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告別練習手書:為愛而寫的家書
為了解決建物所有權狀怎麼看 的問題,作者黃瀅竹 這樣論述:
這是一本傳家情書! 不要只做生涯規畫,更要做生死計畫! 不要「死亡套餐」,請預立醫囑! 不要「親人爭家產」,請預立合法遺囑! 人生不留白,請書寫「倫理遺囑」! 在生命的每一個階段預作告別,人生不留遺憾! 學會告別,才能「活」在當下! 然而,如果有一天,我們要說再見, 我不想帶著遺憾活到終點! 這是我為自己而寫、也是為您們而寫的家書…… 證明了我真正活過,沒有白來人間一遭! 所以,親愛的,別為我哭泣; 請為我祝福…… 我不曾離去,只是回家了! 「有回憶,才是完美人生。」世界知名作家普魯斯特說。
關於我們一生的那些年、那些人、那些事,若沒有記錄下來,人生豈不是空走一回?如果沒有留下任何交代,就這樣走了,摯愛的人可能會因此沮喪得不知如何生活下去,甚至可能否定生命意義。 我們也可以告訴子女或家人,自己的人生怎麼過、價值觀是什麼、學到的人生哲學又是什麼;或可在漫長的歲月帶來慰藉,成為他們人格的一部分,始終陪伴珍藏! 為何需要書寫《告別練習手書》?因為── 一、如果沒有把自己的生命故事說出來,就會被永遠遺忘了,因為沒有人會替我們做。 二、透過撰寫的過程,將發現自己學到很多。 三、當下就把我們的價值觀說清楚,可以為後代奠定基礎。 四、一旦
我們走了,至少還有一些有意義的「作品」流傳下來。 五、將讓我們的生命變得更圓滿。 我們現在不寫,更待何時呢? 編著者簡介 黃瀅竹 台灣首位「預立遺囑」長期推廣者。 自2001年率先出版《遺愛手書》迄今,推廣「預立遺囑」不遺餘力, 每年數十場、奔走於全台醫院、院校、社團、公司……授課、推廣立囑。 ‧成立活塵子工作室舉辦講座、遺囑諮詢 ‧於北區各社區大學開授「遺囑教寫」課程 ‧台北醫學大學「護理學院」每學期講授「遺囑教寫」 ‧受邀蓮花基金會每年講授「遺囑教寫──留下無憾之愛」公益講座 ‧受邀福智佛教基金會每季講授「遺囑教寫」課程 ‧蓮花基金會生
死教育委員 ‧安寧療護研習課程常任講師 審訂者簡介 陳榮基 台灣「安寧舵手」,榮獲第26屆醫療奉獻獎──特殊貢獻獎。 從台大醫院神經科教授主任、醫療副院長、恩主公醫院創院院長、蓮花基金會創會董事長。陳榮基醫者佛心,在醫界、佛教界都備受尊崇,為人卻極為謙卑,廣結善緣。 在台大醫院服務32年中,於院內開辦佛堂、臨終助念室及緩和醫療病房,投入安寧緩和醫療關懷工作;後來成立「佛教蓮花臨終關懷基金會」,開創「佛教臨床宗教師培訓」之先河,充實並提升台灣安寧病房靈性關懷工作。 於2000年參與促成《安寧緩和醫療條例》的立法,賦予我國國民可以選擇臨終拒絕心肺復甦術急救(DN
R)的權利;於2016年參與完成《病人自主權利法》,更進一步提升國民自主選擇臨終醫療內容的權利。 沈惠珠 律師 ‧現任無諍世界法律事務所主持律師、圓光佛學院「宗教法令」科教師。 ‧台灣佛教總會、中華佛教比丘尼協進會、中華佛教護僧協會、屏東縣佛教會法律顧問、財團法人僧伽醫護基金會法律顧問暨該會臨終關懷委員會副主任委員。 關於我 最喜愛的獨照 家譜 撰寫注意事項 Part Ⅰ 生命回顧──重新看見每一個當下 1. 人
生清單──一路走來,我有遺憾嗎? 我的夢想/願望清單/無憾清單 2.預約理想告別──現在就是最好的時機 我要說:謝謝!/我想說:對不起!/我想說:我愛你!/我要說:再見! Part Ⅱ 預立醫囑──自己決定人生最後怎麼走 《安寧緩和醫療條例》與《病人自主權利法》 3. 醫療決定──預約善終,為自己生命負責 預立醫囑/簽署安寧緩和醫療相關意願書/預立意願書/預立醫療決定 4. 遺愛人間──器官捐贈與大體捐贈 器官捐贈/大體捐贈/其他想交代的話 Part Ⅲ 預立合法遺囑──送給親愛的人禮物 財產分配──法定繼承順位、應繼分與特留分 5.預立遺囑不求
人──DIY寫遺囑 合法遺囑/自書遺囑/指定遺囑執行人/指定監護人/遺囑信託 6.財產物件──我有多少財物? 土地所有權狀/建物所有權狀/存摺/貴重物品/現金/關於投資/保險/ 國民年金/退休金/信用卡/借錢給別人/貸款與借款/信用卡借款/借款/互助會/保險箱/家庭保險櫃 7. 文物留贈──送給大家的禮物 送給家人/送給親友/其他要物 Part Ⅳ 倫理遺囑──給家人的情書 8.我的生命故事──那些年那些人那些事 我的人生/童年點滴/學生時代/工作經驗/愛情韻事/交往因緣/婚姻生活/兒女紀事/家庭生活/懷念、溫馨紀事/人生哲學/生命之最/完成與未竟之事/善誼總輯
9.親密心語──最後想說的話 家訓/給大家的話/給父母親/給愛人配偶/給兒女/給親友/給毛小孩/其他想說的話 10.摯愛告別──殯葬處理 臨終處理/喪葬處理/大體衣著裝扮/棺木陪放/訃聞/邀請親友名單/告別奠禮/安息與懷思/我的墓誌銘 11. 歸宿──來世的想望 我回家了 12.年度檢修──與時俱進年年檢視修正 修訂簽認 人生歸檔──告別遺憾,隨時準備出發 【撰寫注意事項】 ‧ 書寫時,請搭配或參考《告別練習》一書。‧ 建議使用不易褪色變質的筆書寫內文。‧ 建議可先擬好草稿,尤其是符合法律要件的「自書遺囑」,再行撰寫。 ‧ 採開誠布公原則 不論是醫療意願、
財產分配、喪葬處理……等,平日可趁早表達,先和家人商議!如果可以,最好開誠布公,共同決定,既可避免紛爭訴訟,又不會造成勉強為難。 ‧ 具體可行,切合實際,不籠統 「感謝這一生所有愛我的人!」、「身邊所有衣物,就送給需要的人吧!」、「喪葬簡單就好!」那麼,到底要感謝誰?送給誰?簡單是要多簡單? 每個人的認知不同,這樣交代過於籠統,最好能有「具體做法」,如感謝太太的辛勞、感謝某朋友的幫助,送給小美紅色的晚禮服……又如有人認為骨灰隨水漂流很瀟灑,寫下「海葬」的意願;卻因參加朋友海葬,眼見許多人暈船嘔吐,回來立刻修改遺囑的喪葬方式。 ‧ 預訂完成時間,及時行動 立遺囑想來「複雜」,真正動手下筆實比想像
得「簡單」!立遺囑,有我們無法想像的影響力,須親身體驗才能感受,因為這是為愛而寫成的傳家書,千言萬語,句句都是為自己、為家人而寫的。縱然預立遺囑只能做到「盡人事」,後續能否照本如願實踐,則須「聽天命」! 請視自己的情況,自訂完成的時間,如一個月內……但現在就動手書寫吧! 【人生歸檔──告別遺憾,隨時準備出發】 如何為人生最後畫下最佳句點?建議注意《告別練習手書》觀念、存放原則── ‧ 預立遺囑的必要與必須 「合法遺囑」是在死後才生效,卻未必「用」得上!因為只有在繼承人不服,發生訴訟時才能發揮作用。所以,如果擔心有人不服,立合法遺囑是必須的;如果確定不會有糾紛,合法立囑就非必須。 然而,預立遺囑
、留下交代卻是十分必要!沒有遺囑,必會留下悲傷和遺憾! ‧ 設置天國行李箱,隨時準備出發 寫好《告別練習手書》,會發現周邊配備還真不少,如相關醫療意願書、指定書、各種財務文件,還有訃聞樣本、照片檔、臨終或告別式播放帶、衣服鞋襪、陪放文物,甚至傳家寶……等。
《告別練習》+《告別練習手書》(套書,2冊)
為了解決建物所有權狀怎麼看 的問題,作者黃瀅竹 這樣論述:
