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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
![](/images/books/4a443865686a7d436eb783dbcfe86283.webp)
為了解決高雄輕裝潢ptt 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
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教導國小五年級學童檢查及修改病句策略對其校正病句成效之行動研究
為了解決高雄輕裝潢ptt 的問題,作者何淑惠 這樣論述:
本研究採行動研究法,探究教導學生檢查及修改病句策略對其校正病句的教學歷程、成效及學生的看法。研究者以高雄市某國小五年級30位學生為研究對象,實施9週共18節課的教學。教學前,先對學生實施前測以評估該班學生的先備知識。教學時,採用三階段的課程(1.教導認識詞類、句子及句子的六大成分 2.教導檢查策略 3.教導檢查及修改病句)搭配鷹架四步驟的教學(1.教師示範 2.小組討論 3.作業練習 4.教師統整)。課程結束時,利用後測及教學後回饋表以了解教學後的成效。資料經過分析後得到以下研究結論:一、運用檢查及修改病句策略於國小五年級學童校正病句教學之歷程明確具有推廣價值(一)校正病句課程及教學架構的設
計有助學生能力的堆疊。(二)解題四步驟有助學生順利解題。(三)鷹架四步驟中的合作學習能發揮學習效果。二、教導學童運用檢查及修改病句策略提升校正病句的成效顯著三、學童對於運用檢查及修改病句策略於校正病句課程持正面看法(一)學童能理解語法專有名詞。(二)學童認為學習校正病句課程並不困難。(三)學童會自動使用斷詞法及簡縮法這兩種策略來辨識病句。(四)學童認為合作學習對本課程有很大的助益。(五)學童高度接受本教學課程。研究者根據研究結果提出教學和未來相關研究的建議。
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「清水」變雞湯?全台最熱門購屋路段這裡靠3優勢奪冠。房市/今年前4月工業土地交易強勢!「這縣市」規模最大。居家變多趁機改裝潢!室內設計「5趨勢」:在家也能 ... 於 www.nownews.com -
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#54.[心得] 小坪數輕裝修心得兼推薦高雄油漆地板廠商- Interior
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#63.房租狂漲都快租不起專家揭關鍵:比高房價更可怕
【房產血淚史】上網找裝潢師傅新婚房變慘房! ... 近期高雄城中城大火,加上宜蘭又發生強震,天災、人禍頻傳讓不少民眾擔憂居住的社區是否安全。 於 house.yahoo.com.tw -
#64.10萬輕裝潢的推薦與評價,MOBILE01 - 台灣藥局網
10萬輕裝潢的推薦與評價,MOBILE01、FACEBOOK、PTT. 本文輕裝潢沒有選做天花板,所以只計算立牆的油漆費用。我們選用健康功能漆「森呼吸珪藻漆」一桶原價約3000元,可 ... 於 pharmacy2.idatatw.com -
#65.誠品線上|閱讀與生活的無盡想像
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#66.局部裝潢設計師在PTT/Dcard完整相關資訊 - 諸葛亮
關於「局部裝潢設計師」標籤,搜尋引擎有相關的訊息討論:. 線上報價| 全台首創線上裝潢估價,只要30秒輕鬆搞定- 樂活輕裝修樂活輕裝修研發全台首創線上裝潢估價/報價 ... 於 historyslice.com -
#67.百萬裝潢到你家
一名網友在PTT發文,說他上個月成交人生第一間房子,目前正在規劃裝潢, ... 買了房,要裝潢時才發現荷包已經阮囊羞澀,下面四點是百小編採用的輕裝修 ... 於 canonicaholiday.it -
#68.拒絕這6項無用裝潢,讓你少花100萬! | Money錢雜誌 - LINE ...
買房之後,一般人都會裝潢,無論買的是新房子或中古屋。然而在萬物齊漲、薪水不漲的情形下,多數民眾的裝潢預算顯得捉襟見肘,要嘛東省西扣,使得最後 ... 於 today.line.me