公設比32%的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦江中信寫的 都市更新叢書I:都市更新事業計畫 和王英欽的 土地開發實務作業手冊(2022年增修七版) 都更、簡易都更【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】都 可以從中找到所需的評價。
另外網站德翼凱撒23%超低公設比- - 住宅週報也說明:一般而言,標準3房2廳大樓社區公設比約在27%-29%,套房社區公設比約在29%-32%,高於上限常會被視為公設比過高,低於下限在技術上又不容易辦到。 03.JPG. 壓低公設比不灌虛 ...
這兩本書分別來自詹氏 和詹氏所出版 。
國立臺北教育大學 社會與區域發展學系碩士班 林政逸所指導 蔡彥廷的 探討市場改建對於街道攤販的衝擊與時間性–以東門市場改建暨周邊街廓都市更新案為例 (2021),提出公設比32%關鍵因素是什麼,來自於傳統市場、街道攤販、時間性。
而第二篇論文國立臺北商業大學 企業管理系(所) 李慶長、江梓安所指導 陳奐的 優質酒店式公寓住宅成功行銷策略探討-以h公司個案為例 (2021),提出因為有 酒店式公寓、優質住宅、行銷策略的重點而找出了 公設比32%的解答。
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都市更新叢書I:都市更新事業計畫
為了解決公設比32% 的問題,作者江中信 這樣論述:
都市更新事業計畫 臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色 本書420餘頁,叢書約1100頁 都市更新條例事業計畫機制逐條白話解說 以都市更新條例為基礎,輔以完整函釋分類 著重實務操作,兼顧官方、實施者與地主觀點 旁徵博引,相關函釋與會議紀錄最完整 引用資料與出處文號最正確 穿插大量圖解與表格,艱澀法規不再難懂 近百頁容積獎勵圖文解說 近50頁同意比例疑難解說 規劃9篇專題,深入分析重要機制 穿插8個爭點思考,可作為延伸課題演練 適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書 搭配另書「都市更新權利變
換」、「都市更新公共利益」, 完整呈現實務與理論全貌
公設比32%進入發燒排行的影片
110314大直買屋 忠泰CHIC 時尚典雅套房
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=dJP58EGY1jc
物件名稱:忠泰CHIC時尚典雅套房
建設公司:忠泰建設
格局:大套房/1衛/1廚/1陽台
售價:1480萬
單坪單價:89萬
總權狀:16.555坪
主建物:10.006坪 ......↓
附屬建物:1.2坪
公設:5.347坪
公設比:32%
公設說明:使用皆不須另外付費↓
1F─泳池(夏季開放)、健身房、淋浴設備、交誼廳、閱覽室(含無線上網)
B1─KTV、DVD播放室、垃圾冷藏櫃!
建物完工日期:97年/4月/22日
屋齡:3年
座向:大樓門面坐北朝南,此物件坐南朝北
現況:空
所在樓層:9樓
總樓層:地上9層/地下2層
戶數:一層8戶
電梯:2部
土地分區:商業
構造:RC,鋼筋混凝土
建物管理費:120元/坪/月
警衛:有,全天候
生活機能
學區:永安/濱江國小、濱江國中
商圈:美麗華(超近!)
交通:捷運劍南路站(超近!)
特色
忠泰建設,品牌保證!
一流公設,使用皆不需再額外付費!
緊鄰捷運劍南路站與美麗華,生活機能超讚!
