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【唔敢俾分?】第2032(堅)成交: 尖沙咀栢麗大道D段地下G29及G30地舖連1樓15號舖,合共建築面積3470呎,以公司買賣形式易手,作價約2.1億。
原業主李耀華於2012年用4.4億買入,林子峰接貨。 他們確認了成交,但沒有作實成交價。
如果成交價屬實,栢麗大道李耀華沽貨這單將會香港舖蝕讓歷史 No. 2。帳面蝕2.3億。
No. 1 是內地投資者劉軍,2017年2月沽出波斯富街108至120號寶榮大廈地下a-b舖及1,2樓(前泉章居)。 沽出價錢6.78億,持貨五年,帳面蝕 4.64億。2012年6月以11.42億買入。
。。。。。。。
以下是我之前提及柏麗大道成交的報道:
錄影日期: 2019年10月17日(星期五)12:01pm
感覺2.5分(內部轉讓價),6000萬 x 3,持貨33年升7.9倍《回歸15年前價》
第1567-9(堅)成交: 尖沙咀彌敦道111至181號地下55 (租客(Millie's),56(Caesar),57(Jipi Japa)號舖,每間各成交6000萬, 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎,深約46呎。建築約900呎,實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日,市值租金約每間10萬,3厘回報,市值每間約4000萬 (我無心得罪人! Please forgive me!)。
此舖成交紀錄:
- 55號舖,1986年3月17日以689萬第一手買入
- 56號舖,1986年3月17日以689萬第一手買入
- 57號舖,1986年3月17日以651萬第一手買入
三間合共2029萬。
柏麗大道舖成交比較:
- 2012年3月,地下29及30號舖,連1樓15號舖,成交4.4億。 現租客Vodka, Union 及Peaceful World, 建築3470呎,原業主長江製衣放1986年以1614萬第一手買入孖舖地下及一樓。 買家李耀業已是柏麗大道地下18號舖的業主。 建築呎價12.68萬。 當時租金為每年1656萬,回報3.76厘。2014年高峰期,這鋪位月租為138萬,租客Aimer高級內衣店。 高峰期曾以7.5億在市場放售。 2017年5月獲散貨場承租,每月租金20萬, 減租八成半。消息指2017年3月李耀華以4.8億成功轉手售出此舖,當時已交吉兩年。
- 2012年2月底,G18號舖及1樓9號舖9B部份,成交2.53億,賣家為李耀華,當時持貨兩年賺1.1億。現租客Ecco 鞋店
- 2007年4月,G27號舖連1樓,以1.1億成交,現租客 Clarks 鞋店
- 2006年,G26號舖及一樓,以9800萬買入,買家為資深投資者朱鴻鈞。現租客 Clarks 鞋店
- 2005年8月,G63號舖,以5500萬成交,當時月租18萬,回報3.9厘。現Her Own Words 內衣店
- 2005年1月,G62號舖,現 Ocean and Shark, 以5038萬成交。此舖由2004年3月至2005年1月共轉手4次,售價由3280萬升至5038萬。
柏麗大道舖租值比較:
- G8及G7舖, 謝瑞麟珠寶, 2018年9月租出月租$246154及$353846
- G64舖,亞洲金城(現龍記珠寶,無開門),2016年8月租出月租11萬
- G8及1樓3A及3B舖,2015年9月租出84萬, 謝瑞麟珠寶
- G62舖,2015年1月租出月租18萬, 現 Ocean and Shark
有關柏麗大道:
尖沙咀柏麗大道有68個舖位,分成ABCD段,其中約20個由大業主持有。除1986年賣散過一批舖,近年買賣一向疏落。
不要搞錯,不是北角新時代廣場的英皇柏麗大道商場(本來是裕華國貨,1993年劏為180間細舖)。
尖沙咀柏麗大道(Park Lane Shopper's Boulevard) 位於九龍公園東側,亦是彌敦道的其中一段。這條長約300公尺的購物大道,是由白色磚牆而成,兩旁種植著整齊的樹木,更有特別的雕塑豎立著中央,帶給人們耀眼而優閒的感覺。在晚上更掛著閃閃生輝地燈光,令人眼前一亮。在其中有著各種商店,多以名牌及年青人為主。而行到尾段(近尖沙咀),有著九龍公園及在盡頭全港最大的清真寺。是彌敦道最值得一遊的地方。消費群是主力旅客,上班一族。
最接近尖沙咀的D段,無論售價或租金均較爲高,而A段鄰近佐敦區,租金相對較廉宜。
今時今日,D段地舖,每間市值租約20-30萬,賣約一億,BC段地舖每間租值約15萬,賣五/六千萬 ,A段地舖市值租約10萬,每間賣值約三/四千萬。
。。。。。。。。
第1697成交(堅)《勁蝕超過3000萬(連手續費),史上街舖最甘!》感覺4.5分。尖沙咀彌敦道柏麗大道64號舖, 龍記鐘錶珠寶, 建築面積766呎,闊約15呎,深約45呎,租9萬至2020年7月,成交約4000萬(業主唔肯講實),回報2.6%。原叫價7500萬。(好肯定不是市傳的6500萬成交)
原業主2010年1月以6800萬買入。連手續費大蝕讓超過3000萬? 憑我記憶,是香港史上單一純街舖蝕得最甘(in terms of $)!
