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快速致富：開拓一條致富快車道，提早實現真正的財務自由

為了解決電子交易額度怎麼算的問題，作者MJDeMarco 這樣論述：

　　別傻了！買股票、買基金做不了有錢人！這是在理財，不是在致富！ 　　破解財富密碼，才能順利開啟財富自由的大門 　　理財慢車道的重心是就業；致富快車道的核心是事業 　　國際暢銷書，銷售百萬冊！ 　　已翻譯超過15種語言！ 本書特色 　　每個人必定問過自己一個問題：我要怎麼做才能致富？ 　　你打算運用「一般」的財務計畫來致富，繼而達成財務自由嗎？聽起來大概是這樣： 　　大學畢業後，找份好工作，把部分薪水存起來，買一輛中古車，不買奢侈品，生活處處節儉，把積蓄投入股市，等退休時就能坐擁一大筆錢！倘若願望成真，那時你可能已經六十五歲！ 　　這種慢慢致富的想法，從投入工作開

始，你就一直受騙，誤以為要創造財富，只需要盲目信奉不受控制、不可預測的市場：房市、股市，還有職涯規劃。這種把靈魂牽著走、竊取夢想的信念，就是「致富慢車道」——一種不真實的「財務賭局」，很不可靠的向你承諾：想要成為有錢人，要等到坐輪椅的年紀。 　　如果把「致富慢車道」當作財務規劃路線，那麼你的財務未來就只能靠著「希望的帆船」隨波逐流：「希望」一直保有一份工作；「希望」股市不會大跌；「希望」經濟穩健成長——就只是一個又一個的「希望」。難道你的家庭財務計畫之重心，真的只建立在「希望」上嗎？ 　　當你行駛在「致富慢車道」，會發現生活淪為一種痛苦的展現，只有不能做的事，而非可以做的事。不願意終生平庸

的人有另一種選擇：轉往財富的高速公路，能更快到達財務自由的另一端。而且很意外地，這條道路無關乎工作、退休計畫、共同基金，也不用節儉過活。 　　本書的內容列舉將近三百個財富的指引，破解了財富密碼，增加你的財富意識，並讓你捨棄舊有路線，選擇新路線，找到致富的捷徑。新的財富指引將是致富之旅上清晰的路標，要你「停止」以往的動作、思考和行為，重塑新方向，換個腦袋，再出發，轉向並駛上致富快車道，直達財務自由。 　　◆努力工作、投資股市、節儉度日，為何無法在年輕時就成為有錢人？ 　　如果「致富之路」要仰賴股市報酬、努力工作和節省開支，這是視人生為一場賭注，幸運的話，到退休之年，勉強有些積蓄，但談不上是有

錢人！如果這些慢慢致富的方法管用，終能引領你成為有錢人，但你手捧財富之時卻已是頭禿齒落之年！ 　　◆為何大多數創業者最終都失敗收場，要如何才能立於不敗之地？ 　　創業者應把事業重心從「自己的需求」，移向「別人的需求」，這樣才能引來錢潮。先付出，後收穫。首要的考量是「需求」而不是金錢！「需求」重於金錢！如果進攻市場時只想著個人的自私需求，註定終會失敗。 　　◆什麼是真正的財富法則？要如何運用這些法則才能吸引財富？ 　　「吸引力法則」教大家「只要想著財富，就能擁有財富了」！這樣若有效，世界還有窮人嗎？致富的真正祕密在於「創造作為法則」，這說的是：在你能控制的事物中，你能用規模或強度影響的人愈多

，你就會愈富有。 　　◆什麼是貧窮的主因？要如何改變才能踏上致富之路？ 　　如果貧窮是一種病，什麼才是病因？有人說是缺錢、有人說是缺乏教育、有人說是缺乏機會、有人說是沒有楷模、有人說是缺乏決心，這些說法都只是表面的症狀，貧窮主因是錯誤的選擇！ 　　◆有錢人靠什麼致富？靠薪水或股市就能達到財務自由嗎？ 　　要致富，你需要成為企業家和革新者；要有遠見、能創造，並向世界提供價值。理財慢車道的核心是就業，而致富快車道的核心是事業。選擇工作靠薪水過生活的人，會成為生活的奴隸，忙碌度日，不斷循環：用工作賺取收入， 用收入創造生活，又因為生活而必須努力工作。奴隸般的生活，自由自然受到嚴重的侵蝕。 　　

