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預 售 屋 車位價格的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦賣厝阿明寫的 房事Q&A 可以從中找到所需的評價。
國立臺北科技大學 管理學院資訊與財金管理EMBA專班 翁頌舜所指導 吳俐葦的 實價登錄資訊透明化對不動產估價與交易價格之影響 -以桃園市區段為例 （2020），提出預 售 屋 車位價格關鍵因素是什麼，來自於實價登錄、估價系統、計量模型分析法、交易資訊透明度、特徵價格法。
而第二篇論文佛光大學 應用經濟學系 周國偉所指導 許育彰的 利用租屋網公開資訊探討台北市車位租金的條件 （2019），提出因為有 停車位租金、台北市、租屋網、車位條件的重點而找出了 預 售 屋 車位價格的解答。
房事Q&A
為了解決預 售 屋 車位價格 的問題，作者賣厝阿明 這樣論述：
房事Q&A這本書是「賣厝阿明」推動房地產友善知識平台重要里程碑！！ 多數人對於買房、賣房人生大事都有一定程度擔心害怕，會不會買貴了，會不會賣便宜了，會不會被騙了... 作者簡介 賣厝阿明 61年次的李國興，曾做過房屋仲介、法拍代標工作，一直到2004年成立房地產網路平台，只不過當時對於網路的操作技術及硬體不熟悉，加上工程人員、設備建置成本高的情況下，導致公司經營不善，損失將近2千萬元，可說是把當時的積蓄全賠光。 大半人生都從事房地產業的他，為了找尋另一個出口東山再起，在2015年設計出「阿明」漫畫人物，談到「賣厝阿明」的靈感來源，他笑說這是一場美麗的誤會，「剛開始的
確是想賺錢，但後來更覺得是使命，因為我們在做的過程中，也得到很多房仲人員的支持」。 租屋篇 Q1. 女孩租屋五不一沒有 Q2. 租賃契約可以帶回家看嗎 Q3. 學生租屋六點停看聽 Q4. 租屋議價小撇步 Q5. 終生租屋支出公式 Q6. 屋主不修繕可以拒付租金嗎 Q7. 暑假租屋換屋的注意事項 Q8. 該不該貼錢讓房東換冷氣 買房篇 Q09. 你的薪水適合買多少的房子 Q10. 你喜歡公寓還是透天厝 Q11. 房屋頭期款拿來投資股票好嗎 Q12. 馬上入住是怎麼辦到的 Q13. 自備款不要超過總收入多少呢 Q14. 買房要不要順便買車位呢 Q15. 車位價格多少才合理 Q16
. 買房要怎麼出價呢 Q17. 買房該注重單價還是總價 Q18. 頂樓的房子可以買嗎 Q19. 買屋附裝潢是怎樣一回事 Q20. 大樓樓層優缺點大公開 貸款篇 Q21. 自備款100萬可申請青年首購嗎 Q22. 一胎二胎三胎是啥 Q23. 中年失業繳不起房貸 Q24. 房貸還款你挑哪一種 Q25. 信用卡分期零利率影響房貸嗎 Q26. 哪種貸款方式比較好 Q27. 關於首購資格你搞懂了嗎 Q28. 首購優惠指是一生一次嗎 Q29. 辦房貸需要加保壽險嗎 Q30. 攤還方式差異點 稅務篇 Q31. 房/車要賣會被課房地合一稅 Q32. 房地合一稅舊制是什麼稅法 Q33. 房地合一稅新舊制
傻傻搞不清 Q34. 重購退稅小撇步 Q35. 如何把房屋留給子女最划算 Q36. 賣房前需要付房地合一稅嗎 Q37. 房子被法拍要繳稅嘛 房仲篇 Q38. 仲介的服務費可以少收嗎 Q39. 喜歡房子但想要換仲介可以嗎 Q40. 房仲賣房爽抽佣你認同嗎 Q41 .簽專任委託還是一般約比較好 公設篇 Q42. 老公寓的公設比 Q43. 汽車停車格的種類 Q44. 停車格可以停什麼 Q45. 騎樓可以停車嗎 Q46. 公電分攤有人不付怎麼辦 預售屋 Q47. 哪些格局屬於NG格局 / Q48. 新版預售屋定型化契約 Q49. 預售屋履約擔保 / Q50. 買預售屋需要先下訂金嗎 狀
況篇 Q51. 漏水問題誰負責 Q52. 交屋前發現牆壁有滲水怎麼辦 Q53. 房屋瑕疵的判斷關鍵是什麼 Q54. 買到瑕疵屋該自己修復嗎 Q55. 買房需要注意化糞池嗎 Q56. 家門口的道路是私人土地 Q57. 不小心買到法定空地怎麼辦 Q58. 屋主想延後交屋可以嗎 Q59. 買房需要問神問老師嗎 Q60. 看房必備小物 推薦序 在每週300+民眾QA後，阿明想從社群走出來，建立一個結合網路與實體第三方房地產友善知識平台。 阿明不在意這本書賣多少本，在意的是這本書能幫助多少人，建立友善知識平台夢想前進了幾步。 作者序 「因為我們那時候做網路平台一直不賺錢，在找
尋新的方向時才有了『賣厝阿明』這個虛擬的角色。」今（2017）年45歲的李國興，在兩年前發想出以「阿明」作為漫畫核心人物，先是畫出房仲人員的甘苦談，後來拓展至居家小百科、買賣小常識等領域，漸漸打開了知名度，今（2017）年7月更將成立台灣厝買賣文化故事館，開創房地產文化。頂著一頭鮮豔藍髮，身穿深色西裝，正是「阿明」出現在漫畫中的模樣，透過簡單、有趣的圖像，傳達房產相關知識，舉凡從收納、裝潢、搬家、租屋、房屋交易、貸款等議題，它的身影都會出現在其中，而賦予「阿明」生命的，正是賣厝阿明創辦人李國興。
