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國立中正大學 政治學系政府與公共事務碩士在職專班 蔡榮祥所指導 施逢羽的 懸掛在真假新聞上的民主政治:以中正大學傳播系學生為例 (2020),提出高雄打擊場ptt關鍵因素是什麼,來自於假新聞、同溫層、異溫層、民主政治、中正大學傳播系。

而第二篇論文國防大學 戰略研究所 沈明室所指導 黃超興的 我國海軍陸戰隊的角色與定位再省思 (2020),提出因為有 軍事轉型、變革、戰略、角色、定位的重點而找出了 高雄打擊場ptt的解答。

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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬

為了解決高雄打擊場ptt的問題,作者羅右宸 這樣論述:

  說到買房,大多數人顧慮的一定是:      ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子?   ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找?    ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客?     今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。   他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到?     ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利:      為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮

現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。     ◎你出錢我讓利,快速累積30間房:      他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。   兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。   但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算?   還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。     ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出      他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。   不只如此,他專挑屋齡20年上下的

中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。     除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則:      找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。   強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。   避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。   真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。     25歲

的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦   房地產投資大師 王派宏   房地產專家 范世華   房地產專家 方耀慶

懸掛在真假新聞上的民主政治:以中正大學傳播系學生為例

為了解決高雄打擊場ptt的問題,作者施逢羽 這樣論述:

本研究係為探討閱聽者對假新聞的接收與判斷是否會因同溫層或異溫層的態度立場而有不同的詮釋方向,影響個人政治行為的選擇。本研究採用深度訪談的質性研究方式對研究對象進行資料蒐集,並選擇與政治議題相關且真實情況可議的新聞作為訪談的素材,探討具有專業訓練的中正大學傳播系學生受訪者對假新聞的辨識與詮釋的情形,並了解其在參與民主政治過程中是否也會受到假新聞的影響。而本研究發現,對政治態度較強烈的受訪者,會帶有屬於自己的特定框架去詮釋所獲得的新聞資訊,唯有訓練自己資料蒐集的能力,讓自己多看幾則報導,暫時跳出身分認同或價值觀認同,藉由異質性討論及資訊多樣化的選擇,培養反思力,去理解異溫層所帶來不同的考量,才能

讓爭議性的新聞內容獲得豐富的公共論述,以推進民主政治的發展。

我國海軍陸戰隊的角色與定位再省思

為了解決高雄打擊場ptt的問題,作者黃超興 這樣論述:

一直以來海軍陸戰隊在一般社會大眾的觀感中是強悍且具侵略性的,也因為陸戰隊主要遂行的作戰任務是兩棲登陸作戰,所以被定位為攻勢作戰的部隊。但由於我國1993-1994年的國防報告書,已將建軍構想由攻守一體的作為,改為守勢防衛的指導,導致國人開始對陸戰隊存在的必要性與價值 產生質疑。因此,透過對美、日、中海軍陸戰隊變革內涵的探討,發現各國在評估執行任務的部隊編組和運作機制時,都會從環境與威脅出發檢討符合國家利益的國防,進而籌建相應的單位、武器、裝備與編組,再由統一的指揮作戰機制掌握運用 。最後提出在重層嚇阻指導下,海軍陸戰隊任務應該與海軍的任務相結合,接下以陸制海的作戰任務,及建構具備海上兵力投射

能力,且可立即出動作戰的艦隊陸戰旅與機械化陸戰旅,並增強其特種作戰能力,共同擔負起海上作戰、 搜救、反封鎖及本、外離島規復與作戰威懾的角色。