◆致富也能透過數學程式進行計算嗎？ 　　找出理財方程式中可控制且無限的數學元素，影響它們來創造財富。理財慢車道的理財方程式依靠時間（時薪、年薪、年度收益、投資年期），這是無法受到影響的。如果你無法控制決定財富的數學元素，無法將它們轉化為更大的數字，你就無法控制你的財務規劃。找出對你有效的財富系統，才能找到致富的力量。 　　◆為什麼理財大師大力吹捧的神器──複利和指數基金──無法為你加快財富的累積？ 　　想透過「複利」踏上致富之路會慢如牛步。為什麼？因為探究其中的數學，這和「你為何無法透過就業工作而致富」的答案一樣，關鍵是：時間。透過複利創造財富很費時！理財大師沒告訴你：四 十年後，你就算沒死

，也是風燭殘年。理財大師沒告訴你：四十年後的二百五十萬美元，大概只等於現在幣值的二十五萬美元。理財大師沒告訴你：他們自己也不用這種方式來加速累積財富。

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從組織層面分析財團法人金融消費評議中心之見解—以連動式債券案件中適合度原則與說明義務的適用為中心

為了解決電子交易額度怎麼算的問題，作者顏韻庭 這樣論述：

2008年9月15日雷曼兄弟控股公司宣布破產，引爆自1929年經濟大蕭條以來最嚴重的世界經濟危機，此危機引發的金融海嘯亦在我國引起嚴重的影響，各國因此檢討金融監理與秩序規範。我國也於2011年制定並通過《金融消費者保護法》，以強化臺灣金融商品交易的監理與金融消費者保護。該法第9條及第10條分別為「適合度原則」與「說明義務」的規範，此二要求為金融商品銷售法律規範二大基本原則。此外，行政院金融監督管理委員會則依據該法設置獨立、專業的金融消費爭議處理機構，為「財團法人金融消費評議中心」。而本文發現，同樣為針對「連動式債券」之案件，評議中心與法院針對適合度原則與說明義務之解釋、操作，以及金融消費者得

請求賠付金額比例均略有不同。本文欲深入探討評議中心與法院判決差異的原因。首先本文將說明公共政策形成之步驟，認為評議中心的設立雖是以「迅速處理金融消費爭議，以保護金融消費者權益」為目的，於政策形成過程中，可能考量了其他利害關係人之利益；接續就就評議中心的組織特性，說明其可能面臨的行政課責、政治課責。就前者而言，金管會對評議中心具有人事、財務、重要事項的核可權，此外，部分官員兼任評議中心董監事，預算來源大部分來自於金管會、績效評鑑等，均可說明評議中心受到金管會之監督；就後者而言，本文舉連動式債券與人民幣TRF案件為例說明政治課責的運作。於此二案件中，民眾向立委陳情，立委再於財政委員會針對金管會為質

詢，要求金管會做出回應，而評議中心又受金管會之監督，故亦可能對評議中心的運作造成影響；最後再與法院做比較，蓋法院並未如評議中心面臨行政課責與政治課責，或可能為二者見解不同之原因。本文認為，上開針對連動式債券之案件，法院與評議中心針對適合度原則與說明義務的解釋、操作，以及金融消費者得請求賠付金額的比例之不同並沒有孰是孰非之問題，而係法院、評議中心此二機構之組織特徵不盡相同。故本文認為可依照目前之現狀繼續發展，不需要因為此二者見解不同，而特別調整任一機構之見解。

2020不動產經紀人搶分小法典(精選法條/重點標示/歷屆試題/最新修法)(依109年3月最新公布條文編寫)(不動產經紀人適用)(七版)

為了解決電子交易額度怎麼算的問題，作者三民補習班名師群 這樣論述：

★四大類29種不動產經紀人法規彙整 ★2020年全新改版，收錄最新修正法條！ ★不動產經紀人歷屆試題題庫演練，掌握命題及條文！ 　　【本書適用】 　　這本《不動產經紀人搶分小法典》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。 　　【考試簡介】 　　不動產經紀人考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4～8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制，房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才，因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性，在博得客戶信賴方面尤為必要。 　