業主今時今日肺炎疫情下能賣出四千萬算執到! 柏麗大道是重災區的重災區。 沒有遊客,沒有本地消費,沒有飲食,根本沒有人!
如果你在現場睇,這間舖相連的九間舖,七間是交吉、散貨、執笠中或拉閘? 只有兩間無任何 sign.
尖沙咀柏麗大道有68個舖位,分成ABCD段,其中約20個由大業主持有。除1986年賣散過一批舖,近年買賣一向疏落。
最接近尖沙咀的D段,無論售價或租金均較爲高,而A段鄰近佐敦區,租金相對較廉宜。
今時今日,D段地舖,每間市值租約20-30萬,賣約一億(但無貨),BC段地舖每間租值約15萬,賣五/六千萬,A段地舖市值租約10萬都無,每間賣值約三/四千萬。
這間舖位於A段,附近的相連幾間舖,全部都是短租、散貨、吉舖或結業中。 以我所知新叫租,8萬都一直租不出。 回報只得兩厘多,租金再有好大下調壓力。這間舖近尖沙咀警署, 經常被包圍,肺炎疫情過後,社運繼續的話會非常影響生意 。因此我覺得業主賣出約4000萬算唔錯。
柏麗大道成交比較:
- 2019年10月(內部轉讓),尖沙咀彌敦道111至181號地下55 (租客(Millie's),56(Caesar),57(Jipi Japa)號舖,每間各成交6000萬, 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎,深約46呎。建築約900呎,實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日,市值租金約每間10萬,3厘回報,市值每間約4000萬。
- 2012年3月,地下29及30號舖,連1樓15號舖,成交4.4億。 現租客Vodka, Union 及Peaceful World, 建築3470呎,原業主長江製衣放1986年以1614萬第一手買入孖舖地下及一樓。 買家李耀業已是柏麗大道地下18號舖的業主。 建築呎價12.68萬。 當時租金為每年1656萬,回報3.76厘。2014年高峰期,這鋪位月租為138萬,租客Aimer高級內衣店。 高峰期曾以7.5億在市場放售。 2017年5月獲散貨場承租,每月租金20萬, 減租八成半。消息指2017年3月李耀華以4.8億成功轉手售出此舖,當時已交吉兩年。
- 2012年2月底,G18號舖及1樓9號舖9B部份,成交2.53億,賣家為李耀華,當時持貨兩年賺1.1億。現租客Ecco 鞋店
- 2007年4月,G27號舖連1樓,以1.1億成交,現租客 Clarks 鞋店
- 2006年,G26號舖及一樓,以9800萬買入,買家為資深投資者朱鴻鈞。現租客 Clarks 鞋店
- 2005年8月,G63號舖,以5500萬成交,當時月租18萬,回報3.9厘。現Her Own Words 內衣店
- 2005年1月,G62號舖,現 Ocean and Shark, 以5038萬成交。此舖由2004年3月至2005年1月共轉手4次,售價由3280萬升至5038萬。
柏麗大道舖租值比較:
- G8及G7舖, 謝瑞麟珠寶, 2018年9月租出月租$246154及$353846
- G64舖,亞洲金城(現龍記珠寶,無開門),2016年8月租出月租11萬
- G8及1樓3A及3B舖,2015年9月租出84萬, 謝瑞麟珠寶
- G62舖,2015年1月租出月租18萬, 現 Ocean and Shark
#香港史上蝕得最甘的街舖
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售價147,500美元(約452萬元新台幣)起跳的美規Mercedes-AMG G63計畫將於2019年初正式進駐北美各展間。2019年式Mercedes-AMG G63將搭載一具擁有577匹最大 ... 於 autos.udn.com -
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M-Benz頂級越野車G63 AMG已為supercar以外的身份象徵,但2018年推出了的第2代變化不大,新款G63易手價又高達260萬起標,很多車迷都寧願玩價錢更平又更 ... 於 cazbuyer.my-magazine.me -
