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逢甲大學 專案管理碩士在職學位學程 曾亮所指導 林黛菁的 應用專案管理以臺北市松山區某舊有劇場整修之研究 (2021),提出公共走道寬度關鍵因素是什麼,來自於舊有劇場、統包、專案管理、監造、設備改善。
而第二篇論文國立臺北科技大學 建築系建築與都市設計碩士班 蔡淑瑩所指導 龔麒的 從高齡消費者觀點探討量販店之友善環境規劃 (2021),提出因為有 高齡消費者、量販店、友善空間、購物環境的重點而找出了 公共走道寬度的解答。
最後網站中型商场的走道宽度大概是多少啊百度知道- 走道寬度則補充:標準的餐桌約深度為80cm,標準餐椅寬度約為的肩寬,為能在將椅子像桌內靠攏,因此四高層住宅的外走道和公共建築的過道的淨寬,般都大於1.2m ,以滿足兩人並行的寬度。
商業地產常識速查速用大全
為了解決公共走道寬度 的問題,作者劉少文主編 這樣論述:
《商業地產常識速查速用大全》從商業地產資訊導讀、商業地產業態分類、商業地產綜合管理、城市綜合體與新型城鎮化這四大部分對商業地產進行了較為詳細的介紹,書中對商業地產的熱點作了解析,對涉及的術語作了解釋,對商業地產開發、設計、管理等方面需要注意的要點做了總結。同時,書中穿插了大量的表格、案例以供讀者參考。隨書附贈《商業地產全程運作——流程•制度•表格(DIY實操文件)》電子文檔部分,可供使用者閱讀、檢索、打印、復制、下載,根據機構與企業的自身需要進行個性化修改。劉少文,工學碩士,高級工程師,國家注冊監理工程師。先后在武漢水利電力學院(講師)、湖南水電設計研究院(專業組長、高級工程師)、深圳藝豐集團
公司(二級公司副總)工作,目前為深圳職業技術學院建築與環境工程學院房地產專業教師。對房地產項目策划、現場管理、物業管理有較豐富的理論研究和實踐經驗。曾參與過三峽工程項目論證,擔任過國家重點工程專業設計負責人,負責和參與數個深圳房地產項目現場管理。 第一部分 商業地產資訊導讀第一章 商業地產熱點解析 1第一節 商業地產現狀解析 2解析01:增長持續快速,區域泡沫化風險增大 2解析02:零售增長放緩、商業項目並購頻現 2解析03:電商增量大,實體店體量大,融合模式多樣化 2相關鏈接:我國商業地產行業現狀與未來方向預測 2第二節 商業地產面臨問題解析 3解析01:地方整體規划缺
失、商業布局失衡 3解析02:地產商缺乏經驗,商業地產重量輕質 3解析03:商業地產專業人才發展落后於行業發展 3解析04:融資瓶頸制約企業開發經營模式轉型 3第三節 商業地產發展趨勢解析 4解析01:商業地產總量已過剩 4解析02:一線城市將聚焦市中心零星地塊開發,二、三線仍是供應高峰 4解析03:運營商不斷探索O2O模式 4解析04:藝術、生態、體驗式商業項目已成趨勢 5解析05:項目更注重文化設計 5解析06:社區商業將成為市場的重心 5解析07:盈利模式正從租售並舉到自持轉變 6解析08:項目將從「重招商」向「重運營」轉變 6解析09:兒童主題業態將成為主流業態 6解析10:餐飲將由商
務消費向大眾化消費轉型 6相關鏈接:電商影響下的商業地產發展的趨勢 7第四節 商業地產風險危機解析 8解析01:資金危機引發風險 8解析02:項目扎堆引發風險 8解析03:供過於求引發風險 8解析04:業態沖擊引發風險 9解析05:收益率低引發風險 9相關鏈接:商業地產泡沫風險加大 9第五節 商業地產投資前景解析 11解析01:越來越多市民看好商業地產 11解析02:投資者應理性選擇 11解析03:要用發展的眼光看待商業地產投資 12第二章 商業地產與O2O解析 13第一節 O2O認知 14解析01:O2O的概念 14解析02:做O2O的意義 14第二節 商業地產O2O模式 14解析01:O2
O模塊構成 14解析02:O2O模式 15第三節 商業地產O2O運營 15解析01:用戶是第一位的 15解析02:大數據為基礎 15解析03:運營是關鍵 15解析04:開拓新模式 16相關鏈接:談商業地產O2O未來:大勢所趨 不做即會淘汰 16第四節 新商業模式變革 16第三章 商業地產術語解析 18第一節 商業地產概念術語解析 19術語01:商業地產 19術語02:商圈 19術語03:主要商業圈 19術語04:次要商業圈 19術語05:邊緣商業圈 19術語06:所有權 19術語07:產權 19術語08:經營權 19術語09:零售業 19術語10:開發商 20術語11:人流量 20術語12:1
小時經濟圈 20術語13:輻射人群 20術語14:商業用地 20術語15:國內一線城市 20術語16:國內二線城市 20術語17:國內三線城市 20術語18:五證一書 21術語19:商鋪 21術語20:購物中心 21術語21:Mall 21術語22:超市 21術語23:專賣店 21術語24:便利店 21術語25:連鎖店 22術語26:專業市場 22術語27:折扣店 22術語28:特賣場 22術語29:區位 22術語30:板塊 22術語31:商業網點 22術語32:商業中心區 22術語33:商務中心區 23術語34:物業地段 23術語35:街區 23術語36:地標 23術語37:節點 23術語3
8:零售業態 23術語39:業種 23第二節 商業地產物業術語解析 24術語01:占地面積 24術語02:建設用地面積 24術語03:建築面積 24術語04:公用建築面積 24術語05:公攤面積 24術語06:經營面積 24術語07:地上面積 24術語08:地下面積 24術語09:使用面積 25術語10:實用面積 25術語11:容積率 25術語12:建築覆蓋率 25術語13:得房率 25術語14:使用率和實用率 25術語15:建築紅線 25術語16:道路紅線 25術語17:建築密度 25術語18:綠地率 25術語19:綠化率 26術語20:框架結構 26術語21:磚混結構 26術語22:鋼結構
26術語23:室外廣場 26術語24:下沉式廣場 26術語25:臨街面 26術語26:裙樓 26術語27:層高 27術語28:凈高 27術語29:柱距 27術語30:大堂 27術語31:中庭 27術語32:回廊 27術語33:開間 27術語34:進深 27術語35:動線 27術語36:垂直動線 27術語37:平面動線 28術語38:外聯動線 28術語39:動線設計 28術語40:環境設計 28術語41:購物空間 28術語42:交通空間 28術語43:商品展示空間 28術語44:服務空間 28術語45:休閑空間 28術語46:導示系統 29術語47:樓層定位 29術語48:一次商裝 29術語4
9:二次商裝 29術語50:挑檐 29術語51:櫃台 29術語52:貨架 29第三節 商業地產運營術語解析 29術語01:投資、融資 29術語02:商業定位 30術語03:商業格局 30術語04:商業規划 30術語05:商業經營管理 30術語06:商業連鎖發展規划 30術語07:商業市場調查 30術語08:消費市場調查 30術語09:商業業態定位 31術語10:業態組合 31術語11:商鋪划分 31術語12:商業招商 31術語13:主力店 31術語14:公開招商 31術語15:定向招商 31術語16:租賃商鋪 31術語17:轉租商鋪 32術語18:免租期 32術語19:轉手費 32術語20:收
益率 32術語21:返租 32術語22:回購 32術語23:商業運營 32術語24:試營業 32術語25:投資回報率 33術語26:投資回收期 33術語27:平效 33術語28:毛利 33術語29:純利 33術語30:進場費 33術語31:出租率 33術語32:直營 33術語33:加盟 34術語34:聯營 34術語35:旺場 34術語36:冷場 34術語37:封閉式商鋪 34術語38:超外 34術語39:按金 34術語40:租金方式 34術語41:租金遞增 35術語42:毛租金和凈租金 35術語43:「金角銀邊」35術語44:「放水養魚」35第四節 商業地產營銷術語解析 35術語01:關系營銷
35術語02:滲透營銷 35術語03:誠信營銷 36術語04:營銷創新 36術語05:項目運營組 36術語06:專家顧問團 36術語07:系列廣告策略 36術語08:營銷組合 36術語09:差異化營銷 36術語10:形象差異化 36術語11:市場差異化 37術語12:市場細分 37術語13:同質市場 37術語14:異質市場 37術語15:產品定位 37術語16:價格定位 37術語17:促銷定位 37術語18:營銷戰略定位 37術語19:區別營銷 37術語20:定制營銷 38術語21:一對一營銷 38術語22:犧牲商法 38術語23:無縫營銷 38術語24:越軌營銷 38術語25:直效營銷 3
8術語26:實時營銷 38術語27:商業營銷策划 38術語28:市場定位 39術語29:品牌定位 39術語30:品牌代理 39術語31:品牌號召力 39第二部分 商業地產業態分類第一章 商業地產購物中心 40第一節 購物中心基本認知 41認知01:購物中心簡述 41認知02:購物中心特征 41認知03:購物中心發展趨勢 41第二節 購物中心要點解析 41要點01:購物中心特點 41要點02:購物中心服務功能 42要點03:三角形購物中心 42要點04:「U」字形購物中心 43要點05:集團型購物中心 44要點06:「L」字形購物中心 44要點07:啞鈴形購物中心 45要點08:「T」字形購物
中心 45要點09:直線帶狀購物中心 46要點10:十字啞鈴形購物中心 46要點11:垂直立體式購物中心 47要點12:購物中心盈利模式 47要點13:購物中心的業態類型 47第二章 商業地產百貨商場 48第一節 百貨商場認知 49認知01:百貨商場定義 49認知02:百貨商場發展 49認知03:百貨商場與購物中心區別 49第二節 百貨商場要點解析 50要點01:百貨商場經營模式 50要點02:百貨商場規模特點 50要點03:百貨商場規划設計特點 50要點04:百貨商場運營特點 51要點05:百貨商場商鋪特點 51要點06:百貨商場商品定位的特點 51要點07:百貨商場的特征 51要點08:百
貨商場的定位要求 52要點09:百貨商場的外觀 52要點10:百貨商場的門面 52要點11:百貨商場的招牌 52要點12:百貨商場的櫥窗 52要點13:百貨商場的霓虹燈和廣告牌 52要點14:百貨商場的高度 53要點15:百貨商場的通道 53要點16:百貨商場商業布局 53第三章 商業地產專業市場 54第一節 專業市場認知 55認知01:專業市場定義 55認知02:專業市場與普通商業市場區別 55認知03:專業市場的發展趨勢 55第二節 專業市場要點解析 56要點01:專業市場的主要特點 56要點02:專業市場分類 56要點03:批發性專業市場形成條件 57要點04:零售性專業市場形成條件 5
7要點05:專業市場重要地位 57要點06:專業市場開發成功的要素 57要點07:專業市場的贏利模式 58要點08:專業市場構成要素 59要點09:專業市場面臨挑戰 59要點10:專業市場規划的要點 59要點11:專業市場設施的建設 59要點12:專業市場的運營策略 60要點13:專業市場定位關注要點 60要點14:專業市場的招商策略 61第四章 商業地產旅游地產 62第一節 旅游地產認知 63認知01:旅游地產概述 63認知02:旅游地產特征 63認知03:旅游地產發展趨勢 63第二節 旅游地產要點解析 64要點01:旅游地產分類 64要點02:旅游地產的核心 64要點03:旅游地產開發模式