　【本書優勢】 　　沒有法學基礎的我也能看懂條文嗎？ 　　不動產經紀人法規考得又廣又雜，最常考哪些法條？ 　　選擇題要怎麼判斷才會又快又準？ 　　最新修法 　　本社秉持著要呈現給讀者最新暨蒐羅齊全法規的使命，由三民名師群根據不動產經紀人考試命題範圍，特別設計出非法律系考生也能看得懂的輔助教材！參酌命題大綱與我國法律體系，將蕪雜法規彙整分為「民法、不動產估價技術規則、土地法與土地相關稅法、不動產經紀相關法規」四大類共29種，幫助考生有架構地查閱學習。「最新重要修法條文」使用特殊元件表示，方便讀者掌握。再搭配本社出版的《不動產經紀人套書》重點整理書籍，讓您不但知其然，也知其所以然。擁有本書，幫

讀者省去大量蒐羅瑣碎法規的時間，讓您把時間花在學習的刀口上。 　　精選法條＋重點標示＋試題演練 　　對於沒有法學基礎的考生來說，法律文字用語專業，條文內容又多又長，如果沒有耐心細心記憶，容易錯失正確答案。本書由三民補習班名師群親自研究101～108年不動產經紀人考試試題，再將相同條文考點的試題彙整嵌入相對應的法條之後，以顯眼特殊設計標示得分關鍵字。條文後題目愈多表示愈常被命題，讀者可立即知悉被頻繁命題的考點，將記憶力花在刀口上。 　　本書精心設計，讓法典除了是查詢法條的工具書外，更結合豐富題庫與重點標示，絕對比坊間小六法更實用。背完條文即可演練題目，掌握歷年出題脈絡，突破修法要點。隨身書此

尺寸攜帶方便，可隨時翻閱，活用零碎時間。上考場嫌書太多太重太累的話，帶這本讓你神清氣爽，俐落地將考場的零碎時間化為涓涓入袋的分數。一書在手不怕錯失重點分數！ 　　【本次改版修法重點】 　　本書收錄至出版日前之最新法規，改版修法重點包括： 　　1.民法（108.06.19） 　　新增意定監護制度，為完善並符合人性尊嚴及本人利益，監護制度，在本人之意思能力尚健全時，本人與受任人約定，於本人受監護宣告時，受任人允為擔任監護人，以替代法院依職權選定監護人，使本人於意思能力喪失後，可依其先前之意思自行決定未來的監護人。 　　2.平均地權條例（108.07.31） 　　針對申報登錄土地及建物成交案

件實際資訊（以下簡稱申報登錄）制度進行修正，使得申報登錄制度在執行上更符合實務現況。又為提升買賣案件申報登錄資訊揭露即時性，增進不動產交易資訊透明化之重大公共利益，簡化作業流程，減少民眾負擔，並提升行政效率，因此將買賣案件申報登錄提前至申請買賣移轉登記時檢附申報書一同辦理。同時配合修法後的申報登錄制度一併修正違反申報登錄制度之處罰。 　　3.都市計畫法（109.01.15） 　　因應網路媒體時代，將登報周知方式，除報紙外增列新聞電子報，而將條文中的「登報」二字，修正為「刊登新聞紙」。 　　4.非都市土地使用管制規則（109.03.30） 　　配合經濟部報奉行政院一百零八年十二月十七日核定之

「工業區更新立體化發展方案」修正案，修正設置再生能源發電設備得增加之容積額度。 　　5.所得稅法（108.07.24） 　　一零八年修正所得稅法第十四條所得之分類、第十七條綜合所得淨額計算與第一百二十六條施行日，非本書所收入的房地合一相關重點條文，因此讀者對該修法保留印象即可，不必特別背誦。 　　6.不動產說明書應記載及不得記載事項（108.10.31） 　　由於各界對於成屋應記載事項之其他重要事項認有增列揭露相關資訊之必要，以保障消費者權益，本次增列中繼幫浦機械室或水箱、行動電話基地台設施等資訊為成屋應記載事項。 　　7.預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項（108.10.31）

　　配合一百零六年一月九日修正地籍測量實施規則進行修正，以達法規用語與規定標準之統一。 名人推薦 　　【三民考生上榜心得1】不動產經紀人榜眼：邱婷鈺 　　國文：66分 　　民法概要：63分 　　不動產估價概要：82分 　　不動產經紀相關法規概要：87.5分 　　土地法與土地相關稅法概要：85.5分 　　本身是地理學士、國外都市規劃碩士畢業，工作接觸的客戶主要來自政府部門，一段時間發現都市規劃在政府部門較有發展性，但由於沒有要往公職發展，最後考慮興趣及產業性質決定考不動產經紀人證照，除了作為自己轉職門檻之外，也希望藉此機會補足對國內法規上的認識不足。其實剛開始備考時壓力很小，是一直到考前2、

