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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
為了解決20年 中古屋 PTT 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
想知道20年 中古屋 PTT更多一定要看下面主題
20年 中古屋 PTT的網路口碑排行榜
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#1.理財周刊 第1125期 2022/03/18 - 第 12 頁 - Google 圖書結果
改變供需結構 12021 年北台灣推案量與銷售率—五年來北台灣推案量高達 5.5 兆元, ... 尤其是 20192021 年投機炒作、生活機能欠佳區域,出現預售屋、新成屋與中古屋在貸款 ... 於 books.google.com.tw -
#2.房子「住滿20年就該買新房」? 他被友狂勸…多年後才懂
一名網友在PTT上問到是不是「房子住滿20年就該買新房」,原PO提到自己在多年前與同學間的閒聊對話,同學直言「房住超過20年, ... (中古屋,新成屋,房產) 於 finance.ettoday.net -
#3.買預售屋比中古屋還賺? 內行人曝投資細節:買了不虧 - 房地產
現在房市逐漸冷卻,許多網友會在PTT房版呼籲「買預售屋很危險」, ... 很適合一般受薪階級,工作20年後,資產絕對和一般人拉開非常多,挑中古屋價格和 ... 於 house.udn.com -
#4.[請益] 高雄左營屋齡20幾年屋可以買嗎? - home-sale - PTT網頁版
家人因有一筆閒錢,想在左營投資置產, 就在幾天前下訂了一間左營福山國小附近屋齡25年左右的3房中古屋換算1坪單價19萬左右(無車位),屋況看起來不錯 ... 於 ptt-web.com -
#5.2023房貸補貼3萬如何申請?補助資格、線上網站查詢ptt內政部 ...
更新至2023/07/11。 我國央行去年四度升息,累積升幅2.5碼,房貸利率連帶上漲,對於背負1000萬元房貸、20年期本息 ... 於 heywakeup.com.tw -
#6.家人花500萬買透天厝!20年後售出價格讓他傻眼 - 風傳媒
林口1地區中古屋竟缺貨!專家曝熱銷原因,小家庭、年輕人都超愛. 關鍵字:. 房地產 投資 房價 房市 農地 通 ... 於 www.storm.mg -
#7.Re: [閒聊] 買20年up中古屋自住在想啥?- 看板home-sale
我會買近20年中古屋,看的當然是環境,當然管理也很重要,原本我是希望買10年內的房子,不過一直沒有看到合適的,某次回父親家,想到那理也是老屋子 ... 於 moptt.tw -
#8.[請益] 屋齡20年vs屋齡5年選擇- 看板home-sale | PTT職涯區
屋齡20年,潤泰集團,17F/24F 屋齡5年,寶佳集團,11F/13F 看建商應該是秒選潤泰,但房貸付 ... 但最近觀察到區域預售開新高價,周邊的中古屋開價一下. 於 pttcareers.com -
#9.想投資中古屋又怕「太老」沒人買!過來人揭1關鍵:搶翻
原PO在PTT上發文指出,自己手上有比資金想投資,但不敢貿然全數投入 ... 年以內的新房子,就是超過20年以上的老房子,若是購買20年以上的中古屋,在 ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#10.郡騰建設股份有限公司's post - Facebook
近日有網友於PTT發文指出,台南東區房市真的這麼熱嗎?不只中古屋衝2字頭,就連20年國宅,屋主開價都逼近2字頭,高房價話題引發熱議。 房仲指出,東區因是台南蛋黃區, ... 於 www.facebook.com -
#11.[閒聊] 20年後的老大樓- 看板home-sale - 批踢踢實業坊
Neymar: 看看中古屋,反正買來之後10年或者20年後也不怕賣不出去 12/20 21:57 ... Neymar: 精華區可以買的北市物件,有中古公寓,華廈,大樓,或者新 ... 於 www.ptt.cc -
#12.【買房|房價|PTT】還在說房價不可能跌?想看看PTT房版無 ...
