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住宅衛浴整建行為之調查與高架式衛浴構造系統原型之提案

為了解決toto衛浴設備安裝費用的問題，作者吳順郎 這樣論述：

摘 要 本研究在文獻探討之過程與現況初步之觀察，發現各種問題發生在衛浴空間，由於只能得知片段資訊，並無法確實掌握住宅衛浴整建之全貌。因此針對住宅衛浴整建現況進行調查。研究目的與研究方法如下： 1.探討台灣目前衛浴整建模式與衛浴整建工程。分析衛浴整建模式與調查衛浴整建工程之施工程序、成本、施工時間、施工問題與廢棄物量。 2.研發高架式衛浴構造系統。諮詢業界研發人員，分析系統構成組件之性能。

3.分析比較高架式衛浴構造系統之成本效益。評估優缺點與競爭力。 調查分析結果，發現四種衛浴整建模式：「更新衛浴設備與管線」發生比例約2/3，衛浴整建費用佔住宅整建費用之22%，工期20天，單位造價24000元。「變更衛浴空間尺寸」發生比例約1/4，衛浴整建費用佔住宅整建費用之22%，工期14.5天，單位造價35000元。「增設衛浴空間」發生比例約1/10，衛浴整建費用佔住宅整建費用之10%，工期18.5天，單位造價23000元。「移動衛浴空間位置」發生比例約1/15，衛浴整建費用佔住宅整建費用之11%，工期20天，單位造價25000元。

衛浴整建施工程序之問題：防水工程與挖管溝之程序有誤、砌磚與防水工程之程序有誤、粉刷與安置門框之程序有誤、天花板工程與衛浴設備安裝之程序有誤。 衛浴整建之施工問題：破壞社區住戶生活環境之安寧、污染與破壞公共空間、有限的出入口以及工作範圍、既有牆體安全性不足、移除地坪費時與費力、牆體之粉刷層厚度不一致、拆除牆體之危險性、既有管線系統與有無管道間之限制、施工之碎石掉入排水管線內、磚石與器具損壞管線。 衛浴整建之廢棄物量：佔住宅整建廢棄物量33%~47%之比例，廢棄物量依衛浴整建模式分別為，「更新衛浴設備與管線」產生0.4 m3/㎡，「變更衛浴空間尺寸」產生

0.8 m3/㎡，「移動衛浴空間位置」產生1.4 m3/㎡。 本研究設計之衛浴系統是以高架地板組件結合輕隔間牆與衛浴設備、管線之高架式衛浴構造系統。其所需之工期為5.5天比傳統衛浴縮短68%~77%，工資節省16%~44%。廢棄物量比傳統衛浴減少72%~80%，廢棄物量約0.16m3/㎡，住宅整建廢棄物量，由40%降至10%以下。生命週期分析結果顯示，本系統在折現率低於2%時，「更新衛浴設備與管線」、「移動衛浴空間位置」之衛浴整建模式，整建頻率在每10~15年的生命週期成本低於傳統衛浴，但是整建頻率為每20年一次之後，本系統之生命週期成本雖高，但透過優異的施工性能與效益之提

昇，本系統在整建頻率每10年~20年之間仍具有競爭力。 關鍵字：衛浴整建行為、衛浴整建模式、衛浴整建工程、高架式衛浴系統、生命週期成本