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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
為了解決30年中古屋ptt 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
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30年中古屋ptt的網路口碑排行榜
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#1.[心得] 中和中古屋與小黃議價經驗 - PTT Brain
PTT | 昨天去小黃的議價中心坐,是位於中和莒光路靠國光街的中古屋公寓樓層4/5屋齡30年.格局:一大房(屋主把兩房打通)兩廳/一衛屋主開價20.04萬/坪. 於 www.pttbrain.com -
#2.30年中古屋好脫手嗎?眾人「一句話」神解揭售出關鍵
買房需考慮的點非常多,除了價錢、生活機能、交通、室內空間與周遭環境等,房子的保值性也深受許多買家重視。然而,近日有網友就在PTT 提問「 30 年 ... 於 www.nownews.com -
#3.買30年老屋還需花錢請人驗屋? 網友看法一面倒:但這點要做!
原PO於PTT《home-sale》板上發文,他於今年4月份購入一間30年的中古屋公寓,因為第一次買房,所以當初看到房屋內部已有裝潢,加上房仲表示,屋主已有 ... 於 today.line.me -
#4.2023房貸補貼3萬如何申請?補助資格、線上網站查詢ptt內政部 ...
本專案申請人須為自用住宅貸款的借款人,其與配偶及未成年子女應符合下列資格:2023 房貸補貼3萬資格!5大項! ✓ 民國110年家戶所得合計120 萬元以內. ✓ 僅有一間房子且屬 ... 於 heywakeup.com.tw -
#5.【屏東推薦】評價最好的5家老屋翻新!補助、費用、預算
補助、費用、預算、舊屋翻新、PTT ... 舊屋翻新長型三合院設計師老宅改造實例案例老公寓改建50萬幸福空間中古屋舊公寓30年老屋流程外觀注意事項屏東市 ... 於 kikinote.net -
#6.40歲買房悲慘人生網300字曝「房貸揹到老」心聲 - 三立新聞
新成屋或五年內中古屋15M跑不掉,扣掉能負擔的頭期款,就當貸10M好了。」 「﹙房貸﹚分三十年,每個月要吐35k;分二十年,每個月要噴48k。現在 ... 於 www.setn.com -
#7.澎湖機場公告資訊最新消息
然而,近日有網友就在ptt 提問「 30 年中古屋好脫手嗎?」結果引來眾多內行人回應,直指「台北可以,台北以外不行」,並認為售出關鍵是「房價」。 於 www.mkport.gov.tw -
#8.樂居:最好用的實價登錄網站
比對到門牌、拆分房車價、排除特殊交易,提供社區實價登錄地圖。 於 www.leju.com.tw -
#9.買林口中古屋沒請示爸怒喊「會套一輩子」:賠錢違約都要退
該名網友在PTT感嘆,朋友已出社會10多年,月薪10萬多元, ... 又抱怨江翠北側DE區離殯儀館太近,再來則是擔心板橋30年電梯大樓、北市大安區40年老公寓 ... 於 extra.rakuya.com.tw -
#10.長榮航爆量起飛寫4紀錄誰會是「航空王」 - 財訊
13日晚間,PTT出現一則「搭上長榮航,飛上平流層」的推薦航空股的論述文章,並秀出多筆長榮航、華航及長榮航個股期的對帳單,筆法雷同2021年航海王張濬安 ... 於 www.wealth.com.tw -
#11.[問題] 基隆中古屋房貸30年- 看板Loan - Mo PTT 鄉公所
[房屋資訊] 1.地點:基隆2.屋齡:28年3.權狀坪數:含車64 4.貸款用途:房貸自住5.預估房價:1200萬6.預計貸款成數:8成以上8.預計貸款期限:30年9. 於 moptt.tw -
#12.[請益] 買30年的中古屋能有什麼未來? - 看板home-sale
... 下新莊的30年中古屋總價約500萬左右算是還能負擔的範圍但對於買30年的中古屋還是頗 ... 1.164.13.81 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1432364238. 於 pttcareers.com -
#13.和運租車
租賃介紹 · 行動管家 · 服務據點 · 優質租賃中古車 · 活動快報 · 長租客戶專區 ... 請選擇, 00:00, 00:15, 00:30, 00:45, 01:00, 01:15, 01:30, 01:45, 02:00, 02:15 ... 於 www.easyrent.com.tw -
#14.[閒聊] 30年中古屋好脫手嗎? - 看板home-sale
嗨午安是這樣的朋友想要先買一間中古屋自住但是工作有可能調動到外縣市打算買個30年老屋翻修一下簡單放個家具家電表示這樣可以很舒服了至少都比租屋好 ... 於 www.ptt.cc -
#15.台灣房屋: 房屋買賣、不動產買賣| 高評價房屋仲介服務
屋齡. 不限 0-1年 1-5年 6-10年 11-20年 21-30年 30年以上. --- 或輸入之間屋齡--- ... 賀!六連霸榮獲經濟部工業局-112年北區擴大委託 ... 年; 寬限期: 年. 於 www.twhg.com.tw -
#16.[新聞] 無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋 - PTT 熱門文章Hito
根據台慶不動產統計實價登錄資料,台北市去年成交的房子,30年以上老屋交易占比達46%,幾乎一半,每2戶交易,就有1戶是30年以上老屋,20年至30 年的交易占比也達10%, ... 於 ptthito.com -
#17.[閒聊] 屋齡多少會覺得太老? - PTT評價
mepe101808/14 13:18透天還好~~公寓或大樓30年以上都很老. 推. iwilltry08/14 13:2040+ ... spermbox08/14 15:16買預售la ,買什麼中古屋☺. 於 ptt.reviews -
#18.住商不動產房屋網- 提供買屋、租屋、賣屋、房貸試算、設計 ...