64要點04:旅游地產產品 64要點05:旅游地產必備要素 65要點06:旅游地產交通規划原則 65要點07:旅游地產服務設施規划原則 65要點08:旅游地產標志系統設計原則 66要點09:旅游地產標志系統內容 66要點10:旅游地產生態環境保護規划原則 66要點11:旅游地產運營模式 66要點12:旅游酒店的分類 67要點13:旅游酒店的等級分類 67要點14:旅游酒店的私人空間功能 67要點15:旅游酒店的公共空間功能 68要點16:度假村的功能類型 68要點17:度假村的基本特點 68要點18:度假村的定位 69要點19:度假村成功定位的要點 69要點20:度假村的必備要素 69要點2
1:度假村的規划要素 69要點22:度假村的設施規划 70要點23:度假村的經營方向 70要點24:度假村的網絡營銷策略 71第五章 商業地產物流園區 72第一節 物流園區認知 73認知01:物流園區定義 73認知02:物流園區內涵 73認知03:物流園區發展的機遇與挑戰 73第二節 物流園區要點解析 74要點01:物流園區特點 74要點02:物流園區的分類 74要點03:物流園區的基本功能 75要點04:物流園區的配套服務功能 75要點05:物流園區的延伸服務功能 75要點06:物流園區的作用 75要點07:物流園區的規划類型及要求 76要點08:物流園區規模確定原則 76要點09:物流園區
規模確定步驟 76要點10:國內物流園區運作模式 77要點11:物流園區盈利模式 77要點12:物流園區配套設施管理 78要點13:物流園區招商原則 78要點14:物流園區招商策略 78要點15:物流園區選址影響因素 79要點16:物流園區道路系統規划原則 79要點17:物流園區交通量預測 79要點18:物流園區交通設計因素 79要點19:物流園區內部交通設計 80要點20:物流園區公共交通設計 80要點21:物流園區停車場布置 80要點22:物流園區商戶經營管理 81要點23:物流園區車輛停放管理 81第六章 商業地產科技園區 82第一節 科技園區基本認知 83認知01:科技園區定義 83認
知02:科技園區未來的建設特點 83認知03:科技園區的發展趨勢 83第二節 科技園區要點解析 84要點01:科技園區的特征 84要點02:科技園區的類型 84要點03:科技園區的基本功能 84要點04:農業科技園區的特殊功能 84要點05:科技園區的管理原則 84要點06:科技園區管理的特征 85要點07:科技園區規划的特點 85要點08:科技園區規划的原則 85要點09:科技園區規划的內容 85要點10:科技園區的功能類型 85要點11:科技園區的類型特征 86要點12:科技園區的布局特征 86第七章 商業地產工業園區 87第一節 工業園區基本認知 88認知01:工業園區定義 88認知02
:工業園區特征 88認知03:工業園區發展趨勢 88第二節 工業園區要點解析 89要點01:工業園區選址要素 89要點02:工業園區的類型 89要點03:工業園區的發展特點 89要點04:工業園區發展模式 90要點05:工業園區的資源集聚功能 90要點06:工業園區的企業孵化功能 90要點07:工業園區的技術滲透功能 90要點08:工業園區的示范帶動功能 90要點09:工業園區的外圍輻射功能 91要點10:工業園區的地位作用 91要點11:工業園區的盈利模式 91要點12:新建工業園區需具備的條件 91要點13:工業園區基礎配套設施 92第八章 商業地產社區商業 93第一節 社區商業基本認知
94認知01:社區商業定義 94認知02:社區商業與整體住宅區關系 94認知03:社區商業發展趨勢 94第二節 社區商業要點解析 94要點01:社區商業的功能 94要點02:社區商業類型 95要點03:社區商業規模定位 95要點04:社區商業功能定位 95要點05:社區商業業態定位 95要點06:社區商業主題形象定位 96要點07:社區商業布局類型 96要點08:社區商業人流動線規划要點 96要點09:社區商業商鋪面積規划 96要點10:社區商業商鋪設計 97要點11:社區商業景觀規划 97要點12:社區商業交通配套規划 97要點13:社區商業功能區規划 97要點14:社區商業業態組合規划 9
7要點15:社區商業租售定位原則 97要點16:社區商業租金定位 98要點17:社區商業的銷售策略 98第九章 商業地產住宅底商 99第一節 住宅底商基本認知 100認知01:住宅底商定義 100認知02:住宅底商和商業配套的區別 100認知03:底商與上層住宅的關系 100第二節 住宅底商要點解析 101要點01:住宅底商的分類 101要點02:概念型住宅底商 101要點03:潛力型住宅底商 101要點04:商圈型住宅底商 101要點05:住宅底商的建築形式特點 101要點06:住宅底商鋪面、鋪位的特點 101要點07:住宅底商經營形態特點 102要點08:住宅底商投資回報特點 102要點0
9:住宅底商的設計要點 102要點10:住宅底商的經營類型 102要點11:住宅底商業態定位因素 102要點12:住宅底商的產權年限 103要點13:住宅底商的銷售模式 103要點14:住宅底商的招商流程 103要點15:住宅底商的投資要點 103第十章 商業地產寫字樓 105第一節 寫字樓基本認知 106認知01:寫字樓簡述 106認知02:寫字樓的特點 106認知03:寫字樓的發展趨勢 106第二節 寫字樓要點解析 107要點01:寫字樓分類 107要點02:寫字樓市場發展特征 107要點03:寫字樓市場調研任務 108要點04:寫字樓電梯配置 108要點05:寫字樓大堂規范標准 108要
點06:寫字樓車位配備標准 108要點07:辦公自動化系統 109要點08:寫字樓設備自動化系統 109要點09:寫字樓通信自動化系統 109要點10:寫字樓安全管理自動化系統 109要點11:寫字樓火災自動報警和消防聯動控制系統 109要點12:寫字樓的服務要求 109要點13:寫字樓的服務項目 109要點14:寫字樓的前台服務 110要點15:寫字樓項目定位 110要點16:寫字樓項目競爭定位(實行差異化)110要點17:寫字樓項目市場分析的內容 111要點18:寫字樓項目市場需求分析的方法 111要點19:寫字樓開發策略 111要點20:寫字樓招商策略 111第十一章 商業地產商業街 1
13第一節 商業街基本認知 114認知01:商業街簡述 114認知02:商業街與普通街的區別 114認知03:商業街的特點 114第二節 商業街要點解析 115要點01:商業街的城市休憩功能 115要點02:綜合商業街 115要點03:特色商業街 115要點04:「扎堆」商業街 115要點05:步行商業街 115要點06:現代綜合型商業步行街區 116要點07:民俗特色休閑商業街區 116要點08:濱水休閑商業街區 116要點09:酒吧休閑商業街區 116要點10:餐飲休閑商業街區 116要點11:商業街的尺度設計 116要點12:商業街建築的外觀造型設計 116要點13:商業街空間的設計 1
17要點14:商業街風格色彩的設計 117要點15:商業街外裝面材的選擇 117要點16:商業街景觀、園林的設計 117要點17:商業街景觀設計的原則 118要點18:商業街景觀設計的要素 118要點19:商業街的文化類別 118要點20:商業街文化營造的要點 119第十二章 商業地產主題公園 120第一節 主題公園基本認知 121認知01:主題公園概述 121認知02:主題公園的特征 121認知03:主題公園的發展趨勢 121第二節 主題公園要點解析 122要點01:主題公園的特點 122要點02:主題公園設計的主題選擇 122要點03:主題公園選址要求 123要點04:主題公園選址因素 1
23要點05:主題公園的建設理念 123要點06:主題公園的文化內涵 123要點07:主題公園的類型 124要點08:主題公園的開發模式 124要點09:主題公園的盈利模式 124要點10:主題公園的開發策略 125要點11:主題公園的節點設計 125要點12:主題公園的地標設計 125要點13:主題公園游覽線路的規划設計 125要點14:主題公園發展的特點 125要點15:主題公園的運營要點 126要點16:主題公園的營銷策略 126第三部分 商業地產綜合管理第一章 商業地產項目策划 127第一節 市場調查 128要點01:商業地產市場調查的步驟 128要點02:確定市場調查目標的方法 1
28要點03:確定市場調查內容 128要點04:選擇市場調查方法 128要點05:制訂市場調查方案 128要點06:進行市場調查 129要點07:商業地產快速調查的關鍵因素 129要點08:商業地產市場調查的項目 129要點09:商圈調查目的 130要點10:商圈構成及顧客來源 130要點11:確定商圈的方法 130要點12:商業地產區域調查的項目 131要點13:現有商業地產項目的分析 131要點14:市場土地出讓的分析 131要點15:影響商業地產價格走勢的因素 131要點16:消費者行為調研分析 131要點17:商業地產市場競爭對手調研分析 132第二節 項目分析 132要點01:商業地
產項目地塊位置分析 132要點02:商業地產項目地塊現狀分析 132要點03:商業地產項目交通狀況調查 133要點04:商業地產項目周邊配套設施調查 133要點05:商業地產項目周邊環境的分析 133要點06:商業地產項目大市政配套的分析 134要點07:商業地產外部環境的分析 134要點08:商業地產內部環境的分析 134要點09:商業地產法律及政策風險性分析 134要點10:商業地產市場狀況分析 135要點11:商業地產規划設計可行性分析 135要點12:商業地產項目開發分析 135要點13:商業地產投資收益分析 135要點14:商業地產配置管理資源分析 136要點15:商業地產競爭對手分
析 136第三節 項目定位 136要點01:商業地產項目定位內容 136要點02:商業地產項目客戶定位 136要點03:商業地產項目客戶類型 137要點04:商業地產項目經營模式 137要點05:商業地產項目功能定位因素 137要點06:商業地產項目功能定位法 137要點07:商業地產項目價格定位因素 137要點08:商業地產項目價格定位模式 138要點09:商業地產項目形象定位前提 138要點10:商業地產項目形象定位原則 138要點11:商業地產項目形象定位方法 139要點12:商業地產項目定位環節 139第四節 建築策划 139要點01:商業地產空間四大特征 139要點02:商業建築策划
四大依據 140要點03:商業建築的功能空間類型 140要點04:商業建築的交通流線設計 141要點05:商業地產建築空間指標 141要點06:商業建築公共部分策划 141要點07:商業建築應用技術策划原則 141要點08:商業建築外部空間設計 142要點09:商業建築內部空間設計 142要點10:商業建築空間間隔設計原則 142第二章 商業地產前期開發 143第一節 開發市場調研 144要點01:政治環境的調查分析 144要點02:經濟環境的調查分析 144要點03:文化環境的調查分析 144要點04:文化環境定位的步驟 145第二節 開發項目選擇 145要點01:開發城市的選擇 145要點