《告別練習》+《告別練習手書》 一本遺囑聖典,一本傳家書 不要只做生涯規畫,更要做生死計畫! 不要「死亡套餐」,請預立醫囑! 不要「親人爭家產」,請預立合法遺囑! 人生不留白,請書寫「倫理遺囑」! 在生命的每一個階段預作告別,人生不留遺憾! 為愛而讀,為愛而寫!告別悲傷,告別遺憾! 因為,有回憶,才是完美人生! 因為,我不想帶著遺憾活到終點! 生命就是活著的每一個瞬間、每一個當下…… 過好它、熱愛它、享受它! 人生一路走來,有遺憾嗎?可曾問過:這就是我們想要的人生嗎? 多數人的恐懼其實不是死亡,而是驀然回首,才發現自己從未真正活過,有
夢沒有勇敢去追! 「人生總是有點來不及!」然而,我們真的不要等到生命最後,倉皇回顧人生,才發現來不及做的事、說的話太多,夢想已成遺願,心願變成遺囑,留下難以釋懷的遺憾。 本書作者是台灣首位「預立遺囑」長期推廣者,她推廣授課時總會問,「人生至今沒有遺憾的人請舉手?」十多年來累計結果,舉手的人竟是寥寥可數的個位數。 我們可以透過「告別練習」,嘗試在人生每一階段的結束,都能好好說再見,向二十歲說哈囉、向三十歲揮揮衣袖、向四十歲到道別……向八十歲致敬……直到生命最後的告別。讓昨日過去,今日又是新生的開始,讓人生少一點遺憾。 唯有學會告別,人生才能繼續,也才能活在當下! 沒
有道別的結束,往往讓人遺憾終身! 不論現在年紀大小,我們時時都可能面臨人、事、物的道別;總有一天,我們都要對人生說再見,告別身、心、靈,航向未知的來生。 那麼,如何坦然向人、事、物道別?如何勇敢向我們的身、心、靈告別? 《告別練習》+《告別練習手書》套書透過故事實例與範例,讓有關醫療與法律專業領域易讀易懂,更透過「四大練習」──生命回顧、預立醫囑,預立合法遺囑、倫理遺囑等,讓我們能循序漸進地完成人生最重要的一課。 立合法遺囑,其實很平常,可以不需要律師,自己就可以DIY寫遺囑,本書不談任何法條,就能讓大家輕輕鬆鬆立有法律效力的遺囑。 《告別練習手書》是為自己、為家
人而寫的,不僅書寫自己的人生,也是送給親愛的人禮物,更能見證自己沒有白白來人間走一遭,書寫完成後就是一本傳家書,留給家人的一份紀念。 學會告別,才能「活」在當下! 然而,如果有一天,我們要說再見, 我不想帶著遺憾活到終點! 這是我為自己而寫、也是為您們而寫的家書…… 證明了我真正活過,沒有白來人間一遭! 所以,親愛的,別為我哭泣; 請為我祝福…… 我不曾離去,只是回家了! 各界誠摯推薦 王英偉、李偉文、邱泰源、吳若權、沈美真、周進華、紀潔芳、陸達誠、許禮安、黃勝堅、黃大軒、楊玉欣、靳秀麗、蔡兆勳、賴明亮、釋如得、蘇逸玲 【推薦語】 《告別練習
》是提供我們做死亡準備的寶典,從生命回顧看到每一個當下、珍惜每一個當下,進而著手準備死亡,不僅是正向思考,更是豐富人生的正向能量。在人生的每一階段,它是一本值得一看再看的好書!──蔡兆勳/台灣安寧緩和醫學學會理事長 預約善終,《告別練習》一書每個人皆應閱讀!──邱泰源/中華民國醫師公會全國聯合會理事長 《告別練習》猶如清泉般澆灌人們,提醒珍惜當下、把握四道人生,鼓舞大家勇敢面對自己、讓生命不留白!──吳若權/知名作家 作者簡介 黃瀅竹 台灣首位「預立遺囑」長期推廣者。 自2001年率先出版《遺愛手書》迄今,推廣「預立遺囑」不遺餘力, 每年數十場、奔走於
全台醫院、院校、社團、公司……授課、推廣立囑。 ‧成立活塵子工作室舉辦講座、遺囑諮詢 ‧於北區各社區大學開授「遺囑教寫」課程 ‧台北醫學大學「護理學院」每學期講授「遺囑教寫」 ‧受邀蓮花基金會每年講授「遺囑教寫──留下無憾之愛」公益講座 ‧受邀福智佛教基金會每季講授「遺囑教寫」課程 ‧蓮花基金會生死教育委員 ‧安寧療護研習課程常任講師 審訂者簡介 陳榮基 台灣「安寧舵手」,榮獲第26屆醫療奉獻獎──特殊貢獻獎。 從台大醫院神經科教授主任、醫療副院長、恩主公醫院創院院長、蓮花基金會創會董事長。陳榮基醫者佛心,在醫界、佛教界都備受尊崇,為人卻極為謙卑,
廣結善緣。 在台大醫院服務32年中,於院內開辦佛堂、臨終助念室及緩和醫療病房,投入安寧緩和醫療關懷工作;後來成立「佛教蓮花臨終關懷基金會」,開創「佛教臨床宗教師培訓」之先河,充實並提升台灣安寧病房靈性關懷工作。 於2000年參與促成《安寧緩和醫療條例》的立法,賦予我國國民可以選擇臨終拒絕心肺復甦術急救(DNR)的權利;於2016年參與完成《病人自主權利法》,更進一步提升國民自主選擇臨終醫療內容的權利。 沈惠珠 律師 ‧現任無諍世界法律事務所主持律師、圓光佛學院「宗教法令」科教師。 ‧台灣佛教總會、中華佛教比丘尼協進會、中華佛教護僧協會、屏東縣佛教會法律顧問、財團法人
僧伽醫護基金會法律顧問暨該會臨終關懷委員會副主任委員。 《告別練習──唯有學會告別,人生才能繼續》 推薦序一 生命中最重要的一封信:預立遺囑/紀潔芳 推薦序二 快樂得想死?/陸達誠 推薦序三 如果/釋如得 推薦序四 告別練習,實在太重要了/沈美真 推薦序五 遺囑是最後一段生涯規畫/許禮安 推薦序六 不留遺憾的人生/靳秀麗 審訂序一 告別,可以很日常/陳榮基 審訂序二 揚帆向極樂/沈惠珠 作者序 持種百花開/黃瀅竹
Part Ⅰ 生命回顧──重新看見每一個當下 我擁有什麼? 第一章 人生清單──一路走來,我有遺憾嗎? 如果有一天,我要說再見 學會告別,才能活在當下 不要讓夢想變成遺願 從遺憾清單變成無憾清單 願望清單──未完成的心願,及時去做 第二章 預約理想告別──現在就是最好的時機 四道人生習題──道謝、道歉、道愛、道別 備妥行李,隨時出發 Part Ⅱ 預立醫囑──自己決定人生最後怎麼走 預立醫囑範例 第三章 預立意願書──預約善終,為自己生命負責 【預立醫囑,預約善終】 掌握「善終」發言權,不為難家人與醫師 什麼是預立醫囑? 【世界安寧照護運動】 安寧療護興起,推動善終權 台灣
安寧觀念興起,立法保障善終權 【安寧緩和醫療條例】 安寧緩和醫療相關意願書 【如何簽署預立意願書?】 為何要勾選接受「安寧緩和醫療」? 為什麼要勾選接受「不施行心肺復甦術」? 為什麼要勾選接受「不施行維生醫療」? 什麼是醫療委任代理人? 如果家屬執意急救,怎麼辦? 第四章 病人自主權利法──善終自己訂 亞洲第一部、保障每個人的「善終權」法案誕生 什麼是《病人自主權利法》? 如何簽署「預立醫療決定」? 拒絕醫療非醫助自殺,也非安樂死 已簽「預立意願書」,還要簽署「預立醫療決定」嗎? 第五章 遺愛人間──器官捐贈與大體捐贈 【器官捐贈】 什麼是器官捐贈? 關於器捐,我們應該瞭解的事 我應該器官
捐贈嗎? 如何才能「器官捐贈」? 【大體捐贈】 什麼是大體捐贈? 如何大體捐贈? PartⅢ 預立合法遺囑──送給親愛的人禮物 聖嚴法師 遺言 合法遺囑範例 第六章 預立遺囑不求人──DIY寫遺囑 【書寫合法遺囑,其實不難】 五種合法遺囑類型 人人都可以預立遺囑? 誰可以擔任遺囑見證人? 【遺願執行──指定遺囑執行人】 沒有遺囑執行人的可能狀況 遺囑執行人的資格與任務 由誰擔任比較合適? 遺囑執行人指定書 【遺囑信託】 「遺囑信託」注意事項 【遺囑指定監護人】 什麼情況下可以遺囑指定監護人? 「監護人」有條件限制嗎? 指定監護約定書 【遺囑可以修改或撤回嗎?】 如何更改或撤回遺囑?