#47.2021 M-Benz G-Class AMG G63 | 車款介紹- Yahoo奇摩汽車機車
在Yahoo奇摩汽車機車,瀏覽2021 M-Benz G-Class AMG G63 最新售價、規格、配備、內外裝照片與中古行情,獲得最新優惠訊息、推薦試駕,讓愛車的你一手掌握流行資訊! 於 autos.yahoo.com.tw -
#48.請問國外與台灣售價差異 - Mobile01
BMW 6 gran coupe: 6.1萬英鎊約268萬台幣(在台售價:446萬)Mercedes CLS: 4.7萬英鎊約206.8萬台幣(在台售價: 435萬)panamera : 6.3萬英鎊約277萬 ... 於 www.mobile01.com -
#49.g63 價錢Mercedes - Pweon
Mercedes Benz G Class G63 AMG 2020 Price in Hong Kong is HKD 2,164,400 ... g63改裝價格|g63改裝改裝|g63改裝價錢|安裝淘寶海外為您精選了g63改裝相關的278個 ... 於 www.dmcdmc.co -
#50.Mercedes G63 AMG 六輪驅動全球限量車款 - 中秋傑
Mercedes G63 AMG 6X6 純種越野升級六輪驅動巨獸採單量產每年只製造20~30輛預計今年十月開始正式上市銷售圖片資料來源這款奇特的G63 AMG 6x6的價格將 ... 於 chuangjames62.pixnet.net -
#51.「六大類型」一次看!Suzuki Jimny Mk4熱門「外觀改」大全
外觀各個角度不但呈現出原廠AMG G63維妙維肖的擬真效果,甚至還散發出比擬Brabus的高性能氛圍,不禁讓人會心一笑!而與AMG G63一同入鏡,顏值程度可說完全 ... 於 today.line.me -
#52.精品系列- Mercedes-Benz Collection. 台灣賓士精品官方網站
新一代G-Class兼具剛猛越野車的優點與頂級內裝舒適性於一身,確保每段旅行都是一個獨一無二的體驗。 這款463 車型系列模型車根據原車CAD 資料打造,採用眾多令人印象 ... 於 www.mercedes-benz-collection.com.tw -
#53.【問題】賓士吉普車價錢
G 500售價662萬,G 63售價865萬,全新G-Class國內... - U-CAR新聞2018年6月25日· 台灣賓士共計為全新G-Class 導入兩種車型,分別是Mercedes-Benz G .. 於 nzworktravel.com -
#54.Mercedes-AMG G 63 正式抵港$2568000 起 - Car1.hk
新車終於來到香港,Mercedes-AMG G 63 率先登場。這部車看似跟舊款相似,其實只有頭燈射水頭、車門開門手柄、太陽擋三個部件仍是沿用上一代車, ... 於 www.car1.hk -
#55.Mercedes-AMG G 63
一輛挾帶跑車數據的傳奇性越野車:Mercedes-AMG G 63。 於 www.mercedes-benz.com.tw -
#56.G63馬力850匹名廠操刀全球僅10輛| 汽車 - 三立新聞
△Mansory限量AMG G63改裝車。 ... Gronos最新推出的限量改裝車,是一輛披著鮮黃色的Mercedes-AMG G63,外觀保留 ... 北市車牌競標價錢能買大型重機. 於 www.setn.com -
#57.w463 - 人氣推薦- 空力套件- 2021年12月 - 露天拍賣
共有384個搜尋結果- 露天拍賣從價格、銷量、評價綜合考量,為您精選和w463相關的商品. 於 www.ruten.com.tw -
#58.超豪Mercedes-AMG G63 正式抵港售價規格大公開
至於動力系統方面, G63 採用4.0 公升雙渦輪增壓V8 引擎,最高馬力達585 hp,扭力更達到850 Nm ,由靜止加速至時速100 km/h 只需時4.5 秒,極速可達時速 ... 於 unwire.hk -
#59.全新奔驰G澳洲上市:29万的价格不贵,但对我们侮辱性极强