02:開發地段的選擇 145要點03:開發模式的選擇 145要點04:開發管理模式的選擇 146要點05:開發產品模式的選擇 146要點06:融資方式的選擇 147第三節 開發項目可行性研究 147要點01:可行性研究的步驟 147要點02:可行性研究的事項 147要點03:可行性研究的管理 148要點04:可行性研究報告的內容 148第四節 開發土地使用權獲取與行政審批 149要點01:商業地產獲得項目地塊前應知事項 149要點02:商業地產開發用地的取得方式 150要點03:商業地產開發用地的分類 151要點04:划撥方式取得土地使用權的費用 151要點05:出讓方式取得土地使用權的費用
151要點06:土地使用權出讓租賃划撥登記發證申請要件 151要點07:土地使用權出讓后轉讓、租賃后轉租登記發證申請要件 152要點08:土地使用權作價入股、授權經營、企業出售登記發證申請要件 153要點09:更名、更址登記發證申請要件 153要點10:開發用地行政審批程序 154第三章 商業地產規划設計 155第一節 出入口空間規划設計 156要點01:出入口位置的設置要求 156要點02:員工出入口設置 156要點03:貨物出入口設置 156要點04:車庫出入口設置 156要點05:出入口的空間形式 156要點06:無障礙設計 156第二節 動線規划設計 157要點01:聯系外部道路規划設
計需考慮的因素 157要點02:聯系外部道路規划設計需達到的要求 157要點03:停車場進出動線規划設計要求 157要點04:停車場進出動線規划設計注意事項 157要點05:行人動線規划設計的要求 158要點06:貨車動線規划設計的要求 158要點07:員工動線規划設計的要求 158要點08:水平動線規划設計的要求 158要點09:垂直動線設計規划要求 159要點10:垂直無障礙規划設計要求 159第三節 建築外立面規划設計 159要點01:外立面的形狀類別 159要點02:外立面的色彩類別 160要點03:影響外立面的因素 160要點04:建築外立面的發展趨勢 160第四節 環境規划設計 1
61要點01:側窗采光系統 161要點02:天窗采光系統 161要點03:中庭采光系統 161要點04:照明系統 161要點05:景觀規划設計要求 162要點06:通風系統 162要點07:吊頂系統 162第五節 工程結構設計 163要點01:商業地產建築結構的形式 163要點02:開間進深設計 163要點03:柱網類型及尺寸設計 163要點04:公共走道寬度設計 164要點05:公共電梯廳尺度設計 164第六節 消防設計 164要點01:安全出口設計 164要點02:防火牆設計 164要點03:一般樓梯間 165要點04:封閉樓梯間 165要點05:防煙樓梯間 165要點06:疏散樓梯 16
6要點07:消防電梯 166要點08:防火門 166要點09:防火卷簾 166要點10:室外消火栓 167要點11:室內消火栓 167第七節 商業氛圍設計 168要點01:室內裝修設計 168要點02:廣告位設計 168要點03:景觀小品設計 168要點04:水景設計 168要點05:裝飾小品設計 169要點06:衛生間設計 169要點07:公共服務設施設計 169要點08:ATM機設計 169要點09:育嬰室、休息室設計 169第四章 商業地產項目管理 170第一節 項目造價管理 171要點01:商業地產建築工程造價構成 171要點02:直接工程費 171要點03:直接費 171要點04:人
工費 171要點05:材料費 171要點06:施工機械使用費 172要點07:其他直接費 172要點08:現場經費 173要點09:臨時設施費 173要點10:現場管理費 173要點11:間接費 173要點12:利潤 173要點13:稅金 174第二節 項目招投標管理 174要點01:招標投標 174要點02:開發項目招標 174要點03:開發項目投標 174要點04:招標的四大特征 174要點05:招投標的作用 175要點06:項目招標方式 175要點07:工程項目總承包招標管理流程 175要點08:監理招標管理流程 176要點09:分包工程招標管理流程 177要點10:材料與設備采購招標管
理流程 178要點11:工程監理招標 179要點12:工程建設項目招標條件 179要點13:施工招標文件內容 179第三節 項目工程施工管理 180要點01:安全管理的目的 180要點02:環境管理的目的 180要點03:項目經理職責 180要點04:項目副經理職責 180要點05:工程項目總工程師職責 181要點06:項目現場安全員職責 181要點07:建設單位的安全責任 181要點08:設計單位的安全責任 182要點09:工程監理的安全責任 182要點10:施工單位的安全責任 182要點11:施工安全檢查的主要內容 183要點12:工程項目安全事故的分類 183要點13:工程項目安全事故的
預防 183要點14:工程項目安全事故的處理 184要點15:項目施工現場空氣污染的防治 184要點16:項目施工現場水污染的防治 185要點17:項目施工現場噪聲污染的防治 185要點18:項目施工現場固體廢物的處理 185要點19:項目工程質量管理 185要點20:審核安全專項施工方案 186第四節 項目驗收與交付管理 186要點01:中間驗收 186要點02:竣工專項驗收 186要點03:工程竣工驗收 187要點04:物業移交 187要點05:項目竣工驗收資料 187要點06:項目竣工驗收依據 187要點07:項目竣工驗收要求 187要點08:保證分部、分項工程符合驗收條件 188要點0
9:基礎工程驗收 188要點10:隱蔽工程驗收 188要點11:主體結構驗收 188要點12:規划驗收 189要點13:工程竣工驗收具備的條件 189要點14:項目竣工驗收報告 189要點15:項目竣工驗收檔案 190要點16:項目竣工驗收后的保修服務 190第五章 商業地產景觀設計 191第一節 商業地產景觀設計概述 192要點01:景觀設計的重點 192要點02:景觀規划設計要求 192要點03:景觀設計應注意的問題 192要點04:景觀設計品質控制的階段 193要點05:景觀設計概念階段的要求 193要點06:景觀設計方案階段的要求 193要點07:景觀設計深化方案階段的要求 194要點
08:景觀設計施工圖設計階段的要求 194要點09:景觀設計施工服務階段的要求 195要點10:景觀設計的發展趨勢 195第二節 商業廣場景觀設計 196要點01:廣場景觀設計主題構思 196要點02:廣場景觀設計協調環境 196要點03:廣場景觀限額設計 196要點04:大商業地面部分設計的總體要求 196要點05:大商業地面部分設計的細節要求 197要點06:大商業屋頂景觀設計要求 198要點07:室外步行街景觀設計的目的 198要點08:室外步行街景觀設計的總體要求 198要點09:室外步行街景觀設計的細節要求 199要點10:室外步行街景觀設計的執行細則 200要點11:廣場環境設計要
求 200要點12:廣場綠化種植景觀設計要求 201要點13:廣場道路景觀設計要求 201要點14:廣場硬質景觀設計要求 202要點15:廣場庇護性景觀設計要求 203要點16:廣場照明景觀設計要求 203第三節 商業空間線性景觀設計 203要點01:線性景觀的概念 203要點02:線性景觀的特點 203要點03:線性景觀的功能 203要點04:線性景觀的設計要求 204第四節 商業地產園林景觀設計 205要點01:園林景觀設計概念 205要點02:園林景觀設計原則 205要點03:園林景觀設計要點 205要點04:園林景觀設計重心 206要點05:園林景觀綠化的意義 206要點06:園林景觀
豎向綠化 206要點07:園林景觀屋頂綠化 206要點08:園林植物選配要求 206要點09:花草的選擇標准 207要點10:花壇的設計要求 207第五節 商業地產道路設計 207要點01:道路布局的原則 207要點02:景觀道路規划中應注意的問題 208要點03:道路與商業建築的關系 208要點04:停車場的設計原則 208要點05:道路交通的監控 209要點06:道路交通監控系統的設計原則 209要點07:交通動線規划原則 209要點08:交通動線的基本類型 210要點09:外部動線組織類型 210要點10:外部動線系統結構 210要點11:內部動線規划設計 211要點12:居住區道路設計
212第六章 商業地產綠色建築 213第一節 綠色建築概念要點解析 214要點01:綠色建築的定義 214要點02:綠色建築的內涵 214要點03:綠色建築的特點 214要點04:綠色建築的意義 214要點05:綠色建築發展的積極因素 215要點06:綠色建築發展的不利因素 215第二節 綠色建築評價標准要點解析 215要點01:綠色建築的評價標志 215要點02:綠色建築的評價范圍 215要點03:綠色建築的評定機構 216要點04:綠色建築的評審方式 216要點05:綠色建築的評審依據 216要點06:中國綠色建築標志評價內容 216要點07:中國綠色建築標志申報及評審步驟 217第三節
綠色建築技術與創新要點解析 217要點01:綠色建築的環境管理計划 217要點02:綠色建築的工程進場階段策划 218要點03:綠色建築的結構階段施工策划 218要點04:綠色建築的裝修階段施工策划 218要點05:綠色施工的組織管理 218要點06:綠色建築的規划管理 218要點07:綠色建築的實施管理 219要點08:綠色建築的評價管理 219要點09:綠色建築的人員安全與健康管理 219要點10:綠色施工管理要點 219要點11:綠色施工管理評價指標 220要點12:綠色施工環境保護評價指標 220要點13:綠色施工材料資源利用評價指標 220要點14:綠色施工水資源利用評價指標 22
1要點15:綠色施工能源利用評價指標 221要點16:綠色施工噪聲影響評價指標 222要點17:綠色施工光污染評價指標 222要點18:綠色施工區域安全保護評價指標 222要點19:綠色施工創新內容 223要點20:綠色工程驗收評價 223第四節 綠色建築綠色設計要點解析 223要點01:綠色建築設計理念 223要點02:綠色建築的太陽能設計 224要點03:太陽能在建築上的應用 224要點04:綠色建築的外牆保溫設計 225要點05:外牆外保溫體系材料的選擇 225要點06:綠色建築的牆面綠化設計 225要點07:綠色建築的供熱節能設計 226要點08:綠色建築的玻璃幕牆設計 226要點09
:遮陽的形式及構造設計 227要點10:綠色建築的隔音設計 228第五節 超高層綠色建築要點解析 228要點01:超高層綠色建築的定義 228要點02:超高層綠色建築的意義 229要點03:超高層綠色建築的技術體系 229要點04:超高層綠色建築分布式能源的利用技術 229要點05:超高層綠色建築變風量空氣調節技術 230要點06:超高層綠色建築熱回收利用技術 230要點07:超高層綠色建築地源熱泵技術 230要點08:超高層綠色建築渦輪式風力發電技術 230要點09:超高層綠色建築雨水收集處理和回用技術 230要點10:超高層綠色建築綠色施工技術 231第七章 商業地產廣告設計 232第一節