第七章 財產分配──遺囑的重頭戲 【我們該如何合法分配財產】 財產計算:我們有多少財產? 誰有權利繼承我們的遺產? 法定應繼分──該得遺產的多少比例 特留分──最低額度的比例 扣還──借的錢要從應繼分扣除 歸扣──特種贈與要從應繼分扣除 扣減權──特留分被侵害的權利 【剩餘財產分配請求權──配偶專屬權利】 什麼情況下可以行使權利 如何計算分配 行使時效 【死後繼承,還是生前移轉】 瞭解各種稅賦情況 名下財產不多──沒有達到「遺產稅起徵標準」 名下財產龐大──遠超過免稅額標準 死後繼承的意義 第八章 遺贈──將遺產贈與非法定繼承人 遺贈相關規定 關於出家法師 關於多元成家 關於寵物──毛
小孩 第九章 遺產繼承人的權利與義務 【遺產處理】 遺產處理程序──先報遺產稅,才能繼承過戶 【要繼承,還是拋棄?】 拋棄繼承 法定限定繼承 選擇拋棄繼承?還是法定限定繼承? Part Ⅳ 倫理遺囑──給家人的情書 一位律師的倫理遺囑 第十章 我的生命故事──那些年那些人那些事 什麼是倫理遺囑 關於我的人生 生命之最 完成與未竟之事 善誼總輯──我做過的善舉好事 第十一章 親密心語──最後想說的話 家訓──生活智慧的傳承 給家人的話 其他想說的話 第十二章 摯愛告別──殯葬處理 有哪些身後事應該交代? 臨終處理 大體衣著裝扮 棺木陪放 訃聞 告別奠禮 安息方式 懷思方式 墓
誌銘 第十三章 歸宿──來世的想望 通往和平樂園之路 前往家祠祖先之路 通往天堂之路 通往佛國淨土之路 如何往生西方淨土? 【附錄一】安寧緩和醫療相關意願書 【附錄二】安寧緩和醫療條例 【附錄三】病人自主權利法 《告別練習手書──為愛而寫的家書》 關於我 最喜愛的獨照 家譜 撰寫注意事項 Part Ⅰ 生命回顧──重新看見每一個當下 1. 人生清單──一路走來,我有遺憾嗎? 我的夢想/願望清單/無憾清單 2.預約理想告別──現在就是最好的時機 我要說:謝謝!/我想說:對不起!/我想說:我愛你!/我要說:再見!
Part Ⅱ 預立醫囑──自己決定人生最後怎麼走 《安寧緩和醫療條例》與《病人自主權利法》 3. 醫療決定──預約善終,為自己生命負責 預立醫囑/簽署安寧緩和醫療相關意願書/預立意願書/預立醫療決定 4. 遺愛人間──器官捐贈與大體捐贈 器官捐贈/大體捐贈/其他想交代的話 Part Ⅲ 預立合法遺囑──送給親愛的人禮物 財產分配──法定繼承順位、應繼分與特留分 5.預立遺囑不求人──DIY寫遺囑 合法遺囑/自書遺囑/指定遺囑執行人/指定監護人/遺囑信託 6.財產物件──我有多少財物? 土地所有權狀/建物所有權狀/存摺/貴重物品/現金/關於投資/保險/ 國民年
金/退休金/信用卡/借錢給別人/貸款與借款/信用卡借款/借款/互助會/保險箱/家庭保險櫃 7. 文物留贈──送給大家的禮物 送給家人/送給親友/其他要物 Part Ⅳ 倫理遺囑──給家人的情書 8.我的生命故事──那些年那些人那些事 我的人生/童年點滴/學生時代/工作經驗/愛情韻事/交往因緣/婚姻生活/兒女紀事/家庭生活/懷念、溫馨紀事/人生哲學/生命之最/完成與未竟之事/善誼總輯 9.親密心語──最後想說的話 家訓/給大家的話/給父母親/給愛人配偶/給兒女/給親友/給毛小孩/其他想說的話 10.摯愛告別──殯葬處理 臨終處理/喪葬處理/大體衣著裝扮/棺木陪放/訃聞/邀請親友
名單/告別奠禮/安息與懷思/我的墓誌銘 11. 歸宿──來世的想望 我回家了 12.年度檢修──與時俱進年年檢視修正 修訂簽認 人生歸檔──告別遺憾,隨時準備出發 推薦序 生命中最重要的一封信:預立遺囑 紀潔芳/南華大學哲學與生命教育學系教授 每次收到《生命》雙月刊總是先找出最喜歡作家的大作先睹為快,瀅竹的大作便是其中之一。近日有幸拜讀瀅竹的新書《告別練習》,非常喜悅──這不是大家正在找尋的一本書嗎?欣喜之餘,非常樂意分享拜閱之感想。 本書非常切中時弊、切合時需。雖然今日許多人已漸肯定「預立遺囑」的重要性,但要如何寫才能如法及站得住腳,這本書滿了大家的願。
本書說理淺近明白,每個專有名詞均有詳細解說,步驟程序清楚,並舉實例、個案輔佐說明,易懂易行,實行起來一點都不費事。 本書文筆清新活潑,閱讀時彷彿被清溪流水洗滌,令人體會深刻卻又神清氣爽。最重要的是,作者用「生命力」及「慈悲心」寫書;在賞心悅目中,熱力滿滿。 本書內容非常豐富,以「了生死」為主軸,以「預立遺囑」為實踐,令生命充滿意義,令人生了無遺憾! 筆者在大學也教授「生命教育」課程,其中「預立遺囑」是非常重要的作業。猶記曾有一位學生因為感到害怕,要求以讀書報告替代「預立遺囑」,筆者答應了;沒想到,交作業時,這位學生寫了五張遺囑,還是一面流著眼淚、一面寫完的。 又,筆者
有一位在職班學生和先生要去歐洲旅遊,臨行前拿了一封信讓大女兒保管。大女兒非常不高興地說:「媽媽,妳和爸爸要去坐飛機,為什麼還做這麼不吉祥的事?」媽媽回答:「小孩子不要多事,信收好,有必要時拿出來看。」 兩星期後,爸媽平安歸來,大女兒如釋重負,拿出信還給媽媽。媽媽說:「去叫弟弟妹妹來,打開信封,念給大家聽。」大女兒念道:「孩子們,當你們看到這封信時,表示我們已經到了一個事前沒有安排的地方,我們不會回來了!妳是姊姊,要堅強,照顧好弟弟妹妹。爸爸媽媽沒有向別人借錢,你們可挺起胸膛過日子;如果有人來要錢,不要理他。我們家有兩棟房子,房地契放在……股票放在……」 女兒念完後,媽媽說:「爸媽同
時出國,一定要交代一些事;如果我們不該走,雖然寫了遺囑也會平安回來。有些飛機失事,罹難的人沒有寫遺囑,還是走了。」我學生說,她的子女聽完遺囑後,彷彿失而復得,如同又撿到了一對父母,更加珍惜。 筆者還告訴學生,如果遺囑敢給父母看,還讓父母簽名,將送上一份神祕小禮物。有多位學生戰戰兢兢地拿給父母看,沒想到也引起父母預立遺囑的動機;也有父母親告訴筆者,孩子做預立遺囑作業後好像長大許多,更懂事、成熟、孝順,更珍惜一切! 《告別練習》這本書幫助我們寫下生命中最重要的一封信,讓我們臨終能安然往生極樂,了無遺憾地告別人間。 推薦序 快樂得想死? 陸達誠/輔仁大學宗教學系退休教授、耕莘青年寫作
