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日本買房大哉問：在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問

為了解決台積電 設廠 國 外的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時，會有哪些稅金需要支付；選屋時，要注意到物件的哪些細節；東京的大輪廓長得怎樣；從泡沫時代至今，日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時，本書也詳細介紹買房時，

一定要有的正確心態。 　　本書總共七大篇，50個問與答。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、啟蒙篇　～你以為簡單，但其實不簡單的日本買房Q&A 　　日圓打七折，就等於房價打七折？什麼時間才是最佳買點

？ 　　日本房子只會折舊？本篇為你破解各種似是而非的迷思！ 　　二、現況篇　～了解日本房市趨勢，鑑古知今 　　泡沫時期，日本房市跌得多慘？新一波的房市循環又如何上漲？ 　　疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊？本篇以時間序列，帶你遨遊時光！ 　　三、觀念篇　～買房技巧與投資策略 　　買房，日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京，不一定就適用。 　　房價會漲會跌？賣屋如何定價？建立正確觀念，才能贏在致勝起跑點！ 　　四、東京篇　～用在地眼光，帶你探索大街小巷 　　外國人想買的地方，日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選？ 　　作者長居東京超過十年，走遍大街小巷，為你揭開各地區的神秘面紗

！ 　　五、選屋篇　～這樣條件的房子，就是好屋 　　怎麼樣的房屋，才是好屋？怎麼樣的物件，盡量少碰？ 　　本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅！ 　　六、稅金篇　～日本買房會碰到的稅金問題，算給你看 　　日本萬稅萬萬稅，各種持有成本也比你想像中的高出許多。 　　搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧，才是賺錢致富的關鍵！ 　　七、精算篇　～教你用數字，算出房子值不值得買 　　真實投報率是多少？量價之間有何關係？投資移民是否可行？ 　　一間房屋是否物超所值？全部舉實際的例子，算給你看！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎稅制・地段・市場趨勢，精準分析！ 　　◎專

家帶路，教你避開地雷與誤區。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN，教你錢進日本時，該怎麼趨吉避凶！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）

台積電 設廠 國 外進入發燒排行的影片

台積電赴美設廠對台灣半導體產業鏈之衝擊

為了解決台積電 設廠 國 外的問題，作者謝維哲 這樣論述：

台積電於 1987 年成立，為世界第一間致力於半導體製造的公司， 在張忠謀的帶領下，經營績效逐年增長，現在更成為台灣市值第一高的上市櫃公司。 2020年 5 月，台積電受美方邀請前去美國亞歷桑那州設置半導體廠區，此重大事件對台灣半導體產業來說可謂一大里程碑。過往文獻分析重大事件宣告效果時，大多只檢驗了該公司貨供應廠商的股價異常報酬，但在大環境的高度專業分工下，除了供應鏈廠商為產品成功的關鍵環節外，整個產業鏈更是 扮演著舉足輕重的角色但未見過往文獻對重大事件宣告 對於 產業鏈廠商之股價反應做出研究，本研究不僅僅結合重大事件宣告及供應鏈，更對整條產業鏈做出相關分析，以事件研究法分析台積電供應鏈與

半導體產業鏈廠商，實證其重大事件宣告對股價異常報酬之影響。本研究以台灣半導體產業最為研究對象，以 2020 年台積電赴美設廠宣告日為事件日，股價資料涵蓋範圍自 2019 年至 2020 年。樣本廠商 挑選系由各公司財務報表與公開資訊作為 供應鏈協力廠商之篩選 ，本研究篩選後共計 23 間供應鏈廠商、 235 間半導體產業鏈廠商。實證結果支持重大事件 宣告效果的確反應於 台積電 供應鏈之廠商 與半導體中、下游廠商 除此之外，也發現到宣告效果不只是對供應鏈廠商有提前反應之現象半導體產業鏈相關廠商也出現此現象，雖資訊可能提前外溢，但研究顯示，於宣告日後尚有異常報酬之出現，反應完後隨即發生反轉現象。

日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決台積電 設廠 國 外的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

台灣螺絲業之策略行銷分析 - 以淳康國際為例

為了解決台積電 設廠 國 外的問題，作者劉盈鋒 這樣論述：

螺絲扣件為「工業之米」，而台灣素有螺絲王國之美譽，每年為台灣創造四十餘億美金的外匯收入。然而，風光一度的台灣螺絲扣件業也面臨了轉型的困境。個案公司為台灣螺絲扣件業中的ㄧ中小型企業，從早期的出口螺絲貿易，到自行設廠接單生產，二十年來經歷了產業物換星移的變化，產品利潤由高而低，產業競爭由內而外，生產佈局也由台灣轉向海外。為了生存，也為了擺脫低價競爭，個案公司選擇做產業升級與產品創新，以延續企業的生命力並提升競爭能力。透過策略行銷4C架構對個案公司之分析結果，我們發現，如何為顧客降低交易成本，提升買者效益，對於企業的競爭力至關重要。而要維持企業之競爭力與建立起企業本身之核心能耐，則需企業積極投入研

發、創新，進行產業轉型或升級，在行銷方面則要試著解決顧客痛點，取得客戶信任，進一步的讓客戶對於企業產品產生更多的專屬陷入成本連結，以增加買者的轉換成本。此外品牌與通路之建立，對於企業競爭力之延伸有著關鍵性的影響，如何運用行銷策略4C架構為企業制訂行銷策略，開發國際市場，建立品牌形象，以跳脫國際銷售通路受壟斷而需陷於低價競爭的窘境。誠如台積電前董事長張忠謀所言: 「總經理最重要的是學習銷售與行銷（Sales & Marketing）、為產品定價，並具備領導力和經營策略。」可見如何制訂適合企業本身的行銷策略，與如何為產品訂價是企業所要努力的方向。期望本研究的結果，可以為激烈競爭環境下的各種產業，提

供一個可以指引企業建立行銷策略，找到自己的核心競爭力，以提升產品附加價值，並試著建立起自己品牌之路的方向。