商業地產標志設計 233要點01:標志設計的意義 233要點02:標志設計的作用 233要點03:標志設計的原理 233要點04:標志設計的流程 234要點05:標志設計的方法 235要點06:標志設計色彩運用要點 235要點07:標志創意設計要點 235要點08:商業地產項目命名特點 236要點09:各種業態命名規律 236要點10:商業地產項目命名方法 237第二節 商業地產VIS設計 237要點01:VIS設計概念 237要點02:VI基礎要素的內容 237要點03:VIS設計中企業標准字的設計分類 238要點04:VIS設計中標准色彩的分類 239要點05:VIS設計中輔助圖形的分類
239要點06:VIS設計中吉祥物應用范圍 239要點07:VI基礎要素的設計原則 239要點08:VI應用要素的內容 240要點09:VI應用要素設計原則 240要點10:應用要素設計開發要點 240第三節 商業地產CI手冊設計 241要點01:CI手冊概念 241要點02:CI手冊的內容 241要點03:導入CI的動機 241要點04:編制CI手冊的要點 242要點05:CI手冊結構體系的設計 242要點06:CI手冊編制形式的設計 243要點07:CI手冊具體內容的設計 243要點08:CIS實施運作流程 243要點09:CIS的開發階段 243要點10:CIS調查研究的內容 243第
四節 商業地產樓書設計 244要點01:樓書的概念 244要點02:樓書的構成 244要點03:樓書的類型 245要點04:樓書設計的內容 245要點05:樓書文案寫作的基本要求 246要點06:樓書文案創作技巧 246要點07:樓書的設計要點 247要點08:樓書內頁排版要點 248要點09:樓書章節部分排版形式 249要點10:說明性文字排版要點 249第五節 商業地產售樓處設計 249要點01:售樓處接待展示功能設計 249要點02:售樓處洽談功能設計 250要點03:售樓處簽約功能設計 250要點04:售樓處休閑功能設計 250要點05:售樓處辦公配套功能設計 250要點06:售樓處的
設計風格 250要點07:售樓處裝飾的要素 251要點08:售樓處櫃台和桌椅設計 252要點09:售樓處戶外據點燈光設計 252要點10:售樓處接待中心內電器設計 252第六節 商業地產DM的設計 252要點01:DM設計概念 252要點02:DM的種類 252要點03:DM的優點 253要點04:DM的設計方法 253要點05:DM的視覺沖擊力 254要點06:DM的內容 255要點07:DM折頁的制作要點 255要點08:DM的紙張選擇 255要點09:DM的印刷標准 255要點10:DM的使用技巧 256第七節 商業地產戶外廣告 256要點01:戶外廣告的概念 256要點02:戶外廣告的
設計原則 257要點03:版面設計的構成原則 257要點04:戶外廣告字體設計要點 257要點05:戶外廣告平面設計要點 258要點06:戶外廣告的類型 259要點07:戶外廣告的特點 260要點08:戶外廣告不足之處 261要點09:戶外廣告媒體組合策略 261要點10:戶外廣告傳播時機策略 261第八章 商業地產營銷推廣 263第一節 商業地產傳統營銷 264要點01:傳統營銷的特點 264要點02:傳統營銷的模式 264要點03:中介代理營銷模式 264要點04:宜於采用代理銷售模式的情況 265要點05:代理銷售的弊端 265要點06:代理模式的類型 265要點07:自主銷售營銷模式
266要點08:傳統營銷方案 266要點09:電視廣告營銷的特點 266要點10:電台廣告營銷的特點 267要點11:報紙廣告營銷的特點 267要點12:戶外廣告營銷的特征 267第二節 商業地產品牌營銷 268要點01:企業品牌營銷注意事項 268要點02:品牌營銷的重點 268要點03:商業地產品牌的建立 269要點04:品牌營銷模式 269要點05:導入商業地產項目創新概念 269要點06:商業地產項目營銷推廣方法 269要點07:階段性傳播戰略 270要點08:品牌描述 270要點09:品牌傳播的內容 271要點10:品牌定位傳播廣告方案 271要點11:價格營銷策略 271要點12:
確定目標客戶 271第三節 商業地產網絡營銷 272要點01:網絡營銷的優勢 272要點02:常見的網絡營銷方法 272要點03:房地產網站的類型 274要點04:房地產電子商務的模式 274要點05:網絡營銷模式 274要點06:網站營銷模式 274要點07:網站運營管理的內容 275要點08:網絡廣告營銷模式 275要點09:網絡廣告營銷的目標 275要點10:網絡廣告應用方式 276要點11:商業地產軟文營銷模式 276要點12:軟文營銷的三大要素 276第四節 商業地產大客戶營銷 277要點01:大客戶營銷概念 277要點02:尋找大客戶的步驟 277要點03:大客戶服務差異化策略 2
78要點04:建立大客戶差異化服務戰略的步驟 278要點05:大客戶營銷模式注意要點 279要點06:大客戶營銷戰略應注意的問題 279要點07:細分大客戶市場 280要點08:從個性化需求分析到個性化服務 280要點09:充分利用大客戶渠道營銷 280要點10:建立完善的大客戶服務制度 280要點11:大客戶營銷策略實施的有效后台支持 281要點12:應該提升大客戶價值 281第五節 商業地產展會營銷 281要點01:展會營銷展位選擇 281要點02:展會營銷展台的布置 281要點03:展會營銷展覽的設計 282要點04:展會營銷的一般促銷活動 282要點05:展會營銷的知識普及型活動 28
2要點06:展會營銷的現場與網絡互動活動 282要點07:展會營銷參展銷售人員的管理 282要點08:展會營銷的遠期籌備 283要點09:展會營銷的近期籌備 283要點10:展會營銷的布展工作 284要點11:展會營銷的展期工作 284要點12:展會營銷的展后工作 285第六節 商業地產項目促銷 285要點01:項目促銷的作用 285要點02:項目促銷的要素 285要點03:項目促銷整體價格制訂步驟 286要點04:項目促銷銷售價格策略 286要點05:項目促銷返租的區域 287要點06:項目促銷返租的方式 287要點07:項目促銷分期支付的要點 287要點08:5年返租回報促銷 287要點0
9:十年保收促銷 287要點10:低首付促銷 288要點11:創業型商鋪促銷 288要點12:付款的方式 288第七節 商業地產微信營銷 288要點01:微信營銷的概念 288要點02:微信公眾賬號 289要點03:關注微信公眾賬號的途徑 289要點04:二維碼的應用 289要點05:微信營銷主題策划技巧 289要點06:微信營銷主題素材的要素 289要點07:微信營銷互動的模式 290要點08:微信營銷互動環節設置的注意事項 290要點09:微博營銷的特點 290要點10:微博營銷的技巧 290要點11:微博營銷的操作 290要點12:微博廣告植入策略 291要點13:微博互動營銷策略 29
1要點14:微博營銷和微信營銷的區別 292第九章 商業地產招商運營 293第一節 商業地產招商概述 294要點01:商業地產招商的階段 294要點02:商業地產招商的特點 294要點03:商業地產招商的原則 294要點04:商業地產招商的誤區 295要點05:商業地產招商的風險 296要點06:商業地產招商的策略 297第二節 商業地產招商模式 297要點01:模式一——自主招商 297要點02:模式二——委托招商 297要點03:模式三——商房合作 298要點04:模式四——加盟導商 298要點05:委托招商的注意事項 298要點06:商房合作的注意事項 298要點07:加盟導商的注意事項
298要點08:招商風險的防范 299要點09:招商管理的要點 299第三節 商業地產招商現場 299要點01:招商現場的基本配置 299要點02:招商現場的功能分區 299要點03:招商現場的展示性 300要點04:招商現場的招商資料 300要點05:招商現場的接待流程 300要點06:招商會流程管理 302第四節 商業地產招商談判 302要點01:招商談判的原則 302要點02:招商逼定的技巧 303要點03:招商談判的說服技巧 303要點04:客戶異議處理技巧 304要點05:客戶異議處理方法 305第十章 商業地產物業管理 306第一節 商業物業前期介入 307要點01:物業管理前期
介入的作用 307要點02:物業管理前期介入的時機選擇 307要點03:物業管理前期介入流程 308要點04:獲取投標信息 308要點05:規划設計階段介入 308要點06:項目施工階段介入 309要點07:項目銷售階段介入 310第二節 商業物業接管驗收 310要點01:接管驗收要求 310要點02:接管驗收准備工作 310要點03:接管驗收工作程序 310要點04:接管驗收內容 311要點05:驗收后辦理交接手續 311要點06:驗收后設施成品保護要求 311要點07:驗收后石料地板保護要點 312要點08:驗收后木地板保護要點 312要點09:驗收后牆面、牆角及天花板保護要點 312要點
10:驗收后地毯保護要點 312要點11:驗收后管道保護要點 312要點12:驗收后電梯保護要點 313第三節 商業物業管理模式 313要點01:物業管理的三種模式 313要點02:租賃關鍵條款 313要點03:租賃的方式 313要點04:銷售 314要點05:使用權銷售 314要點06:一次性買斷 314要點07:產權銷售 314要點08:租售結合 314要點09:售后包租(返租)314要點10:租賃轉銷售 315要點11:售后回購 315要點12:租賃之間各種組合方式 315第四節 商業物業安全管理 315要點01:防火防盜管理 315要點02:人員出入管理 316要點03:物品搬入的管理
316要點04:物品搬出的管理 316要點05:出入口車輛和行人的疏導管理 316要點06:巡邏作業管理 317要點07:巡邏的主要任務 317要點08:監控作業管理 317要點09:監控中心的設立 317要點10:監控中心日常管理 317要點11:監控中心安全管理 318要點12:車輛保管要點 318第五節 商業物業環境管理 318要點01:店堂環境管理 318要點02:物業保潔區域范圍 319要點03:人行樓梯、電梯保潔要求 319要點04:高層建築出入口大堂及樓層保潔要求 319要點05:公共衛生間保潔要求 319要點06:玻璃門窗及不銹鋼設施保潔要求 320要點07:室外地面清潔要求
320要點08:綠地規划布置要求 320要點09:自動扶梯的清潔 320要點10:鏡面清潔要求 321要點11:垃圾場清潔要求 321要點12:垃圾清運要點 321第十一章 商業地產財務管理 322第一節 商業地產投資管理 323要點01:投資項目前期的財務預測 323要點02:項目實施期間的動態財務管理 323要點03:項目完成后的財務評價 323要點04:投資項目立項 323要點05:投資項目評估 323要點06:投資項目決策 324要點07:投資項目實施 324要點08:投資項目檢查 325要點09:新項目投資程序 325要點10:新項目投資項目選擇 325要點11:新項目投資項目論證
及審批 325要點12:新項目投資項目開發 326要點13:新項目投資考核 326要點14:股權投資程序 326要點15:股權投資項目選擇 326要點16:股權投資項目論證及審批 326要點17:股權投資項目實施 326要點18:股權投資考核 327第二節 商業地產融資管理 327要點01:融資的概念 327要點02:企業融資的特點 327要點03:融資的主要途徑 327要點04:內部融資的類別 327要點05:外部融資的類別 328第三節 商業地產全面預算 329要點01:全面預算概念 329要點02:全面預算管理組織 330要點03:全面預算管理程序 330要點04:預算大綱編制 330要