全球富邦房屋
陳泰源
0920-120-504
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/36067874
探討市場改建對於街道攤販的衝擊與時間性–以東門市場改建暨周邊街廓都市更新案為例
為了解決公設比32% 的問題,作者蔡彥廷 這樣論述:
傳統市場改建計畫為近年來臺北市政府的重要政策,針對市場的軟硬體設施進行全面性的整頓,期望能夠藉此改變市場老舊的意象,提升整體的環境品質。然而,既有文獻指出,對於市場改建此種建成環境的研究,缺乏對於權力與時間的探討。故此,本研究以「東門市場改建暨周邊街廓都市更新案」為研究案例,透過時間性的角度,探討市場改建推行過程中所存在的「計畫的時間」和「攤販的時間」,以及彼此之間的抗衡。本研究採取質性研究進行,透過觀察研究法、訪談研究法及次級資料分析法作為資料收集的途徑,並以時間地景作為研究分析架構。本文的結論有三:第一,規劃下所存在的不同時間政治,反映了不同利害關係人所擁有的權力,以及對於時間的控制程度
;第二,計畫的時間性不僅受到利害關係人的影響,亦牽扯於其他銜接計畫;第三,快速的規劃使計畫缺乏彈性,當面臨意外的變革時,將迫使計畫停滯。在基於本研究之結論,並參考過往學者所提倡的緩慢規劃,提出未來發展與治理之建議,以促成更具包容性的都市規劃。
土地開發實務作業手冊(2022年增修七版) 都更、簡易都更【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】
為了解決公設比32% 的問題,作者王英欽 這樣論述:
土地開發是建設公司的首要工作,其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業,更是決定購地成本與案場去化的關鍵。 筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍,提供我輩土開人參考,期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。 本書共計九講,每講以本文扼要陳述,再以附註詳加說明。且彙整上網途徑,讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下: ● 本文九講:土開概論(1st)、四大(現地、地政、市調、法規)調查(
2nd~5th)、開發構想與規劃配置、毛利評估(6th~8th)與土地簽約作業(9th)。 ● 附註:針對各講作業細節以附註(共124條)詳加說明解讀。 ● 附表:相關作業內容整理成表(共22附表),以方便快速核對套用。 ● 附件:31項附件為各講內容輔助說明。 ● 上網要徑:作業涉及的法規與網路服務,整理成網址與上網查詢要徑表,以方便使用者自行上網查詢核對,並配合法規變動迅速更替調整。 ● 查核表:針對簽約作業提供check list,以免遺漏。 ● 案例:大樓、透天各一案例,除配置圖外,且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表(透
天還加入售價擬議表),說明「最大可建面積」及「投資效益評估」,供我輩土開人、規劃者參考,以提高工作效益與作業精確度。
優質酒店式公寓住宅成功行銷策略探討-以h公司個案為例
為了解決公設比32% 的問題,作者陳奐 這樣論述:
豪宅或又稱優質住宅,每戶至少動輒數千萬元、億元以上,現在台灣六都豪宅買氣熱潮一波接一波,使金字塔頂階的買家們也看得眼花撩亂,實際上是不是豪宅絕非銷售方說了算,身為市場的風向球,豪宅價格往往先於市場而波動,唯有真豪宅才能始終保持價格水位,目前稱謂上的豪宅就是必須擁有其獨特性,而昂貴豪宅要如何深獲消費者認同及青睞,擁有獨一無二的特色,並且軟性的服務上擁有突破性的創舉,才能成為消費者心中最佳的選擇。現今國內外對優質住宅的認定更加嚴謹,軟性服務更是消費者心目中的追求。本研究擬探討酒店式公寓類型豪宅的成功行銷案例,因酒店式公寓屬優質住宅附上飯店式服務的精品住宅,在不動產市場上屬特殊且稀少,時常成為成功
的行銷案例。本研究個案為酒店式公寓,以自身提供的軟性服務與款待精神,在競爭激烈的豪宅市場中,脫穎而出。本研究透過個案SWOT分析、行銷7P及STP分析統整結論,與已購客戶的銷售服務滿意度問卷統計論進行比對驗證,得知研究個案行銷成功的原因,結論如下:1.開發商品牌就有領導地位,且與時俱進有高度創新的建築思維與美學涵養、2.客戶對開發商及h公司的品牌忠誠度具有高強度的信任及安心感、3.研究個案條件優良,位於生活機能便捷之區域且整體規劃符合客戶需求、4.銷售過程中帶給客戶親切、專業、誠實之感受、5.酒店式公寓在優質住宅中屬具有差異化且稀少性的產品。以供未來相關產業產品定位與擬定行銷策略參考依循,並進
而提供學術研究理論與實務相互印證之參考,有如建議:1.可參考國際間知名酒店式公寓個案與其之間的服務差異、2.品牌、品質、消費者需求與成本之間的衡量與控管、3.找到符合自身公司的建築理念與方向創造品牌價值與忠誠度。
公設比32%的網路口碑排行榜
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#1.看懂房屋權狀、計算坪數及公設比 - 聰明貸款
公設 (小公)多合併在主建物,建物平面圖並無標示公設,老公寓常被誤認為零公設,但其實是佔比不高,只是為目前室內使用坪數最高的產品。 公寓(5樓無電梯), 約5%. 1990- ... 於 www.smartloan.com.tw -
#2.公設比多少才合理?