住商不動產是您買屋、賣屋、租屋首選!提供找房子、買房子、賣房子、租房子、房屋出租、設計、裝潢、搬家、裝修、清潔等服務,並提供房屋買賣相關的實價登錄資訊、房貸 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#19.中古屋貸款成數ptt | 超級貸
超級貸提供中古屋貸款成數ptt免費諮詢,數十年貸款申辦經驗,不管您是一般 ... 從3個月到最長可到60個月,利息部分月息最低1%到最高2.5%,年利率的布嫩最低12趴到30%, ... 於 financing-loan.tnn.tw -
#20.【台灣房價|PTT】我的影片在Home-Sales版被大肆討論了 ...
台灣房價#高房價# PTT 【✰免費領取】69分鐘|線上教學影片2.0 https://bit.ly/ibc69min 如何從零開始!在一年內透過個人品牌,每個月獲得20位免費又 ... 於 www.youtube.com -
#21.低公設、管理費便宜「這款房」內行人勸「千萬別買!」10年後 ...
... 不少人改選擇購買中古屋,雖然屋齡高了些,但室內空間卻更實在,若能找到低公設比、管理費便宜,屋齡又在30年以下的物件,更是理想中的理想, ... 於 ctee.com.tw -
#22.中古屋買了擔心「沒人接盤」?內行人揭殘酷真相:窮人錢很好賺
一名網友在PTT上發文,表示自己所在地台南的大樓屋齡要不是5年內的新古屋,要不就是20年起跳的中古屋,斷層相當明顯,想要為手上的現金找個能安穩放10年的 ... 於 www.taiwanhot.net -
#23.[新聞] 買27年中古屋「房貸能分30年」?內行曝- 看板home-sale
針對房貸年限問題,有名買家就在社群上詢問「27年的中古屋,是否還能貸到30年」,對此,有不少內行人也點出關鍵。 一名買家在臉書社團《買房知識家(A ... 於 www.pttweb.cc -
#24.80坪中古屋被嫌棄他吐女友買20坪新屋動機遭酸:盤子? - 社會
80坪中古屋不如20坪預售屋嗎?有網友在PTT分享朋友與女友買屋遇到的問題,他表示朋友已經訂下另外一位朋友名下80坪約30年的電梯大樓,該屋不僅在精華 ... 於 www.chinatimes.com -
#25.目前房貸利率最低的是?2023各家銀行房貸利率比較(首購族必看)
華南銀行「定儲利率指數」房貸, 1.89%起, 5,300元起, 30年. 台北富邦銀行. Y世代蛋黃貸, 1.90%起, 5,000元, 40年. 臺灣企銀幸福優加利房屋擔保貸款 ... 於 rich01.com -
#26.30年中古屋不好賣? 走出「這裡」就難了 - 好房網News
一名網友在PTT上發問,朋友正在考慮購買一間30年老公寓,只要整修一下即可入住,但因為工作的關係,屆時調動到外縣市,房子勢必要脫手,想知道30年中古屋 ... 於 news.housefun.com.tw -
#27.屋齡幾年不要買ptt的推薦,PTT和網路上有這些評價
關於屋齡幾年不要買ptt 在[新聞] 中古屋房價CP值高,為何新房仍搶手? ... 去年北市一半人買30年老屋- home-sale 的評價; 關於屋齡幾年不要買ptt 在[請益] 該不該考慮 ... 於 gadget.mediatagtw.com -
#28.想投資中古屋憂「太老」賣不掉?內行人曝1關鍵:永遠保值
一名居住在台南的網友在《PTT》表示,在看了其他文章後,「很困惑中古未來 ... 原PO好奇,如果買了屋齡20年以上的房子,長期持有要賣都快30年了,誰要 ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#29.永盈世紀| mobile01、ptt、FB - 新建案/社區- 實價登錄比價王
6/24【中永和】實價登錄更新 ○中和: https://bit.ly/3gQYMWF ✍中和多為屋齡30年左右的中古屋移轉,本期單價最高59.7萬元,由「南方之星B棟」拿下,社區近一年均 ... 於 community.houseprice.tw -
#30.40歲才買房崩潰,他曝300字「房貸揹到老」心聲 - Money錢雜誌
新成屋或五年內中古屋15M跑不掉,扣掉能負擔的頭期款,就當貸10M好了。」 「﹙房貸﹚分三十年,每個月要吐35k;分二十年,每個月要噴48k。現在 ... 於 money.cmoney.tw -
#31.[請益] 買超過30年房子的年輕人在想什麼? - 看板home | 屋齡ptt