會會長 一九九九年初,我去美東耶魯大學進修,開始踏入生死學研究者的行列。 某天早晨,我寫了一篇〈快樂得想死〉的文章,是要寄給台灣《恆毅》雙月刊出版的專欄。 在構思時,一個思想出現了:那是二、三個月前我在英國北威爾斯做神操時的感受(一九九八年十月六日至十一月六日)。三十八位來自世界各地的共修,嚴守靜默(其中有不連續的三個半天,可外出郊遊,不守靜默);每天要做四次到五次一小時的默想,見神師一次,報告默想成果並接受下一天的默想資料。 這個西方「禪修」的操練很快地把我帶離塵世,而藉由神師的指引,逐步潛入神聖空間。其間展現的開脫、自由、忘我、專注、被天主接納與愛等,都是前所未有的
經驗。在一次又一次的默想中,我體會的喜樂實在無法形容。 第一次休息日,在等待與同組朋友出發郊遊之前,我坐在一個搖椅上,對望不遠的半山,看到無數胖嘟嘟的綿羊,徘徊在山坡上,垂著頭,「埋頭苦幹」地吃著草。 我想到耶穌最喜歡講羊的比喻,他愛眾生猶如自己牧放的羊。這時,四十年前在上海唱的譜上音樂的聖詠(第七十三首),不知不覺地飄入了我的腦海中: 你握住了我的右手,我要常與你同處。 在天上除你以外,我還能有誰? 在地上除你以外,我一無所喜。 我的肉身和心靈雖已憔悴, 天主卻永遠是我心的福分和磐石。 親近天主對我是多麼的美好, 只有上主天主是我的安所。 那時
,我感受到極深沉的平安,以及與天主同在的無比喜樂;在這種氛圍中,我想:如果就這樣死去,那是何等的好啊!因為,要保持這種與天主同在的幸福,除了脫離肉身和這個塵世之外是別無可能的,這真是一種「快樂得想死」的經驗。 後來,有位年長的教友姊妹看了我的文章後同我說:「說『快樂得要死』還行,絕不可說『快樂得想死』!」 真的,一般而論,「死」對華人而言是忌諱的事,是大家能不提就儘量不提的字;現在,我卻不單要提到它,還把它當作「最愛」地想望它,豈不荒謬! 雖然撰文的時候落筆超快,沒有故意地棄「要」挑「想」,但潛意識中一定別無他選:要描述當時強烈的平安與喜樂、願意永遠留在那個境界,只有「想」這
個字可以貼近我的心情。 不過,在「快樂」後使用「想死」一詞,就使文意變得很古怪──如何解釋「死亡」這個「人人喊打的過街老鼠」,可以變成心愛的寵物呢? 以當時的心情來說,我個人因著經驗天主的愛與恩寵,不單不怕死亡,還真的懇求天主,讓我在死亡時有這種不可思議的平安與幸福,使我真的會快樂得想死;就在做神操的那時,如果天主要結束我的生命旅程,我也OK! 「親近天主對我是多麼的美好,只有上主天主是我的安所。」 回台後,那年的下學期,我在輔仁大學開了一門「生死學」,不少宗教系內外的學生都來選修。我一開始就在黑板上寫了「生生學」三個字,第二個「生」字特別放大,想表示:死亡不是絕滅,而
是生命的另一個開始;很明顯的,這種「快樂得想死」與厭世而想死是完全不同的體驗。前者是被天主吸引,渴望不再與天主分離;如果要達到這種境界,即使非與自己的身體或世界分開,也在所不惜。所以,這種「想死」是積極的行為,是聖愛經驗的後果。當然,沒有基督信仰的人是不容易懂的,誠不足為外人道也。 黃瀅竹小姐在十多年前看過我寫的〈快樂得想死〉一文,因而為她的新書《告別練習》向我邀序。我有機會在數天中把她的新書閱讀一遍,覺得獲益不少。該書前後兩部分非常溫馨,選登的資料引人入勝;作者心思細膩,導人深入探祕,在練習中學會告別。至於中間的一大部分,有關法律的居多,內容重要又豐富,字字珠璣,鉅細靡遺。相信大部分接
觸此書的讀者,都會感激作者給他們的啟發。 筆者是天主教的出家人,在大學教的是哲學,故對財經法律完全是門外漢。此書在緊急需要時可給像我這樣的門外漢和親友提示不能遺漏的事項,而使大家避免因疏忽所可能遭受的嚴重損失。 書上提到許多功課都不是局外人很熟悉的,例如:拒用維生醫療、病人自主權利法、器官和大體捐贈、五種合法遺囑的撰寫及遺囑執行人的委任、去法院公證處或民間公證事務所辦手續、分配財產有關的特留分和應繼分、遺產稅的免稅或申報期限……等等。筆者因而建議可建立一種新的職業,專門協助亡者家屬辦理一切有關事務,提供像旅行社、婚禮社或殯葬禮儀社之類的整套服務,一定大受歡迎,因為分攤了喪家在悲痛中
無法卸下的重擔。 身為一個天主教神父,讀這本由居士寫的《告別練習》,覺得毫無困難。我們二教對死亡的看法雖不一致,但對人生大事的關懷及願協助的心意是完全相同的。感謝作者細心,照顧到非佛教徒的感受,並配合這些讀者的心理需要而增加一些篇幅,使此書的適用面擴大到全民,實為台灣民眾之幸。 Part 1 生命回顧──重新看見每一個當下 網路流傳著這樣的寓言故事── 有個男人往生了。當他意識到已離開人世時,他竟然看見佛祖拎著行李箱向他走來;於是,他們展開了一段經典的生死對話! 佛祖:好了,孩子,我們走吧! 男人:這麼快?我還有很多計畫沒來得及…… 佛祖:很抱歉,但時間到了! 男人:你的行李箱裡有
什麼? 佛祖:你的遺物。 男人:我的遺物?你的意思是我的東西,衣服和錢…… 佛祖:那些東西從來就不是你的,它們屬於這個世間。 男人:是我的記憶嗎? 佛祖:不是,它們屬於時間。 男人:是我的天賦? 佛祖:不是,它們屬於遺傳與境遇。 男人:是我的朋友和親人? 佛祖:不是,孩子,他們只是你生命旅途的過客。 男人:那麼,一定是我的軀體! 佛祖:不、不,你的軀體只是個臭皮囊,將歸於塵埃。 這時,男人噙著淚水,恐懼地從佛祖手中接過並打開行李箱…… ──空的! 他淚流滿面,心碎地問佛祖:難道我從來都沒擁有過任何東西嗎?