買房#房價# PTT 【✰免費領取】69分鐘|線上教學影片2.0 https://bit.ly/ibc69min 如何從零開始!在一年內透過個人品牌,每個月獲得 20 位免費又精準的網 ... 於 www.youtube.com -
#13.台灣房屋: 房屋買賣、不動產買賣| 高評價房屋仲介服務
賀!六連霸榮獲經濟部工業局-112年北區擴大委託 ... 年; 寬限期: 年 ... 低公設屋. 低公設高CP、公設20%以下好屋推薦. 新婚、起家厝、小資、套房、投資房 ... 於 www.twhg.com.tw -
#14.[房屋][心得] 中和畢業文 - PTT鄉民日記
bustinjieber21樓: 恭喜,中和這幾年真的漲不少 07/11 15:20. anomaly22樓: 中永和好的中古屋很少ㄧ出通常很多組人搶恭喜樓主買到 07/11 15:25. 於 ptt-diary.tw -
#15.他見26年超新中古屋3房美廈驚呆內行人曝:繼承才發現有這棟
有男網友在PTT分享,他表示自己在瀏覽中古屋網站時發現一件怪事, ... 鄰居透天也是放了十幾年都沒住,定期會來打掃」、「我同學也有20年全新沒住過人 ... 於 news.ltn.com.tw -
#16.中古屋貸款ptt熱門快問快答:成數不足、申辦流程與注意事項
然而,中古屋雖然價格平實,但在實際買賣過程中,消費者申請到的中古屋貸款成數 ... 申辦條件, 年滿20歲,名下有房屋、不需薪轉證明、信用瑕疵可辦, 年滿20歲,名下有 ... 於 www.bank888.com.tw -
#17.中古屋低公設也挑年份?內行人曝這年後的最好 - Money錢管家-
近日就有民眾在PTT上發文,討論現今公設比越來越高,通常要花三分之一買公設,讓他實在買不下去,所以好奇平常大家買房「會刻意選擇10~20年的大樓嗎 ... 於 www.money.com.tw -
#18.home-sale - Re: [閒聊] 20年後的老大樓 - PTT情感投資事業版
12/20 21:18 → ceca: 10年前就一堆人煩惱20年屋過10年會爛到很醜. ... 他可以買市區老大樓,公寓,外圍一點的中古12/20 22:16 → ceca: 以及更外圍的新屋. 於 ptt-chat.com -
#19.[請益] 台中現在買哪區最具潛力? - home-sale - PTT生活政治八卦
... 的中古屋。 新建案雖然屋齡低,但20坪隔三房小家庭住的真的舒服嗎? ... 台北30年中古屋很多投資客進場,怎麼會有人說台中五期中古屋不能投資? 於 ptt-politics.com -
#20.[閒聊] 投資來說20年以上中古屋、預售屋,都幾? - PTT網頁版
竹南潛銷新案又看到搶屋情況考量周遭新案的售價覺得建商已經提早把未來2-3年的價格放上去了考量時間成本和資金周轉、稅制30年以上的中古屋還是有優勢 ... 於 www.pttweb.cc -
#21.[請益] 現在一堆房子都40年+,再過20年會怎樣? - PTT推薦
現在一堆40年以上的中古屋在拋售如果買了以後,過了20年30年屋齡都6、70年了到那時房子會怎樣? 會沒辦法住人嗎? 於 pttyes.com -
#22.想投資中古屋憂「太老」賣不掉?內行人曝1關鍵:永遠保值
一名居住在台南的網友在《PTT》表示,在看了其他文章後,「很困惑中古未來 ... 原PO好奇,如果買了屋齡20年以上的房子,長期持有要賣都快30年了,誰要 ... 於 www.setn.com -
#23.住商不動產房屋網- 提供買屋、租屋、賣屋、房貸試算、設計 ...
