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3000 萬 資產配置進入發燒排行的影片

中國大陸移民中介的媒體行銷策略研究-以武漢鴻僑移民西班牙移民項目為例

為了解決3000 萬 資產配置的問題，作者連慧真 這樣論述：

2009年自希臘拉起歐債危機序幕以來，歐洲一些傳統國家比如：希臘、愛爾蘭、西班牙、葡萄牙及意大利為了刺激經濟的復蘇，紛紛頒佈了新的移民法令，在這些移民政策的吸引下，歐債5國已成為中國投資移民的新選擇。中國大陸移民中介產業的興起，是隨著中國大陸經濟的高度增長，百姓在境外資產配置、子女受教育、國內政策變化、境外福利保障及境內環境污染等眾多需求與因素下，在短時間興起的新興產業。移民中介公司是以協助及服務有移民需求的客戶辦理各國移民業務為主的服務機構，服務的對象大多數多是以高淨值人群為主，因此對於高淨值人群需求的挖掘與市場開發，就是各移民機構的主要工作。本研究的主要基礎是研究對象總部在武漢，在企業從

高峰到幾乎歸零后，重新啟動與再造，適逢歐洲投資移民項目在中國大陸市場已逐漸為高淨值人群所接受，針對新的移民項目在華中地區最大的內陸城市進行市場推廣，該如何進行項目的定位？其定位決策是如何制定？而后最終選定西班牙購房移民為主推廣項目；再來就是如何整合可用的內外部資源，特別是在原有的移民市場推廣，多是直接以廣告形式在網絡上行銷，少有運用與藉助傳統媒體為載體，利用傳統媒體的製播能力資源，原創自有的專題節目來專項介紹西班牙的風情、房產特色與移民政策，創造行銷策略元素，策略性的運用在視頻網絡媒體、企業的自有媒介及新媒體上，動員員工自媒體等資源，再結合電話行銷與會議行銷整體性的推展新的移民項目，使西班牙投

資移民項目成為企業重啟與再造時的一個施力點，重新并且有創意的來撬動市場，以全新的傳播與行銷模式來吸引顧客，為華中高淨值人群解決移民問題與需求，以達到企業重啟與再造的目的，再次回歸到原來業務高峰期的經營目標。

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為了解決3000 萬 資產配置的問題，作者楊倩琳 這樣論述：

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選。   　　如果你是新手投資人，或是你已經存下了一筆錢想要開始做投資，但又沒有多餘的時間自己選股，那你一定不能錯過最適合新手來投資的指數型基金ETF。   　　●小資族的投資天堂 　　最低只要每月1,000元就可以購買，不用擔心因為投資而影響日常生活，適合收入不高或是剛出社會的新鮮人。跟著Dr.Selena每月投資3,000元，讓你輕鬆致富！   　　●風險較其他投資低 　　通常投信公司會定期自動調整持股，因此不用擔心會買到下市公司的股票。   　　●手續費低，省下的錢積少成多 　　定期定額購買ETF的手續費非常的低，除了能強迫自己存錢外

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「以房養老」逆向抵押貸款商業模式之探討

為了解決3000 萬 資產配置的問題，作者陳美如 這樣論述：

依內政部推估，台灣65歲以上人口所占比例，將於民國106年達14%，達到聯合國所稱「高齡社會」的標準，預估於民國114年，老年人口比例將達20.1%，正式邁入超高齡社會。為了解決越來越多老人在經濟安全上的需求，內政部從民國102年起，開始推辦所謂的「不動產逆向抵押制度」試辦方案，也就是俗稱的「以房養老」。面對少子化及老年化社會，國人該思考的問題：老年人的現金流規劃，首要應放在健康照護，而不是支援兒女，及早擬定退休生活的財富規劃，如何開源節流，為了不影響兒女的人生，老一輩需要有自己的財富規劃，而資產配置當中最有價值的即為不動產，宜思考善用不動產的相對保值特性，以挹注自己的退休金，維持一定的退休

生活品質。為老年人提供2~6成的退休所得替代率。早在十七世紀，「以房養老」的思想就已經在地處歐洲的荷蘭萌芽。當時出現了類似於目前的房屋逆向抵押貸款（Reverse Mortgage）契約書。其大致內容為，投資者購買銀髮族自有產權的房屋，並允許銀髮族在其中居住，直至銀髮族去世之後，投資者再收回房屋。此種協定方式，有效地解決了銀髮族養老的資金問題和居住問題，同時減輕了政府的養老負擔。在該產品推出之後，雖然其進展的程度相當緩慢，但是此種新型養老商業模式的提出，受到了許多國家的注意，並在不斷地創新與實務之中，逐漸地在各先進國家之中推廣。其中，尤其以美國的「以房養老」商業模式最為完備和成熟。另方面，台灣

金融資產服務股份有限公司(即金融機構合併法之「公正第三人」)的公正第三人拍賣業務，自公司成立十多年來一直因為無法逕予塗銷假扣押辦理過戶登記而難以推動發展，而「以房養老」業務的債權債務單純，發生假扣押機率甚微，認為是公正第三人拍賣業務未來可努力的方向，「以房養老」業務若欲長久穩定發展，勢必必須重視擔保品處分管道是否順暢，若是按照目前實務，拍賣遺產有所謂「代辦繼承」的問題。公正第三人拍賣業務若想要順利推廣此部分業務，應設法請政府相關單位協力排除問題障礙。 本文亦蒐集近年來執行以房養老商業模式比較成熟的幾個代表性國家，對各個國家不同經驗的研究和學習，歸納出適用於國內的關鍵成功因素，充分地挖掘其重要啟

示和借鏡功能。在美國、日本及澳洲等已開發國家行之有年，政府則從社會福利角度出發，由政府負擔違約保險，讓申貸人不因通膨影響生活品質，同時也分散金融機構承接不動產跌價風險，老人將名下具完整產權之不動產抵押設定給金融機構，以取得一筆或每月的現金流，供退休生活使用，維持良好生活品質。外國的「以房養老」實務經驗對於國內銀行開辦「以房養老」的發展具有重要的參考價值，為商業模式建構及執行提供寶貴的經驗借鏡。