及公民社會的權利義務。啟蒙理性進一步假設人人權利、機會平等，鼓勵個人求知、冒險、創造，孕育了多元價值。凡此種種，中國都有待發展。 但是，時間並不站在中國這一邊。中國的貿易出超、人民幣匯率不升值，已經引燃西方世界對中國的敵意，中國本身也開始嚐到巨額外匯存底的苦果。 享受改革開放經濟果實的中產階級，權利意識開始抬頭；被改革列車遠遠甩在後頭的七億農民，如果無法默默承受，就只有起而抗議。 中共怕放了就亂，但是不放，民怨日積，而黨的權威日益低落，難保不出問題。尤其經過這波金融海嘯，出口受挫，經濟成長
率大幅滑落，就業機會萎縮，失業大增，中共轉而擴大內需，但問題是沒有法律保障、社福措施闕如，難以刺激消費意願，種種問題正在醞釀、串連，這難道會是一場「超完美風暴」的「惡兆」？ 作者簡介 威爾．賀頓Will Hutton 英國布里斯托大學（University of Bristol）畢業，修習社會學與經濟學，曾在英國廣播公司（BBC）、《觀察家報》（Observer）（擔任總編輯）、《衛報》媒體集團任職。2000年起擔任「」（Work Foundation）執行長，倫敦政經學院（LSE）教授，曼徹斯特大學（University of Manchester）、布里斯托大學與牛津大學曼斯菲學院（M
ansfield College, Oxford）客座教授，著有The State We're In和The World We're In。本書是賀頓最新的著作。 譯者簡介 林添貴 國立台灣大學畢業，歷任企業及新聞媒體高階主管，現任財團法人台灣亞太發展基金會（Taiwan Foundation for Asia Pacific Development）執行長。譯作極豐，包括《蔣經國傳》、《裕仁天皇》、《轉向：從尼克森到柯林頓美中關係揭密》、《季辛吉大外交》（合譯）、《大棋盤》、《將門虎子》、《買通白宮》、《李潔明回憶錄》、《東方驚雷》、《黑社會之華人黑幫縱橫史》、《羅馬跨國企業》、《黑色絲
路》等。
郊區新社區的形成與居民生活滿意度分析－以台北都會區的新店安坑地區為例
為了解決陽明山 短期 租 屋 的問題，作者黃淑枝 這樣論述：
本研究以台北都會區的發展為背景，探討郊區新社區的發展脈絡，並以台北都會區新店市安坑地區為例，瞭解安坑地區住宅空間形成因素，如都市化、房屋市場背景及都市計畫的實施，導致安坑地區住宅蓬勃發展的關鍵因子，如交通建設，易達性的提高與人口集居規模逐漸擴增等。透過問卷訪查，驗證住宅郊區化形成之機制，影響社區居民遷移之主要因素、社區生活空間、社會關係及環境品質等。依據區內地理空間特性，劃分母體為三區：太平區、新和區及公崙區，以比較方式分析三區及全區居民對生活空間及環境品質之看法： 一. 影響社區居民遷移之主要因素，由問卷調查得知由他地移入安坑地區者比例高達九成以上；遷入者的來源地，以台
灣北部地區81.22%比例最高；其原居地之縣市別，依序為台北縣 (51.71%)、台北市(22.95%)；顯見本區大台北都會區居民的遷移地且來源地，集中而明顯。其遷出動機依序為購買新屋(29.58%)、尋找較好的生活環境(23.94%)及結婚因素(11.01%)等。而遷入動機依序為房價或房租較便宜(24.73%)、購買新屋(23.75%)及尋找較好的生活環境(17.86%)。可見安坑地區的遷入者在決定遷移時所考量因素以房屋、環境及家庭因素為主。 二. 生活空間分析方面，三個分區在交通方面都有迫切改善的需求。工作通勤網絡分析，三個分區皆以縣外通勤的臺北市比例最高，其次為居住地
區附近工作，太平區和公崙區以新店市為其次，新和區以中和、板橋為其次。購物、教育、醫療等機能有相當程度須仰賴更高一級的中地的趨勢，太平區和公崙區有仰賴新店市和台北市的情形；新和區有仰賴中和南勢角和台北市的趨勢。社會關係網絡方面，鄰居的熟識程度、參與社區活動的次數、參與社區活動的類型等方面而言，除了安坑地區傳統舊公寓外，三區的差異並不大，多半屬於有組織的住宅社區，透過社區內舉辦的活動之參與以增加彼此熟識程度。 三. 關於生活網絡的滿意度方面，受訪居民在上班通勤、購物、教育、醫療等方面，不滿意程度較高於滿意；休閒活動網絡滿意度方面，整體而言滿意程度遠高於不滿意，但三個區域產生區域
差異，太平區因位於碧潭風景區內，故對於休閒活動空間滿意程度較高。新和區的滿意度是三個區域中最低，因本區腹地狹小，住宅密度較高，綠地空間較為不足是主因。公崙區的滿意度超過五成，大型住宅社區內休閒空間充足，社區外又有安康森林公園、安康蝶蝴館及規畫興建中的二叭子植物園等，故整體而言，休閒活動空間較為充足，居民的滿意程度為三區之冠。 四. 環境品質滿意度方面，受訪居民在環境安寧、空氣品質、治安情況方面，滿意程度高於不滿意；對外交通易達性、停車空間、郵政設施等方面，不滿意程度較高。在整體環境品質的滿意程度上，受訪居民的滿意程度高於不滿意。三個分區有區域差異，新和區環境品質滿意程度在三
區中最低；公崙區的環境品質滿意度是三個分區中最高的區域，更進一步由各里和滿意度的交叉分析，可發現大型住宅社區的里民，較之區內其他各里之里民，其滿意度較高。 五. 至於再遷移的傾向分析，全體受訪居民在短期內並無遷移他地的想法達83.15%，可見本地居民遷移傾向並不高；若以遷移傾向和環境品質滿意度做交叉分析比較，太平區的不滿意及非常不滿意合計達25.23%，而遷移傾向為18.68%；新和區的環境品質不滿意及非常不滿意達35.23%，遷移傾向為26.42%；公崙區的環境品質不滿意及非常不滿意達12.97%，遷移傾向為12.03%；由此可見新和區是三區之中，不滿意環境品質者最多，想
搬家者也最多，皆超過1/4的比例；而公崙區則是較穩定的，僅1/10強的人想搬家，不過其環境品質仍有改善之必要。