預 售 屋 車位價格進入發燒排行的影片
180822TVBS 挨轟炒房 簽約後建商逼「降車位價、抬房單價」
影片網址→https://youtu.be/DaS4gZnmyts
有民眾7月初買了新北市八里一棟新建案，建商卻2度要求她更改合約、調整價格比例，其中車位從125萬要降價成73萬，多出來的52萬要挪移到房價，藉此提升單坪價格，民眾就質疑車位本來就只值73萬元，是不是被建商欺騙，或是後續貸款、轉手可能都會出現問題。
記者 楊雅琳 張允曦 / 攝影 陳建銘 報導......↓
投訴人陳小姐：「會擔心說會不會因為說我房價提高了，土地單價提高了，我未來繳稅變得我們要繳比較多錢。」
陳小姐買了新北市八里這棟新建案，7月初簽約、12月底交屋，但是建商月底跟8月中都希望她可以降低車位價格，原先簽約時房屋總價897萬，房屋772萬、車位125萬，但建商要求總價不變、挪移比例，車位砍價變73萬、房屋824萬，直言自己根本沒要炒房，卻似乎變成建商抬價工具。
投訴人陳小姐：「那你總價應該也要砍吧，而不是說你要我們去調裡面的比例，我們就要直接給你調，消費者應該沒有這麼笨吧。」
投訴人說因為自己的房子是實品屋，原價本來就低認為建商想提高房價，除了實價登錄好看之外也利於銷售，有房仲指出，如果整個社區僅有稀少各戶挪價格，等於投訴人他房子單價高，未來轉手有困難，比較嚴重的是實價登錄可能涉嫌造假，如果被抓到代銷要罰15萬，未來新政策更可能罰至買賣雙方。
房仲業者 陳泰源 表示：「車位的總價的差距了不起就50萬、100萬，實際上可以影響房屋單價也不過一坪多了2、3萬，差距不會太大。」
另家房仲則說簽約後調整比例算是銷售手法的一種，還算常見，雙方合意就OK，更因為房屋總價不變貸款還是能照常，但如果是AB約，買低卻報高，就可能涉及貸款不實而觸法，買賣房屋可要多留意以免上當虧本。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/978562
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/08/180822tvbs.html
實價登錄資訊透明化對不動產估價與交易價格之影響 -以桃園市區段為例
為了解決預 售 屋 車位價格 的問題，作者吳俐葦 這樣論述：
2012年以前不動產交易價格是神秘面紗，在實價登錄資料透明化前，若對房價進行評估，僅能用抽樣調查的方式估價，或透過估價師運用估價方法與房仲業評估買賣價格。內政部實施不動產實價登錄制度，改變了國內房地產市場供需。不動產具有稀少性、市場性、與效用性，如何發揮最大的價格合理化是土地政策值得探討的問題。房地產是特殊的市場，而經濟循環、區段、可及性及方便性是影響房價的最主要因素。2020年7月1日實施實價登錄修正部分重點含：預售屋申報時間要提前、買賣雙方登記時併同申報、成交案件門牌欄之區段化揭露等，透過制度讓資訊更透明化。故實價登錄買賣案件需登錄：交易完成日期、土地與建物移轉面積、車位、價格…等等。本
研究將依內政部實價登錄統計資料，與運用資料探勘分析來分析了解桃園都會等區交易狀況，在開放資料的不動產交易房價下，使用大量估價相關分析法，分析交易數據是否值得做為買賣交易及預測房價之參考。不動產估價於不動產業界及金融界是相當重要的交易評估，本研究使用實價登錄的資料經過整理和分析，運用於計量模型分析法推算出預測房價及準確率，而降低估價費用、人為主觀誤差並有準確的依據進行估價，那麼實價登錄系統是值得參考的統計數據。
利用租屋網公開資訊探討台北市車位租金的條件
為了解決預 售 屋 車位價格 的問題，作者許育彰 這樣論述：
台北市是年輕人嚮往的都市，也是經濟國際化的指標及全方位生活機能的台灣第一大都會區，房屋本身可以出租收益外，停車位也是另一個可創造租金收益的資產。其中僅台北市的車位收租效益高過住宅0.4個百分點，其餘五都的車位收租效益皆較住宅低。本研究就以台北市全區租出車位價格條件、台北市成交筆數最高筆數行政區域與最低筆數行政區域、台北市全區面積以盆地地形為主全面積為271.7997平方公里土地面積（山坡地區、平原地區）多寡劃分區、高低勞動力人口密集區域為分區點、以三年平均車輛70,000輛為主來做為研究對象，而條件變數以坪數、仲介、押金、最短租期、地上露天/地下室、平面式與機械式條件，作為對出租車位的租金是
否有影響。 實證結果「租金每坪單價」、「平面/與機械」變數與預期相符且均達顯著水準，「地上露天/地下室」變數與預期相符，但影響不顯著，惟「最短租期」、「仲介」、「押金」與預期不符且顯著，依實證分析，台北市價格前三貴的平面車位行政區，分別是大安區、中正區及松山區；最便宜的則落在文山、北投區。高價車位的行政區往往發展早，停車空間少，加上需求大、房價高，自然停車位也跟著水漲船高。