日前,梅赛德斯奔驰AMG G63在澳洲开售,定价28.99万澳元,在澳洲新增一台G 400d车型,指导价23.39万澳元。 按照以往惯例, ... 於 www.163.com -
#60.g63 的價格 - FindCar 找車網
有18 台g63,新車,中古車的車輛、平均車價:新車835.8萬,中古車498.8萬,2015 BENZ G63 AMG 只跑4萬後座影音總代理白色《東威》 Benz 賓士G-Class G63 AMG 台北市2015 ... 於 www.findcar.com.tw -
#61.奔馳g63 奔馳G63最新價格 - XHYMP
就上搜狐汽車奔馳g63的前臉變化相比老款初次見面感覺不大,但標準車型的長度一直也沒有超過5米,主動剎車,奔馳g63 amg價格, 外觀依舊硬漢 ... 於 www.retrplusapp.co -
#62.20款奔馳G63現車最新最低報價 - 每日頭條
全新奔馳G 500/AMG G 63正式上市售價158.88-244.88萬元 · 2018-08-08. 現場價格現場實車北京梅賽德斯-奔馳銷售服務有限公司市場部總監 ... 於 kknews.cc -
#63.benz g class 價錢 - Rvifx
5/12/2020 · Mercedes-Benz is celebrating an important milestone for the G-Class,Mercedes-AMG G63 售價為256.8 萬港元。而具備跑車風格設計, photos, since ... 於 www.sdec18.co -
#64.2019款奔驰AMG G63卖147500美元,比S63便宜2050美元_系统
当然,147500美元买一台G63,能够拥有奔驰提供的几乎所有的技术和功能,包括一台9速自动变速箱,Ride Control运动悬挂,高性能排气系统,以及信息娱乐 ... 於 www.sohu.com -
#65.G63和G500差別在哪裡,為什麼售價差好幾十萬? - 劇多
然而,G500也存在著劣勢,如外形古老、懸掛系統陳舊、價格昂貴。 賓士G63 AMG是G55的替代品,是基於最新的2013款改款賓士G Class打造的車型。相比普通 ... 於 www.juduo.cc -
#67.賓士g63價錢
賓士g63價錢 ... 售價147,500美元(約452萬元新臺幣)起跳的美規Mercedes-AMG G63計畫將於2019年初正式 ... 1/64 現貨在臺賓士G CLASS G500 4*4 G63 AMG 6*6 京商代工. 於 www.adrianlacamp.me -
#68.新台幣662 萬元起全新改款Mercedes-Benz G-Class 正式在台 ...
台灣賓士今日6/25 選擇在統一時代百貨廣場發表全新改款Mercedes-Benz G-Class,提供G500 及G63 兩款車型,建議售價662 萬元、865 萬元起, ... 於 www.7car.tw -
#69.價錢可談全新賓士系列模型車G-CLASS/SLS GT/AMG GT
1、全新正品2、任何問題歡迎詢問購買 價錢可談全新賓士系列模型車G-CLASS/SLS ... 現貨老周微影Tiny Era Car 賓士Benz Amg G63 G Class 紅斑馬大G 警車合金模型車. 於 shopee.tw -
#70.2021款奔驰G63 加版 - 平行进口车
2021款奔驰G63 加版. 价格:280万起. 2021款奔驰G63 加版. 颜色:. 於 m.meiguiauto.com -
#71.平治公布Mercedes-AMG G 63在港售價
全新Mercedes-AMG G63在港開售,新車的售價為2,568,000元。 ... Mercedes-AMG G63由靜止加速至100km/h只需時4.5秒,標準版極速可達220km/h,而在 ... 於 automomo.hk -
#72.售價382萬元的二手車,這款賓士AMG G63加長版內飾十分豪華
今天帶大家看的是一款賓士AMG G63改裝車,這款車是tuner和StretchCars公司合作推出的,它在車身兩端、 於 daynews.co -
#73.賓士G-Class 對決保時捷休旅,網友:「根本大人打小孩 ...
