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新北市新莊副都心發展歷程下的住宅空間生產

為了解決土地標售行動網的問題，作者歐東泰 這樣論述：

新莊副都心原屬防洪禁建區，因人口壓力、區域均衡發展的需求，帶動副都心發展與住宅開發，加上新北市府的開發計畫與公共建設的利導，本研究區成為近期新五泰地區高價住宅群的代表區。地方政府為了促進副都心發展與經濟利益，藉由大筆土地標售利用私部門力量來募集人力、資金等資源投注於副都心住宅，由此可見住宅房地產市場成為近期副都心空間變化最為快速與劇烈的地景。本研究主要以新莊副都心的住宅空間生產為研究案例，依序分析副都心的開發歷程、現況發展與住宅生產作用力。論文內容分為三大部分，首先以基礎文獻、學位論文、都市計畫書與報章雜誌，整理出因為都市機能轉變的背景下，地方政府主導規劃副都市中心，擬定與鄰近地區的機能整合

，以及重大建設的推動來擴大副都心的發展規模。接著以都市計畫書、基本圖資對照、建物與人口資料的分析，論述土地利用型態變化與土地使用規劃暨變更，呈現副都心作為高度開發的都市形態以及缺乏整體通盤考量的問題；隨著重大建設逐漸到位，住宅開發時空歷程的數量與順序移至副都心與東側地區為主，本區人口在2007年成為新北市境內重要的人口移入區。最後從房地產廣告文本、房地產雜誌與建物資料的整理，瞭解副都心住宅市場受到參與環境的社會作用者影響，因此觀察投資者的概況能說明本區作用者的參與情況；從本研究時間裡的建案得到具有推案代表性的個別作用者以及緊密合作關係的生產集團，呈現其在住宅商品生產與訴求的關係與特色；藉由廣告

文本創造的空間想像化的意象，傳達屬於跨國菁英的住宅商品特質。