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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
為了解決預售屋新成屋ptt 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
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#2.看預售屋注意事項ptt - 不動產貼文懶人包
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#3.疫情失控重挫北台灣買氣推案人潮全面下滑 - 蘋果日報
... 分數衰退,6大指標分數僅成交組數持平,包括預售屋推案量、新成屋戶數和來客組數皆下滑,唯獨議價率、待售住宅建案分數上升,市場信心明顯減弱。 於 tw.appledaily.com -
#4.[請益] 現在要買預售還是三年內新成屋- home-sale - PTT網頁版
... 的建商前提下是預售總價較低還是三年內新成屋總價較低還是要趁7/1 2.0以前買預售轉 ... 中古三年以上不考慮求專業大大解惑謝謝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 於 ptt-web.com -
#5.預售屋裝潢ptt的實價登入和評價,PTT.CC、YOUTUBE
看板home-sale. 標題[閒聊] 給準備買房/預售屋/裝潢的人. 時間Sat Mar 7 15:02:56 2020. 以下只討論新成屋XD 我自己實際住進去的感覺 1. 挑高記得要問,尤其是預售屋 於 realestate.mediatagtw.com -
#6.理財周刊 第1052期 2020/10/23 - 第 17 頁 - Google 圖書結果
秒臘隊所預售顯圖) ,倘若建案都已完銷,那就不該致。 ... 預售低自備款,有利財務槓桿操作健康的市場結構,一向都是預售房價較高,新成屋相對較低,近年出現「房價倒掛」, ... 於 books.google.com.tw -
#7.[閒聊] 新成屋與預售屋的價差閒聊- PTT看板home-sale - 干饭人
最近在想新成屋與預售屋的價格問題,想寫出來請大家評評看: 假設有三間條件一樣的房子: A 是剛蓋好的新成屋2000萬B 是預售屋三年後交屋賣2200萬C 與B相同但先建後售, ... 於 ganfanren.tw -
#8.都用「高級」建材?這預售屋讓網友超傻眼:來亂的 - 民眾日報
一名網友在PTT上發文,表示自己拿到了建商的預售屋合約,沒想到裡. ... 過去在進行預售建案申報資訊稽查時,「建材設備及其廠牌、規格」就是一項最 ... 於 www.mypeoplevol.com -
#9.[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合? - PTT推薦
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.45.245 (臺灣) ... 看了30幾間房,也不知道自己在看什麼,預售屋新成屋傻傻分不清楚? 於 pttyes.com -
#10.預售屋新成屋ptt - 財經貼文懶人包
2021年7月30日· 中和預售屋新成屋房屋店面追求幸福...https://www.google.com.tw › maps › gl=tw.【整理】中古屋裝潢ptt - 日本打工度假攻略-20200828... 屋新生!。 預售 ... 於 financetagtw.com -
#11.內政部:::不動產交易實價查詢服務網
本系統自110 年7 月1 日起提供完整地號與門牌之不動產成交資訊個案查詢,同時新增「預售屋建案查詢」功能,舊網頁不再進行功能更新,敬請多加使用新網功能。 於 lvr.land.moi.gov.tw -
#12.高雄新成屋PTT、建案PTT、灣見築PTT在PTT/mobile01評價與 ...
也依據比較心儀的區域找各類中古新成及預售。 稍微看到預售跟新成屋都有人在轉買, 想請問前輩們, 臻芯如邑、東金御所跟華友聯i世界,我想保值應該都 ... 於 train.reviewiki.com -
#13.竹北預售屋ptt - 餐飲貼文懶人包
新竹預售屋ptt - 家庭貼文懶人包。 提供新竹預售屋ptt相關文章,想要了解更多Mobile01 建案、mobile01裝潢、竹北建... 看板home-sale - 批踢踢實業坊www.ptt.cc 的其他相關 ... 於 diningtagtw.com -
#14.都用「高級」建材?這預售屋讓網友超傻眼:來亂的 - 新浪新聞
好房網News記者唐主桂/綜合報導在購買預售屋時,因為還沒有辦法看到實體的房子,一般來說建商都會提供建材表,註明使用的各項建材、油漆的品牌及型號 ... 於 news.sina.com.tw -
#15.[請益] 買預售屋的注意事項| home-sale 看板| PTT 網頁版 - My PTT
謝謝大家-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.72.25 ※ 文章網址: ... 7樓 → Anda: 以同地點同坪數看,預售屋大概比成屋會低多少價格呢? 於 myptt.cc -
#16.台中人不買921震前房?25年中古屋他猶豫內行人分析「自住 ...
