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房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐：買房路上，你必須懂的31個人性陷阱

為了解決土雞蛋價格2021的問題，作者傅恪恩 這樣論述：

★房市小白入門的第一本推薦書★ 買賣談判╳分產繼承╳房產詐騙╳不動產稅賦 在一棟房子面前，最不能賭的是人性！ 31個故事，教你看穿買房路上會遇到的各類陷阱， 快速提升你的房產知識水位！ 　　▎在不動產世界裡，知識就是你的防禦力！ 　　房地產的價金太高、利益太大， 　　在龐大的資訊不對稱面前， 　　捨不得做功課，就別委曲嚷著全世界都在騙你！ 　　觀察房市多年、專欄無數、瀏覽率高的房市神秘客終於出手！ 　　教你內行人才懂的房產買賣眉角，提供務實有效解方， 　　讓你在買房時不再處於資訊或交易的弱勢端！ 　　房仲怎麼挑才可靠？出價怎麼開才不會被當肥羊宰？房貸怎麼談，銀行成數才會

給得漂亮？婚前買房財產怎麼算，婚後換房稅務怎麼看？分產談不攏，一家人對房子沒共識怎麼辦？ 　　★這樣買房不後悔，新手也能無痛談到好價錢！★ 　　全書由淺至深共六堂課：房市新手必練基本功╳看穿假便宜的挑選眼光╳談判桌上的議價眉角╳終生受用的買房觀念╳房地產詐騙慣用手法大揭露╳不可不知的房地產節稅祕技！從服務費、斡旋金和實價登錄等基礎知識，進階到貸款、議價等成交祕訣，和超貸、危老等熱門議題，最後深入探討婚姻、繼承等生活中的重要法規和節稅技巧，完整解決新手在房地產路上的各種疑難雜症與棘手痛點。 　　★你該留意的房產詐騙、隱藏版權益，統統都在這！★ 　　作者擁有不動產相關證照數張，觀察房市十多

年間，長期在知名財經媒體筆耕。深有所感一般人剛踏入房地產的各種徬徨無助，刻意以淺白的文筆帶出滿滿乾貨。 　　本書除了提及一般人最關心的稅事，還特別整理經典詐騙手法及前人血淚教訓，就是要替大家快速惡補房地產裡的必備基礎知識和人性眉角，不再走前人冤枉路！ 　　──│內行人才懂的房產買賣眉角│── 　　✔斡旋金想要退： 　　沒正式成交或斡旋轉定前隨時能後悔 (O) 　　退斡旋金要抽手續費 (Ｘ) 　　✔想買到便宜物件： 　　成為A買讓房仲有A案就先報給你 (O) 　　聽網友的話，5折價開始砍 (Ｘ) 　　✔房仲說我賣太低： 　　珍惜眼前活生生的買方 (O) 　　等等看他口中會出更高價的買方

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以個體為基礎模型預測臺北市營造業使用再生建材意願之研究

為了解決土雞蛋價格2021的問題，作者黎曉琳 這樣論述：

人們需要都市建築物來滿足自身的生活需求。都市化仍然是世界未來的趨勢，在這個趨勢下人們就會興建更多建築物來迎合自身的需求，社會對天然建材的需求亦越來越多，龐大的自然資源開採會對環境造成不可逆轉的破壞。永續發展已經成為世界重要的研究領域，若可以提高營造業使用再生建材之意願，有助再生建材使用量的提升，將能夠減緩世界自然資源的壓力，同時可以促進二次物料市場的發展，提升營造廢棄物回收率，減少土地壓力。本研究利用Agent-Based Model結合計劃行為理論，摸擬營造業使用再生建材的行為，比起以往研究模擬再生建材的使用，Agent-Based Model能夠從更細微的角度出發，本研究考慮到市民與市民

之間的影響、市民對營造業的影響以及每間營造業對彼此之間的影響，這些影響造成每間營造業使用再生建材意願的變化，使研究結果將更貼切現實情況。在Agent-Based Model中加入計劃行為理論能夠更準確地預測人類的行為，包括營造業的行為，使本研究可以從經濟、社會、環境三個層面來探討影響營造業使用再生建材行為的因子。本研究將模擬分析臺北市營造業未來50年使用再生建材意願的趨勢情況，探討三個因子對營造業使用再生建材意願的影響，包括再生建材價格偏好、社會規範及營造業內部的環境意識等，也會討論對傳統建材課稅之經濟政策與環境教育政策對營造業使用再生建材意願的影響。本研究的目的為立志找出影響營造業使用再生建

材的重要因子，並在不同的經濟和環境教育政策組合中找出能夠提高營造業使用再生建材意願的最優政策組合。望這些因子和政策可以提供給臺北市決策者參考，在決策者為提高臺北市營造業使用再生建材意願進行決策時能以這些因子和政策組合作為施力點，提升決策效率。研究結果顯示，臺北市營造業在2019年至2040年時使用再生建材意願持續增加，而2041年以後意願將維持穩定狀態，而再生建材價格偏好、營造業內部的環境意識和社會規範皆對營造業使用再生建材意願有重要影響，再生建材價格偏好與社會規範因子對提升臺北市營造業使用再生建材意願具有即時性效果，而營造業環境意識因子需要一定年時的積累才能使臺北市營造業平均使用再生建材意願

獲得提升效果，在有效提升臺北市營造業使用再生建材意願之政策組合方面，加拿大魁北克省對傳統建材徵收14.975%稅率之經濟政策與日本環境教育政策為最優的調控政策組合。