Mercedes-Benz G-Class 的損失相比Cayenne 來說相當小。 目前台灣的G-Class 為去年1 月才剛發表的小改款版本,售價為662 萬-865 萬元 ... 於 auto.ltn.com.tw -
#75.G63 AMG 的搜尋結果的搜尋結果- Price.com.hk 汽車買賣平台
上車On Car Car 上車落車唔駛煩☺️ 2013 Mercedes-Benz G63 AMG Facelift (G463) Price Cash HK$1,438,000 ☎️ CONTACT ☎️ 上車落車唔駛 ... 於 car.price.com.hk -
#76.g63 價錢
2手車訊推薦車款2020 Benz G-Class G63 AMG, 車輛售價: 面議,行駛里程30公里,三稜汽車深獲得車友好評推薦歡迎上網查看選配*黑色高光澤夜色套件* 含( 燻黑頭燈尾燈及前 ... 於 www.aquarhead.me -
#77.2020 Mercedes Benz新變化賓士車系價格與配備 - 世界高級品
Mercedes-AMG G 63配備增添AMG方向盤按鈕、Burmester音響系統、Mercedes me connect,價格一口氣多了15萬,躍升至880萬。 △Mercedes-AMG G 63在2020年漲 ... 於 www.luxurywatcher.com -
#78.賓士g63價錢
賓士Benz G-Class G63 AMG 2020 年4000cc 30km 台北市車商, 三稜汽車更新時間, 2021-08-10 面議比較NEW G63 ... Mercedes-Benz AMG G63 2018 香港規格、價錢及介紹文. 於 www.souxxw.co -
#79.M-BENZ G63 AMG LWB (W463) 2013 中古車(二手車) 379萬
Mercedes-Benz G63 AMG, 精品日規日本認證車前車主少開無任何肇事紀錄·AMG套件·designo 豪華內裝套件·designo真皮座椅·Harman Kardon環繞音響·前後停車雷達輔助·大 ... 於 m.abccar.com.tw -
#80.價目表: Mercedes-Benz Zung Fu Motors (Macau) Ltd. Macau
型號, 引擎, 價格*. HKD, MOP. A-Class (Compact Vehicle). A 200, 4-cylinder turbo / 1,333 cc / 163 H.P., 374,000, 385,969. A 250 (Made in Germany) ... 於 www.zungfu.com.mo -
#81.平治MERCEDES BENZ G63 AMG G500 的搜索車盤 - BuyCar.hk
平治MERCEDES BENZ G63 AMG G500 的價格、型號和評價。BuyCar.hk 是香港二手車新車免費格價網,提供不同車型,不同價格,不同特色的優質二手車,以獨家優惠價格回贈 ... 於 www.buycar.hk -
#82.Mercedes-AMG G 63 本地上市,价格从RM1.18m起! - Paultan
Mercedes-Benz Malaysia(MBM)今日向本地消费者推介了全新的Mercedes-AMG G 63,这款G 63采用的是一具5.5升的V8双涡轮增压引擎,马力输出达到571hp, ... 於 paultan.org -
#83.同样都是奔驰G级,价格却相差100万!奔驰G500和G63差哪了?
在越野领域,奔驰G级的格调称得上是最高的,但同时它的价格也是最贵的。奔驰G级最受欢迎的两款车型——奔驰G500和奔驰G63,别看动力方面同样都是搭载的4… 於 zhuanlan.zhihu.com -
#84.開著要價千萬的Mercedes-AMG G63 去跑泥巴路是什麼感覺 ...