點05:預算編制 330要點06:預算執行 331要點07:預算分析 331要點08:預算調整 331要點09:預算考核 331要點10:項目預算編制程序 332要點11:項目預算編制方法 332要點12:推行全面預算管理的方法 333第四節 商業地產開發成本控制 333要點01:商業地產企業成本費用的構成 333要點02:開發成本的構成 333要點03:成本費用之期間費用 334要點04:成本費用之稅費 334要點05:建立成本控制保障體系 334要點06:確定成本控制體系健康運行的標准 334要點07:房產開發全程成本控制方法 335要點08:商業地產開發立項環節的成本控制要點 335要點
09:商業地產規划環節的成本控制要點 336要點10:商業地產招投標環節的成本控制要點 338要點11:商業地產施工環節的成本控制要點 339要點12:商業地產采購環節的成本控制要點 340要點13:商業地產銷售環節的成本控制要點 341要點14:商業地產預決算環節的成本控制要點 342第五節 商業地產會計核算 343要點01:會計核算管理要點 343要點02:會計科目設置的基本要求 344要點03:開發企業會計科目的類別 344要點04:開發企業總分類賬(也稱總賬)344要點05:開發企業日記賬 344要點06:開發企業明細賬 345要點07:統一會計核算程序和規則 345第六節 商業地產工
程決算 345要點01:工程結算的控制要點 345要點02:結算審核的前期工作 346要點03:結算審核的關鍵環節 346要點04:結算審核的方法 347要點05:結算審核中的復核方法 347要點06:結算審核時應注意的問題及要掌握的要領 347要點07:財務決算審核程序 347要點08:財務決算審核程序特征 347要點09:審核委托 348要點10:審核准備 348要點11:審核實施 348要點12:審核反饋 349要點13:審核處理 349要點14:審核報告 349要點15:財務決算審核的重點 350第七節 商業地產內部審計 350要點01:內部審計概述 350要點02:審計工作的基本原則
350要點03:改進內部審計工作的對策 351要點04:審計前期工作 351要點05:審計竣工決算 351要點06:審計工程量 352要點07:審查定額套用 352要點08:審計材料價差 352要點09:審查費率套用 352第八節 商業地產稅務風險控制 352要點01:稅務風險內控的內容與要素 352要點02:營造稅務的內控環境 352要點03:稅務風險內控制度 353要點04:識別稅務風險因素 353要點05:納稅籌划的必要性 353要點06:納稅籌划的基本方法 353要點07:納稅籌划的稅種 354要點08:稅務檢查的重點內容 354第四部分 城市綜合體與新型城鎮化第一章 商業地產城市
綜合體 357第一節 城市綜合體解讀 358要點01:城市綜合體的概念 358要點02:城市綜合體的表現形式 358要點03:城市綜合體的基本特征 358要點04:城市綜合體的顯著特點 358要點05:城市綜合體的功能特色 358要點06:城市綜合體的開發標准 359要點07:城市綜合體的選址標准 359要點08:城市綜合體的選址條件 359第二節 城市綜合體規划設計 360要點01:停車場交通動線設計 360要點02:機動車交通流線組織設計准則 360要點03:非機動車流線組織設計准則 361要點04:人行路線組織設計准則 361要點05:城市綜合體立體化空間布局 361要點06:立體化空間
拓展布局注意要點 361要點07:城市綜合體平行空間組合形式 362要點08:城市綜合體景觀環境 362第三節 城市綜合體開發要點 362要點01:城市綜合體策划定位原則 362要點02:城市綜合體開發運營要點 363要點03:城市綜合體風險控制要點 363要點04:城市綜合體項目前期階段管理要點 363要點05:城市綜合體項目實施階段管理要點 364要點06:城市綜合體項目工程勘察設計階段管理要點 364要點07:城市綜合體項目工程施工階段管理要點 364要點08:城市綜合體項目工程竣工驗收管理要點 364第四節 城市綜合體商業模式 364要點01:城市綜合體開發體量 364要點02:城市綜
合體開發周期 365要點03:城市綜合體空間布局 365要點04:城市綜合體功能協同 365要點05:城市綜合體開發運營模式 366要點06:都市綜合體中運營管理模式 366要點07:城市綜合體發展模式 366要點08:城市綜合體的城市價值 367第二章 新型城鎮化 368第一節 新型城鎮化解讀 369要點01:新型城鎮化概念 369要點02:新型城鎮化的核心 369要點03:新型城鎮化的特色 369要點04:新型城鎮化的特點 369要點05:新型城鎮化的本質特征 370要點06:新型城鎮化的協調性 370要點07:新型城鎮化的考慮因素 370要點08:新型城鎮化的推進措施 371第二節 新型
城鎮化建設 371要點01:新型城鎮化建設的意義 371要點02:新型城鎮化建設的內涵和要求 372要點03:新型城鎮化建設的任務 372要點04:新型城鎮化建設需要注意的問題 373要點05:新型城鎮化建設的正確途徑 373要點06:新型城鎮化建設的核心問題 374要點07:新型城鎮化的建設模式 374要點08:新型城鎮化建設的質量要求 374第三節 旅游引導的新型城鎮化 375要點01:旅游引導與新型城鎮化的關系 375要點02:旅游如何引導新型城鎮化的形成 376要點03:旅游引導的新型城鎮化模式 376要點04:城市旅游化模式 376要點05:旅游城鎮建設模式 377要點06:旅游綜合
體模式 377要點07:旅游新農村社區模式 377要點08:旅游引導的新型城鎮體系 378第四節 國家新型城鎮化發展規划解讀 379要點01:新型城鎮化規划的五大發展目標 379要點02:新型城鎮化規划的四大戰略任務 379要點03:新型城鎮化規划的新思路 380要點04:新型城鎮化規划的新主線 380要點05:新型城鎮化規划的新舉措 380要點06:新型城鎮化規划的四大看點 381要點07:新型城鎮化規划的十大關鍵詞 381要點08:新型城鎮化規划實施過程中需要把握的要點 382
應用專案管理以臺北市松山區某舊有劇場整修之研究
為了解決公共走道寬度 的問題,作者林黛菁 這樣論述:
隨著社會型態變化衝擊,專案管理促進營建工程的運用與發展,公部門近年來面對瞬息萬變的環境,工程之間整合發展藉由專案管理演變的逐漸增加,顯現專案管理之重要性。本研究以劇場整修為例,應用專案管理期程管理與控管工程管理知識領域,配合工程之起始、計畫、執行、監督、控管等,探討劇場整修控管。研究結論中可得:劇場整修工程整合統包執行意見與專案管理建議,專案團隊審查將分為基本設計及細部設計二階段,審查重點為檢核統包商設計是否符合業主需求及設計準則相關規定、是否進行完整統包案之設計介面整合、施工可行性及經濟性是否合宜等相關內容:1.機電介面整合圖:要求統包商將所有機電設備部份,包括水電、空調、消防、資訊、廣播
視訊、劇場音響、中央監控等各主要設備位置與管線、路徑,作整合協調配置。2.結構、機電介面整合圖:要求統包商於結構安全考量下,將工程為配合機電系統安裝所需之開口、套管、預埋件及管道間等,彙整納入建築/結構圖中,由統包商營造廠製作套合圖及施工大樣圖施工製造圖。3.本案發現劇場舞台設備改善之重點提升電動桿及吊桿載重增加到750kg,吊桿數變更43桿,更將檢修走道寬度增至2.8M寬,將營造出更佳安全設備環境。劇場整修過程中部份複雜工項如能事先評估,利於解決工程部分工項的問題,必能達到更佳效果。因此,希望上述的研究分析結果給業者作為參考。
從高齡消費者觀點探討量販店之友善環境規劃
為了解決公共走道寬度 的問題,作者龔麒 這樣論述:
根據中華民國國家發展委員會的推算「超高齡社會」將要在2025年來臨,同時高齡人口的年齡結構也將快速高齡化。建築場域規劃者應將高齡者消費模式視為未來規劃設計的趨勢;而經營者也應將高齡者視為未來主要客群。本研究針對高齡友善量販店空間進行文獻探討,整理出量販店建築空間五大友善設計面向,採用了深入訪談、問卷、直接觀察三種研究方法:透過與建築師、室內空間設計者、經營者共8位的深入訪談,了解高齡友善建築空間規劃設計的考量因素。設定臺北市中山區兩間量販店為研究範圍,並以蒞臨量販店之高齡者或陪同之親友為問卷調查的對象,於2021年11月至2022年2月間取得466位有效問卷,採用SPSS進行問卷分析。再以現
場觀察並配合GoPro影像設備陪伴高齡者進行購物紀實,記錄共6位高齡消費者行走路徑及購物現況,做為行為觀察之研究。綜合上述研究過程與方法,研究結論如下:1.量販店空間需考量到人與人的互動及更具有人情味的銷售模式,擺脫典型商場或量販店的冰冷印象,來創造更多溫馨與溫暖的空間營造及設計簡易辨識的指標結合清晰明亮的色彩計畫,作為未來設置高齡友善量販店的參考。2.高齡者對空間五大指標認同程度,依序為安全性(3.571)、辨識性(3.076)、舒適性(3.051)、可及性(2.979)、便利性(2.997)。3.量販店空間規劃應考量放大主要入口區寬度大於120公分、提供輪椅租借、設置可暫歇之座位區且座椅附
設可輔助支撐把手、行動不便者輪椅出入建議貨架與貨架之間距離以120公分以上、降低高度小於80公分供輪椅者容易接近的服務台及蔬果架、商品貨架上附設把手供高齡者拿取商品時可輔助使用、量販店走道寬度大於120公分、降低結帳櫃檯高度並提供簽帳收合台、量販店內地面平整且材質堅固及防滑、量販店室內燈光色彩建議以4000K提供溫馨照度。本研究成果提供未來量販店規劃設計做為參考,期望能透過本研究高齡者使用上的需求及感受做相關的設施改善,讓量販店的建築環境空間更加安全舒適,更貼近高齡者的需求與冀望,提升高齡友善環境且具備安全性、辨識性、舒適性、可及性、便利性,亦符合「通用設計」的規劃需求,以符合高齡友善城市。
公共走道寬度的網路口碑排行榜
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#1.行政院公報資訊網
觀眾席樓地板面積三○○平方公尺以下者,走廊寬度不得小於一‧二公尺;超過三○○ ... 一、按D-5類組之教室使用人員較為密集,為維護公共安全,其走廊寬度仍宜有較其他 ... 於 gazette.nat.gov.tw -
#2.法規名稱: 建築物防火避難設備辦法
自太平梯通向室外之走廊或通道,應符合左列規定: 一、每一樓層容納人數超過五百人者,其走廊或通道之寬度不得小於二.五公尺,不足五百人者,不得 ... 於 www.rootlaw.com.tw -
#3.5.2 公共空间 - 消防规范
5.2.3 走道宽度净尺寸不应小于1200mm,优先尺寸宜 ... 高度不大于18m的住宅中一边设置栏杆的疏散楼梯,其净宽度不应小于1.0m;建筑内的公共疏散楼梯,其两梯段及扶手间 ... 於 www.hz-glkj.com -
#4.中型商场的走道宽度大概是多少啊百度知道- 走道寬度
標準的餐桌約深度為80cm,標準餐椅寬度約為的肩寬,為能在將椅子像桌內靠攏,因此四高層住宅的外走道和公共建築的過道的淨寬,般都大於1.2m ,以滿足兩人並行的寬度。 於 las5hao.monetaware.com -
#5.走廊寬度解釋令的評價費用和推薦,EDU.TW、DCARD和網紅 ...
