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樓鳳，性淘金產業大揭密：警察帶路，立馬看懂江湖規矩，菜雞一夜成為老司機，乖乖女聽懂所有men’s talk

為了解決三峽租屋3房的問題，作者張榮哲 這樣論述：

2020年「臺灣博碩士論文知識加值系統」點閱排行榜冠軍   　　第一本由警察所寫臺灣性淘金產業大揭密 　　PTT鄉民讚爆：「簡直神人」、「何止老司機，根本菩薩」。 　　亞洲犯罪學會發表！   　　本書作者張榮哲，是基層警察，任職新北市三峽派出所， 　　他以「大臺北地區性產業」作為研究題目，取得犯罪學碩士； 　　此篇論文還獲得司法官學院傑出論文獎。   　　張榮哲說，從事鴿子（警察）工作多年，看盡人生百態， 　　某次查案，聽到對方說在「養小姐」，原本以為是包小三，   　　結果發現，這是近年來最流行的性產業旅遊樓鳳──

　　就是雞頭（GTO）利用人頭租用套房， 　　再透過LINE聯絡，讓小姐和客人進行性交易； 　　而且93%的小姐都是使用簽證來臺旅遊的外籍女。   　　於是，他決定深入調查4家應召LINE， 　　每天比對機房PO的班表、花名冊，花費超過 1,400 小時， 　　還一度被同事誤認為是色情狂。   　　這篇論文，原本安靜的躺在圖書館的資料庫裡， 　　直到2020年，臺灣掀起一場論文抓鬼大賽（查誰的論文是抄襲） 　　張榮哲這篇「一樓一鳳」論文瞬間爆紅，成為點閱排行榜冠軍。   　　PTT鄉民興奮狂推！ 「榮哲你贏了」、「榮哲

很厲害，真材實料」、 　　「榮哲的名詞定義解釋得很好」、「榮哲真實力派」。   　　本書就是取自該篇論文，並將原本論文不能寫、工作時不能透露的祕辛， 　　全部補充完整、一併大公開。   　　‧警察帶路！老司機飆車，快上車 　　以前大老闆愛上酒家、小老闆則走北投區，一般人則是三溫暖、養生會館， 　　但在新南向政策後，主打低價的旅遊樓鳳讓全臺大淪陷， 　　以中山、西門、板橋、三重的套房暗藏最多樓鳳。 　　  　　樓鳳交易，主要由機房在LINE公布小姐資訊，跟客人敲時間； 　　雞頭只負責租房、送飯、送毛巾。 　　不分國籍的

單次性交易，平均為 3,200 元， 　　但這中間，雞頭、機房、小姐，抽成比例怎麼分？ 　   　　作者透露，樓鳳小姐收入根本狂電薪水族，單月至少20萬。 　　難怪來自東南亞籍小姐都說 ：「同樣都是被幹一次，來臺灣可以賺兩倍呀！」   　　‧交易大揭密：菜雞、乖乖女都能聽懂men’s talk 　　越南妹最敢玩、無套也可以上，大陸妹好溝通…… 　　根據作者花費 1,400 小時、瀏覽千筆花冊資料發現  :  　　   　　臺灣男人最愛櫻花妹、泡菜妹、其次是辣臺妹，勉強才選大陸妹。 　　還意外發現：假日小姐報班人數最少，為什麼？這

是已婚男人不能說的祕密。      　　‧性產業經濟學，雞頭親自告訴你 　　從4P到4C，樓鳳也要懂行銷 　　除了給小姐的基本資料當參考，樓鳳還有很多你意想不到的商業促銷， 　　像節日降價、摸彩、截圖回傳還可拿折價金……讓菜雞秒變回頭客。 　　  　　一次不夠爽，還想要極樂無上限的加值卻不加價的服務？ 　　像是桑拿、空中飛人（口舌服務）、洗殘廢澡…… 　　你就得先和小姐「培養感情」。這是老司機才懂但不能明說的江湖規矩。   　　從早期的吃魚喝茶到現在最流行的一樓一鳳， 　　第一本由警察執筆的臺灣性淘金產業大揭密。 　

　良家婦、乖乖女千萬不要讀、菜雞瞬間成為老司機的武功祕笈。   各界推薦   　　臺北大學犯罪學研究所特聘教授／林鍾沂 　　臺北大學犯罪學研究所副教授／黃蘭媖 　　銘傳大學講座教授兼社會科學院院長、犯罪防治學系所主任／黃富源 　　銘傳大學社會科學院犯罪防治學系所副教授／王伯頎 　　中正大學犯罪防治學系教授／馬躍中