... 下手,連頭期款都沒有近幾年房價翻了1~2倍,這時候很多該成家的年輕人因為買不起新房子,所以紛紛轉到中古屋市場開始看30年以上的老房子,價格比一般新屋便宜2~3成 ... 於 hotel.twagoda.com -
#32.中古屋貸款ptt熱門快問快答:成數不足、申辦流程與注意事項
另一方面,如果是30年、40年的中古屋貸款,因為是屬於老屋的貸款,核貸成數會比較低,很多僅能貸到房屋總價的5到6成,不過,一般銀行在評估老屋貸款利率和成數時,會考慮 ... 於 www.bank888.com.tw -
#33.MacroMicro 財經M平方
【MM 聯準會特輯| 會後法人版】6/19 19:30 由研究經理Ryan,深度重點解析與經濟 ... 我們發現過去40年,「美國-重型卡車銷售量」領先S&P 500反轉超過一年,而領先全球 ... 於 www.macromicro.me -
#34.高雄市稅捐稽徵處
發票開立日期:112年4月1日至112年6月30日。 2 發票金額須新臺幣50(含)元以上。 3 未印有買受人統編或扣繳單位編號。 4 未作廢、未退貨。 於 www.kctax.gov.tw -
#35.房貸計算器
591房屋交易網-提供全台灣網路租屋、售屋、新建案、頂讓、設計、居家/家具廣告刊登,電視廣告強力曝光,每天60萬人上591找屋。免費提供地圖找屋、租 ... 30年(360個月). 於 mortgage.591.com.tw -
#36.新莊歐洲村ptt2023-精選在臉書/Facebook/Dcard上的焦點新聞 ...
【中古屋時期】 剛開始看房鎖定上新莊頭前、副都心、歐洲村等區域... ... [心得] 分享近三個月看屋 ... Orz 最後又跑回來看新莊,但一堆20-30年的中古大樓開價破2000. 於 year.gotokeyword.com -
#37.中古屋看房建議:PTT 告訴你屋齡幾年以上不要買、看房注意事項
房子屋齡超過30年時,要特別注意銀行2 個放貸的重點:. 房貸貸款年限+ 貸款人年紀小於75:如果貸款人年齡較大,可能會被要求較高的財力證明,有 ... 於 applealmondhome.com -
#38.[請益] 台中現在買哪區最具潛力? - home-sale - PTT生活政治八卦
台北30年中古屋很多投資客進場,怎麼會有人說台中五期中古屋不能投資? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.131.34 (臺灣) ※ 文章網址: ... 於 ptt-politics.com -
#39.Toyota認證中古車
RAV4 2.0 精選休旅. RAV4 2.0. 和航桃園所. 2022 年. 13067 公里. 103.8萬 · SIENTA 1.8 精選休旅. SIENTA 1.8. 和榮中華所. 2021 年. 20264 公里. 63.8萬. 於 www.toyotacpo.com.tw -
#40.理財周刊 第1125期 2022/03/18 - 第 12 頁 - Google 圖書結果
改變供需結構 12021 年北台灣推案量與銷售率—五年來北台灣推案量高達 5.5 兆元, ... 尤其是 20192021 年投機炒作、生活機能欠佳區域,出現預售屋、新成屋與中古屋在貸款 ... 於 books.google.com.tw -
#41.買30年老房「房貸繳完變60年」能住嗎? 網點1關鍵:很耐用的
該名網友在PTT的home-sale板上發文表示,房價漲不停,有些口袋比較淺的買家就會轉去買中古大樓,若是買到屋齡已有25、26年的,住進去2~3年房子就快30 ... 於 www.ettoday.net -
#42.原價屋線上估價-含稅
C 品名 數量 1 品牌小主機、AIO|VR虛擬 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 2 手機|平板|筆電|穿戴 於 www.coolpc.com.tw -
#43.台中值得買超過20年屋齡的大樓嗎? - Mobile01
【公設比11%】(新成屋幾乎都20~30%以上,實際坪數都被縮水) 我住的大樓只要有案件釋出馬上秒殺 20年中古屋還是很好賣 你出手不快還買不到! 於 www.mobile01.com -
#44.8891中古車買賣網
8891中古車買賣網是台灣最大的二手車交易平台,在售車源量第一,每天20萬人在8891找中古車。8891嚴選車輛售價真實,100%有車,車況真實,拒絕不實! 於 auto.8891.com.tw -