2005年7月5日· 關於建築技術規則建築設計施工編第92條規定之走廊寬度,是否包含住宅或集合住宅各居室單元內通達各層間部分之走道乙案,請依說明二辦理。 請查照。 缺少字詞 ... 於 learning.mediatagtw.com -
#6.走廊寬度w0ubeu
公共走道寬度 在PTTmobile01評價與討論, 提供商場走道寬度工廠走道寬度住宅走廊寬度就來殯葬禮儀資訊集合站有最完整公共走道寬度體驗分享訊息. 走道寬度不得小於80公分 ... 於 pavoifetes.com -
#7.建管近年函釋說明
請釋摘要:建築物內走廊\走廊寬度\補習班內外走廊 ... 查為防止管道間起火產生之濃煙阻礙避雞,並兼顧管道間維修孔於公共空間之牆面開設維修. 於 www.ntcaa.org.tw -
#8.走道寬度
餐廳所需空間桌子椅子預留走道寬度下去推算標準的餐桌約深度為80cm標準餐椅寬度 ... 列. dnr 意願書 公共绿地很大一部分被破坏然后安装地锁或者用杂物占上当做停车位2. 於 jecreemonstore.fr -
#9.花蓮縣政府辦理變更使用執照申請案違章建築部分處理原則
理,為維護公共安全及避難逃生,特訂定本原則。 ... 建者,應拆除部分違建,使其避難面積達建築面積二分之一;如以走道連接避難平臺者,走道有效寬度須大於樓梯寬度。 於 glrs.hl.gov.tw -
#10.建築物公共安全檢查簽證及申報作業
(2)防火建築物內各層連接直通樓梯之走廊通道之牆壁,應為防火構造或不燃材料。 □(3)一般走廊寬度應依下表規定檢討改善:. 走廊配置. 用途. 於 www.ysnp.gov.tw -
#11.臺大醫學院走廊冰箱與物品擺放注意事項
說明:逃生通道是災難發生時人員逃難必要通道,依法不得堆積物品阻礙人員逃生,且「原有合法建築物防火避難設施及消防設備改善辦法」已明訂其有效寬度。本院於103年於基礎 ... 於 www.mc.ntu.edu.tw -
#12.本市公共建築物無障礙設施示範案例
通路走廊寬度不得小於120 公分,走廊中如有開門,則去除門扇開啟之空間後,其寬度 ... 水平延伸30 公分以上,並作端部防勾撞處理,扶手水平延伸,不得突出於走道上;另. 於 urban.hccg.gov.tw -
#13.車輛託運資訊- 澎湖輪訂票系統- 馬公
託運物加收費:若車上物總體積單位超過車體長度或寬度,因佔用其他車位空間,則需另外加計運費,其計算單位每公尺長度收費$600(不足一公尺以一公尺計費)。 於 tnc-kao.com.tw -
#14.金門縣新建公共建築物設置供行動不便者使用設施檢視表
室. 內. 通. 路. 走. 廊. 204.2.1. 坡度. 地面坡度不得大於1/50,如大於1/50應依206節規定設置. 坡道。 204.2.2. 寬度. 通路走廊寬度不得小於120公分,走廊中如有開門,則 ... 於 ws.kinmen.gov.tw -
#15.『TVBS』惡鄰退散!大樓走道禁擺雜物住戶「講好」仍違法
『立勤小學堂』 大樓內的 公共 空間應該怎麼使用? ... 優先裁處原則,這個原則大概說你,至少要淨 寬度 達到90公分以上,如果堆得太過分我們就優先裁處。 於 www.facebook.com -
#16.111年度彰化縣公寓大廈管理法令宣導暨建築物公共安全說明會
之規定,以確保公共安全。 ... 「建築物公共安全檢查申報」VS「消防安全設備檢修申報」. 建築物公安檢查申報消防安全 ... 室內通路走廊寬度不足. 於 economic.chcg.gov.tw -
#17.樓梯寬度規定
除本规范另有规定外,公共建筑内疏散门和安全出口的净宽度不应小于m,疏散走道和疏散楼梯的净宽度不应小于m。. 新聞稿· 暑氣逼近,勞動部6月啟動高氣溫戶外作業危害 ... 於 ineqita.lvjianjiancai.com -
#18.走道寬度: 點點室內設計宅空間在家走路好寬敞不用和家人喊 ...
規範中也提到了室外的公共過道寬度般是都大於120厘米廚房寬度. 必須讓中島廚房擁有足夠的寬度空間,方便廚房操作與收納. 坐椅高度. 若想在中島廚房周圍 ... 於 isiromu.netlojicms.net -
#19.函本局89.10.30.研商建築物公共安全檢查相關執行疑義
提案二:大型賣場內常見堆積各型貨架或隨地陳列各種貨物,其堆置後所形成的「通道」寬度是否應依建築技術規則建築設計施工編第九十二條規定之走廊淨寬度檢討? 於 www.dbaweb.tcg.gov.tw -
#20.Re: [心得] 開診所前要問清楚- 看板medache
第一項應予區劃之空間範圍內,得設置公共廁所、公共電話等類似空間, 其牆 ... 二、直通樓梯於避難層開向屋外之出入口,寬度不得小於一‧二公尺,高度 ... 於 www.ptt.cc -
#21.陸、更新後土地使用及建築計畫
△F4協助開闢或管理公共設施 ... (依建築技術規則第91條第3款:前二款規定走廊寬度,不得不小於1.2公尺,並應裝設具有1小時 ... 本案走廊寬度1.65公尺>1.2公尺,符合規定. 於 www.chinaremc.com -
#22.办公楼走道宽度
办公室的过道宽度可以参考《住宅建筑设计规范》规定,其净宽不应小于0.8m,这 ... 高层住宅的外走道和公共建筑的过道的净宽,一般都大于1.2m,以满足两人并行的宽度。 於 zhidao.baidu.com -
#23.新北市政府工務局函
屬H類1組,其室內裝修及走廊寬度認定疑義一案,復請查 ... BB02412」建築物公共安全申報書,經查專業檢查機構係申 ... 合住宅各居住單元內之走道。 於 mercuryfire.com.tw -
#24.內政篇
一、 下開建築物依建築法第七十七條第三項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法規定辦理 ... 避難使用之走道或直通樓梯間,出入口寬度不得小於90 公分,高度不得低於1.8. 於 ws.ktnp.gov.tw -
#25.辦公室裝修注意如何進行辦公室走道設計
在辦公室走道裝修設計中安全出口的數量和寬度應滿足規範的要求。 ... 應設有公共走道連接兩個安全出口,走道牆的砌築應符合防火規範的要求。 於 www.imynest.com -
#26.避免社宅租金過高北市府修正規劃設計需求
台北市明倫社會住宅被批評租金過高,台北市長柯文哲今天(7日)到市議會報告社會住宅租金訂定標準。柯文哲表示將修正相關規定,調整公共走道寬度及陽台 ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#27.法規資訊| 臺北市法規查詢系統
二公尺;超過三百平方公尺者,每增加六十平方公尺應增加寬度十公分。 三、走廊之地板面有高低時,其坡度不得超過十分之一,並不得設置臺階。 四、防火建築 ... 於 www.laws.taipei.gov.tw -
#28.109.12.01衛福部發布修正「醫療機構設置標準」第7條
浴廁、走道、公共電話等公共設施,應有對殘障或行動不便者之特殊設計。 7.應有討論室、醫師值班室。 8.病室門寬至少一百公分。 於 www.enable.org.tw -
#29.建筑设计常用尺寸!错过会后悔哦!