問:什麼是公設比? 答:「公設比」就是所有權狀中非屬房屋實際使用坪數部分的比值,公設比愈高,表示公共設施所佔的坪數愈高,相對來說, ... 於 realestateonline.pixnet.net -
#3.德翼凱撒23%超低公設比- - 住宅週報
一般而言,標準3房2廳大樓社區公設比約在27%-29%,套房社區公設比約在29%-32%,高於上限常會被視為公設比過高,低於下限在技術上又不容易辦到。 03.JPG. 壓低公設比不灌虛 ... 於 www.houseweek.tw -
#4.[新聞] 公設比飆高無法管? 大筆銀子買虛坪! - Gossiping板
pierreqq: 傳統公寓的公設比低 也容易知道是哪裏容易查證36F 12/10 10:48 ... piliwu: 有建案什麼室都沒有啊我之前才看過,公設比32%多166F 12/10 11: ... 於 disp.cc -
#5.美麗多城房管理費公設比
今天,就讓我們一起來解開對公設比大約公設比; 1987年以前: 公設(小公)多合併在主 ... Belle VENTE à la Riviera M'badon composé de: A 三鐵百貨圈2~3房公設比32% 豹 ... 於 villaambrosiaristorante.it -
#6.公設比是什麼?多少算合理?買房必知的公設比懶人包
另外,也有建商為了降低公設比,將小公設(例如樓梯) 納入主建物中,想確認的話,可以依據權狀上的建號,去房子的地政機關查看「建物測量成果圖」,來對照 ... 於 rich01.com -
#7.懷疑房子坪數被灌水?買房不能只看公設比!/李奕農 - 法意 ...
對消費者來說,卻很難分辨,因為32%的公設比看起來還算正常。 舉例說明,A社區把大部分的車道面積劃入車位計算,停車位在權狀上顯示為12坪,擁有相當多的 ... 於 phigroup.pixnet.net -
#8.公設比計算方式 - Monsterurt
公設若包含車位,請記得分開計算,不宜計入公設比或房屋權狀內。 ... A社區權狀車位12坪,擁有游泳池、健身房、圖書館等公設,車道面積劃入車位計算,公設比32%。 於 www.monsterurt.co -
#9.北市建案今年公設比中止連三升;新北升幅放緩
住展雜誌統計,今(2021)年截至11月15日止,台北市新成屋、預售屋建案(統計範圍為華廈、大樓建築,不含5層樓以下的公寓、透天)平均公設比為35%,較2020 ... 於 www.moneydj.com -
#10.商周財富網- 總坪數50坪,公設比32%,假設一坪50萬好了 ...
總坪數50坪,公設比32%,假設一坪50萬好了⋯最後你花了800萬買電梯、走道、健身房;花了200萬買雨遮、陽台! 為了「住不到」的空間,花了1千萬⋯ 於 www.facebook.com -
#11.認識「公設比」及「公設比計算」
文|黃景揚代書/地政士「我最近對一個社區的房子有興趣,那個社區有36坪和46坪兩種坪數,不過明明是同一個社區,公設比居然不一樣。36坪的房型公設比 ... 於 s982320.pixnet.net -
#12.買房學問大一不小心坪數可能大縮水 - 匯流新聞網
現在台灣大部份新建案,公設比動輒高達30%左右,以前段的車位與車道來說, ... 同樣是32%的公設,3千坪與5百坪的基地標準大不同,同樣以公設比32%的 ... 於 cnews.com.tw -
#13.為什麼高雄的公設比都那麼高? - Mobile01
實在很難想像一間1000萬的房子將近360萬都在買公設⋯(高雄市第1頁) ... 台中32~33%,高雄厝不說,公設比普遍37%附近,很詭異,單價市中心也都3~40 ... 於 www.mobile01.com -
#14.天龍國公設比衝破35%天花板- 工商時報
何世昌分析,大台北新建案平均公設比衝高,主要是「雨遮不計坪且不計價」,使計算公設比的分母(主建物+附屬建物)減少;另外,今年房市買氣復甦力道強勁 ... 於 ctee.com.tw -
#15.不動產估價~10分鐘搞懂公設比(理論篇)-75
華信電子週報<不動產行情、不動產估價、不動產法規類> 週報主題: 10分鐘搞懂~公設比(理論篇) 前言:買房子是許多人一生中最大筆的投資,惟近年來消基. 於 hunhsin.pixnet.net -