想知道建物所有權狀怎麼看更多一定要看下面主題
建物所有權狀怎麼看的網路口碑排行榜
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#1.土地權狀, 建物權狀簡介 - buildings 論壇- 房屋仲介
建物 改良物所有權狀:房屋權利於登記完畢後,登記機關發給所有權人建物所有權狀。 ... 各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 於 bbs.buildings.com.tw -
#2.投資房地產第三步,學習謄本怎麼看,讓你不會買錯房。
謄本可分為建物、土地謄本. 建物謄本範例. 建物謄本. 建物的權狀,就像是房屋的身分證,上面會記載很多相關房屋資訊,門牌、坪數、屋齡、樓層。 於 www.diomoneyinvested.com -
#3.【房產知識】學會計算坪數,一次看懂房屋權狀 - 泰國訂房優惠 ...
主建物坪數,大家都在找解答。2020年7月26日— 而至1994年10月以後凡是共用部分就必須另外採用「公設登記」,不可與主建物混同登記。 此外2005年建築法規修正後,8樓 ... 於 thagoda.com -
#4.建物權狀登記面積 - Matteffer
房屋權狀怎麼看? 申請權利書狀補給登記須知; 建築人• 陽臺、雨遮需入圖才算面積 ... 於 www.mattleffler.me -
#5.公設比是什麼?3分鐘一次看懂公設比計算、項目、常見問題!
公設比:一般是指在房屋所有權狀中持有非房屋實際使用坪數占總坪數的百分比。 計算方式:持有公設坪數÷ 權狀坪數(主建物+附屬建物+公設)x ... 於 www.great-home.com.tw -
#6.我的建物所有權狀是否有含車位
是我的車位被A走我不知道,還是哪裡出問題如果權狀上有的我有管道可以要回來嗎?? 我買房子時只看總面積37坪多,權狀上也37坪多,現在我卻變成32坪多,請問 ... 於 dddeee34.pixnet.net -
#7.如何了解房屋產權是否清楚? - HouseWeb房屋網(HW)
一、土地與建築改良物之所有權狀,並沒有辦法顯示房子的若干相關事項,因此必須再申調土地或建築改良物謄本,土地按權狀上地號申請賣方所有部份謄本即可;建物則按權狀 ... 於 www.houseweb.com.tw -
#8.[數學] 如何看懂「建物所有權狀」及「坪數計算」?
教你如何看懂「土地」及「建物所有權狀」! ① 這裡會註明建物所有權人的名字及身分證號碼,如果是法人則註明法人名稱及統一編號。 ② 建物標示區, ... 於 mitblog.pixnet.net -
#9.地籍謄本怎麼看,讓你摸清賣方的底不被騙,增加砍價成功的機會
可查看該物件是否有設定抵押權,詳細應用方式請往下看。 「設定義務人」欄位紀載著提供土地、建物做擔保的人,通常會與所有權人相同。如果有其他 ... 於 www.homehouse.blog -
#10.看懂房屋權狀、計算坪數及公設比 - 聰明貸款
公設(小公)多合併在主建物,建物平面圖並無標示公設,老公寓常被誤認為零公設,但其實是佔比不高,只是為目前室內使用坪數最高的產品。 公寓(5樓無電梯), 約5%. 1990- ... 於 www.smartloan.com.tw -
#11.不想住狹小空間先搞懂地坪、建坪和虛坪| 蘋果新聞網 ...
建坪的意思,就是建築物中所有樓層的底板面積所加起來的總坪數,除了家中自 ... 因此不納入陽台、騎樓、公設等面積,為權狀上實際可自由支配的坪數。 於 tw.appledaily.com -
#12.所謂地上權與使用權房屋的優缺點 - 黃代書部落格
地政局也呼籲民眾,看屋時應注意買賣建物有無所有權狀,還是只有使用契約或憑證,未來過戶或發生繼承等移轉的程序如何辦理。 建議購買地上權及使用權建案時,應詳閱契約書 ... 於 alfa946156.pixnet.net -
#13.看屋必做功課1--坪數 - 夏日荷風
權狀 所指的是:土地+建物, 其中土地是大家持分的。 所以,每個屋主一定都有房屋的所有權狀, 沒有這張,房子肯定 ... 於 kasumi219.pixnet.net -
#14.買屋前必須看懂的4大證明文件
看建物所有權狀要注意的六個要項 1.所有權人:注意所有權人姓名及身分證字號是否與賣方相同,並且也應查明建物與土地權狀是否為同一人。 2.建築完成日期:以此判斷房屋 ... 於 www.pczone.com.tw -
#15.房屋權狀是什麼?大樓公設比怎麼算?買房必看!連同坪數算法 ...
你知道建物所有權包含的主建物、附屬建物、公共設施面積代表什麼意思嗎?公共設施又可依持分人細分為大公和小公?買賣房屋必不可少的坪數計算你會嗎? 公設比規定、坪 ... 於 168bank.com.tw -
#16.建坪、地坪、實際坪數差別是什麼?教你快速了解坪數怎麼算
像是「建坪」、「地坪」,或是大家常講到的「實坪」、「虛坪」等等,而翻開權狀,卻又看不到坪數了,只有總面積、附屬建物面積、車位等等,經常被搞的 ... 於 applealmondhome.com -
#17.怎麼看建物登記謄本? | 買屋篇 - 21世紀不動產
在建物所有權部可以看出房屋所有權人是誰?其權利範圍有多少?其住所及所有權狀字號等等。如果建物所有權人和賣方不是同一人,就要注意有無合法授權。 於 www.century21.com.tw -
#18.權狀被人拿走該怎麼辦?房屋、土地權狀貸款完整教學看這篇!
房屋權狀和土地權狀,只是單純證明產權所有人的文件,並非權利的本身,所以不能作為擔保品。今天這篇文章要說明如何辦理權狀補發,及各種房屋土地權狀 ... 於 www.loan0857.com -
#19.主建物 - 解釋頁
上述面積都要經過地政機關登記過才算數,消費者可以從『建物所有權狀』上看的一清二楚。消費者在買房子時,不要僅問籠統的房屋總坪數多少,應該瞭解上述三部分的個別面積, ... 於 www.yesfund.com.tw -
#20.拍權狀影本給別人會怎麼樣?傳權狀影本給人有風險嗎?