高层住宅的外走道和公共建筑的过道的净宽,一般都大于1.20m,以满足两人并行的宽度。通常其两侧墙中距有1.5~2.4m。 展开全文. 於 www.sohu.com -
#30.建築技術規則建築設計施工編(節錄)
基地他側同時臨接較寬之道路並為角地者,建築物高度不受現有巷道寬度之限制。 ... 六、供公共通行上有必要之架空走廊,而無礙公共安全及交通者。 於 www.csssct.com.tw -
#31.住院部走廊设计指引HJSJ-2021
5.1.9 公共走道不宜低于2.30m。 △医院走廊高度尺寸指引. 2.2、宽度指引. 医院住院部走廊的宽度 ... 於 zhuanlan.zhihu.com -
#32.臺北市新建公共建築物行動不便者使用設施設備勘檢表(適用97
屏東縣新建公共建築物行動不便者使用設施設置建築師自主檢查表(適用102.1.1. ... (3)坡道寬度:淨寬≧90cm;若坡道為取代樓梯者﹙即未另設樓梯﹚,則淨寬≧150cm。 於 www-ws.pthg.gov.tw -
#33.酒店走廊宽度一般是多少
设计本有问必答栏目为网友提供各种“酒店走廊宽度一般是多少” 问题解答。 ... 疏散走道、安全出口、疏散楼梯以及房间疏散门的各自总宽度应经计算确定。 於 ask.shejiben.com -
#34.建築物無障礙設施設計規範條文與解說
第十一點規定,公共建築物設置無障礙設施確有困難者,得於維持行動 ... 寬度:淨寬90公分、室外通道130公分、室內走廊120公 ... 扶手不可突出於走道上. 於 www.fsci.org.tw -
#35.走道寬度- 知識GET 我們不可忽視的空間尺寸每日頭條
公共 衛生間尺寸規範有哪些每日頭條 · 面積後再採認走廊寬度,惟各戶共用部分應同ㄧ層各戶合計檢討居室樓地板. 於 cv2q1k.fatsareklam.com -
#36.建築物無障礙設施設計規範
204.2 室內通路走廊設計. 204.2.1 坡度:地面坡度不得大於1/50,如大於. 1/50 應依206 節規定設置坡道。 204.2.2 寬度:通路走廊寬度不得小於120 公. 分,走廊中如有開門, ... 於 www.freeway.gov.tw -
#37.嘉義縣政府辦理變更使用執照申請案違建部分處理要點
公共 安全及建築物逃生避難之暢通,特訂定本要點。 ... 下簡稱本編) 第九十條出入口寬度規定之違建者。但遮雨棚架等無 ... 走道有效寬度須大於樓梯寬度。 於 law.cyhg.gov.tw -
#38.中型商场的走道宽度大概是多少啊
如果你问的是中型商店建筑内连续排列的商铺之间的公共通道的最小净宽度,则根据JGJ48-2014《商店建筑设计规范》第4.2.10条表4.2.10的规定,该走道的 ... 於 m.ximalaya.com -
#39.https://www.tc.edu.tw/cms-file/6225a5cfe37db039ff3...
無妨礙公共安全逃生切結書 106.1.4版本 ... 違反,應拆除部份違建使其避難面積達建築面積二分之一,如以走道連接避難平台者,走道有效寬度須大於樓梯寬度;以無開口之 ... 於 www.tc.edu.tw -
#40.公共危險物品及可燃性高壓氣體設置標準暨安全 ... - 消防法令查詢
但室內儲存場所儲存第五類公共危險物品之有機過氧化物及A 型、B 型自反應物質,其位置、構造及設備符合第二十八條規定者,不得超過該場所應保留空地寬度之五分之一,其 ... 於 law.nfa.gov.tw -
#41.经验| 建筑设计中常用的尺寸你都知道了么?
在公共建筑中,窗台高度由1.0~1 .8m不等,开向公共走道的窗扇,其底面高度不应低于2.0m ... 规范规定住宅通往卧室、起居室的过道净宽不宜小于1.0m的宽度,也只是一人 ... 於 www.archcollege.com -
#42.各類建築的空間尺度資料
高層住宅的外走道和公共建築的過道的淨寬,一般都大於1.2m,以滿足兩人並行的寬度。通常其兩側牆中距由1.5~2.4m,再寬則是兼有其他功能的過道,如課 ... 於 archdesign.pixnet.net -
#43.中華民國101年5月31日
二、按建築法第1條規定「為實施建築管理,以維護公共安全、 ... 主旨:函詢關於都市計畫公共設施保留地申請作臨時使用,應否須經 ... (3)樓梯及平台淨寬度. 於 www.arch.org.tw -
#44.全齡通用宅打造友善居住環境:建築環境篇
考量集合住宅清掃及其他使用的安全性與方便性,在可允許的情況下,應設置公共儲物間。 共用樓梯. 樓梯設計與尺寸. 共用樓梯的淨寬度至少應有90公分。 盡量 ... 於 www.farglory-realty.com.tw -
#45.建築物無障礙設施與設計範( 範例說明)
身心障礙權益保障法第57條第3項規定略以「新建公共建築物及活動場所,應 ... 使用階梯,應設置終端警示設施,其寬度不得小於130 ... 如遇到走道時,扶. 手不必水平延伸. 於 ws.hsinchu.gov.tw -
#46.建築設計法規- 施工編
基地他側同時臨接較寬之道路並為角地者,建築物高度不受現有巷道寬度之限制。 ◇ 第9 條 ... 六、供公共通行上有必要之架空走廊,而無礙公共安全及交通者。 ◇ 第10 條. 於 www.gf520.com.tw -
#47.好不好住就在那一兩公分!舒適動線尺寸一定要知
一般人的肩膀寬度大約在45~52公分之間,因此在走道、動線規劃上保有一個人可行走的60公分為最小基準,較舒適的寬度為90公分,兩個人可擦身而過的 ... 於 www.100.com.tw -
#48.星級旅館建築設備評鑑基準表B式
3. 大廳到公共區域、餐廳、. 酒吧之走道寬度1.8 公尺. 以上. 4. 櫃檯可直接觀察到客人進. 出客房與餐廳動線. 5. 後場與客用空間區隔清. 楚,並有獨立員工出入口. 於 admin.taiwan.net.tw -
#49.走道寬度: 欄杆、窗台、女兒牆高度的設計規範每日頭條
規範中也提到了室外的公共過道寬度般是都大於120厘米預留足夠的走道寬度,更便於行走床是臥室中的大型家具,建議優先定位出床的位置,再來擺設其他 ... 於 mogig.braunelektronik.com -
#50.建築物公共安全檢查簽證及申報要點及應行注意事項(上)
5.避難層以外樓層出入口:依據則設編91條要點作檢查,如避難走道或直達樓梯出入口寬度需大於1.2m,特殊危險場所依其規定。 6.走廊(室內通路):依據則設 ... 於 www.twce.org.tw -
#51.建築物公共安全檢查項目說明
避難層以外樓層之出入口:避難層以外之樓層,通達供避難使用之走道或直通樓梯間之 ... 二、防火門之門扇寬度應在75 公分以上,高度應在180公分以上。 於 sulongtw.pixnet.net -
#52.法規內容-桃園市建築物變更使用執照申請案違章建築處理原則
二、變更使用執照申請案,用途屬維護公共安全方案營建管理執行計畫第 一、二順序之執行對象者,其申請 ... 屋頂避難平台者,走道有效寬度須大於樓梯寬度;以無開口之防 於 law.tycg.gov.tw -
#53.【最強裝修一流工法】合理動線12規劃,生活機能才不會變 ...
視櫃體門片大小,預留40~60公分不等的走道寬度。 讓人好眠的臥房動線. 公共空間為了門面問題,或許不容易堆積物品,但是私密空間就不一樣了,因為看不到所以就會堆 ... 於 livinglife.com.tw -
#54.室內裝修審查人員說明會
室內裝修案件有關公共設施廁所、免計容積之機房等依 ... 防火門向避難方向開啟涉及公共走道淨寬度執行方式為何? ... E.門扇淨寬度依照設計施工編第92條走廊寬度。 於 www-ws.gov.taipei -
#55.建築技術規則
三、前二款規定每處出入口寬度,不得小於一.二公尺,並應裝設甲種防火門。 第九十二條走廊之淨寬度及構造,應依 ... 於 nufpf.tripod.com -
#56.台中市政府都市發展局100 年第7 次建造執照復核會議紀錄
一、 本案基於公共安全考量下屋頂安全門開啟方向仍請依建築技 ... 「開放式商場」內部擺設物品後留設之走道寬度,建築技術規. 則尚無明文規定。」辦理。 於 www.ud.taichung.gov.tw -
#57.公告「自助儲物空間業」之建築物使用類組及統一審查原則
為維護建築物公共安全及防火避難設施,依建築技術規則建築設計施工編第4章第92條規定檢討,走廊寬度至少須留設120公分,並於圖說標示置物櫃單元(開口)尺寸及符合材料 ... 於 www.wratb.gov.tw -
#58.建築技術規則建築設計施工編§92-全國法規資料庫
觀眾席樓地板面積三○○平方公尺以下者,走廊寬度不得小於一‧二公尺;超過三○○平方公尺者,每增加六十平方公尺應增加寬度十公分。 三、走廊之地板面有高低時,其坡度不得 ... 於 law.moj.gov.tw -
#59.消防工程師必考:各類建築的疏散寬度要求
疏散走道和樓梯的最小寬度不應小於1.1m;不超過6層的單元式住宅中一邊設欄杆 ... 高層公共建築位於兩個安全出口之間的疏散門淨寬不應小於0.9m,位於盡 ... 於 kknews.cc -
#60.號
走廊寬度,於住宅、集合住宅係指連接各住宅單元與樓梯 ... 元內之走道1節,明示在案,併予敘明。 ... 三、上開建築物辦理建築物公共安全檢查申報時,須以H-1類. 於 www.naa.org.tw -
#61.嘉義市既有公共建築物無障礙設施勘檢表
(3)迴轉空間:走廊寬度小於150cm 者,每10m、走廊盡頭或距盡. 頭3.5m內,設150×150cm 迴轉空間。 ... (5)標誌:設置於無障礙廁所前牆壁或門上,如主要走道與廁所開門. 於 www.ccaa.org.tw -
#62.走道寬度- 主臥室規劃的6個重點裝潢維基百科-設計家
办公空间走道、过道是进出办公空间的重要交通空间,那么办公空间的走道. ... 規範中也提到了室外的公共過道寬度般是都大於120厘米; 按照要求,商场的走道分为以下三 ... 於 w10oo.voiceitoutnow.com -
#63.建築技術規則 - 職人心工程筆記本- 痞客邦
基地他側同時臨接較寬之道路並為角地者,建築物高度不受現有巷道寬度之限制。 ... 六、供公共通行上有必要之架空走廊,而無礙公共安全及交通者。 於 peter607.pixnet.net -
#64.建築系學生必須知道的常用建築尺度(中國版) - FAM TALK
高層住宅的外走道和公共建築的過道的淨寬,一般都大於1.2m,以滿足兩人並行的寬度。通常其兩側牆中距由1.5~2.4m,再寬則是兼有其他功能的過道,如課 ... 於 forgemind.net -
#65.建築技術規則防火避難設施--出入口、走廊、樓梯安全規定
出入口之總寬度,其為防火構造者,不得小於觀眾席樓地板面積每十平方公尺寬十七公分之計算值,非防火構造者,十七公分應增為二十公分。 於 safety.cgu.edu.tw -
#66.設計師一定要懂的格局破解術【暢銷改版】:6大屋型平面動線大解析
... 二六相設計問題兩小套房合併,公共區過大,機能空間不敷使用破解向內爭取洗衣晾衣空間, ... 藉走道連結公私獨立的場域規劃,沿著走道向內,設計師刻意放大走道寬度, ... 於 books.google.com.tw -
#67.一定規模以下免辦理變更使用執照注意事項說明及 ...