#16.買家注意!低公設比建案藏有玄機【106.09.05 聯合晚報】
住展雜誌企研室經理何世昌表示,目前建案公設比多在32%以上,不少超過四成。公設比高低可調整,有些低公設比@ 台中,新聞,房仲,仲介公司,經紀人,不動產,房地產,買屋, ... 於 blog.xuite.net -
#17.[請益] 建商的公設比定義 - PTT評價
想請問大家例如建商廣告的公設比是32%,假設權狀100坪那麼意思就是室內要有68坪但是實際上是包含外牆才會到68坪,真正的室內坪數只有60坪這是常態嗎? 於 ptt.reviews -
#18.新北市新建案公設比32%創高 - 自由財經
何世昌建議,如果在意室內坪數大小,買房時不要只看公設比,還得把附屬建物坪數納入考量,或者單純比較主建物面積即可;因為公設比較低的房子,可能陽台、 ... 於 ec.ltn.com.tw -
#19.華廈公設比「快看齊大樓」?他嘆實質上卻看不到...專家揭密真相
現今大樓建案的公設比越來越高,普遍都超過30%,然而,日前有網友觀察 ... 反觀華廈的公設,他發現竟高達32%,「除了梯間、電梯,沒有其他實質上的 ... 於 times.hinet.net -
#20.同一個社區,為什麼公設比居然不一樣? - 理財寶
... 一個是48 坪,有一點我覺得很奇怪,明明是同一個社區,可是公設比居然不一樣。35 坪的房型公設比大約27%,48 坪的居然是32%,為什麼會這樣呢? 於 www.cmoney.tw -
#21.新北建案公設比32% 創新高-蘋果日報
買新建案,持有權狀面積中卻3成以上為公設,讓民眾叫苦連天,不過市調單位統計,雙北市今年建案的公設比顯然仍居高不下!台北市今年建案公設比 ... 於 yafoo0652.pixnet.net -
#22.買台北市的房子不是夢!你要注意的萬惡公設比有哪些?
目前房子開出的公設比都在31~35%之間,平均32%,可是在走訪很多建案後就會發現,為何在同樣的公設比之下,A感覺什麼都沒有,B卻有空中花園、健身房等 ... 於 nurseilife.cc -
#23.同一個社區,為什麼公設比居然不一樣? - Money錢管家-
可是公設比居然不一樣。 35 坪的房型公設比大約27%,. 48 坪的居然是32%,. 為什麼會這樣呢?」朋友好奇的問。 於 cw-db2.cwmoney.net -
#24.同一個社區,為什麼公設比居然不一樣? - Money錢管家-
可是公設比居然不一樣。 35 坪的房型公設比大約27%,. 48 坪的居然是32%,. 為什麼會這樣呢?」朋友好奇的問。 於 admin.money.com.tw -
#25.公設比是什麼?3分鐘一次看懂公設比計算、項目、常見問題!
公設比 :一般是指在房屋所有權狀中持有非房屋實際使用坪數占總坪數的百分比。 計算方式:持有公設坪數÷ 權狀坪數(主建物+附屬建物+公設)x ... 於 www.great-home.com.tw -
#26.公設篇:公設比是什麼?怎樣買才算不吃虧?
常會有朋友來問好事達人:我很喜歡這間大樓的房子,但我若買這樣的坪數跟價錢,到底是算貴還是不貴?買房子一談到貴不貴,這問題就變很大條。 於 dozen885.pixnet.net -
#27.28%好還是32%?比低公設更重要的卻是...
好房網News記者王思云/整理報導民眾大多希望公設占比不要太高,對此,也有許多建案便主打「低公設比」,只是要多低,才會是最理想的比例呢? 於 steven578578.pixnet.net -
#28.房屋公設比計算 - Ecofuel
所以,一般公設比的計算公式就是:共有部分(扣除車位面積)/【主建物+附屬 ... B社區: 權狀車位6坪,幾乎沒有公設,車道面積分配到公設比計算,公設比卻也是32%。 於 www.ecofuel.me -
#29.新建案「公設比」上升因應對策 - 國家政策研究基金會
一戶權狀30坪的房子,主建物加附屬建物的面積往往不到20坪。「公設比過高」已成為新屋最讓人詬病的問題。監察院在2009年就房地產「公設比過高」問題 ... 於 www.npf.org.tw -
#30.28%好還是32%?比低公設更重要的卻是...
