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可以馬上學會的超強英語口說課：一次搞定，TOEIC.TOEFL.IELTS.英檢.學測.會 考(附MP3)

為了解決department公寓的問題，作者蘇盈盈,珊朵拉 這樣論述：

最有效率的口說訓練法， 破解口說密碼、突破瓶頸， 英語口說革命，從此開始， 彈指之間，分數激增100分！   　　口說&聽力，同步UP！UP！ 　　不管主考官怎麼問，都能馬上聽懂、對答如流。 　　無論口說測驗怎麼考，都能速聽速答、神解神回，贏得超高分。   　　【聽說讀寫一本通】 　　■英語聽說訓練最佳教材： 　　聽、說、讀、寫，全方位加強訓練 　　花20%的力氣，得到100%的效果   　　■教您瞬間掌握口說訣竅： 　　情境自然逼真、道地精彩、趣味橫生 　　隨時隨地泡英語澡，聽說激增100分   　　■英語口說測驗，一本通： 　　跟聽跟說，快速提升會話力，超有效 　　速聽速說、神

解神回，考遍天下無敵手   　　■各種口說測驗輕鬆拿分： 　　口說測驗試題模擬，訓練秒聽秒答 　　迅速抓住口說答題秘技，從容考高分   　　■讓您英語實力衝上最高點 　　本書由專業英語作家精心撰寫，道地且精彩，讀來趣味橫生。   　　■全書共有50單元 　　精彩有趣的情境對話，帶您進入英語口說的新境界，跟著作者的精心安排，按部就班學習，英語能力迅速精進。   　　■每單元都包括以下三個學習重點：   　　■原汁原味．美語會話： 　　內容自然生活化，用字簡單，情境逼真，故事輕鬆，看完實力馬上突飛猛進！   　　■句型簡潔．方便套用： 　　年輕人的對話，新鮮流行的校園話題，讀完，英語口說聽力絕對一

把罩！   　　■實況對話．流利逼真： 　　把英語帶進生活圈，讓您時時說英語，和任何人都能對答如流！ 　　 　 　　本書係針對欲提升其聽說能力，及學習英語實用生活會話的讀者。內文對話均附有中文翻譯，方便讀者參考對照。 　　想流暢地用英語表達生活相關話題，侃侃而談週遭的日常新鮮事，口說測驗得高分，本書是您不可或缺的最佳幫手。   本書特色   　　■這是一本能有效提升口說能力的優良書籍 　　特別編排了多種不同的情境，及道地美國生活實況會話， 　　從租屋、學業、購物、開戶、休閒、音樂、電影等。 　　讓您跟著書中人物，一起體驗美國風情，並快速飆高英語實力！   　　■按部就班學習，英語口說能力迅速精

進 　　內容自然生活化，用字簡單，情境逼真，故事輕鬆， 　　可當英語口說能力訓練的最佳教材，在考試上，考遍天下無敵手。 　　可以當作英語的口說練習範本外，更可運用於日常生活中， 　　讓自己無時不泡「英語澡」，保證流利英語迅速脫口說！     　　■打破傳統單調的編撰模式 　　特地營造最佳英語環境，實況對話，流利逼真，做個聽、說皆棒的國際人 　　年輕的角色對話，新鮮流行的校園話題，考前事先沙盤演練 　　迅速培養信心，訓練口說答題技巧，應試時就能從容得高分！   　　■有效提升自我英語實力 　　聽、說、讀、寫，全方位加強，對話輕鬆寫真，是精進英語實力的最佳好幫手 　　除了實質上提升口說能力外，更具

備了趣味性及實用性， 　　能激發讀者自動自發的學習心，達到事半功倍的成果！

department公寓進入發燒排行的影片

集合住宅能源計算基準與標示之研究

為了解決department公寓的問題，作者陳旻婕 這樣論述：

近年來社會大眾對於減碳議題及綠建築相關內容有所關注。2020年經濟部能源局統計我國住宅部門電力消費佔18.5%僅次於工業部門55.6%，顯示住宅部門耗電及節能對於台灣的重要性。歐盟在2002年率先實施建築能效標示制度（EPBD），而我國也為了推動建築能源效率認證，於2020年發展出台灣建築能效評估系統TBERS(Taiwan Building Energy-Efficiency Rating System)，本研究在TBERS架構下之R-BERS系統(Building Energy-Efficiency Rating System for Residential Buildings)做為住宅

類建築評估使用，對新建住宅制訂建築能效認證制度，可達到有效管理建築節約能源，並與世界各國的發展趨勢接軌。本研究因集合住宅設計多樣化，且評估案件面積規模不同，因應不同集合住宅評估案，量身制定該評估案之R-BERS評分尺度基準，所以必須擬出R-BERS照明及空調耗電密度基準，供不同集合住宅，住宅專用分區評估案使用，運用建築動態耗能分析eQUEST軟體，進行集合住宅住戶專用分區之全年耗能模擬，共進行45種不同參數設定之研究，其模擬成果與近年住宅耗能統計資料接近，具有一定之信賴度，也發現其模擬不同格局一房到五房之EUI分布皆呈現右偏分佈。最終選擇集合住宅三房型的空調與照明EUI基準，作為台灣R-BER

