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臺灣北部地區貨櫃集散站產業分析之研究

為了解決貨櫃倉庫出租台中的問題，作者黃思穎 這樣論述：

貨櫃集散站為海運貨物的產業之一，在國際海運方面，扮演著門戶的角色。本研究主要探討之內容，為探討北部地區貨櫃集散站之營運，面臨哪些挑戰、其有那些新的營業項目、及營運之新的方向為何？其研究方法採取文獻回顧，並以業者訪談蒐集資料，以獲得本研究之主要發現及結論。本研究歸納業者在訪談提供之資料，發現目前北部地區貨櫃集散站之經營，面臨三項戰：(一)同業間之削價競爭嚴重；(二)內陸櫃場之密度太高；(三)受全球及中國大陸經濟成長放緩影響，貨量減少使經營環境惡化。關於可開發新的營運策略有：(一)利用現有設備及場地，經營物流中心及保稅倉庫；(二)強化內部控制，增加作業服務水準；(三)開闢新營運模式以提高櫃場貨量

；(四)閒置土地與倉庫，可分割出租；或改善倉庫設備，如發展溫控倉庫等。最後，若有意轉型，其方向可有：(一)辦理變更地目利用其土地資源，發展其他產業，例如：發展遊樂園區、蓋房子、購物中心等；(二)利用現有倉儲資源，發展精緻化物流倉，或是發展理貨及加工等服務。