最快速的找房搜尋,最多優質房屋仲介、品牌認證好安心,找房子、找社區、中古屋、不動產、房屋買賣、購屋諮詢、查成交行情、 ... , 民眾大多希望公設占比不要太高,對此, ... 於 1applehealth.com -
#31.新建案高公設比為人詬病,為何「實坪制」喊這麼多年都無法 ...
現行一般14層樓的住家大樓產品,公設比約32%起跳至38%,商業類產品公設 ... 若建案總售1000坪,現制公設比最少有320坪在公設面積上;如果要實坪制, ... 於 www.thenewslens.com -
#32.新建案公設比為啥那麼高? 多少%才合理!?|實坪制|灌虛坪 ...
大家近年買房會不會覺得困惑為什麼現在房子 公設比 都很高呢? 以前25%多現在隨便都要30%起跳多少 公設比 才合理? 哪裡有低 公設比 的案子? 於 www.youtube.com -
#33.【數據看天下】實坪制會讓房價漲多少
觀察2000年以來完工的住宅大樓的公設比分佈,可以看到最高峰也是出現在30-32%,不過32-34、34-36%公設比的比率也在10%以上,三個區間加起來的比率 ... 於 www.cw.com.tw -
#34.公設比多少合理?秒懂公設定義與公設比計算–「首購族看房買 ...
據住展雜誌統計,2021年截至11月15日止,台北市新成屋、預售屋建案(統計範圍為華廈、大樓建築,不含5層樓以下的公寓、透天)平均公設比為35%;新 ... 於 www.farglory-realty.com.tw -
#35.Re: [閒聊] 高公設比是必然結果- home-sale - PTT情感投資事業版
... 會跟理論左膠走今天是市場認同32% 如果20%好賣建商就會調成20% 你以為建商不會互相競爭喔代銷當然會嘴你看隔壁建案公設比34% 我們只要32%喔這就是實戰市場懂了嗎? 於 ptt-chat.com -
#36.[問卦] 為何公設比要做到34%?
最近看建商的新建案我看公設比都在33,34% 為何要做到這麼高要符合政府法規其實 ... 很可憐阿明明花了三千萬買了權狀60坪的的房子扣掉公設 10/11 15:32. 於 pttgopolitics.com -
#37.28%好還是32%?比低公設更重要的卻是... | 好房網News
民眾大多希望公設占比不要太高,對此,也有許多建案便主打「低公設比」,只是要多低,才會是最理想的比例呢?網友對此意見不一,而建築師黃翔龍則是 ... 於 news.housefun.com.tw -
#38.買房先看公設比就對了?不,這些「小角落」正是建商灌水的 ...
當出現兩間公設比都為32%,但為什麼只有一間有中庭露天游泳池?這是許多民眾對於頂樓設施的疑問。 但如果你住的大樓並沒有頂樓加蓋的話,空中游泳池、空中花園等 ... 於 www.storm.mg -
#39.高公設比時代來臨買房子把握3用原則
室內使用坪數減少但新法規實施後,樓高8層以上的首購大樓產品,要採取客戶較偏愛的雙拼模式,公設比勢將提高達32%以上,與過去首購產品公設比大多在27%、 ... 於 www.epochtimes.com -
#40.Re: [請益] 公設比有稽核的方法嗎?
2 F →sdhpipt: 所以說要低公設比就是空地拿來停車要不然就塔式停車 11/24 10:20 ... 都停自家車位了,車子還要被風吹日曬雨淋外加鳥屎攻擊 11/24 10:32. 於 ptthito.com -
#41.破除「公設比」五大迷思
聽銷售人員介紹房屋坪數、格局、面向與週邊環境,張太太滿意的點點頭,當決定要下訂時,聽到32%的公設比,她暗自在心底盤算:「公設比32%… 於 estate.tw -
#42.總價600萬元內精選新竹縣市個案 - 591新聞
591新建案統整新竹地區各行政區600萬內的低總價個案,多數建案主打低公設比, ... 另外,位愛國路上的「金連城Go時尚」,主打公設比29%,推出3房32坪,廣告戶總價 ... 於 news.591.com.tw -
#43.買屋只看公設比? 專家手把手教:從停車場看「虛灌坪數」
(公設,停車場,車位,大公,小公) ... 公設比,公設,頂蓋,上揚,信義房屋,坪 ... 21世紀不動產企劃研究室舉例,假始A與B兩個社區,公設比都是32%。 於 house.ettoday.net -
#44.好慘!買公設=住小宅到底「公設比」多少才合理? - 房市新訊
01│什麼是公設比?公設比定義:先理解公設定義,公設指的是公共設施,在建物謄本中,載明標示了建物面積坪數,共分為三個部分:主建物、附屬建物和 ... 於 www.chinatimes.com -
#45.什麼是公設比? 公地比? 為你破除[公設比]五大迷思!