S評估法中的「非透天集合住宅」住戶專用分區之評量尺標。本研究挑選14個近年拿到綠建築標章及候選綠建築之集合住宅或社會住宅案例進行R-BERS評估，在這14個案例中R-BERS評估等級皆可達4級以上，並探討其建築規模與碳排總量關係，也為了了解目前建商提供住戶以毛胚屋形式的照明EL空調EAC皆=0.9時，公共區域照明及空調進行評估，可拿到評估1級的方式，以Case8為例原設計評估等級2級，設定15種不同方案之住宅及公共分區固定式設備進行評估，方案6配合住戶烹飪習慣以瓦斯爐台進行設定，先暫且不考量高層建築消防廚房防火區劃的問題，加上一般普遍建商提供的公共區域固定式設備，以瓦斯爐台1級、瓦斯熱水器2級

、有保溫材之熱水管設定、地下室採用有標章風機及使用動力回生的永磁馬達電梯，此時評估等級可達1級。而假使要提升評估等級到1+級，以現有的住戶照明、空調採毛胚屋形式是無法達成的，必須在住戶內提供能效等級佳的空調設備，才有機會拿到評估1+級。以上15個方案設定，主要是為了提升建築節能及減碳的效果，可供未來新建社會住宅與集合住宅評估時，政府單位或建商挑選相關設備挑選時有所參考。

連老外都在用的英文短句大全集【虛擬點讀筆版】(免費附贈虛擬點讀筆APP)

為了解決department公寓的問題，作者王舒葳 這樣論述：

連老外都在用！全世界都在等！ 「連老外都在用」系列， 全亞洲及兩岸三地熱銷超過五十萬冊！ 廣受美、英、加、澳各國老外好評推薦！ 《連老外都在用的英語短句大全集》 帶著「虛擬點讀筆App」改版重裝上市！ 手機就是你的雲端CD櫃， 隨時掃；隨時聽， 隨處都可練習最道地的英語短句！   　　學英語，不能學課本上的英語， 　　模仿老外的對話，才能說好他們的語言！   　　想要擁有最道地、最自然的英語口語能力的讀者， 　　一定要擁有這一本， 　　讓你一生受用的「英文短句終極寶典」！   　　★ 3大分類 X 72個主題 X 60種老外生活情境 X 315句萬用句型 　　本書內容針對不同學習重點分為「

短句篇」、「場景篇」、「句型篇」三大篇。 　　1. 短句篇 　　短句篇將你想得到、想不到的短句及用語，細分為20個類別、72個主題，不論是最基本的打招呼用語，還是最實用的機票訂購諮詢，本篇都找得到。   　　2. 場景篇 　　場景篇包含了60種老外生活情境，而每一篇都是一小段日常生活的對話，除了幫助讀者模擬實際會話場景，還附有豐富的替換例句，學英語會話就是要舉一反三。   　　3. 句型篇 　　句型篇收集了315句可自行替換關鍵字的萬用句型，不教你複雜的文法，也不教你艱深的字彙，只要利用國中學過的基本單字，就能組合好幾百句有趣又自然的句子。   　　［虛擬點讀筆介紹］ 　　1.為什麼會有「VR

P虛擬點讀筆App」？ 　　（1）以往讀者購買語言學習工具書時，為了要聽隨書附贈的音檔，總是要拿出已經很少在用的CD 播放器或利用電腦，又或是轉存到手機來使用，耗時又不方便。   　　（2）坊間當然也有推出「點讀筆」來改善此種學習上的不方便，但是一支筆加一本書往往就要二、三千元，且各家點讀筆又不相容，CP值真的很低。   　　（3）後來雖然有了利用QR Code掃描下載檔案至手機來聽取音檔的方式，但手機不僅必須要一直處在上網的狀態，且從掃描到聽取音檔的時間往往要花個五秒以上，很令人氣結。   　　（4）因此，我們為了同時解決讀者以上三種困擾，特別領先全球開發了「VRP虛擬點讀筆App」，希望這

個輔助學習的工具，能讓讀者不僅不用再額外花錢，且使用率和相容性也是史上最高。   　　2.「VRP虛擬點讀筆App」就是這麼方便！ 　　（1）讀者只要透過書中的QR Code連結，就能立即下載「VRP虛擬點讀筆App」。（僅限iPhone和Android二種系統手機）   　　（2）「VRP虛擬點讀筆App」下載完成後，可至App目錄中搜尋需要的音檔或直接掃描內頁QR Code一次下載至手機使用。   　　（3）當音檔已完成下載後，讀者只要拿出手機並開啟「VRP虛擬點讀筆App」，就能隨時掃描書中頁面的QR Code立即讀取音檔（平均1秒內）且不需要開啟上網功能。   　　（4）「VRP虛擬點