3個月時，才開始對讀書進度緊張起來，壓力就隨之排山倒海而來，還好馬上調整自己，趕上讀書進度。但有些科目的相關條文真的不太好背、很容易忘記，我知道這沒有什麼捷徑，除了上課聽三民輔考老師仔細講解外，在寫考古題時，忘了就是翻書、複習，一次比一次忘得少，就算有進步了。 　　分享各科準備方法： 　　【土地法及土地相關稅法概要】土地法相關法規準備起來非常費時。三民老師將土地法相關法規轉換成體系表呈現，而不只是單純的背誦而已。土地稅相關法規方面，概念及計算都很重要，常會出現在選擇題。三民謝萬華老師萃取考科菁華，讓考生於短時間內快速掌握考點，本科準備上跟著三民老師的腳步就對了。 　　【不動產估價概要】不動產

估價概法規不到150條，是所有科目中準備起來最划算的。就算沒有什麼時間，這科一定不能放棄。三民老師會先將本科重點講解給同學了解，再策略性地教同學如何準備。計算並不難，但前提是要有觀念基礎才知道怎麼算。 　　【不動產經紀相關法規概要】不動產經紀相關法規主要有四個法規，近年來常有修法，當年度需特別注意修法重點。這科要記憶的也很多，建議結合生活經驗來記，此科選擇題相對比較直觀，但由於申論題可發揮的空間很大，因此要拿高分不容易，需花一些時間設計答題內容，盡量越豐富越好。 　　【民法概要】民法的條文內容非常可觀，其中以債編及物權編最難但也是重要考點。民法三民老師一樣會將條文重點整合成體系表，常於課堂上結

合有趣的，或是生活上常見的例子做說明。因民法的繼承編及親屬編條文數量相對少、考點明確、與日常生活息息相關，準備起來報酬率相對高，建議不要放棄。 　　【國文】因準備專業科目花了不少時間，國文除了吃學生時代的老本外，平常有機會就多閱讀培養些語感，包括文章架構及各種表現方法等，有什麼方法就都儘量用上，避免文章讀起來語言無味、言之無物。 　　【三民考生上榜心得2】不動產經紀人上榜生：蕭韞真 　　國文：59分 　　民法概要：83分 　　不動產估價概要：88分 　　不動產經紀相關法規概要：82分 　　土地法與土地相關稅法概要：89分 　　大學念的是國際企業管理學系，畢業不久後在因緣際會下踏入不動產相關產

業。因為不是相關科系，對不動產毫無任何基礎，在與客戶來往時，常常被質疑沒有「地政士」或「不動產經紀人」證照，因而懷疑我的業務能力，在此殘酷的現實壓力下漸漸體會到，這兩張執照是讓客戶產生信任感的關鍵證照。因為一邊工作一邊準備考試的關係，備考時間根本不夠用，強迫自己社交生活停擺，讓心靜下來，全心全意地投入準備考試。弄到每天都非常疲累，曾經一度想要放棄，考完地政士後緊接著就是經紀人考試，幾乎沒有喘息的時間，但我鼓勵自己，牙咬了撐過去就是你的、長痛不如短痛，抱著必勝的決心，最終讓我一年內考取雙榜。 　　分享各科準備方法： 　　【民法概要】千萬不要放棄這科。瘋狂做題目、瘋狂做題目，然後再瘋狂做題目，做

完後再重複做題目、重複做題目、重複做題目，慢慢就會發現出題老師的命題套路，雖然1000多條看似很多，但其實重點條號就那200多條，重點中的重點就那幾條，建議多背重點條號，絕對用的到，物權的部分搭配土地法一起唸很有效率，申論書寫上提及到也會有加分的作用，這是一科只要你敢寫，閱卷老師就敢給分的科目，因為很多對手都已經放棄這科了。 　　【不動產估價概要】這是我始終都看不懂的一科，在這種霧煞煞的情況下還可以拿下這個成績的關鍵，就是設法衝高選擇題的分數，最好衝到滿分。得分技巧就是做熟歷屆選擇題，因為出題的重複率極高，申論題的答案還可以從選擇題裡找到蛛絲馬跡、去刺激模糊的記憶。另外建議條號一定要背。 　　