從市場回家的路上,張太太提著菜籃走進了一間房屋銷售案場。聽銷售人員介紹房屋坪數、格局、面向與週邊環境,張太太滿意的點點頭,當決定要下訂時,聽到32%的公設比,她 ... 於 richhouse0913.pixnet.net -
#46.買房坪數竟然縮水?21教你如何看懂實際坪數
現在台灣大部份新建案,公設比動輒高達30%左右,以前段的車位與車道來說, ... 就可能發生以下兩種情況,假始A與B兩個社區,公設比都是32%, ... 於 news.housetube.tw -
#47.買屋別被騙了!低公設比可能是這樣算出來的- 顏婉琳
住展雜誌企研室經理何世昌表示,不少民眾把公設視為虛坪,公設比越高,代表虛坪越多,因此大多偏好 ... 他說,目前建案公設比多在32%以上,不少超過四成。 於 histock.tw -
#48.梧棲稀有新建商辦ONE PLUS昇祐商務中心 - 永慶房屋
... 面積348.48坪、建蔽率59.54%、公設比35%,樓層規劃為1棟地上14層,地下3層建築,共有75戶一般事務所,2戶店面,格局坪數規劃辦公室(25~245坪)。車位共規劃有32個 ... 於 buy.yungching.com.tw -
#49.買房公設比一比,小心多花很大筆| 一圖秒懂 - 賣厝阿明
買房公設比一比,小心多花很大筆 · 集合式公寓或透天產品:10%-15% · 一般住宅華廈:18%-22% · 套房及擁有中庭花園的社區式住宅:22%-28% · 辦公大樓:30%-40% ... 於 54aming.com -
#50.【新手買房的八堂課】第六堂公設大解密! - 樂居
你真的了解什麼是公設比嗎? ... 為什麼公設比會這麼高? ... 權狀車位12坪,擁有游泳池、健身房、圖書館等公設,車道面積劃入車位計算,公設比32%。 於 www.leju.com.tw -
#51.有感讓利… 新北公設比32%創新高- 聯合晚報 - EK愛看厝
房市疲弱,一般認為,為吸引買氣,建商會壓低公設比。住展雜誌統計,台北市有在降,新北市今年達32%,創歷史新高。以行政區作比較,今年台北市新建案 ... 於 ekilookhouse168.pixnet.net -
#52.Re: [閒聊] 公設比從32%降到20%的差異- home-sale - PTT職涯區
引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言: : 餓死抬頭: 假設: 土地面積1,000坪、土地容積2,000坪、買100,000萬(10億) : 1.容積如果照正常的公設比32-33% ... 於 pttcareer.com -
#53.超狂公設!27坪公設比高達83.3% 主建物套房僅3.8坪要價1888萬
買房子,不少人都不喜歡公設太多,但台北市最近有個物件引發熱烈討論,27坪的房子,公設卻高達22坪,高達82.3%,主建物套房只有3.8坪。要賣1888萬。 於 www.ftvnews.com.tw -
#54.買房「公設比」超高!實際坪數「被灌水」 政府修法進展牛步
挑高走廊,配上大面積落地窗,偶爾透進一方陽光,溫暖而舒暢,走到底還有舒適優雅的lounge bar,這棟位在桃園的新建案,主打優質公共空間,公設比約佔了32 ... 於 today.line.me -
#55.熱門話題- 網路地產王VRHOUSE
中部報導 (4) 購屋行為 (32) 企業消息 (10) 南部報導 (14) 新竹報導 (23) 台北報導 (64) ... 【網路地產王/綜合報導】 公設比愈來愈高,幾乎已經成為不可逆的趨勢! 於 www.vrhouse.com.tw -
#56.踢到鐵板了!建案賣不動、北市公設比終於下降| 房市話題
一、不動產業界一般認為公設比35%是購屋族的最大容忍值,公設比超過35%的房子不好賣,台北市去年新建案平均公設比一舉突破35%魔王關卡,令人意外,但 ... 於 money.udn.com -
#57.美河市公設比
