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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
為了解決高雄房仲推薦ptt 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
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#35.男陪友人高雄買房!踏進屋一看瞬間震驚:還沒見過這種的
買房是不少人一生的夢想,而以現在台灣房價及房屋結構來看,不少居住在北部地區 ... 原PO 在PTT 貼文指出「是說高雄古來就屬地廣人稀之地,因此高雄人基本上都非透天不 ... 於 tw.house.yahoo.com -
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40. [閒聊] 美國升息3碼. freshbud. 買屋、賣屋、租屋、實價登錄、成交行情、房價諮詢、買房買屋知識、房屋仲介不動產選擇永慶房產集團,網羅永慶房屋、永慶不動產、有巢氏 ... 於 agentura-atlas.cz -
#37.房仲年收幾百萬是真的嗎?PTT網友:房仲一年賺十年
不動產經紀人薪水高台灣房價居高不下,一間普通公寓要價好幾千萬都已經是基本盤,一般民眾為了買房不吃不喝,賣命工作好幾十年都不一定買得起, ... 於 www.3people.com.tw -
#38.戰到半夜3點!1千萬房他880萬買到 - MSN
一名網友在PTT貼文指出「6月底在新北看到一間中古屋,屋齡18年、27.5坪大小,屋主開價1000萬初頭,跟老婆真的是非常中意,於是決定下10萬斡旋金,房仲 ... 於 www.msn.com -
#39.財訊-掌握趨勢、投資未來|最懂投資的財經媒體
提供最具深度的即時財經新聞,涵蓋投資、財經、金融、科技、地產、生技、健康、政治、危老、都更主題,是台灣最資深也最權威的財經媒體。 於 www.wealth.com.tw -
#40.看板橋+新莊房「都剩2樓」 她嘆殺不了價!內行曝:寧多賣半年
一名女網友在PTT「home-sale板」表示,最近有筆資金想拿來換新房,地點鎖定新北板橋或 ... 房仲說賣很久了,價錢可以談,可是實際談卻不怎麼願意降? 於 house.ettoday.net -
#41.[請益] 高雄買房(可接受大三房以上) | PTT 問答
4 F 推loveponpon: 同樣需求一起推請有合適的房仲物業來信 08/30 21:51. 5 F 推hankwanghow: 1600根本任選 08/30 21:54. 6 F 推ceca: 三房平車選擇很多. 於 pttqa.com -
#42.台北人怎不南遷高雄?他曝兩地優劣
原PO在PTT八卦板提到,高雄市現在房價還不算太高,上班族夫妻還算買得起,而且天氣好,城市規劃也很美,是個宜居的城市,他並好奇問道「台北的年輕人 ... 於 today.line.me -
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#44.[新聞] 當房仲不簡單工作內容看完嚇傻了! - home-sale
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獨家|高雄警友享「特殊服務」!被開罰單有疑問. 出版時間:2022/07/22 08:31. 獨家|高雄警友享「特殊服務」!被開罰單有疑問2警親自到府解釋. 於 www.appledaily.com.tw -
#51.高雄房仲推薦的推薦與評價,MOBILE01、FACEBOOK
高雄房仲推薦 的推薦與評價,在MOBILE01、FACEBOOK、YOUTUBE、DCARD、PTT和這樣回答,找高雄房仲推薦在在MOBILE01、FACEBOOK、YOUTUBE、DCARD、PTT就來疑難雜症萬事通, ... 於 faq.mediatagtw.com -
#52.[問題] 房仲大家都找哪家 | 房屋仲介ptt - 訂房優惠報報
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#53.小坪數大空間?15坪「隔出3房2衛」網嚇傻:放得下床嗎
國內房價日漸飆升,尤其北市房價更是居高不下,人們經濟壓力變大,小坪數住宅成了市場主流,就有一名網友分享,高雄有個建案,主打15坪「3房2衛」的 ... 於 news.ebc.net.tw -
#54.[問題] 高雄有無推薦房仲 - PTT評價
看板Kaohsiung標題[問題] 高雄有無推薦房仲作者. tzumm. (Lulu)時間 Dec 28 23:27:16 2021 推噓 5 推:5 噓:0 →:3. PTT評價. 各位版友好目前有位在鳳山區的透天厝要 ... 於 ptt.reviews -
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永慶、東森比較】PTT 及Mobile01 網友分享5 家房屋仲介評價. 於 cn.odszkodowania-kontakt.pl -
#57.[問題] 高雄有無推薦房仲 - PTT Web
[問題]高雄有無推薦房仲@kaohsiung,共有8則留言,7人參與討論,5推0噓3→, 各位版友好目前有位在鳳山區的透天厝要出租(在鳳山西站對面)因上班時間 ... 於 pttweb.tw -
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