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影響不同建築類型之法拍屋的拍定價格與法拍底價因素之探討—以台南市為例

為了解決RC 競標 網的問題，作者張新和 這樣論述：

近年來高房價，使得相對便宜的法拍屋受到購屋族的矚目，如何以較低價位投標取得心目中理想的法拍屋，是一般人購屋或投資的者最高的期望。本研究利用基本分析、複迴歸分析方式，透過蒐集資料分析了解台南市的法拍屋市場現況、探討不同建築物類型的法拍影響拍定價格之因素、並提供法拍屋投標者投標相關標的之參考。 本研究以民國102年期間，依據台南地方法院所拍定之法拍案件，篩選出座落於台南市之透天、大樓、公寓住宅法拍屋拍定資料為研究對象。 經由Chow檢定針對法拍屋拍定價格與法拍底價關係之群組資料差異性檢定後，分別對透天與公寓法拍屋、大樓與公寓法拍屋的拍定價格與法拍底價關係建立複迴歸分析模型，探討影響

透天與公寓法拍屋、大樓與公寓法拍屋之拍定價格與法拍底價關係的因素及其影響效果。分析結果發現：(1)透天與公寓法拍屋：在區位方面，北區的法拍屋相較於其他行政區之拍定價格比法拍底價高出約4.2%。在公告現值方面，當公告現值增加1萬元時，法拍屋拍定價格將較法拍底價減少約1%。在RC建築結構方面，RC結構法拍屋相較於磚造及加強磚造之法拍屋的拍定價格將較法拍底價減少約3.4%。在容積率方面，當容積率增加100%時，拍定價格將較法拍底價提高約4.6%。在競標數方面，每增加1個競標數則拍定價格將較法拍底價提高約1.9%。在空屋影響，空屋相較於非空屋的法拍屋，拍定價格將較法拍底價減少約5%。(2) 大樓與公寓

法拍屋：在公告現值方面，當公告現值增加1萬元時，法拍屋拍定價格將較法拍底價增加約1.8%。建物坪數之影響，每增加1坪建物坪數則拍定價格將較法拍底價提高約4%。競標數之影響，每增加1個競標數則拍定價格將較法拍底價提高約2%。

應用類神經網路於高科技廠專案工程成本估算之研究

為了解決RC 競標 網的問題，作者蘇敏郎 這樣論述：

由於建置化學品相關系統之專業程度高，大多數高科技廠皆採用標案競標方式，而第三方專業工程公司對化學品相關系統建置之專案成本的估算，對其一個工程專案成功與否是重要之因素。現階段國內化學品相關系統之承包商之工程成本估算，大都僅憑專業估算人員，根據規模相似之工程經驗資料，缺乏一套系統化之工程成本估算方法。本研究以某一工程設備承包廠商在2003年至2012年間，共計79筆實際標案資料為案例，先透過線性迴歸方程式挑選影響專案成本之顯著變數其次，再利用類神經網路估算專案成本。由案例驗證可知，類神經網路可有效地地預估專案成本，其預估平均準確率約為97.22%。故可先透過本研究所建置的類神經網路預估模型估算專

案成本，作為後續精算的參考依據。