權狀 拍給其他人看並不會怎麼樣,不然地政事務所的公務員每天經手上百張的權狀,不就賺翻了嗎? 權狀會被偽造嗎? 早期確實會有詐騙集團偽造土地或房屋權 ... 於 www.money17888.com -
#21.【圖解房產小知識】房屋大小怎麼算? 一次搞懂權狀坪數 - 鏡週刊
我們常看到實坪、權狀坪數、主建物坪數等不同名詞,為什麼一間房子,卻能以幾種不同的坪數方式表現呢?其實房屋的「權狀坪數」才是權狀上登記的數字, ... 於 www.mirrormedia.mg -
#22.房屋權狀查詢 - 12MApa
今天的主題是很多人詢問的問題之一如何看權狀及謄本TED簡單帶大家來看土地及建物所有權狀!!#房屋權狀#謄本#產調大家好~35線上賞屋感謝各位粉絲. 我有某棟建築物的門牌 ... 於 www.12mapa.co -
#23.分清「權狀」與「謄本」 - 出走到台灣
當完成買賣及過戶後,地政事務所會提供土地及建物權狀給你。 ... 調閱,可以完全呈現房屋的產權,所以買屋只看權狀是不夠的,更重要的是調閱謄本。 於 www.kimtaiwan.com -
#24.何謂土地權狀, 建物權狀 - Urban Ideas
建物 改良物所有權狀:房屋於登記完畢後,登記機關發給所有權人建物所有權狀。 ... 然而不動產有無抵押權設定情形,於所有權狀上是看不出來的。 於 urban-idea.blogspot.com -
#25.大安區驚見「半片屋」 看懂權狀及謄本就可避免 - 不動產資訊
可藉此查明所有權人是否就是賣方、土地建物所有權人是否為同一人,若是不同人,就必須確認賣方是否具有有效的代理權證明。另外,土地權狀、建物權狀座 ... 於 divac1176.pixnet.net -
#26.【未保存登記建物】貸款該如何申辦?10個建物沒有權狀的 ...
例如:三合院、平房等! 主要還是要看房屋屋齡,如果超過60年以上的老屋就不容易辦理建物保存登紀囉! 農舍 ... 於 loan588.com -
#27.公設篇:公設比是什麼?怎樣買才算不吃虧?
所謂大樓的【公設】,指的是房子所有權狀裡標示部的【共有部分】面積, ... 解釋函,指「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數=公設比」。 於 dozen885.pixnet.net -
#28.租屋族看過來!租金補貼今開放申請最高每月8千
另外,有關建物登記資料應包含建物登記謄本、所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或未登記建物之合法房屋證明,民眾可請房東協助出具或是 ... 於 www.1111.com.tw -
#29.房屋權狀怎麼看? - Mobile01
當初過戶時就給了我一張土地權狀及兩張建物權狀~有高手大大能幫我看一下坪數嗎?我很想知道我家的總坪數(室內+陽台+大公+小公). 於 www.mobile01.com -
#30.土地權狀 - kycz
5.權利範圍:表示該戶所持分的土地面積,土地比房屋值錢,因此土地持分愈多愈好。 看建物所有權狀要注意的六個要項1.所有權人:注意所有權人姓名及身分證字號是否與賣方 ... 於 www.projecthoplter.co -
#31.建物所有權狀怎麼看 - Thednc
建物所有權狀 接下來看右邊建物所有權狀範例圖, 這裡需要注意符合、變更等等問題需要特別注意以下資料是否一致: (1)所有權人、權狀字號:有沒有與賣方 ... 於 www.thedncba.co -
#32.一次搞懂土地謄本和建物謄本的差異! - 大揚代書事務所
當你要買賣、承租或其他原因,想知道房屋、土地的標示面積、內容、所有權人是誰、有沒有借錢抵押,該怎麼辦呢?除了看權狀外,就是申請取得土地、建物的謄本是最直接 ... 於 www.bigyang.com.tw -
#33.什麼是他項權利?與謄本介紹- 建物謄本分析 - 愛他項
建物 謄本主要記載建物所有權人的建物面積、屋齡、建材、用途及住所。 ... 日期及所有權人姓名、住所、身分證字號、權利範圍、權狀字號,若於其他登記事項被預告登記、 ... 於 www.i-other.com.tw -
#34.拍土地權狀給代書!他一看驚呆「上面有個資」 網笑了:放心啦
重要文件上有時難免有個資,所以要拍照傳給別人時,最好事先準備好浮水印,或是打上馬賽克,但若真的忘記該怎麼辦?有網友在PTT的home-sale板上 ... 於 house.ettoday.net -
#35.如何調閱土地及建物謄本 - 房地讚OnLine
要買賣、承租或其他原因,想知道房屋、土地的標示面積、內容、所有權人是誰、有沒有借錢抵押,該怎麼辦呢? 除了看權狀外,就是申請取得土地、建物的謄本是最直接明白 ... 於 realestateonline.pixnet.net -
#36.[轉載] 土地權狀,建物權狀簡介@ 霍英東
然而不動產有無抵押權設定情形,於所有權人持有之所有權狀上是看不出來的。最重要為,土地或房屋有無預告登記、查封、假扣押、假處分、破產及其他禁止處分 ... 於 ok54okqcgl.pixnet.net -
#37.停車位花錢買卻不能賣? 一次搞懂「法定停車位」「增設停車位 ...
除了房子建物權狀外, 若還有另有一張權狀, 上面登記另一個建號的主建物持分, 以及停車空間的所有權持分, 這種狀況下可能就是可以外賣的車位, 也就是可以賣給同一棟大樓 ... 於 slash-life.com -
#38.小公的意思是?如何看懂權狀,計算坪數及公設比 - 貸款通
所以首先就要換算,將「平方公尺」乘以0.3025,就是台灣的「坪」。 接下來,要找到「總面積」,這代表了房屋(不包含附屬建物)的面積。 於 banks.com.tw -
#39.申請單身婚育租金補貼請把握最後一週!申請撇步看這裡 - 營建署
房東如未提供房屋所有權狀影本等相關文件,房客可就近洽地政事務所申請「第二類」建物登記謄本,並不需所有權人申請或同意。「房屋租賃定型化契約應記載及 ... 於 www.cpami.gov.tw -
#40.買房停看聽簽約前「房屋身分證」要看清 - 工商時報
土地、建物權狀及謄本就如同房子的身分證一樣,買方需了解土地、建物權狀要檢查哪些重點,首先要先確認權狀上所有權人和委託書上的賣方是否為同一人。 於 ctee.com.tw -
#41.【房市名詞】建物謄本怎麼看 - 寰翔金融貸款顧問公司
謄本可以完全呈現房屋的產權,所以買屋不只要看權狀,更重要的是調閱具有公信力的謄本;且申請謄本,不一定要是所有權人,一般民眾也能申請到該建物或土地的謄本。 於 www.money-station.net -
#42.如何看懂權狀& 公設比? - 作品精選-加宇室內設計
1987年以前房屋,公設(小公)多合併在主建物,建物平面圖並無標示公設,老公寓常被誤認為零公設,但其實是佔比不高,是目前市場室內使用坪數最高的產品。 而至1994年10月 ... 於 www.plusyu.com.tw -
#43.什麼是權狀? 房屋權狀土地權狀建物權狀怎麼看? 4大注意事項 ...
房屋權狀的全名應為「房屋所有權狀」,意即「所有權狀」上會記載著所有權人是誰、所有權面積有多少、從什麼時間開始擁有等等的資訊,有助於其他人來了解此 ... 於 today.line.me -
#44.地號所有權人的持分地政機關登記完畢日期權狀列印日期
一分鐘看懂建物所有權狀. 臺北市士林地政事務所. 不包含附屬. 建物及公設. 面積. 層數:房子. 的總樓層數. 層次:房子. 是第五層. 公設的建號. 及持分,內. 於 www-ws.gov.taipei -
#45.主建物
上述面積都要經過地政機關登記過才算數,消費者可以從『建物所有權狀』上看的一清二楚。消費者在買房子時,不要僅問籠統的房屋總坪數多少,應該瞭解 ... 於 www.moneydj.com -
#46.土地、建物登記謄本閱讀秘笈
權利書狀與謄本:土地或建物經地政機關登記後,會發給權利人「所有權狀」. 或「他項權利證明書」(以下稱權狀)。權狀僅為一種憑證,僅能初步了解所. 於 www-ws.land.ntpc.gov.tw -
#47.購屋常識(七)-如何在購屋前為產權把關
在建築物完工後,辦理建築物保存登記,即可申請建築改良物所有權狀。 ... 土地/建物登記簿謄本但不動產有無抵押權設定情形,於所有權人持有之所有權狀上是看不出來的 ... 於 www.continental-engineering.com -
#48.【房產知識】學會計算坪數,一次看懂房屋權狀
(例如1987年以前房屋,公設(小公)多合併在主建物,建物平面圖並無標示公設,老公寓常被誤認為零公設,但其實是佔比不高,只是為目前室內使用坪數最高的 ... 於 leo99988.pixnet.net -
#49.看房時發現公設比都超過30%,合理嗎?房市達人:「車位的權 ...