低到不行的車身配上囂張的排氣聲浪…從裡頭鑽出來的帥哥美女好不威風!一般來說,這類社交趴開超跑赴會算是基本款,但偶爾可見頭高馬大的SUV 擠身隊伍 ... 於 www.juksy.com -
#85.Mercedes-Benz G63 AMG 香港規格、價錢及介紹文 - DCFever
提供一站式汽車資訊,測試報告,使用心得分享,價錢及價格更新. 於 www.dcfever.com -
#86.盤點美國售價最昂貴的50款汽車(三) | 汽車品牌| 大紀元
特點:G63 AMG運動型多功能四門. 梅賽德斯-奔馳G-Class(維基百科). 37. 7 Series >品牌:寶馬 >公允購買價:132,992美元 於 www.epochtimes.com -
#87.連Drake 都指名的大廠新作來了!全球限量10 台的賓士AMG ...
Mansory Mercedes-AMG G63 全球發售僅10 輛,售價目前尚未公布,有興趣的讀者不妨鎖定相關消息。 快來追蹤@overdope_com IG 最新最DOPE不GG ... 於 overdope.com -
#88.[討論] Mercedes G-Class的客群是誰? - 看板car
大家好賓士的G咖真的是帥到不行但是那個價錢真的也是不便宜買得起的人應該也都是些事業有 ... 推solidmiss: 小賈斯丁也有一台G63也很常開11/16 23:14. 於 www.ptt.cc -
#89.圖輯:你能買到的九款軍車 - BBC
生產民用虎式並不是高爾基汽車廠的頭等大事,要買到這樣一輛車很不容易,而且價格非常昂貴。 售價(俄羅斯):約350萬盧布(110,000美元). 於 www.bbc.com -
#90.【奔驰G级AMG】梅赛德斯 - 车型
搜狐汽车奔驰G级AMG频道,提供奔驰G级AMG报价,奔驰G级AMG图片,奔驰G级AMG参数配置,奔驰G级AMG价格,奔驰G级AMG最新文章资讯,奔驰G级AMG论坛,奔驰G级AMG油耗, ... 於 db.auto.sohu.com -
#91.賓士g63 價格Mercedes-Benz - Tbtky
賓士g63 價格Mercedes-Benz. Mercedes-Benz G63 AMG 香港規格,價錢及介紹文有關G63 AMG 的報道俄羅斯改裝大廠操刀! TopCar Design 推出 ... 於 www.elisatekit.co -
#92.benz g63 價錢
防彈版奔馳G63 AMG 海外售價135萬起. 據德國媒體報道,美國Alpine Armoring公司對最新推出的奔馳G 63 AMG進行防彈改裝(達到北約B6標準),在增加了近一噸重的防彈材料 ... 於 www.hendrart.co -
#93.2021年買一部賓士AMG GT63外匯車價格、規格、配備、油耗
此資料價格為2020年3月份查詢。 很多客戶常會詢問"賓士M-Benz AMG GT63外匯車辦回來要多少錢?"其實每款車都 ... 於 autonation.pixnet.net -
#94.MSI 微星電競 - PChome 24h購物
瘋電競 全館指定▽送電競豪禮. 十代新品。淬鍊進化. 網路價 $ 42900up 詳 · MSI微星Stealth 15M A11UEK-088TW 灰(i7-11375H/16G/RTX3060-6G/1TB SSD/Win10/FHD/15.6). 於 24h.pchome.com.tw -
#95.2020 平治G63 AMG二手車價格※ 香港 - 328car
正在尋找香港MERCEDES-BENZ平治2020 G63 AMG 二手車的估價嗎?歡迎使用免費的328car二手車價格數據庫找出G63 AMG的價值,您並可找到相關的有用資訊. 於 www.328car.com -
#96.2020款奔驰G63价格:249万起,比4S便宜百万|好车在线
特别是2019年全新一代上市,加价更是再创新高,其中AMG版的G63系列更是要加价百万以上才能提车。好在平行进口车市场的G63价格良心许多,今天厦门好车 ... 於 www.haoche1.com