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國立雲林科技大學 創意生活設計系 謝子良所指導 余秉學的 以空間型構理論探討書店空間展櫃配置與空間規劃之研究 （2016），提出中友 地下街關鍵因素是什麼，來自於書店空間、展櫃動線、室內設計、空間型構理論。
而第二篇論文東海大學 建築學系 陳覺惠所指導 葉建甫的 一個商業造街的形塑與蛻變-由「仕紳化」角度看台中市精明一街 （1999），提出因為有 商業造街、商店街、仕紳化、台中市、精明一街的重點而找出了 中友 地下街的解答。
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台灣自由行
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中友 地下街進入發燒排行的影片
大家好！本部影片有申請拍攝許可證，在5/6的非營業時間攝影
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以空間型構理論探討書店空間展櫃配置與空間規劃之研究
為了解決中友 地下街 的問題，作者余秉學 這樣論述：
網路書店興起「亞馬遜時代」實體書店為獲取更多利潤，結合各種類型商品的複合形式也成為現今書店主流，但若不妥善規劃空間設計，將會產生不和諧與凌亂感，傳統書店中常見此現象。書店是現代、未來所需的半公共空間，提升美感與品質，可大眾提高人文素養與美感，藉由經營更可成為社區文化樞紐、城市的文化指標，應得到重視與檢討。本研究目標在於分析各家書店空間的優缺點，並藉由調查、量化數據的比較，針對書店空間規劃改善方向提出建議，提供書店空間參考依據與分析。研究對象為誠品書店與傳統書店墊腳石書店、諾貝爾書店，以同台中區域旗艦店為條件，研究方法以推廣最成功的誠品書店，比較兩家傳統書店探索差異性，藉由空間型構理論分析動線
、空間單元、視域分析、型構雙向度比較，以上量化數據作分析比較，並結合實地調查的情況做推論分析，得出研究結果如下：1.展櫃高低安排區分，使用高展櫃可做空間區分，低展櫃用於區域內，使視線能穿透。2. 動線與空間便捷值安排，應配合空間屬性與功能，可讓書店空間主題不會有所偏離並維持書店氛圍，以達到好的空間體驗。3.動線應避免過度依賴單一主要動線，必免人流阻塞造成空間不流通。
一個商業造街的形塑與蛻變-由「仕紳化」角度看台中市精明一街
為了解決中友 地下街 的問題，作者葉建甫 這樣論述：
本文係由商業造街實現的過程，探討精明一街形塑的關鍵機制，並藉由仕紳化理論之觀點分析其本土化的實質特性。首先是由完整的街區歷史發展脈絡中瞭解各相關代理人的運作模式，探索其不同階段所呈現的空間特質與產業特性，並進一步分析歸納出影響其發展的主要關鍵機制。再者，藉由仕紳化的相關性指標檢視精明一街（商圈區域）是否達到仕紳化發展現象，並與國外觀點相互對應比較以呈現出仕紳化的本土特性。 研究內容主要分為三個部份：（1）研究個案發展歷程之彙整，（2）分析研究個案形塑過程的關鍵機制，（3）由仕紳化理論檢視研究個案的本土特性。 在貫時性的過程陳述中，本研究將精明一街的發展
歷程區分為六個階段，包括：1.初期規劃設計及施工階段（民國77-79年）、2.落成啟用招商階段（民國79年）、3.精明一街的重生時期（民國80-82年）、4.精明一街的成長階段（民國83-84年）、5.經濟部商業司遴選為全省示範性街廓（民國85年）、6.精明一街的延續與瓶頸（民國85年至今）。在充分瞭解其歷史發展的脈絡基礎後，本文進一步分析影響其商業造街過程中最主要的關鍵機制，並歸結出四點最主要的原因：1.精明一街的立地條件、2.投資開發業者與建築師的硬體規劃策略、3.精明一街管理委員會自我的成長歷程、4.財團法人中衛發展中心的推波助瀾。簡單來說精明一街的發展成功脫離不了本身區位環境的立地條件
因子及人與組織運作推動的結果。 在與仕紳化觀點檢證的部份，本研究從三方面切入，包括：1.社經結構相關性指標的檢證，2.實質環境相關性指標的檢證，3.分析街區產業變遷的發展過程。在社經結構與實質環境方面，精明一街的發展符合仕紳化之特質，然與國外仕紳化研究結果有部份差異。在街區產業變遷的分析過程中，試圖將不同時期進駐街區的經營者與仕紳化「階級動態過程」做一探討與對應，其結果顯示兩者間有相當程度的契合處，而此部份亦為本研究觀察精明一街仕紳化最深刻的體會。