三峽租屋3房進入發燒排行的影片

消費者個人特質與居住空間改造傾向之研究

為了解決三峽租屋3房的問題，作者陸怡妙 這樣論述：

現代人會如何改造居住空間以達到心目中的理想住宅?本研究以消費者之個人特質(性別、年齡、職業穩定度、教育程度、個人平均月收入、是否與原生家庭同住、居住人口狀況、居住類型、居住時間、內外控人格特質)及居住空間現況之重要性與滿意度為自變數，探討其對於居住空間的考量因素(安全性、智慧科技性、實用功能性、環保健康性)及改造方式(清潔整理、更換家具、裝潢、換屋)之影響。以發放網路問卷的方式蒐集資料，共有 358 份有效問卷，並採用 SPSS 統計分析軟體進行敘述性統計、因素分析、信度分析、差異性分析、相關性分析、迴歸分析。根據研究結果顯示，性別、有無小孩、職業穩定度、教育程度、內外控人格特質與改善居住空

間的考量因素有顯著關係。居住空間現況之重要性與滿意度與居住空間的改善方式有顯著關係。有無小孩、是否與原生家庭同住、居住類型、內外控人格特質與居住空間的改善方式有顯著關係。智慧科技考量、實用功能考量與居住空間的改善方式有顯著關係。

小資女孩向前衝 原創小說

為了解決三峽租屋3房的問題，作者三立電視,梁蘊如 這樣論述：

　　今年二十五歲的沈杏仁，是京師百貨營業部的一名小職員，資歷即將屆滿四年的她是職場上最具代表性的『小資女孩』！所謂小資，指的就是小資產階級，有穩定的職業和收入來源、有一點存款、有租屋公寓，雖然生活不成問題，但卻穿不起名牌，也過不起奢侈日子… 　　杏仁最大的心願，就是存到足夠的錢，買棟大房子，把住在三峽白雞、靠著在廟前販賣香燭生活的媽媽接來台北住。對杏仁來說，有了工作，才能實現買房子的夢想，也才有美好的未來，所以京師百貨就是她賴以維生、拚死也要緊緊抱住的搖錢樹！為了在這水泥叢林中討生活，杏仁摸索出一套獨特的生存哲學，有了這套保命法則，誰也別想把她從樹上給拉下來！ 　　秦子奇，二十八歲，剛從美

國取得MBA學位歸國的富家公子。父親是京師百貨董事長秦慕白，母親又對這唯一的兒子十分寵溺，得天獨厚的條件造就了子奇我行我素、唯我獨尊的個性。 　　原以為自己學成歸國後，父親就會將京師百貨的經營權交給他掌管，沒想到慕白卻告訴子奇，想要接掌公司，就必須通過考驗，在營業部擔任一年的基層員工，並遵守五不原則：「不准暴露身分、不准被記過開除、不准用家裡的錢、考績不准低於特優、不准洩露這個約定！」要是違反其中任何一項，他就做好心理準備，另外找頭路去吧！ 　　於是，子奇就這麼來到了京師百貨，在營業部擔任助理一職。在這365天裡，他不但只能領低微的薪水，還得接受其他員工的調派。他不能再和朋友四處瞎混、不能開跑

車兜風、不能買名牌裝扮自己、吃不起高級餐廳，每天還要忍受擁擠的大眾運輸工具！同事們只當他是位打雜小弟，常常看不起他、出言諷刺，卻不知道他背後顯赫的身分… 　　剛開始，子奇對負責帶他的杏仁相當不以為然，對她那套「職場生存理論」更是嗤之以鼻，沒想到那些『基層保命論』竟讓他好幾次化險為夷！終於，子奇開始習慣老百姓的生活，在與杏仁合作解決幾次大事件後，他也開始對營業部產生感情… 　　為了激起自己那聰明有餘、智慧不足的兒子子奇的鬥志，慕白特地聘請知名精品代理商負責人－余承風－擔任總經理一職，要兒子和他來個堂堂正正的對決！承風帥氣的外表、認真負責的領導風範、彬彬有禮的紳士風度，都使他立刻風靡了京師百貨，成