讀筆App」就像是點讀筆一樣好用，還可以調整播放速度（0.8-1.2倍速），加強聽力練習。   　　（5）如果讀者擔心音檔下載後太佔手機空間，也可以隨時刪除音檔，下次需要使用時再下載。購買本公司書籍的讀者等於有一個雲端的CD櫃可隨時使用。   　　（6）詳細使用及操作方法請見書中使用說明。   　　（雖然我們努力做到完美，但也有可能因為手機的系統版本和「VRP虛擬點讀筆App」不相容導致無法安裝，在此必須和讀者說聲抱歉。）   本書特色   　　1. 涵蓋各式主題情境 　　本書包含3大章節x72個主題x60種情境x315句萬用句型，完整呈現老外1天24小時會遇見的各種狀況以及人、事、物，讓讀者

即使身在台灣，也能練就一口道地英語，不論是與老外面對面交談或是線上聊天，再也不怕尷尬冷場。   　　2. 貼心補充老外叮嚀 　　每一個短句皆有老外的補充講解，除了知道合適的使用時機，還能學習正確的抑揚頓挫。針對相關主題有額外補充的英語常用諺語，讓讀者能夠學到最道地、最實用的短句用法，保證立刻拋棄台式英語。   　　3. 全面提升英語表達 　　跟著3P獨門步驟學習法──Prepare（準備）、Pronounce（發音）、Practice（練習）──循序漸進地練習。先閱讀每章節的內容（Prepare），再仔細聆聽MP3的發音（Pronounce），接著大聲模仿錄音員的說話方式和語調（Practic

e），最後記得檢查自己的發音是否正確，和MP3是否一樣。   　　4. 附贈虛擬點讀筆App 　　每個英語短句皆可聽中文及美籍老師錄製的專業發音，因應數位潮流與環保減量的需求，本書未附CD，讀者可使用手機下載專屬的「虛擬點讀筆App」聽取全書音檔，不受時間和空間的限制，隨時隨地都可練習最自然的英語口語表達！   各國英語母語人士一致好評   　　Brian Foden| 加拿大籍專業ESL老師：學習英語最有效率的方式，就是先熟悉實用短句，再將短句結合在日常生活的情境。   　　Organis Rivers| 單字王作者，澳洲籍英文教師：運用常用的短句表達想法，遠比背一堆文法和單字重要。   　

　Stephen| 榮獲2005年美國最佳教師獎：學會實用的英文「常用短句」，下次碰到老外，你也能輕鬆秀出漂亮英文。

小規模基地住宅重建工程預算之探討－以台北市危險老舊建築重建為例

為了解決department公寓的問題，作者黃明智 這樣論述：

摘 要論文名稱：小規模基地住宅重建工程預算之探討 頁數：85－以台北市危險老舊建築重建為例校所別：國立臺北商業大學 企業管理系(所)畢業時間：一一零學年度第一學期 學位：碩士研究生：黃明智 指導教授：劉瀚宇

賴明政關鍵詞：危老重建、初期建築預算、施工預算概估。台灣於60、70年代興建大量的4樓或5樓公寓住宅，迄今除逐漸老舊外，耐震法規亦大幅修改，依現在耐震標準而言，這些老房子的耐震力不足的情況是亟待改善；且。台灣已於1993年成為高齡化社會，推估將於2025年邁入超高齡社會，簡而言之 這是個人口及建築都面臨高齡化的時代。而這些老舊房子卻無法提供結構安全的保障及無障礙使用的機能需求。內政部營建署在 2017年5月公布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，希望有效積極推動老舊房屋重建，為期十年的改建推動政策，其中提供容積獎

勵等及建管規定的配套鬆綁等，鼓勵民眾參與，但改建前提是範圍內土地所有權人需全部同意。然有些實際上改建基地整合不易，遂形成改建基地狹小卻有增額高達40%的容積獎勵，在高密度的台北市區更是明顯。小基地的改建資源上較不具經濟效益的。但實際上台北市有過半數的危老改建基地均小於181坪，業界裡都知道小規模基地興建本比較高，透過本研究探討得知，小基地如前道路寬度、鄰房現況、施工緩衝空間等條件不足下 除了量價關係外，其直接成本增幅可能達15~25% 。本研究方法及結果希望能提供正評估危老改建之專業人士，能概估出規劃前期之成本，也同時讓重建權利人了解之重建成本的落點 更可藉由本研究方法，隨著設計進展越趨明確，

隨時滾動式修正重要工項的數字，以利維持未來實質改建成本的穩定性及正確性。