(2)為維護建築物公共安全及防火避難設施,依建築技術規則建築設計. 施工篇第四章第92條規定檢討,走廊寬度至少須留設120公分,並. 於 www.idroc.org.tw -
#68.民宿管理辦法
走廊淨寬度不得小於九十公分;走廊一側為外牆 ... 上,雙側居室之走廊,寬度為一百六十公分以上, ... 五、有喧嘩、聚賭或為其他妨害公眾安寧、公共秩序. 於 coia.kcg.gov.tw -
#69.臺東縣政府辦理建築物變更使用執照及民宿設立登記申請案 ...
... 簡稱違建)之處理,為維護建築物公共安全及避難逃生基本需求,特訂定本原則。 ... 達建築面積二分之一;如以走道連接避難平臺者,走道有效寬度須大於樓梯寬度。 於 law.taitung.gov.tw -
#70.辦公室過道寬度多少合適?辦公室走道裝修設計要求
1:走道寬度應滿足防火疏散要求,最小淨寬應符合表4.1.9的規定; ... 作為公共辦公空間一個很重要的過道,它的燈光設計是很重要的一個方面,適合的燈光 ... 於 read01.com -
#71.解釋令大全-林忠慶
預告訂定「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」 · 檢送本署98年5月25日召開之研商防火門門扇迴轉半徑得否與走廊規定寬度範圍重疊會議紀錄乙份, ... 於 sites.google.com -
#72.民宿管理辦法
地下層未滿一百平方公尺,走廊寬度均為一百二十公分以上。 四、地面層以上每層之居室樓地板面積超過二百 ... 五、有喧嘩、聚賭或為其他妨害公眾安寧、公共秩序及善良風. 於 www.matsu.gov.tw -
#73.餐桌該買多大?餐廳動線設計與空間規劃!
餐廳所需空間:『桌子』+『椅子』+『預留走道』寬度下去推算。 標準的餐桌約深度為80cm,標準餐椅寬度約為50-60cm(大約為人的肩寬),為能在將椅子像桌內靠攏,因此四 ... 於 ciaocasa.com.tw -
#74.廠房、辦公室變更使用
無限制規定。 12, 走廊淨寬度, 依建築技術規則設計施工編第92條。 13, 直通樓梯改為安全梯之 ... 於 www.rainup.com.tw -
#75.建築物公共安全檢查簽證及申報常見問題及複查缺失態樣
梯之主要通道,其寬度應符合建築設計施工編第92條有關走廊寬度之規定。 走廊配置. 用途. 走廊二側有. 居室者. 其他走廊. 一D- ... 於 ws.e-land.gov.tw -
#76.住宅走廊寬度 :: 誰的消防不合格
走廊內部並應以不燃材料裝修。,2021年3月9日—住宅公共走廊寬度...一般就是一米二到一米五之間最適宜。最窄的走道應該是住宅中通往輔助房間的過道,按專《住屬宅建築 ... 於 fireinspection.moreptt.com -
#77.不動櫃體!走道動線做對,臥室房間大2倍| 100室內設計
許多屋主習慣將雙人床擺在房間中央,留下兩邊走道方便行走,但你家床邊走道寬度真的足夠嗎?以一般人肩膀寬度45~52公分而言,走道至少需要60~65公分的 ... 於 today.line.me -
#78.影劇院空間規劃
三、兒童劇場應設於位置適中、公共交通便利、比較安靜的區域。 ... 度應至少0.6m;主要橫走道的寬度應與在縱走道來往的人數相適應,且其. 於 portal.wda.gov.tw -
#79.執行檢(複)查、稽查業務作業要點
層避難走廊通道或直通樓梯間之總寬度應依使用樓地板面積計算之規定;且每. 處出入口寬度不得小於1.2公尺,並應裝設具有一小時以上防火時效之防火門。 於 www.twps.org -
#80.建筑走廊宽度标准一般是多少?
高层住宅的外走道和公共建筑的过道的净宽,一般都大于1.2m,以满足两人并行的宽度。【过道的建筑规范】过道的建筑规范。通常其两侧墙中距由1.5~2.4m,再宽则是兼有 ... 於 www.to8to.com -
#81.103 年- 12500 建築物室內設計乙級工作項目02:相關法規1- ...
建築物之分間牆位置變更,增加或減少經審查機構認定涉及公共安全時,應由下列何者簽證 ... 類供辦公用途之建築物其走廊之設置規定,於單側有居室時,走廊寬度至少為 於 yamol.tw -
#82.建築物室內裝修簽證表
本表所稱「檢查項次(檢查項目)」應依據建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4條第3項附表二 ... 達供避難使用之走道或直通樓梯間,出入口寬度不得小於90公分,高度不得. 於 www.epza.gov.tw -
#83.【貳】防火避難設施類檢查紀錄(六)走廊一般走廊
檢查標準 檢查內容(符合者標註□、不符合者標註✕、無涉關事項標註/ 檢查內容(符合者標註... 「△」 用途 二側均有居室之走廊 「△」 各級學校供教室使用部分 2.4公尺以上 「☆」 用途 二側均有居室之走廊 於 web.ici-biot.com -
#84.105年度新北市大型商場公共安全檢查宣導座談會
「開放式商場」內部擺設物品後留設之走道寬度,應設主要. 通道或通往避難樓梯之主要通道,其寬度應符合建築技術. 規則走廊寬度規定。 兩側至少1.6公尺. Page 21. 21. 貳 ... 於 www.publicwork.ntpc.gov.tw -
#85.空間設計:空間「動線」很重要!動線設計時該注意什麼?
其中許多人最在意的是「公共空間」的動線,因為幾乎是全家人都會使用, ... 動線寬度:一般建議走道的寬度約為60公分,若頻繁使用且同時會有兩人使用 ... 於 www.hatch-idea.com -
#86.疏散走道的寬度計算您考慮過嗎?
具體如下:本規範第5.5.21條規定,公共建築每層的房間疏散門、安全出口、疏散走道和疏散樓梯的各自總淨寬度,應根據疏散人數按每100人的最小疏散淨 ... 於 ppfocus.com -
#87.建築技術規則建築設計施工編第088~094條
公共 集會類. 全部. 全部. 耐燃三級以上 ... 八公尺;其他建築物(住宅除外) 出入口每處寬度不得小於一‧二公尺,高 ... 一、供左表所列用途之使用者,走廊寬度依其規定: ... 於 www.gj119.com.tw -
#88.設計師一定要懂的格局破解術: 6大屋型平面動線大解析
... 公共區過大,機能空間不敷使用卿內爭取洗衣原衣空間,客浴微退縮換來寬敞感三代同堂的家, ... 藉走道連結公私獨立的場域規劃,沿著走道向內,設計師刻意放大走道寬度, ... 於 books.google.com.tw -
#89.社宅灌小公設租金高北市都發局︰縮陽台面積、調整公共走道 ...
台北市長柯文哲將社會住宅以自償率計算月租,推出的明倫社宅3房型44坪月租4萬500元引起外界爭議,都發局長黃景茂今赴議會工務委員會報告社宅經費來源 ... 於 news.ltn.com.tw -
#90.建築物公共安全法令教育宣導會- -工廠類建築物安檢概要
未依規定辦理建築物公共安全檢查簽證或申報者。 ... 入口寬度,是扣除門框後的淨寬 ... 走道. 通路. 定義. 連接各使用單元至. 安全梯之動線. 單元內之動. 於 www.tapsb.org.tw -
#91.法源法律網-相關法條
檢視現行法規, 原有合法建築物公共安全改善辦法( 民國92 年02 月18 日 非現行法規 ... 走廊構造及淨寬,依下列規定改善: 一利用原有走廊修改,一側為外牆時,其寬度 ... 於 www.lawbank.com.tw -
#92.4月2018 - 大台中建築物公共安全檢查有限公司
(3) 前二款規定每處出入口寬度,不得小於一‧二公尺,並應裝設具有一小時以上防火時效之防火門。防火門應免用鑰匙即可往避難方向開啟。 六、走廊. 於 www.xn--15qhp054h1je4y0b8yn.tw -
#93.膠囊型旅館建築物有關防火避難及消防規定檢討之研究
屬新型使用性質,是關於建築物公共安全部分,應對 ... (A) 旅館內走道每步行距離15 公尺至少設置1 ... 住宿單元之調查,如膠囊型床鋪的配置、走道寬度、. 於 tpl.ncl.edu.tw -
#94.走道寬度: 貳防火避難設施類檢查紀錄六走廊般走廊
走道寬度 - 105年度新北市大型商場公共安全檢查宣導座談會 ... 以般人肩膀寬度45~52公分而言,走道至少需要60~65公分的輪椅族訂飯店房間,沒有門檻、 ... 於 mexes.furmandds.com -
#95.公共建築物衛生設備設計手冊
勿採用一般地磚,以避免勾縫藏污納垢,大理石材質容易. 腐蝕亦不能使用。 4.每塊腳踏鋪面之長度應與每一小便器位置寬度同長,接縫對齊隔板,並應 ... 於 ceftc.ftis.org.tw -
#96.第四章防火避難設施及消防設備
觀眾席樓地板面積三○○平方公尺以下者,走廊寬度不得小於一‧二公尺;超過三○○平方公尺者,每增加六十平方公尺應增加寬度十公分。 三、走廊之地板面有高低時,其坡度不得 ... 於 w3.cpami.gov.tw -
#97.讓你家多出好幾坪- 走道寬度 - 2G40
二、走道宽度般走道,宽度最小与房门外框同宽,大约90~100公分。 餐桌四周:要留餐椅拉出来且能入座的宽度,以椅子往后退+人可以起立走出来的状况,大概椅子深度再加10 ... 於 2g40.hujihhu.link