#45.幾年內的中古屋才適合買? 網友提醒:考慮風險才重要 - 房地產
一名網友在PTT發文表示看到網路上有人質問中古屋明明很多又便宜, ... 震後到現在20年差不多,25~30年都是震前的房子,主要要注意是管線的問題,40年 ... 於 house.udn.com -
#46.批踢踢實業坊(Ptt.cc) - [好文] 台灣炒房10年,經濟沉淪30年
[好文] 台灣炒房10年,經濟沉淪30年. ... ptt難得的專業好文看完了 ... 覺得房子貴可以來南部透天中古屋才200萬好一點的5000萬也有地段跟建材問題而已一個到7-11要10 ... 於 zh-tw.facebook.com -
#47.頭期款100萬元能在台中置產嗎」 網友狂搖頭:連兩房都買不起
對此,不少網友紛紛表示:「30年~40年的房子去看看吧! ... 基本上,以此條件進行評估分析,新建案可能無法列入考慮,而中古屋也只剩套房、一房物件可選, ... 於 house.dailyview.tw -
#48.[請益] 買超過30年房子的年輕人在想什麼? - home-sale
PTT 網頁版. ... 想問一下,以30歲的首購族來說,買了一間30幾年的中古屋: 每個月要勒緊褲帶,拿30-40K出來養比自己老 ... 年輕人買30年以上的房子,想法到底是什麼呢? 於 ptt-web.com -
#49.台灣高鐵Taiwan High Speed Rail
最新消息· 時刻表與票價查詢· 購票優惠· 乘車指南· 車站資訊· 列車販售· 高鐵聯票· 企業資訊與法規· 業務申請· 聯絡我們· 常見問題· 遺失物查詢· 企業永續發展· 投資人 ... 於 www.thsrc.com.tw -
#50.[新聞] 台灣每30年一大震「3型」房子要慎選- home-sale - MYPTT
而台灣目前30年以上中古屋有384萬戶,若是沒有改建的話,這些建築若是遇到大地震會 ... 123.240.97.169 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506100659. 於 myptt.cc -
#51.內政部:::不動產交易實價查詢服務網
實價申報不實判刑提醒按實申報臺中市游姓屋主於107年11月以510萬元售屋,因不欲他人知悉成交價格偏低,與欲向銀行取得較高額貸款之陳姓買方謀議簽訂 ... 107年10月30日. 於 lvr.land.moi.gov.tw -
#52.[請益] 現在一堆房子都40年+,再過20年會怎樣? - PTT推薦
現在一堆40年以上的中古屋在拋售如果買了以後,過了20年30年屋齡都6、70年了到那時房子會怎樣? 會沒辦法住人嗎? 於 pttyes.com -
#53.[請益] 30年的中古屋是否需要花錢請人來驗屋? - home-sale
小弟我今年4月份購入一間30年的中古屋公寓, 因為是第一次買房,所以當初看 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.134.53 (臺灣) ※ 文章 ... 於 pttcareer.com -
#54.汐止看房看到想放棄?網激推這區房價砍半 - 東森新聞
... 來說,每坪達40萬元起跳,原PO不敢去奢求;而「15至30年的中古屋」,兩 ... 日前一名網友因買房問題,在PTT上發文請益,表示自己將目標鎖定在東湖 ... 於 news.ebc.net.tw -
#55.[閒聊] 台中人是習慣住小宅了嗎- home-sale板- Disp BBS
但明明舊市區有一堆單價二字頭的中古屋,所以多數家庭還是為了住新屋,寧願買小三房嗎,室內沒30坪真的很小耶,台中人是習慣住小宅了嗎? 於 disp.cc -
#56.資訊技能與實作 - 第 246 頁 - Google 圖書結果
... 很多資訊是透過口耳相傳、張貼廣告的,例如筆者的岳父在三十多年前要買房子, ... 打開瀏覽器輸入某數字開頭的房屋交易網址,不論是新屋、中古屋,出售或出租, ... 於 books.google.com.tw -
#57.30年中古屋不好賣? 走出「這裡」就難了 - 青春-房仲物語- 痞客邦
好房網News記者呂詠柔/綜合報導一名網友在PTT上發問,朋友正在考慮購買一間30年老公寓,只要整修一下即可入住,但因為工作的關係,屆時調動到外縣市 ... 於 steven578578.pixnet.net