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商業區住宅區地價稅的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列包括價格和評價等資訊懶人包
商業區住宅區地價稅的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦林宏澔寫的 賺大錢靠土地(暢銷增訂版) 和林宏澔的 賺大錢靠土地都 可以從中找到所需的評價。
另外網站Re: [問題] 請問商用住宅和住三用地的差別? | home-sale 看板也說明：以北市來說用線上使用分區查詢就可以看出何種用地但是要詳看分區使用說明有些特例舉例來說第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用) (原屬第 ...
這兩本書分別來自創見文化 和創見文化所出版 。
逢甲大學 財稅學系 何艷宏、黃瓊如所指導 曾秋瑜的 我國地價稅公平性之研究－以台中市西屯區為例 （2018），提出商業區住宅區地價稅關鍵因素是什麼，來自於地價稅、水平公平、垂直公平、累退性。
而第二篇論文長榮大學 土地管理與開發學系碩士班 謝舜傑所指導 張景帆的 以決策樹建構台糖公司閒置土地活化模型-以高雄區處為例 （2018），提出因為有 閒置土地、土地活化、決策樹的重點而找出了 商業區住宅區地價稅的解答。
最後網站【公民解碼器】繳百萬地價稅：這不是炫富，什麼才叫炫富？則補充：廖先生說，兒子的土地在單元二重劃區，坪數沒有增加，去年地價稅繳二萬五千元， ... 另外，以土地使用分區和區段而言最高老街溪（住宅區/商業區）調幅 ...
賺大錢靠土地(暢銷增訂版)
為了解決商業區住宅區地價稅 的問題，作者林宏澔 這樣論述：
土地投資門檻其實並不高，有些土地幾百萬就能買得到，此外，也比我們認為得更貼近我們，想組建家庭就會需要買房、老家太破舊想重新翻修、都更後的權利變更怎麼解、祖輩的共有土地怎麼分才公平等，都有可能是我們會遇到的問題，本書帶您認識房地產投資，掌握都市更新及危老最新商機，輕鬆進入投資房地產的天堂！ 有地沒地都要看，6大主題讓您秒懂何謂房地產投資！ Topic 1.奠定基本觀念，贏在起跑點 Topic 2.做好身家調查，以免踩陷阱 Topic 3.都更做得好，土地更有價 Topic 4.地主出地建商出資，合建雙贏 Topic 5.投資標的前，先分析利潤成本
Topic 6.危老重建貸款，政府給您靠 投資商機大解密，一次搞懂土地開發×都市更新×合建×危老商機箇中奧祕！ 【本書適合對象】 ★房地產投資者 ★建設公司相關人士 ★房仲公司相關人士 ★地政士 ★對投資土地有興趣者 【行銷活動】 ★LINE ID搜尋@twret，加入後跟協會打個招呼，即贈送價值1500元的「房地產投資線上課程」。 ★憑本書報名課程，另享九折優惠！
我國地價稅公平性之研究－以台中市西屯區為例
為了解決商業區住宅區地價稅 的問題，作者曾秋瑜 這樣論述：
本研究以台中市西屯區2015年9月至2017年12月的不動產實價登錄交易資料，分析地價稅課徵的公平性。利用公寓、華廈、住宅大樓、透天厝、套房及純土地之土地公告地價占市場價值的估價比率，對估價比率的一致性、水平公平與垂直公平做實證研究。透過估價比率中位數、離散係數與價格相關差異等傳統指標分析，結果發現估價比率中位數有明顯偏低的情形，可知地價稅負擔並不高；而離散係數皆超出容許誤差區間(5%~15%)，即相近的交易價格，估價卻存在顯著不一致的情形，不符合水平公平性；價格相關差異部分顯示華廈、住宅大樓及透天厝符合IAAO的容許誤差區間，其餘值皆大於1.03，表示具有累退性，不符合垂直公平原則。迴歸實
證結果可與傳統指標相呼應，發現土地面積、建屋面積、每坪單價(萬元)、未來大型建設、交通便利性等土地的財產及區位特性，皆會產生正向或負向的影響，例如土地面積越小，估價比率越低的問題，無法維持水平公平；另土地面積、未來大型建設、交通便利性、學區、移轉建物層次、臨近工業區等，皆會產生正向或負向的影響，因影響估價水準因素具多元性，使得公告地價的訂定呈現有高有低的情形，將可能造成地價稅負有不一致的現象，存在水平或垂直不公平性。本文建議可調升商業區或工業區純土地的公告地價，以反應市場價值，其次，可調升新建案住宅大樓的公告地價，可以改善水平公平性，另外住宅區土地估價時，應將周圍的財產及區位特性納入評價考量，
減少高價低估或低價高估的情形，才能維護民眾持有財產稅負的公平性。
賺大錢靠土地
為了解決商業區住宅區地價稅 的問題，作者林宏澔 這樣論述：
你知道有許多土地只要兩三千萬、甚至數百萬就買得到嗎？ 土地不再只是財團專屬的投資市場，一般民眾也可以輕鬆進入投資土地的天堂！ 這是一本教你如何投資土地致富的寶典！ ★簡單三個公式，就能輕鬆算出土地價格、立刻分析利潤？ ★老公寓靠都更翻新，身價就能翻倍漲？ ★農地只要能開發成建地，就能大賺特賺？ ★只要有農地，人人都可以蓋農舍？ ★跟兄弟姊妹共有一筆土地，要怎麼分才公平？ ★不想被動讓政府做都更，民間也可以自己來？ ★購買道路用地或公共設施用地，隱藏建商不跟你說的獲利祕密？ 想知道以上問題的答案嗎？ 本書將帶領你打破迷思，邁
向財務自由最大化！
以決策樹建構台糖公司閒置土地活化模型-以高雄區處為例
為了解決商業區住宅區地價稅 的問題，作者張景帆 這樣論述：
台灣糖業股份有限公司自35年成立迄今，隨著經貿自由化競爭的潮流，除轉型作多角化經營並成立量販、精緻農業、砂糖、生物科技、畜殖、商品行銷、油品及休閒遊憩等8大事業部外，亦配合政府政策所需釋出土地。龐大的土地資產是台糖公司最有利的優勢，其地價稅亦是最沈重的負擔，為有效活化土地資產及吸引潛在投資人進場，台糖公司亦自106年10月起針對長期閒置未利用之住宅區、商業區、工業區及非都市土地甲、乙、丙、丁建築用地且以公開招標方式辦理，實施2年期之「土地活化促進方案」，以減輕投資人進場之負擔，爰閒置之土地活化利用是台糖公司現階段面臨且極需解決之問題。 本研究主要目的是蒐集台糖公司高雄區處截至10
7年12月底之土地管理利用情形及探討未規劃利用之閒置土地特性，並以公開招標方式辦理而活化之土地為研究資料，運用R套件軟體Rattle進行決策樹分析，產生決策規則，預測未規劃利用之閒置土地活化方式。研究結果顯示，高雄區處土地活化利用以設定地上權、出租（標租、出租政府機關等）及綠美化（作自行車道、廢線及都市空地綠化）為主；未規劃利用之閒置之土地多位屬住宅區、不規則形、未臨路及面積狹小；影響土地活化之主要因子為建蔽率、課稅種類及出租前使用現況。 並非每筆土地均適合以設定地上權方式活化而達最大使用效益，本研究所預測之閒置土地活化利用方式可作為台糖公司高雄區處日後研擬活化之參考，避免浪費人力成本作不
適當地土地規劃。