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由消費者觀點探討住宅產品綠色行銷之研究

為了解決隔音好的休旅車的問題，作者方嘉琳 這樣論述：

近年來，隨著環保觀念與綠色消費風潮的興起，居住環境的健康與環保問題受到大眾的重視，建商競相以此為主題來推銷其住宅產品，市場上各種「綠建築」、「健康住宅」應運而生。本研究主要以EKB消費者行為模式為理論基礎，配合案例分析法，歸納出目前在「綠建築」、「健康住宅」市場上諸多被使用的綠色行銷因子，透過問卷調查來了解各種綠色行銷因子被消費者重視的程度，並藉由因素分析與集群分析為綠建築與健康住宅市場劃分市場區隔，針對目標市場提出合適的綠色行銷建議，供業界參考。研究結果顯示，消費者最重視的住宅綠色行銷因子依次為：（1）住宅自然通風良好，（2）住宅自然採光充足，（3）住宅有陽台、窗戶有遮陽設計，（4）預留寬

頻網路管線，（5）社區電線電纜地下化，（6）隔音建材有效阻隔屋外噪音，（7）建商重視工地污染控制，（8）住宅採隔熱性結構或建材，（9）接待中心全面禁煙，（10）基地高綠覆率。透過因素分析，本研究由市場上眾多住宅綠色行銷因子萃取出7個因素構面：社區運動環保生活、舒適室內物理環境、安全人性污染防治、開放空間高綠覆率、永續理念企業管理、節能省水環保設備、網路電纜e化美化。以上構面再經集群分析後，可將綠建築與健康住宅市場區分為三群：永續經營安全管理群，以年長的家庭主婦為主要目標客層；社區綠化環保e生活群，以壯年的白領階級為主要目標客層；舒適空間節能省水群，以年輕、中所得的服務業、自營業者為主要目標客層

。此外，本研究發現有高達91%的消費者相信應用綠色行銷的建商比較關心環境問題，消費者對這類建商形象的看法與其對住宅綠色行銷因素構面的重視程度呈現正向的線性關係。在消費者對「健康住宅」、「綠建築」的偏好態度上，有多達62.8%的消費者表示願意多付出1-5%的價格來購買一所居住環境品質較自然、健康的住宅，還有23.7%的消費者甚至願意多付6-10%的價格。