有一名網友在PTT上說,自己最近在找自住的房,已經看過新成屋、預售屋,室內20-23坪做成3房;而房仲還有另一間室內有30坪大3房的中古屋,格局上蠻喜歡 ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#17.[請益] 請問能買預售屋嗎? - 看板home
新成屋ptt - 畢竟等成屋起碼也要3年...如果3...想請教參考各位前輩的意見感謝大家--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:...jacvky:買新成屋吧04/1316:30. 於 1applehealth.com -
#18.屋比ptt
15-09-2021 · 和中古屋、新成屋相比起來,預售屋因初期首付較為輕鬆,還有屋況全新、格局可客變等優點,受到不少人的喜愛,不過預售屋為尚未完工的物件.104 08 31 11:05 ... 於 nghkr.proyectodiana.es -
#19.[請益] 預售屋進度停滯1年多- home-sale - PTT生活資訊討論
2018年底訂了小透天的預售屋建商在當地小有名氣工程進度也還不錯 ... 2樓 → KrisNYC: 但他銷售的時候畫成客廳+廚房來賣這個以前很少在擋03/31 14:31. 於 ptt-life.com -
#20.[問題] 台南新成屋、預售屋之類的折數- 看板Tainan - PTT台灣在 ...
另外想請問一個可能很蠢的問題XD, 預售屋既然連房子都還沒蓋好, 是不是不能貸款? 是不是只有已經是新成屋才能貸款??? 補充問一下, 安南區地勢算台南市最低的, ... 於 ptttaiwan.com -
#21.[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合?
2022年4月11日 — 造價漲到虧錢開始擔心營造品質甚至會不會爛尾所以說現在買預售屋是不是不 ... 112 F 推purpleland: 好奇同一建案預售/成屋價差& 當建案自住居多新成屋好 ... 於 ptthito.com -
#22.預售屋現在買虧大了? 他分析「4情況」勸:近期別買 - Yahoo ...
房市中,中古屋、新成屋和預售屋的價格都不同,以往不少購屋族都偏好買預 ... 的話題,近日,有網友在論壇PTT上發問:「最近買預售屋是不是不太適合? 於 tw.tech.yahoo.com -
#23.[閒聊] 預售屋價越來越可怕- home-sale - PTT生活政治八卦
... 幾乎賣不掉2019有動一點這波對建商已經嚇死加上有些重劃區,集中某建商,建商成本殺,死了一堆中小型建商,割了一堆韭菜2020中之前其實預售還很便宜2020中後看建案 ... 於 ptt-politics.com -
#24.[閒聊] 預測不久後預售屋會不給客變跟全退- home-sale
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.177.168 (臺灣) ※ 文章網址: ... 51 F → sdhpipt: 以前我也想不通為什麼預售比新成屋貴直到大約15年前 ... 於 pttweb.tw -
#25.屋比ptt
15-09-2021 · 和中古屋、新成屋相比起來,預售屋因初期首付較為輕鬆,還有屋況全新、格局可客變等優點,受到不少人的喜愛,不過預售屋為尚未完工的物件. 於 jas-simon.eu -
#26.北台灣新案供給大跳水住展:房市進入「隔離期」 - CTWANT
本土疫情大爆發,導致建商推案縮水、市況下滑,住展風向球仍守住代表「復甦安全」的綠燈。4月預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等3項分數下滑, ... 於 www.ctwant.com -
#27.[請益] 炒預售屋轉單是不是賺錢so easy
在這個資金氾濫,建商建案一次釋出幾戶慢慢釋出,一個建案鎖樓層,待預售屋轉約單開始拉高出售的同時,建商再拉高於投資客丟仲介轉約戶完同案未銷售 ... 於 pttqa.com -