住商不動產是您買屋、賣屋、租屋首選!提供找房子、買房子、賣房子、租房子、房屋出租、設計、裝潢、搬家、裝修、清潔等服務,並提供房屋買賣相關的實價登錄資訊、房貸 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#24.[心得] 兩年後市區沒單價20萬以下中古屋 - PTT評價
嗨早安阿良我啊想說啊現在建商說營造成本單坪要20萬低於預期這個數字他們都是賠前幾年的大量開工都交屋後市區蛋黃的中古屋應該就會補漲回來了吧如果能 ... 於 ptt.reviews -
#25.天龍買房不難?他盤點雙北「低價段區域」 專家1關鍵打臉
一名網友在PTT上舉例,像是A7雖是桃園門牌,但就在林口隔壁,當初被人看 ... 根據好房網近一年中古屋實價登錄,如士林區社子的延平北路六段,近社子 ... 於 ctee.com.tw -
#26.樂居:最好用的實價登錄網站
比對到門牌、拆分房車價、排除特殊交易,提供社區實價登錄地圖。 於 www.leju.com.tw -
#27.屋齡幾年不要買ptt的推薦,PTT和網路上有這些評價
關於屋齡幾年不要買ptt 在[新聞] 中古屋房價CP值高,為何新房仍搶手? ... ceca: 也就是你5年屋如果上50好了,20年中古屋會追到42.5 10/04 11:18. 於 gadget.mediatagtw.com -
#28.年輕人被酸「只愛新房」買不起內行人駁:中古屋更難
一名網友就在批踢踢實業坊(PTT)發文表示,自己常在房市版看到很多鄉民都 ... 原PO表示,現在很多位於六都的二十幾年中古屋,如果以生2個孩子為前提 ... 於 wantrich.chinatimes.com -
#29.[請益] 中古屋沒影響到的原因? - PTT 問答
ssiou 01/11 10:02 1F 因為板上的都是中古屋屋主,沒有建商,懂? ... castalchen 01/11 10:27 20F 如果同樣地點條件預售中古當然有關聯. 於 pttqa.cc -
#30.[討論] 女生喜歡新房20坪還是中古35坪(含以上) - WomenTalk板
20年 也不會是40年的狀況阿,但是買不起新房的人,中古屋買來改一改照樣住阿。 當然前提是沒變成危樓的狀況。 ※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 ... 於 pttstudy.com -
#31.[閒聊] 台中人是習慣住小宅了嗎- home-sale板- Disp BBS
但明明舊市區有一堆單價二字頭的中古屋,所以多數家庭還是為了住新屋, ... 很多人只喜歡新的,買20~30年的,住個20年變50年超老屋23F 03/28 02:17. 於 disp.cc -
#32.內政部:::不動產交易實價查詢服務網
7月1日提供登記日期(非交易日期)自112年6月11日至112年6月20日之買賣案件,及申報 ... 實價申報不實判刑提醒按實申報臺中市游姓屋主於107年11月以510萬元售屋,因不欲 ... 於 lvr.land.moi.gov.tw -
#33.[閒聊] 有人會刻意選10~20年大樓嗎?
5 F 推deltaz: 新舊法規看來,10~20年的中古屋最划算,管理良好的大樓基 05/27 18:29. 6 F →deltaz: 本上是穩定了,不會突然爛掉,安全性也不錯,算是一個很 05/27 18:29. 於 ptthito.com -
#34.從台積潮起看房…他苦等2年入主「北高蛋黃區」 價格曝光被讚
原PO在PTT上表示,從台積電熱潮開始看房到現在,無數仲介告訴 ... 原PO買房鎖定鼓山、左營、三民區,2年間看了無數的中古屋、新成屋及預售屋,也加了 ... 於 www.taiwanhot.net -
#35.屏東中古屋PTT-旅遊資訊行程情報整理-2022-11(持續更新)
2022屏東中古屋PTT情報收集,在網路上蒐集PTT/Dcard相關旅遊資訊,找屏東新建案討論 ... 太小1200萬的新透天小到一層不到10坪中古20年的老透天糟的要命還跟你說「輕屋. 於 travel.gotokeyword.com -
#36.台北市買房子_中古屋買賣-591售屋網
591售屋網為您提供台北市中古屋買賣資訊。台北市、買房子就上591售屋網! 於 sale.591.com.tw -
#37.高雄「兩重劃區」房源釋出即秒殺?在地房仲:真的很搶手!
民眾在PTT論壇發文,探討高雄的中古屋市況,自稱觀察到買氣火熱,更透露物件銷售順暢,連釋出的速度都追趕不上,還強調總價或條件普通的行情價,物件 ... 於 house.ebc.net.tw -
#38.冠德創新殿| mobile01、ptt、FB - 新建案/社區
為你整理冠德創新殿最新論壇討論,實價登錄比價王一手為你整合建商資訊,買屋比價更 ... 成屋移轉多為屋齡20年以下中古屋交易,最高單價72.3 萬由「萬芳蘊」拿下,社區 ... 於 community.houseprice.tw -
#39.中古屋買了擔心「沒人接盤」?內行人揭殘酷真相:窮人錢很好賺
一名網友在PTT上發文,表示自己所在地台南的大樓屋齡要不是5年內的新古屋,要不就是20年起跳的中古屋,斷層相當明顯,想要為手上的現金找個能安穩放10 ... 於 news.housefun.com.tw -
#40.台中人不買921震前房?25年中古屋他猶豫內行人分析「自住 ...