因此這個時間點以後所新建的大樓,公設比都會比過去的建築物多3%到5%。 ... 另外還有一個重點是,在看公設比之餘,也要注意車位坪數登記的權狀面積, ... 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#50.如何看懂權狀& 公設比? 3分鐘包讓你懂 - collect 論壇
目前的房屋(土地)權狀登載項目繁多, 若初次接觸不動產買賣或投資, 對權狀的判讀 ... 花台, 露台, 等也不含「附屬建物」及公設的「共用部分」面積。 於 bbs.collect.com.tw -
#51.「房地產知識」搞懂地坪、建坪、主建物與附屬建物 - 所樂一家
而透天又有地坪與建坪,差別又在哪裡呢~看看此篇的整理... ... 平台為陽台對下來的地方,不一定登記在權狀內,也有人會做成小花圃. 於 17luyo.com -
#52.產權入門之2 權利書狀- 房地產買屋賣屋討論雷益龍0931-649685
土地權狀, 建物權狀簡介權狀種類: 目前針對不動產登記核發以下三種權利書狀 (1).土地所有權狀:土地權利於登記完畢後,登記機關發給所有權人土地 ... 於 blog.udn.com -
#53.購屋四大證明文件@ USQ MBA 42 - 隨意窩
◇看建物所有權狀要注意的七個要項: 1.注意所有權人姓名及身分證字號是否與賣方相同,並且也應查明建物與土地權狀是否為 ... 於 blog.xuite.net -
#54.到底買了幾坪?5分鐘搞懂雨遮、公設比計算&房屋權狀登記!
買房看房時,是不是常常會覺得明明廣告上說XX坪,怎麼到了現場感覺很小呢?尤其,是屋齡較小的物件!原來. ... 產權登記、建物所有權狀的面積/坪數登記怎麼算? 於 www.sinyinews.com.tw -
#55.買賣房屋不可遺漏的必讀資料-有巢氏房屋- 賣屋5步驟
有許多人誤以為有了土地或建物所有權狀就是對不動產有了確保,事實上不動產的實際現況,是要以地政機關所記載的登記簿為憑。登記簿是地政機關記載土地、建物權利狀態的 ... 於 www.u-trust.com.tw -
#56.《傳產》買房簽約前房屋身分證看仔細 - 奇摩股市
土地、建物權狀及謄本就如同房子的身分證一樣,買方需了解土地、建物權狀要檢查 ... 為了避免權狀偽造,所以只看權狀是不夠的,更重要的是調閱謄本, ... 於 tw.stock.yahoo.com -
#57.豪氣一次買多戶竟只有一張土地權狀? 專家:可用這招解決
買了房子,通常都會有土地和建物所有權狀,但有民眾發現,若在同一社區買了兩戶以上,土地權狀會被合併成一張,而在每年地價稅開徵時,同一縣市的房子 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#58.房屋權狀看不懂怎麼辦? 5分鐘帶你看懂房屋權狀,避免買賣糾紛
4. 那麼要怎麼知道公設比率呢? 5. 教你如何看懂二本. 6. 土地及建物謄本:. 於 furpwao.work -
#59.買房想殺價成功先看謄本再決定 - 新聞
再來是「建物所有權部」,包含登記日期、登記原因、原因發生日期、所有權人姓名、統一編號、出生日期、地址、權利範圍、權狀字號、當期申報地價、前次 ... 於 news.591.com.tw -
#60.買之前先學看懂「2狀2本」還能避糾紛 - 好房網News
※留意有瑕疵的產權:有些建物坐落的土地不只一筆,需核對共同擔保地號及建號是否與所有權狀相同,以防屋主只拿一塊土地做為出售。 建物謄本:除了上述和 ... 於 news.housefun.com.tw -
#61.領有建築改良物所有權狀,是使用執照嗎?
有些舊有建築物有建築改良物所有權狀、建物登記謄本、完工證明、未實施建築管理地區建築物證明書等等之相關證明,但這些證明,並不代表有使用執照喲~~ ... 於 karen0219.pixnet.net -
#62.買房簽約前必看二狀二本詳閱內容保障自身權益 - 蕃新聞
永慶房屋客法部經理陳繼先表示,買賣房屋是高金額的交易,權狀及謄本是最 ... 土地、建物權狀及謄本就如同房子的身分證一樣,買方需了解土地、建物權 ... 於 n.yam.com -
#63.《傳產》買房簽約前房屋身分證看仔細- 財經
土地、建物權狀及謄本就如同房子的身分證一樣,買方需了解土地、建物權狀要檢查哪些重點,首先要先確認權狀上所有權人和委託書上的賣方是否為同一人。 於 www.chinatimes.com -
#64.假的不動產權狀,你看得出來嗎? - 台灣法律網-律師事務所
台北縣警方日前偵破以假權狀假證件詐財之詐騙集團,歹徒扮演地主或其委託人,持偽造之土地所有權狀、身分證及印鑑證明,以低於市價的手法誘騙土地仲介商尋找買主,再 ... 於 www.lawtw.com -
#65.魔鬼都在細節裡,官方文件必看重點? - 永慶房屋
在買房子時,了解買賣標的物的詳細資料,是非常必要的,但不是看過了土地或建物所有權狀就掌握了一切。事實上,不動產的實際現況,是要透過仔細檢視 ... 於 knowhow.yungching.com.tw -
#66.常看長輩會很慎重地把權狀放在家中或是銀行的保險箱
簽約前,可請房東出示房屋稅單和最新的建物登記簿謄本,注意在謄本中的「他項權利」部分有沒有遭到查封的註記。 不同意見出處. http://home.appledaily.com.tw/article/ ... 於 cofacts.tw -
#67.我的室內裝潢經驗 看懂「建物所有權狀」及 ... - 發現生活的價值
(↓可以點圖放大觀看) land_owner01s. 拿到土地及建物所有權狀了,只是上面寫了一堆東東,看起來四懂非懂的,對於房屋建坪及平方公尺間的計算也搞得迷 ... 於 findlifevalue.blogspot.com -
#68.無權狀也可以貸款嗎?怎麼辦理才能順利過件? - 龐德隆不動產融資
申辦信貸:有些銀行辦理信用借款,是願意接受不動產作擔保的,即使借款人手上目前沒有權狀,但只要以房子等實際物件來抵押,還是有機會讓對方執行未保存登記建物的借貸。 於 www.pl168.net -
#69.看懂房屋權狀、計算坪數及公設比/「低公設」一定好嗎?
