司法院法拍屋拍定價格查詢的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列包括價格和評價等資訊懶人包

高雄市法拍屋價格之影響因素實證分析

為了解決司法院法拍屋拍定價格查詢的問題，作者陳俞錚 這樣論述：

摘要 本論文研究以2004年至2018年間高雄市38區之法拍屋作為研究樣本，運以敘述統計、複迴歸方法，設定依變數為法拍屋基本條件、法拍屋特徵，地理區域等建立三個迴歸模型，分別探討高雄市法拍屋之拍賣底價、拍定金額、第一拍底價、拍定金額與第一拍底價價差及法拍金額與拍賣底價價差之相關影響因素實證。經實證結果發現：影響高雄市法拍屋之拍定價格及價差的因素有不動產景氣、屋齡、拍賣底價、拍定金額及第一拍底價會受基本條件中之每建坪單價、每地坪單價、建坪、地坪及拍次影響；其中，不動產景氣與法拍屋的拍定金額為正相關，與拍定價格價差為負相關，而法拍屋之種類(透天及一樓)對於拍定價格及價差有正相關，法拍屋所在

區域與拍定價格及價差有顯著相關性，但法拍屋投標人數及點交狀況與拍定價格及價差無差異性。

法拍屋獲利效益與風險管理相關性研究-以新竹縣為例

為了解決司法院法拍屋拍定價格查詢的問題，作者曾國銘 這樣論述：

摘 要 法拍屋係法院處理不良資產公開拍賣不良資產，使債權人獲取債權金額，拍定人取得不動產所有權及使用權的一種賣買制度，有別於一般自由市場買賣都是出於自願性買賣，交易均佔在公平起點上，銀貨兩訖，雙方皆大歡喜，因債務人占在被強迫買賣移轉房屋及土地，非自願性買賣，在取得房屋使用權過程中，會有一些道德危險性，增加無形成本，常常會造成投資者重大損失。所以法拍屋具有「高風險即高利潤」之特性，倘投資者未於事前作具體有效風險評估判斷，將使投資資金遭套牢慘賠之代價。本研究方法針對法拍屋獲利與風險等級，透過作業風險管理（OPERATION RISK MANAGEMENT,O.R.M.）的流程，建立法拍屋

的風險識別，歸納出點交與不點交各樣態法拍屋之風險評鑑等級表，並以法律觀點優先識別排除權利範圍部分所有、有絕對效力占有、租賃契約逾五年或不定期租約，有經公證及法院公告房屋有嚴重漏水屋況差以及有非自然死亡者等五項之一高風險評，直接棄標，同時以價格、生活機能、屋齡等三項客觀指標數，列出風險等級，作出投標、待標、棄標風險決策與執行，所作風險評估標準。研究過程中以實戰經驗及法院公告新竹縣法拍屋共計10個不同類型案例分析，進行歸納分析及驗證，法拍屋風險評鑑等級表可行之風險建議，使投資者有一個明確範例可循，做出正確風險評估，提高獲利可能。研究結果顯示：投資法拍屋除要認清投資法拍屋風險外，對於法院公告事項要瞭

解、法拍屋投標得標及點交程序法律知識熟悉外，對於不動產交易市場觀察要敏銳，妥適選擇生活機能佳法拍屋地段能力，需具備條件外，本研究將法拍屋投資列一個風險評鑑等級表，快速分析出法拍屋之風險等級，評估有無投標之價值，讓有意投資者，能有明確資料可評估，使法拍屋投資變成一種穩定獲利投資管道。關 鍵 詞：法拍屋、點交、不點交