為女職員們心目中的最佳白馬王子！眼紅的子奇會因這個外來的刺激而更加努力嗎？ 　　在長時間的相處後，子奇發覺自己竟然漸漸愛上了他的冤家杏仁，就在他逐漸承認這個事實時，他一向視為競爭對手的承風卻也開始追求杏仁！ 究竟杏仁這位『小資女孩』能否實現買房的心願？而子奇又能順利通過考驗，重回王子寶座嗎？兩人的相遇，是否會破壞京師百貨原有的生態平衡呢？ 本書特色 　　台視、三立最新偶像劇「小資女孩向前衝」，由柯佳嬿、邱澤、溫昇豪、李毓芬、郭書瑤主演。 　　根據Yahoo奇摩最新發佈的「2010職場新願調查」結果顯示，超過6成的上班族最希望「發財加薪」的願望能夠實現，而「中樂透、然後換掉老闆」這個選項，也以2

4.1%高居上班族腦袋最常想的十件事之首。 　　但夢想終究是夢想，對這些位居職場食物鏈最底層的員工來說，什麼才是真正的生存之道？ 　　本書將帶觀眾一窺這些朝九晚五基層員工的辛酸遭遇，希望能夠藉由劇中生動寫實的人物設計，搭配職場百態與浪漫愛情元素，開創出獨特的『職場愛情輕喜劇』，帶領觀眾進入偶像劇的新視界。 監製者簡介 三立電視 　　以製作多部高收視率、高人氣的偶像劇聞名。如：薰衣草、MVP情人、海豚灣戀人、西街少年、雪天使、格鬥天王、天國的嫁衣、王子變青蛙、綠光森林、愛情魔 髮師、微笑Pasta、愛情經紀約、放羊的星星、櫻野3加1、鬥牛要不要、命中注定我愛你、無敵珊寶妹、敗犬女王、福氣又安康、

下一站，幸福、偷心大聖PS男、鍾無艷、國民英雄等，部部都是最熱門的超級話題之作！

社會住宅管理與社會福利資源輸送初探－以雙北市為例

為了解決三峽租屋3房的問題，作者蘇宥維 這樣論述：

　　我國房市呈現「三高三低」的現象，如何讓人民負擔得起居住成本，是政府的一大考驗。社會住宅為我國目前最主要的住宅政策，然推動過程與執行卻有些許阻礙；同時，房價在同級住宅中相對較低的社會住宅，仍有不少積欠租金的案例。因此，本研究目的在於瞭解雙北市社會住宅承租戶欠租之原因，並加以比較各地社會住宅租金制定方式，思考雙北市社會住宅租金制度與管理制度可改善之處；同時透過分析現有社福資源之挹注現況，評估未來社福資源更有效輸送的可能，並藉由研究的完成，提供政府未來興建社會住宅與制定相關政策的參考。　　因社宅相關的研究多為量化研究，本研究採用半結構式深度訪談，以滾雪球抽樣搭配立意取樣法，訪談社宅主管機關的行

政人員、社宅物業管理者、社宅承租戶與服務過現正具或曾具社宅租金欠繳議題案主之社工人員及倡議組織等四項類別合計6位的受訪者，主要發現如下：一、社宅的租期、管理、租金制度，乃至於主管機關的業務職掌會因縣市不同而有所差異二、社宅所涉相關人員的關係錯綜複雜且相互牽制，管理者在管理與法令執行常遭遇兩難三、社宅在居住權益上較民宅有保障，但相對要遵守的規則較多，房租也未必較民宅便宜四、社宅主管機關在處理欠租議題時，多以通報給社政機關為主；物管的處理方式因縣市有所不 同；服務社宅承租戶的社工則以就業輔導與理財規劃為主要的協助方式五、社宅有許多軟、硬體資源，但分配不均且缺乏整合，受訪者認為應讓社福專業積極介入　

　　　本研究末章結合研究發現與受訪者提及之議題，輔以自償率、正義論、社會排除與資產累積論等概念或理論以提出討論，並以此為基礎提出政策上之建議如下：一、建請中央主管機關盡速以可負擔基準訂定社會住宅分級租金制定原則，以減少制度混亂二、社會住宅的租金制定不應以自償率作為優先考量，方能將社會住宅的社會性意義呈現出來三、為減少制度對於弱勢者的社會排除，建議臺北市政府廢除連帶保證人制度四、社宅若能引進積極脫貧措施，並鼓勵社宅承租戶累積其資產，或可增強其抗貧性以達經濟獨立五、主管機關可加強跨專業領域之合作，避免以單一專業領域的思維進行管理六、若能透過建立整合性的社會住宅社會福利服務輸送系統，可使社宅資源的利

用最大化