公設比 : 32% 樓層: 地上29 樓,地下3 樓規劃: 13 棟住宅、 2 棟商辦、 1 棟購物中心(A-B 棟: 商辦29F, C 棟: 購物中心6F, D~P 棟: 住家18~28F) ... 於 attivastudiintegrati.it -
#58.京品館房管理費公設比
展志建設,獨棟雙併,44坪3房產品,28%低公設比,免管理費。 景品建設格局: 2 ~ 3 房戶數: 32 戶樓層: 地上11~12 樓、地下3 層公設比: 32 % 管理方式: ... 於 maison-laclede.fr -
#59.買房「公設比」超高!實際坪數「被灌水」 政府修法進展牛步
挑高走廊,配上大面積落地窗,偶爾透進一方陽光,溫暖而舒暢,走到底還有舒適優雅的lounge bar,這棟位在桃園的新建案,主打優質公共空間,公設比約佔了32 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#60.什麼是「公設比」?如何計算? - 連建建設
大樓建案買的值不值得,「公設比」是很重要的一個指標,因為這牽涉到大樓的空間規劃、公共設施安排,也是一般常聽到的實坪或虛坪的概念。究竟要如何看公設比呢? 於 calife.com.tw -
#61.比房價還抗跌新北市房屋公設比32%創史上新高 - 天天要聞
比房價還抗跌新北市房屋公設比32%創史上新高. △大臺北建案公設比仍位在歷史相對高水位,並未因房市反轉而大幅降低公設比。(圖/記者季相儒攝). 於 www.bg3.co -
#62.高雄新建案公設比好高?很多36%起跳! 網 - 今周刊
網友紛紛留言,「台南也一樣,上次看二工的預售案,公設比也是35%」、「十年前,大部分的案子就已經32%起跳了」、「可以參考北部屋主自建的誇張公設比, ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#63.買房坪數怎麼算|小家庭、退休宅居住空間計算 - 巧寓舍計
雨遮*. 、梁柱、陽台後的「真正居住空間」。 實坪與公設空間; ... 常見的30%、35%、40%公設,實坪數大約多少. 公設比30%實坪粗估(以下數值已四捨五入) ... 於 ciaocasa.com.tw -
#64.28%好還是32%?比低公設更重要的卻是... | 低公設比建案
本站住宿推薦20%OFF 住宿折扣 · 28%好還是32%? · 3房總價498萬起公設比還只要20% | 低公設比建案 · 40%公設多花數百萬! · 〈房產〉雙北市今年新建案平均公設比大幅拉高北市 ... 於 igotojapan.com -
#65.公設比3 成的建案,值得買嗎?花園不算公設? - 經理人
同樣的公設比,為什麼有些建案的公設特別豐富? ... 就我的立場來看,我認為28%~32% 是可接受的,但也要看其所規劃的設施,對你來說是否實用或符合 ... 於 www.managertoday.com.tw -
#66.買房坪數竟然縮水?教你如何看懂實際坪數 - 新浪新聞
現在台灣大部份新建案,公設比動輒高達30%左右,以前段的車位與車道來說,如果計算方式不同,就可能發生以下兩種情況,假始A與B兩個社區,公設比都是32%, ... 於 news.sina.com.tw -
#67.[閒聊] 低公設到底以多少%為準? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊
如題低公設的精確定義好像說不準有的廣告說32%算低公設也有的廣告說28%算低 ... 就像我看過5樓電梯華廈,只有一支逃生梯,沒地下車位,公設比就22% 另 ... 於 www.ptt.cc -
#68.台北最狂|師大路華廈公設比82.3% 房間3.8坪公設22坪
據了解,「師大金棧」屋齡14年,共32戶,總樓高6樓,近一年成交單價95.4萬,而目前出售的物件包含4樓一間不到4坪的套房,再加上B1的空間,因公設比超 ... 於 tw.appledaily.com -
#69.[理財觀念] 為什麼同一個社區,公設比會不一樣?
