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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決龐 氏 騙局 之 王的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

龐 氏 騙局 之 王進入發燒排行的影片

品牌價值、美感素養與賦能性影響使用者購買非同質化代幣(NFT)之研究

為了解決龐 氏 騙局 之 王的問題，作者陳昱頤 這樣論述：

本研究旨在探討非同質化代幣(Non-Fungible Token，又稱NFT)的品牌價值、美感素養與賦能性如何影響使用者購買行為，本研究採用問卷調查法進行量化研究，對施測者進行滿意度測試，並探討使用者不同背景影響之關聯性，以及「NFT的賦能性」作為中介效果的影響，透過計畫行為理論中的「態度」與購買「行為意向」並納入品牌價值、美感素養與賦能性建立研究架構，本研究回有效收樣本數590份，並透過 SPSS25.0、AMOS23.0統計軟體處理量化資訊，受測者男性200人，女性390人，年齡層20-30歲佔172人，31-40歲佔283人，41歲佔135人，教育程度大專院校佔516人，研究所以上74

人，研究結果顯示性別、年齡與教育程度在品牌價值、美感素養、對NFT態度與賦能性的構面沒有顯著差異，而教育程度中大專院校學歷的受測者在購買行為意向中顯著大於研究所學歷的受測者，本研究分析結果表示NFT使用者對於品牌價值、美感素養、NFT的態度對購買行為意向有顯著影響，其中NFT的賦能性對購買行為意向存在負向影響，藉由結構方程式模型的路徑係數分析得出變項之間的關係，本研究得出結論，NFT的使用者對於品牌價值的認同會影響使用者的美感素養與對NFT態度，美感素養與對NFT的態度皆會影響使用者的購買行為意向，而NFT的使用者對於品牌價值、美感素養與NFT的態度的影響越高，會影響NFT的賦能性對使用者的負

向影響，當使用者越重視品牌價值、美感素養與態度時，NFT的賦能性對使用者的影響因素就會變弱，並趨向不願意購買。

60秒變身歷史小天才

為了解決龐 氏 騙局 之 王的問題，作者JonRichards 這樣論述：

1分鐘掌握知識重點！ 敘述簡單扼要，圖解清晰易懂，學習變得有趣又快速！ 吳念祺｜每天都要一起玩STEAM x play親子社群創辦人 許兆芳｜大愛TRY科學節目顧問、魅科坊科學原型工坊創辦人 許琳翊｜三沃創意有限公司暨小創客平台（barter.tw）創辦人 曾明騰｜台中市爽文國中理化老師、2013年SUPER教師全國首獎 潘憶玲（滾媽）｜FB「滾妹．這一家」粉絲頁版主、《滾媽的創意手作百寶箱》作者 盧俊良｜FB「阿魯米玩科學」粉絲頁版主、宜蘭縣岳明國小老師 親子部落客Fairykids x 親子玩學趣 ――聯合推薦（依姓氏筆畫排序） 好讀的文字說明與細緻的視覺化圖解， 帶領孩子一窺人類

發展的進程，豐富孩子的歷史素養！ 現代人類在30多萬年前開始散布至全球，之後在世界各地發展出不同的文明，甚至建立起龐大帝國。你知道── 人類祖先取名為「露西」跟一首經典搖滾樂曲有關？ 最早的冰淇淋竟然是唐朝皇帝所發明？ 維京人超愛梳頭髮，也很愛說故事？ 人類最早馴化的動物是什麼？最早的城市出現在哪裡？ 最早發明輪子的是什麼人？奧林匹克運動會又是誰發明的？ 「坦克」這個名稱的由來是什麼？…… 翻開本書，你將讀到人類從石器時代到今日的重大事件與演變，了解人類在農牧、藝術、貿易、宗教、科學、科技、政治……等方面的發展！ 【108課綱閱讀重點】 ✏學習領域：社會、歷史。 ✏核心素養：系統思考、

媒體素養、美感素養、多元文化與國際理解。 ✏適讀年齡：國小中高年級至國中自己讀。 好評推薦： 孩子在成長的過程，試著運用符號來將物體意義化，文字、圖像與符號像是承載著知識的翅膀，帶著小讀者一起走入深邃的認知領域，解讀符號也是現代孩子不可或缺的能力之一。這套書的作者，善用多樣化的視覺符號語言，讓知識不至於艱澀難懂，值得細細咀嚼。 ――許琳翊｜三沃創意有限公司暨小創客平台（barter.tw）創辦人 簡單易懂的文字，加上大量詳細的圖片說明，是個知識滿滿、一看就能懂的小百科系列，培養孩子的相關素養，這系列肯定要「+1」的啊！ ――潘憶玲（滾媽）｜FB「滾妹．這一家」粉絲頁版主、《滾媽的創意手作百

寶箱》作者 60秒變身系列涵蓋「科學」、「科技」、「地球」、「歷史」四大主軸，森羅萬象，搭配精緻詳盡的圖文介紹，讓你綜觀古今、博覽多聞，變身小天才。遇有問題，隨時翻閱，不僅是課堂外自學的好幫手，也是探求新知的最佳兒童讀物。 ──盧俊良｜FB「阿魯米玩科學」粉絲頁版主、宜蘭縣岳明國小老師 讓孩子一分鐘就能讀懂的視覺圖解知識百科！精彩豐富的大版面圖解，搭配清楚的邏輯架構，帶領讀者們有系統性地綜觀科學、科技、地球科學與歷史四大知識主題！讀完這系列，你也能變身博學小天才！ ──親子部落客Fairykids x 親子玩學趣

公務員貪瀆犯罪預防之研究

為了解決龐 氏 騙局 之 王的問題，作者楊育杰 這樣論述：

「清廉」正是公務員之核心價值與堅定信念，「貪腐」亦為阻撓國家發展和敗壞風紀的主因。 為了提昇廉能效益，降低和預防貪腐犯罪，建立起透明及法治之清廉政府，本研究以白領犯罪、企業經濟犯罪及我國廉政政策等相關法令規範，去探討公務員貪瀆犯罪，並以文獻分析法、二手資料分析法和深度訪談法作為主要的研究方法。藉由半結構深度訪談方式，針對行政機關、司法機關、警政機關、國營事業機構四大類別，進行十五名廉政人員之深度訪談，以期真實反映出公務員貪瀆犯罪之表徵跡象與行為舉止。同時，亦檢視我國廉政機制運行現況，了解實務面向之困境和不足之處。 最後，本研究根據研究發現與討論提出結論與建議，希冀對於廉政工作之推動執

行有所助益，提昇預防與查察貪瀆之實效。