公設(小公)多合併在主建物,建物平面圖並無標示公設,老公寓常被誤認為零公設,但其實是佔比不高,只是為目前室內使用坪數最高的產品。 公寓(5樓無電梯) ... 於 alanntu111.pixnet.net -
#70.權利書狀真偽辨識技巧解析
1.紅、藍纖維絲道林紙. 被. 印. 材. 料. 塑膠材質權狀. 配合電腦列印之紙張權狀. 73年以前印製之紙張權狀. 項. 目. 土地、建物權利書狀防偽特徵比較. 於 www.rocrea.org.tw -
#71.土地及建物謄本導讀 - 鳳山地政事務所
1、土地及建築簡稱介紹:. 土地係以『地號』來做為區分,建物是以『建號』來區分,土地所有權人擁有一塊土地會有一張『土地權狀』,建物所有權人擁有一間房子會有一 ... 於 fongshan.kcg.gov.tw -
#72.買不動產之前先看懂「2狀2本」還能避糾紛 - 探路客
其實每棟不動產都有包括權狀、謄本、地籍圖等房屋資訊,建議要買之前最好能看懂一些,這樣的好處除了能明確掌握 ... 建物所有權狀:這裡則是要留意符合、變更等問題. 於 www.timelog.to -
#73.土地及建物謄本怎麼看? 新手買房前必讀 - 輕易豐盛
4. 所有權人:所有權人的姓名是否與賣方相同,權狀上的姓名也要相同避免詐騙。 5. 權力範圍:土地持份的比例,透天土地持份會顯示一分 ... 於 richjamie.blogspot.com -
#74.公設比30%值得買嗎?如何計算?花園、泳池都不算? - 經理人
根據營建署 的解釋:建物權狀中共同使用部分的持分坪數/ 建物總坪數* 100% = 公設比。這也是多數人看房時最在意的數字,公設比愈來愈高,導致室內可 ... 於 www.managertoday.com.tw -
#75.[閒聊]建物所有權狀- 看板home-sale - 批踢踢實業坊
小弟遇到一個問題想版上請教最近有看上一間26年華廈想出價,因為屋主還沒找房仲所以是直接與屋主談, 看過建物權狀後我就先請銀行進行估價。 於 www.ptt.cc -
#76.看懂房屋權狀、計算坪數及公設比,【新成屋】驗收注意事項
建物 標示區,當你購買房子時需核對是否同你所購買的一致。這個例子是買在六樓的集合住宅。這裡還註明了建物的座落地號、主要用途(住宅用或商業用) ... 於 usalottery999.nidbox.com -
#77.權狀是什麼? 土地所有權狀建物所有權狀停車位所有權狀怎麼 ...
在閱讀這些權狀的時候,到底應該要注意哪些地方呢?你沒想過的權狀眉眉角角都在這篇文章裡,一起來看看吧! 房屋所有權狀是什麼 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#78.教你簡單看懂不動產權狀
若是「1分之1」,那就代表是一個人單獨持有;若不是,則是與別人共有的狀態。 四、建物坐落地號:. 它是指建物所在的基地及持分,應該會與土地權狀的資料 ... 於 vincehouse.com -
#79.中華建築金石獎甄選活動官方網站
目前房屋交易是以建物登記面積計算價格,除了室內使用面積外,公共設施、附屬建物(例如陽台、雨遮等)也都會記載在所有權狀。 於 www.gstone.com.tw -
#80.如何防止房子被過戶?地籍異動即時通申請方式 - 惠誠地政士 ...
在討論這個問題之前,我們先來看一下房子過戶需要什麼文件: ... 土地建物權狀正本 ... 其中,身分證和權狀在過戶時是一定要檢附的,印鑑章和印鑑證明是過戶時原所有權 ... 於 www.hcland.com.tw -
#81.土地權狀,建物權狀簡介 - soundproofing 論壇
然而不動產有無抵押權設定情形,於所有權人持有之所有權狀上是看不出來的。最重要為,土地或房屋有無預告登記、查封、假扣押、假處分、破產及其他禁止處分登記等,在所有權 ... 於 door.soundproofing.com.tw -
#82.權狀坪數怎麼分?這些設施可能是「高公設比」的元凶 - 今周刊
21世紀不動產企劃研究室表示,所謂的實際坪數是指,房屋權狀內登記的主建物面積,包括如客廳、臥室、廚房、衛浴。 像以某物件的公共梯廳為例, ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#83.土地權狀怎麼看 - Cpanly
在權狀上面的標示「面積」的部分指的是主建物的面積, 「總面積」的部分會加上其他建物, 如樓中樓、夾層等;「附屬建物」如陽臺或是花臺等等, 會在權狀上面分別 ... 於 www.cpanlyzr.co -
#84.【租屋篇】:房客看屋祕笈
在看屋溝通的過程中,可看出房東對於自己提出的要求之反應,. 例如:房東的說法是否會前後矛盾、貪小 ... 坪數的大小由房東所提供之建物所有權狀可看到,權狀中所記. 於 webc1.must.edu.tw -
#85.【教戰篇】關鍵六問摸清地上權的兩種底細有沒有房屋所有權狀 ...
問:購買地上權的房屋,可以拿到登記買方名字的建物權狀嗎? ... 答:地上權房屋的使用期限,要先看建商取得土地的合約年限,以合約取得50年使用權為 ... 於 www.wealth.com.tw -
#86.專家說這樣才不會吃虧!買房前必看「兩狀」、「兩本」
永慶房屋客法部經理陳繼先表示,「二狀」指得就是土地權狀、建物權 ... 為了避免權狀偽造,所以只看權狀是不夠的,更重要的是調閱謄本,而謄本可以 ... 於 news.1122.network -
#87.民眾看屋注意事項參考表
為提醒民眾看屋或選購房屋時注意,內政部製作「民眾看屋注意事項參考表」乙種,提供民眾參考 ... 二、權利範圍、土地及建物所有權人資料、限制. 於 land.tainan.gov.tw -
#88.房屋設施 - 租屋、搬家-崔媽媽提供安心居住服務
若手邊沒有尺可量,可以雙人床大小為目測之依據,就不會差距太多。 坪數的大小由房東所提供之建物所有權狀可看到,權狀中所記載坪數均以平方公尺來 ... 於 rent.tmm.org.tw -
#89.只買房不買地」的地上權宅真的好嗎?專家道出便宜背後的代價
「產權可分割過戶(地上權房屋)」的買方無法擁有土地所有權狀,只擁有建物所有權狀,在使用期限內買賣交易還算單純;但「產權不可分割過戶(使用權 ... 於 www.storm.mg -
#90.權狀是什麼 - 不動產貼文懶人包
土地所有權狀建物所有權狀停車位所有權狀怎麼看...。 2021年6月16日· 房屋所有權狀是什麼? 房屋所有權狀其實是一個比較籠統的說法,如果具體對應到空間屬性上的話,可以再 ... 於 realestatetagtw.com -
#91.專家說這樣才不會吃虧!買房前必看「兩狀」、「兩本」 | 房產
他說明,土地、建物權狀及謄本就如同房子的身分證一樣,買方需了解土地、建物權狀要檢查哪些重點,首先要先確認權狀上所有權人和委託書上的賣方是否為同一 ... 於 www.setn.com -
#92.買房簽約前必看二狀二本詳閱內容保障自身權益 - 匯流新聞網
陳繼先提醒,不是看過了土地或建物所有權狀就代表沒問題了。事實上,不動產的實際現況,是要透過仔細檢視地政機關的土地及建物謄本,才能確認產權現況,如 ... 於 cnews.com.tw -
#93.什麼是謄本?謄本可以查什麼? - 郭彥廷地政士事務所
一般而言,他項權利部的設定都包含了土地及建物,因此,應和土地所有權狀一起看。 地籍謄本或建物謄本內容含建物與土地的基本資料外,還含有持有人是否 ... 於 andy29577943.pixnet.net -
#94.什麼是「公設比」?如何計算? - 連建建設
【公設比】的計算方式,依據內政部營建署解釋函,指「建物權狀中共同使用部分的 ... 並沒有最佳的比例,只有最適合住戶的比例,所以至現場多看看、多了解是最好的。 於 calife.com.tw -
#95.怎麼搞懂產權調查和謄本? - 二胎房貸
買東西怕買到假貨,買房子也要看身分證,「所有權狀就像是房地產的身分 ... 有些東西在權狀是看不到的,所以你一定要調閱「土地/建物登記謄本」,要 ... 於 168loan.cc