可是公設比居然不一樣。 35 坪的房型公設比大約27%,. 48 坪的居然是32%,. 於 www943.pixnet.net -
#70.〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高 - 鉅亨
何世昌分析,大台北新建案公設比寫下新高紀錄,主因是「雨遮不計坪、不計價」政策效應發威,以及去年房市景氣好轉所致。由於雨遮不計坪之後,房屋附屬建物 ... 於 news.cnyes.com -
#71.趨勢贏家特別版-全台特蒐讓利降價屋: 買對不買貴 六都行情一手掌握
該案共114戶,規畫23∼24坪2房、32∼42坪3房,每坪23萬元起。 ... 基地546坪,規畫23∼45坪、(坪)格局公設比電話輕軌線上戶數前鎮區瑞愛街武德街 16.8起 162 26~53 2~4房 ... 於 books.google.com.tw -
#72.公設比計算!合理公設比是多少?哪些東西算公設?公設注意 ...
公設指的是和其他住戶共享的空間,根據使用者的性質,還可分為:大公、小公。而公設比是我們用來衡量權狀面積中公共設施所占的比例,也就是所購買的 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#73.看房時發現公設比都超過30%,合理嗎?房市達人:「車位的權 ...
就我的立場來看,我認為28%到32%是可接受的,但也要看其所規畫的設施,對你來說是否實用或符合需求了。另外還有一個重點是,在看公設比之餘, ... 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#74.房市情報- 3大驚奇房屋「公設比」節節升高-中信房屋網
... 公設比約為32%,不僅較2016年增加0.5個百分點,更創下史上新高紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌表示,大台北建案公設比仍位在歷史相對高水位,並 ... 於 buy.cthouse.com.tw -
#75.新北建案公設比32% 創新高 - 住友不動產UniqueHomes
北市33.9% 歷年第4高買新建案,持有權狀面積中卻3成以上為公設,讓民眾叫苦連天,不過市調單位統計,雙北市今年建案的公設比顯然仍居高不下! 於 www.uniquehomes.com.tw -
#76.哭!30坪房子室內僅15坪北台五縣市公設比創新高 - 遠見雜誌
平均公設比唯一減少的縣市是新竹市,去年為32%,今年降至31.8%。 何世昌指出,公設比持續升高,原因與業者推案成本與利潤息息相關。至於今年上路的雨遮 ... 於 www.gvm.com.tw -
#77.公設比回推、公設比35、公設比查詢在PTT/mobile01評價與討論
假設一住宅登記的權狀面積為32坪,其中含主建物20坪、陽台1.5坪、雨遮2坪及公設8.5坪,其公設比為公設坪數除以權狀坪數的百分比,約為26.56%,回推. 於 homesale.reviewiki.com -
#78.Ep.39|什麼是公設比?如何拆穿建商坪數陷阱?公設 ... - 樂屋網
買房子最擔心買到高公設比,為什麼社區大樓公設比都這麼高?多少比例的公設比才合理?公設比怎麼算?如何避開建商公設比灌水?讓我們用一杯咖啡的時間 ... 於 extra.rakuya.com.tw -
#79.假設公設比歸零是利或弊?
室內設計師莊先生則分析,他日前設計一棟2016 年完工的豪宅,屋主. 購買總價5000 萬元、權狀面積50 坪的房子,若主建物25 坪、附屬建. 物10 坪(內含陽台7 ... 於 www-ws.land.ntpc.gov.tw -
#80.避免踩雷專家教你看懂實際坪數 - 奇摩新聞
2021年10月15日 — 台灣現在新建案,公設比動輒高達30%左右,以前段的車位與車道來說,如計算方式不同,就可能發生以下兩種情況,假始A與B兩個社區,公設比都是32%, ... 於 tw.sports.yahoo.com -
#81.買房坪數竟然縮水?最容易被「虛灌坪數」在這裡
買屋先看權狀,釐清實際坪數,搞懂公設比計算方式,才不怕房子坪數被灌水。 ... 個社區,公設比都是32%,不過A社區停車位面積,在權狀上顯示為12坪, ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#82.同一個社區,為什麼公設比居然不一樣?|邱愛莉House123
35 坪的房型公設比大約27%,48 坪的居然是32%,為什麼會這樣呢?」朋友好奇的問。 「他們是不是在不同棟?每層的戶數不一樣?」我問。 「對呀,35 坪 ... 於 house123.com.tw