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高雄短期租屋的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦廖為民寫的 國民黨禁書始末 和張金鶚的 住房自由的人生：房地產專家張金鶚教你活用七三法則、大數據，找回居住自主權都 可以從中找到所需的評價。
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這兩本書分別來自前衛 和天下文化所出版 。
國立政治大學 地政學系 江穎慧所指導 張智妍的 受租賃補助家戶之政策選擇與空間分布 （2021），提出高雄短期租屋關鍵因素是什麼，來自於租金補貼、社會住宅包租代管、居住品質、羅吉斯模型。
而第二篇論文國立中正大學 國際經濟學碩士在職專班 黃柏農所指導 呂佳臻的 分析影響租金的總體經濟變數與政府相關政策 （2020），提出因為有 租金、總體經濟變數、政府政策、複迴歸的重點而找出了 高雄短期租屋的解答。
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國民黨禁書始末
為了解決高雄短期租屋 的問題，作者廖為民 這樣論述：
｜禁書目錄等於國民黨推薦好書的時代｜ 槍桿子開啟台灣強人政治 筆桿子寫盡威權時代荒謬 期盼，用法律條文與體制恫嚇箝制人民思想的時代 以及人民心中的「小警總」 永遠不再以任何形式籠罩在自由的台灣 自1975年8月閱讀《台灣政論》開始，作者盡可能保留每一本買到的黨外雜誌及書籍；因國民黨的瘋狂查禁，萌生「為後人保留一本」的初心。 2015年到2021年的六年時間，日夜埋首查找禁書資料、消化資料、挑選禁書、閱讀禁書、釐清如何寫禁書，可以說頭腦想的、手上做的都離不開禁書，完成約五十萬字的四本書，本書即是系列收山之作。 本書將重心放在當時的政權掌控者－國民黨的
身上，著重觀察那些只是因為「違反黨意」就被查禁的書籍。 想知道李敖、柏楊、鄭南榕等人，有多少種禁書？為何被查禁？查禁的原因是？打開本書，你將會知道它的來龍去脈。 特別收錄／ 四個戰後國民黨佔台的「查禁命令」條文，讓人讀出時代的變化及其緣由。 名人推薦 黨外夥伴曾明財×邱振瑞 專文推薦
高雄短期租屋進入發燒排行的影片
110629民視中國解放軍轉投資公司買下大直土地
影片網址→http://youtu.be/SL2HkYrBn_Q
其實這個所謂的「345條款」，是我臨時惡補，透過臉書向我的偶像「田大權」請益的！他人超nice的！感謝他的不吝賜教！
中國客自由行後，房地產業者看好商機，還以"賞屋團"為號召，現在房仲市場傳出，中國解放軍轉投資的公司，在台北大直百貨公司附近，以現金買下200坪的建地，如果規劃酒店式公寓出租，預計有3%左右的投資報酬率。......↓
鄰近百貨公司，捷運站，佔地近200坪的建地， 去年中國解放軍轉投資的公司，以第三者名義，向地主以每坪230萬的價格買下，總價4.6億，而且都以現金交易。
[[房仲業者 陳泰源]]"適合像是酒店飯店式管理公寓，以短期收租，短期租屋投資，報酬率來講還滿不錯的，大概會有3到4%左右"
不少中國人因為自由行專程來賞屋，但成交的案子不多，從91年到現在，中國人來台購買房地產，其中以台中12件最多，高雄有9件， 新北市和桃園各5 件，北市只有4件， 就是因為限制多。
[[房仲業者 陳泰源]]"有所謂三四五條款，持有至少要三年以上才可以做移轉才可以買賣，第二個所謂的四就是一年待在台灣時間不能超過四個月，滿四個月就得離開台灣，所謂的五就是說購買的時候至少貸款上限就是五成"
台灣房地產業者，看好中國自由行帶來的龐大商機，只是這 "三四五條款"， 會不會影響中國客購屋意願，還有待市場考驗。
Few Chinese buyers in Taiwan real estate industry (2011/06/29)The real estate industry hopes that independent Chinese tourists dive into Taiwan's housing market. Over the years there have been some high-profile purchases by Chinese buyers, but strict rules have kept transactions to a minimum.
Last year a company that the Chinese People's Liberation Army held a stake in bought a 200-ping plot of land situated near a Taipei Metro stop and a department store. The company used a different name and paid NT$2.3 million per ping, with the total cost coming to NT$460 million. It paid in cash.
Chen Tai-yuanRealtorIt's suitable for an apartment building that's managed like a hotel. Property could be rented out on a short-term basis. I think the rate of return would be good, probably around 3 to 4 percent.
Opening up to independent Chinese tourists has resulted in more people coming to Taiwan to look at property. Over the years, however, there have not been many purchases by Chinese. From 2002 to present, there have been 12 instances of Chinese buying property in Taichung, nine inKaohsiung, five in NewTaipeiCity and four in Taipei. Many people are turned off by the large number of restrictions.
Chen Tai-yuanRealtorThere's the "345 clause." You need to hold onto the property for three years or more before you can sell it, you can't stay inTaiwan for more than four months per year and the loan can't be more than 50 percent of the purchase price.
Taiwan developers and real estate agent s are excited about the opening up to independent Chinese tourists, but with policies like the 345 clause, it might end up having little effect on the market.