#28.[心得] 比鬼故事還可怕--新成屋透天一個月漏水兩次- home-sale
先前江湖傳言,台南十個建案九個漏水,果然不假等了兩年的預售屋,讓我不虛此生看過Z大很多文章,難怪Z大之前一直說千萬不要買預售,真的是如此鬼月 ... 於 ptt-chat.com -
#29.賣預售屋住老公寓還是搬進新成屋?網勸這樣做:別不信邪
考量孩子未來的發展,許多家長會為了更好的學區、治安等因素選擇搬家。一名網友在PTT發文請教網友意見,該選擇賣掉預售屋換現all in台積電、繼續住30 ... 於 house.udn.com -
#30.[請益] 有關新成屋以及預售屋- 看板home-sale - PTT網頁版
... 也少所以突然想到還是來改看快交屋的預售屋或是新成屋(因為想快點入住所以沒打算看才剛開始蓋的) 不過發現預售屋跟新成屋在各大仲介網站或是591 ... 於 www.pttweb.cc -
#31.理財周刊 第1125期 2022/03/18 - 第 12 頁 - Google 圖書結果
... 惟在近年建造執照累積數量遠大於使用執第照情況下,整體市場應會朝「價持平量微增」趨勢發展另外,根據住展雜誌統計數據, 2016 年北台灣新成屋、預售屋總推案量 ... 於 books.google.com.tw -
#32.[問題] 台南預售屋可衝了嗎 - PTT台灣在地生活
謝謝各位軍師還有站內的好心網友也讓我在思考是否地段佳的中古屋25y左右的因目前尚在考慮還沒入手也怕其他想買的買家捷足先登也不想上新聞我也找不到 ... 於 pttlocal.com -
#33.[請益] 預售屋可以殺價嗎? | PTT Uncovered
以前只有經過仲介買過二手屋,沒有買過新成屋, 麻煩請有買過新建案的大大請指導,謝謝對了,預售屋是中租建設的推案----- Sent from JPTT on my Asus ... 於 www.plytic.com -
#34.新竹預售屋ptt - 家庭貼文懶人包
新竹預售屋、新成屋查詢,新竹建案查詢- 591新建案。 豐邑TECH PARK · 新竹縣竹北市光明六路東二段與嘉祥五 ...。 [賣/新竹/新竹]預售『昌傑沐沐』高樓景觀美大三房+平車- ... 於 familytagtw.com -
#35.預售屋「轉約」可以接手嗎? 網曝「母湯」:小心交易無效!
好房網News記者林清坤/綜合報導. 由於先前紅單炒房猖獗,房地合一及實價登錄新制上路後,並非所有的預售屋都可以直接「換約」轉手,而且若等到成屋後 ... 於 today.line.me -
#36.[請益] 預售屋都是投資客
近期是開始看房子和買房子的新手主要是要自住用(專看三房大樓) 目前在我所屬的地區(台南)這兩三年的確蓋了很多新大樓建案但幾乎個建案都賣到只剩 ... 於 moptt.tw -
#37.屋比ptt
15-09-2021 · 和中古屋、新成屋相比起來,預售屋因初期首付較為輕鬆,還有屋況 ... 買房, 預售屋, 新成屋, PTT, 你想找玩具模型屋價格查詢優惠折扣、人氣推薦商品就來 ... 於 severiana.eu -
#38.誰在展店? 獨立書店教我的事 - 第 5 頁 - Google 圖書結果
就在台積電公布計畫、宣布定案後的同時前副總統陳建仁也受邀至立陶宛參一小時,就被 PTT 鄉民發現附近某個建案加民主論壇,論壇的名字叫「民主未來─對的預售屋標價, ... 於 books.google.com.tw -
#39.【全文】成交量縮、價鈍化全台房市反轉現拋售潮 - 鏡週刊
同時,供應量也是房市反轉訊號,他舉新北市為例:「光新莊就有50公頃頭前 ... 預售屋賣的是未來價,也是房市的先行指標,從建商、投資客到房仲,都向 ... 於 www.mirrormedia.mg -
#40.「現在只剩3戶了!」預售屋真的很搶手嗎?專家教你破解業務 ...
尤其是一些動輒上千上百戶的大型建案,業者承受的利息壓力不小,用現金買賣能砍到意想不到的價格。我有一個朋友,老家住澎湖,家道殷實,孩子北上求職, ... 於 www.storm.mg -
#41.都用「高級」建材?這預售屋讓網友超傻眼:來亂的 - 好房網 ...