【不動產經紀相關法規概要】不動產經紀業管理條例、公交法、消保法、公寓大廈管理條例四法都沒有什麼特別的技巧，因為內容很雜很多，課本先看熟然後直攻選擇題分數即可。建議掌握出題率最高的不動產經紀業管理條例這部分，可以的話這個法條直接背個八分熟，投資報酬率是比較高的。 　　【土地法與土地相關稅法概要】若是沒唸過地政士先考經紀人的考生，建議這科花相對少一點時間準備，因為這是掌握度最低、投報率也最低的考科，可以利用歷屆考題分析出重點條號後，將這些條號反覆抄寫去增強記憶，但不太建議瘋狂練寫這科的選擇題，跟民法一樣，申論題的分數反而更有機會衝上來，因為範圍越廣的科目，重點反而越好抓，至於出過較少次的條號，用看

熟的方式就好了。 民法 民法(108.06.19)   不動產估價技術規則 不動產估價技術規則(102.12.20)   土地法與土地相關稅法 一、土地法(100.06.15) 二、土地法施行法(節錄)(100.06.15) 三、平均地權條例(108.07.31) 四、平均地權條例施行細則(節錄)(104.06.22) 五、土地徵收條例(節錄)(101.01.04) 六、區域計畫法(89.01.26) 七、都市計畫法(節錄)(109.01.15) 八、非都市土地使用管制規則(節錄)(109.03.30) 九、都市更新條例(節錄)(108.01.30) 十、耕地三七五減租條例(節錄)(91.0

5.15) 十一、土地稅法(節錄)(104.07.01) 十二、土地稅法施行細則(節錄)(103.01.13) 十三、房屋稅條例(103.06.04) 十四、契稅條例(99.05.05)      十五、所得稅法(節錄房地合一相關條文)(108.07.24)   不動產經紀相關法規 一、不動產經紀業管理條例(100.12.30) 二、不動產經紀業管理條例施行細則(節錄)(91.03.22) 三、不動產仲介經紀業倫理規範(105.12.02) 四、公平交易法(節錄)(106.06.14) 五、公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明(104.12.29) 六、公平交易委員會對於預售屋銷售行為案件

之處理原則(104.04.13) 七、不動產經紀業廣告處理原則(102.06.13) 八、消費者保護法(104.06.17) 九、公寓大廈管理條例(節錄)(105.11.16) 十、不動產說明書應記載及不得記載事項(108.10.31) 十一、不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項(92.06.26) 十二、預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項(108.10.31)

通貨權證發行行為之刑法適用

為了解決電子交易額度怎麼算的問題，作者李生俊 這樣論述：

近幾年隨著金融科技之發展，新型態的募資方式亦隨之而生─ICO（Initial Coin Offering 通貨權證之首次發行），透過區塊鏈技術及加密貨幣與智能合約等技術之運用，仿效證券市場融資的模式，取代傳統創投與募資模式，由於其係對外發行虛擬通貨，並沒有相對應的基礎資產，且籌資手續較為簡便，籌資內容也不局限於一般的法幣，也可以用比特幣、以太幣及萊特幣等較被認可且具公信力之加密貨幣，相較於傳統 IPO 募資，其可在較短之時間透過較低成本募集到團隊開發所需之資金，遂而成為近期炙手可熱的籌資方法之一 。然而隨著 ICO 受到新創產業等業者關注之同時，其伴隨之法律風險及問題亦逐漸受到各國重視，而由

於各國對於 ICO 募資所持之態度不同，遂而在對其之監理架構亦有所差異，而這股風潮也逐漸吹向我國，相關問題及監理架構亦正如火如荼討論中。 本文將先介紹 ICO 之發行流程及其可能之風險，並參考各國之監理架構，針對我國目前金管會所研擬之監理草案，提出本文之看法與建議，期待能夠妥善建構出合理且適合我國之整體 ICO 監理架構。此外，倘若 ICO 所發行之項目涉及有價證券之性質時，除會受證券交易法之規制外，亦可能須承擔相關刑事責任，本文將針對違反證券交易法第 22 條之行為進行討論，並就目前實務與學說上之相關爭議提出討論，尤其將著重其要件之明確性及以刑法規範此等通貨權證發行之正當性問題；除證券

交易法外，我們可以發現，目前打著 ICO 之旗幟實際上從事違法吸金及詐欺行為之案件亦層出不窮 ，而針對此等衍伸事實之刑法適用(包含銀行法第 29 條之 1 違法吸金罪及刑法 339 條詐欺罪)，本文亦將一併進行討論，透過要件之解釋與分析，以期能針對上述之行為與罪名整理出適當且符合刑法原理原則之適用途徑，並希冀能喚起學說與實務更多之討論。