有一名網友在PTT上說,自己最近在找自住的房,已經看過新成屋、預售屋,室內20-23坪做成3房;而房仲還有另一間室內有30坪大3房的中古屋,格局上蠻喜歡 ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#41.「瑞芳」準備350萬就能買房?網友指出一大缺點 - 房產溫度計
對此,在PTT Gossiping版就有網友發文問:「瑞芳房價350萬,沒房的鄉民 ... 從591房屋交易網查看瑞芳的中古屋交易市場,基本上屋齡都20年起跳,屋齡 ... 於 house.dailyview.tw -
#42.[請益]便宜中古屋和貴的新屋哪個好? - home-sale - MYPTT
MY PTT網頁版. ... 買新的同價位只能買2房吧,3房全新大概要捏一下600-700萬才有,但是20年中古屋,跟 ... 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1526813305. 於 myptt.cc -
#43.房貸補貼3萬元,第一波10日進帳!審核通過怎麼知道?填錯 ...
不過,門檻公布後,也有網友在PTT上發文直言,「夫妻兩個人就只有一間房子 ... 經典、高品質以及有年代且價值不斐的商品,幾乎不得低於20年的歷史, ... 於 www.bnext.com.tw -
#44.公設成致命傷?買房挑10~20年大樓內行曝「最優屋齡」
許多民眾花大筆積蓄、扛房貸買房,交通地點、屋齡、屋況等條件,都需經過層層考量。近日,有網友在PTT 「 home-sale 」看板提到新建案的公設比越來越 ... 於 www.nownews.com -
#45.[請益] 台南中古屋齡/預售屋的選擇? - PTT
預期五年後要賣的話20-25年的房子價如採光位置皆好還是易脫手的物件嗎?熱帶嶼跟森林的差異是?上下兩戶是否有高低互補的段差嗎? 作者: zeroyaking (賣屋貓 ... 於 www.ucptt.com -
#46.他掃貨高雄中古屋試算「一坪差8萬→17萬」驚呼:真的很划算!
然而有一名從事建築相關行業的網友,日前在PTT上將新成屋與中古屋做 ... 原PO舉最近看的2件大坪數案例,一為單價25萬的20年中古屋,二為單價33萬的新 ... 於 today.line.me -
#47.Re: [閒聊] 年輕人都愛買新房? - PTT Brain
PTT | :這邊指的舊房不是4050年的破爛老公寓:指的是透天20~30年大樓10~20年:我發現現在年輕人都不 ... 所以不買舊屋的原因基本上就是手頭能用的現金不夠,以及持久度(?) 於 www.pttbrain.com -
#48.[請益] 買超過30年房子的年輕人在想什麼? - 看板home | 屋齡ptt
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.14.164 ※ 文章網址: . ... 人因為買不起新房子,所以紛紛轉到中古屋市場開始看30年以上的老房子,價格比一般新屋便宜2~3成 ... 於 hotel.twagoda.com -
#49.原價屋線上估價-含稅
C 品名 數量 1 品牌小主機、AIO|VR虛擬 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 2 手機|平板|筆電|穿戴 於 www.coolpc.com.tw -
#50.台中值得買超過20年屋齡的大樓嗎? - Mobile01
1.我們目前預算就是這樣別無選擇 · 2.如果有錢,以她的觀念,透天的保值一定比大樓好 · 3.自住要選地段,地段,還是地段 · 4.雖然已經是中古屋,但是地段好,不會不 ... 於 www.mobile01.com -
#51.找機車-8891中古車網-中古車二手車買車賣車
個人:. 11.5萬; 2012年; 0.3L; 台北市. 瀏覽數:78人. 於 www.8891.com.tw -
#52.中古屋看房建議:PTT 告訴你屋齡幾年以上不要買、看房注意事項
除了PTT 網友建議的20 年,也可以從下面4 點來判斷屋齡幾年以上不要買:. 建築物建材耐用年數; 房屋貸款條件; 修繕費用; 房子建造年份. 為什麼上述4 點 ... 於 applealmondhome.com