一名網友在PTT上發文,表示自己拿到了建商的預售屋合約,沒想到裡面提到 ... 過去在進行預售建案申報資訊稽查時,「建材設備及其廠牌、規格」就是一 ... 於 news.housefun.com.tw -
#42.蓋好會漲價「買預售屋比新成屋划算?」 過來人曝:3間都這樣買
買房話題永遠都有得聊,尤其是房子怎麼買比較便宜!有一位網友在PTT的home-sale板上發起閒聊「買預售屋是不是比新成屋划算?」假設現在有預售屋賣1 ... 於 house.ettoday.net -
#43.屋比ptt
全球數據庫「Numbeo」日前公布全球2020年年中房價所得比,前10名僅有3個亞洲國家上榜,分別為香港、中國大陸及台灣,. 1. 買房, 預售屋, 新成屋, PTT, 你想找玩具模型屋 ... 於 qqz.kasiauczy.pl -
#44.[閒聊] 新成屋不能賣? - PTT評價
kingoftwo04/08 09:36新成屋規定目前很模糊沒有寫的很清楚. →. teemo033004/08 10:27你是不是很急啊? →. checkman04/08 10:32你滿手預售屋不能賣了 ... 於 ptt.reviews -
#45.德語搭配大詞典 - 第 745 頁 - Google 圖書結果
A # (暖)把屋裡弄得亂七八糟|| Leben in die Bude bringen (口) b || Es ist ... 這劇上演成|| Mir tut vom vielen Bücken schon der Rücken weh . ... PTT 1-2 . 於 books.google.com.tw -
#46.[閒聊] 買預售屋是不是比新成屋划算- 看板home-sale
如題假設預售今天賣30萬1坪新成屋便宜一點29萬好了等到三年後預售蓋好應該就漲了到35萬了等於用30萬買到35萬的房子. 於 www.ptt.cc -
#47.年輕人被酸「只愛新房才買不起」 內行人反駁:中古更難買
引起不少網友共鳴「老房貸款年限太短,年輕人根本付不出來」、「20年內的幾乎都當新房在賣」。 也有網友從安全角度出發,「買屋齡新的房子才是珍惜生命的 ... 於 news.ebc.net.tw -
#48.[閒聊] 新成屋與預售屋的價差閒聊- home-sale | PTT職涯區
2021年10月10日 — 最近在想新成屋與預售屋的價格問題,想寫出來請大家評評看: 假設有三間條件一樣的房子: A 是剛蓋好的新成屋2000萬B 是預售屋三年後交屋賣2200萬C 與B ... 於 pttcareer.com -
#49.都用「高級」建材?這預售屋讓網友超傻眼:來亂的
一名網友在PTT上發文,表示自己拿到了建商的預售屋合約,沒想到裡面提到 ... 過去在進行預售建案申報資訊稽查時,「建材設備及其廠牌、規格」就是一 ... 於 times.hinet.net -
#50.夢享家預售屋新成屋地產網 - Facebook
早就說30年以上老屋只能買公寓跟透天,老大樓千萬別買」,網友在PTT的home-sale板上貼文,說公寓透天倒掉的機率比較低,就算倒了、原地重蓋就好,公寓最少還有4分之1 ... 於 zh-cn.facebook.com -
#51.屋比ptt
15-09-2021 · 和中古屋、新成屋相比起來,預售屋因初期首付較為輕鬆,還有屋況全新、格局可客變等優點,受到不少人的喜愛,不過預售屋為尚未完工的物件. 訊息. 單價64. 於 qji.digitalmarketingschool.pl -
#52.新成屋、預售屋怎麼選?PTT 認為價格是挑選差別關鍵 - 果仁家
雖然台灣的中古屋市場非常熱絡,但是大多數的人買房子,都會希望買到「新屋」,所以自然都會先從預售屋或是新成屋看起。不過新成屋跟預售屋差別在哪裡 ... 於 applealmondhome.com -
#53.內政部重手打房!網問禁銷預售屋下場他曝年輕人悲慘結局
為遏制不肖業者炒作房市,內政部再下重手,其中包含禁止預售屋、新建成屋 ... 有網友見到政府對預售屋實施限制,在PTT房屋版以「禁止銷售預售屋,會有 ... 於 www.chinatimes.com -
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