新聞網址→http://englishnews.ftv.com.tw/read.aspx?sno=EB4D868CFDF28280C0830D74F3CA3631
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/41992938
受租賃補助家戶之政策選擇與空間分布
為了解決高雄短期租屋 的問題，作者張智妍 這樣論述：
貧富差距、高房價問題，家戶購買房屋之負擔逐漸增加。政府制定不同住宅政策，並逐年增加補助預算，希冀解決民眾居住需求問題，相關補助政策之實行是否有實際幫助到相對弱勢者相當重要。本研究利用實價登錄、租金補貼與社會住宅包租代管計畫三項資料，檢視家戶承租建物、租賃金額、鄰里環境等相關特徵及空間分布，藉以分析受租賃補助家戶在領有補貼後之相關特性與居住品質。本研究實證發現，租金補貼家戶空間之分布大致與未受租賃補助之一般租賃家戶、包租代管家戶相同，並主要分布於人口密度高且交通要道附近地區。建物特徵方面，租金補貼家戶與未受租賃補助之一般租賃戶以及包租代管家戶相比，相對居住在屋齡高、面積小之房屋內。顯示在獲得補
助後，租金補貼與其他家戶在居住品質仍有差異。依受租賃補助家戶政策選擇羅吉斯模型，家戶屬社會弱勢者相對於不具任何弱勢身分之一般戶偏好包租代管；人口數2人以上之家戶相對單人家戶，以及每人租金預算越高之家戶，其選擇包租代管之可能性皆較高。顯示家戶在進行各項評估後，會選擇參與對自己最有利之政策，從而使得各類政策所服務之對象有所差異。又現行租賃補助政策之制度設計，可能無法使弱勢者獲得最合適之協助，例如經濟弱勢戶參與包租代管每坪可領有之補助大於其參與租金補貼，但包租代管中經濟弱勢戶所佔數量為低。政府於包租代管每一戶所需投入成本及資源較高，而其不具任何弱勢身分一般戶所佔比例近五成，未將資源主要分配予負擔能力
相對低之弱勢族群。建議重新檢視政策之制度設計，針對不同弱勢族群，給予合適協助，以提升政策執行之效率。
住房自由的人生：房地產專家張金鶚教你活用七三法則、大數據，找回居住自主權
為了解決高雄短期租屋 的問題，作者張金鶚 這樣論述：
房地產是許多人一生中最昂貴的資產， 面對這麼重大的決策，絕對不能憑直覺、靠運氣。 居住是人生中無法逃避的一件大事，無論租屋或買屋，住房應該也是一般人生命中最大的一筆消費。然而，面對這樣的切身大事，你將如何做判斷？是聽媽媽的話，還是任由房仲的話術擺布？面對真真假假的廣告和業配文，到底房地產的真相是什麼？該如何做出正 確的判斷，找出最適合自己的住房策略呢？ 房地產專家張金鶚現身說法，為大家深入剖析房產世界的眉眉角角， 引導大家找回和住房的友善關係，正確認識房產世界的運作法則與投資風險—— 累積數十年經驗的房產專家張金鶚，這次要從自身的住房經驗出發，告訴大家他如何
用「七三法則」和「五大購屋元素」幫自己做出最好的住房策略。透過討論各種與住房有關的疑難雜症，幫讀者逐一釐清自己的需要，了解房地產世界的風險與景氣，認識房子與人的生命週期，進而找出最適合自己的住房判斷。 此外，他也要教讀者如何活用大數據所製作的「好時價」網站，正確評估房屋的價值與特性，幫自己把房產功課做好做滿，讓讀者在眼花繚亂的房屋買賣話術中，做出真正符合自身需求的明智決定，不會再為了買錯房或被房子套牢而遺憾終身。無論是正為租屋、買屋而煩惱的年輕族群，或是正在思考換屋或以房養老的中高族群，都應該先來看看本書，為自己掌握居住的主控權。 ◤怎樣才能不做屋奴做屋主？ ◤年輕人要考慮
買房嗎？ ◤購屋前的風險與財務評估該怎麼做？ ◤COVID-19爆發，該「危機入市」嗎？ ◤能讓房子保值又增值的關鍵是什麼？ ◤考慮買房前，有哪些必做的「功課」？ ◤如何運用「好時價」蒐集有關房屋的即時價格與相關資訊？ ◤什麼才是真正的「好區位」 ◤景氣循環和房價泡沫有什麼關係？ ◤要與父母或子女同住嗎？ ◤房地產實價登錄要注意哪些項目？ ◤便利商店、社會住宅會影附近的房價嗎？ ◤房價指數怎麼看？ ◤如何面對換屋困擾？
分析影響租金的總體經濟變數與政府相關政策
為了解決高雄短期租屋 的問題，作者呂佳臻 這樣論述：
本研究以台灣地區租金指數為研究對象，利用複迴歸模型分析M1B貨幣總計數、國內生產毛額、平均房貸利率、加權股價指數、前一期房價指數、前一期經常性薪資及前一期租金指數等總體經濟變數及政府政策實施對台灣地區租金之影響，實證結果發現，平均房貸利率、加權股價指數、前一期經常性薪資及前一期租金指數對租金指數有正向的影響，另外，易使租屋資訊透明化之政府政策對租金變動率也有正向的影響。