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這兩本書分別來自寫樂文化 和寫樂文化所出版 。
國立臺北商業大學 企業管理系(所) 陳玫真所指導 馬駿逸的 不動產代銷模式之研究-以海悅代銷個案為例 (2021),提出新店中古屋關鍵因素是什麼,來自於不動產代銷、行銷模式、預售屋、新店央北重劃區。
而第二篇論文國立臺北商業大學 企業管理系(所) 陳玫真所指導 馬世傑的 不動產代銷銷售影響因素之研究-以海悅國際代銷桃園青埔個案為例 (2021),提出因為有 房地產、坪數、價格、購屋因素、產品定位的重點而找出了 新店中古屋的解答。
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買房勝經:高房價時代不被坑 ,黑心房市全集新修版【首刷限量贈品:看屋隨身筆記】
為了解決新店中古屋 的問題,作者Sway 這樣論述:
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桃園有「0元買房」,新竹有「轉單奇蹟」? 實價登錄施行10年,房地合一稅2.0在2021年中上路,但是,打房打不了黑心! 炒房風潮從蛋黃區外溢蛋白區, 投資客買房當作玩當沖,爛建商被點名也沒在怕, 要如何在一片黑霧瀰漫的房市中,挑到一間用良心蓋出來的好房? 《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修, 剖析業界代代進化的手法,並加入Sway近年的觀察與提醒, 從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如: 建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、 房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約
指南…… 一本看足房市一條龍的各色銷售花招, 希望幫助只想買間房安居樂業的你,趨吉避凶、好住又保值。 並新增: 1. 重劃區新解:北中南各有題材炒作,Sway 帶路,分析各區是真前景,還是虛胖價? 2. 殺價指南更新版:實價登錄2.0後,預售、中古的開價要怎麼抓標準? 3. 預售屋陷阱:掃描預售案會碰到的地雷,以及合約書暗藏的致命陷阱。 看屋、議價、監工、點交,一步都不能隨便, 簽約前一定要查清楚! 回家檢查一下,如果家裡的牆角、接縫、窗框很容易裂開、油漆得一天到晚補……恭喜你,中獎買到黑心速
成屋了!台灣的房產業,比你想像的還要黑! 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……,這全都是發生過的事實。「無敵海景」、「捷運近巷」、「距離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼,加上那些永遠晚十年的公共建設,就能讓你當個阿呆快快簽約,他們賺到翻,你還歡天喜地以為買到夢想屋! 但是無論如何,你還是夢想有間自己的房子,那怎辦?放心,幸好有這本書,看完再來談買房。 這些房產基本題你能確實回答嗎? Q:跑單小姐好親切,推薦我買A棟8樓不如省錢買B棟7樓,有這麼好康? Q:鋼筋綁法和灌漿強度也能偷?小老百姓無法實地監工要怎
麼自保? Q:預售屋的合約有8大陷阱? Q:面公園第一排變成淹水第一排?小心你的賓士車泡水 Q:先建後售和預售案各有什麼玄機? 要怎麼找到磁場相合的用心好房仲? Q:交流道附近的黑心房仲專宰外地客? Q:比價心理戰,房仲最愛「配餐法」絕招? Q:密密麻麻的合約書,是保護房仲還是保護你? 不只揭穿黑幕,還要教你看屋眉角和科學風水: Q:看似方正的超大主臥要注意哪些陷阱? Q:公設不是只看游泳池!發電機、電梯、化糞池等致命的重點你看不到? Q:油漆怎麼偷工?馬桶和水龍頭的品牌細節差很大!
Q:格局怎麼看一箭穿心?開窗位置會影響健康和運勢? 【隨書附:檢視屋況的好用小工具清單、點交重點、賞屋清單】 名人推薦 政大退休房產教授 張金鶚 / 消基會董事長 黃怡騰 知名團購企業家486先生 / 財經作家 小資女艾蜜莉 / 神老師&神媽咪 沈雅琪
新店中古屋進入發燒排行的影片
中和左岸重劃區
是雙和罕⾒的大規模新興開發區
區段具有新店溪水岸景觀特色
全區純住低密度、高綠覆開發
採「造鎮」之格局
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
不動產代銷模式之研究-以海悅代銷個案為例
為了解決新店中古屋 的問題,作者馬駿逸 這樣論述:
台灣不動產代銷已有近五十年的歷史,並發展出自成一格的預售銷售模式,代銷業者在房屋興建以前建造接待中心與樣品屋,用以模擬未來生活空間吸引客戶購買。預售制度下的開發商,因前期得以回收部分資本開發門檻降低而百花齊放,造就了台灣不動產的蓬勃發展,甚至影響了中國大陸、日本、東南亞等地區的不動產文化。本研究以國內最大代銷公司海悅國際為研究對象,並對其於新店央北重劃區執行的預售個案「宏普中央公園」為研究標的。整體研究流程中,先發展出研究架構,之後開始蒐集相關文獻並對宏普中央公園進行個案研究與SWOT分析,再加上對本案相關人士進行深度訪談。欲藉由上述步驟整理出的資料,來探討現今不動產代銷模式,用以檢視目前代
銷模式的不足並對未來不動產行銷提出建議。研究中得以發現,不動產代銷模式發展已經相當成熟並被市場所接受,惟因銷售資訊或價格不透明造成的消費糾紛屢見不鮮,無論是業者、代銷、或消費者皆不樂見因資訊落差造成的立場對立。此外,預售搭建之接待中心與樣品屋為符合高房價趨勢,設計上也更加豪華,其造成龐大的建築浪費也是造成房價上漲的部分因素。結論中本研究建議,第一、代銷公司因應未來少子化與家庭財務結構變化,應以大數據分析與精質化服務來創造客戶品牌忠誠度。第二、善用逐漸成熟的電子虛擬技術來輔助銷售,逐步減少大量媒體與銷售現場的預算花費。在政策上,第一、以獎勵的方式導引開發商與代銷重複利用接待中心,或是以可回收建材
來減少環境傷害或浪費。第二、以財報模式公布建案成本、獲利與銷售狀況,加強不動產透明化程度,減少消費端與業者之間之矛盾點。
買房勝經:高房價時代不被坑 ,黑心房市全集新修版
為了解決新店中古屋 的問題,作者Sway 這樣論述:
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單】 名人推薦 政大退休房產教授 張金鶚 / 消基會董事長 黃怡騰 知名團購企業家486先生 / 財經作家 小資女艾蜜莉 / 神老師&神媽咪 沈雅琪
不動產代銷銷售影響因素之研究-以海悅國際代銷桃園青埔個案為例
為了解決新店中古屋 的問題,作者馬世傑 這樣論述:
住宅市場之產品定位,一直是建築產業及代銷產業最重要的一環,進行市場調查及分析,更是重要的一門學問,坪數定位關係於區域的屬性、客戶購屋預算與總價考量,剛性需求與市場景氣變化等等,更會直接導致個案之銷售狀況成功與順銷與否。桃園青埔地區位處於中壢區 – 高鐵桃園車站特定區,因為商圈聚集,且橫跨桃園機場捷運A17、A18、A19三站,更有高鐵桃園車站、IKEA、X-Park水族館、新光影城、和逸飯店、華泰名品城等建設利多,由於重劃區佔地廣闊,且多為中大型基地開發,故開發商在產品定位時之變化彈性也相對較廣。在2007年高鐵通車、2017年機場捷運通車之後,青埔更由封閉式市場導向為吸納更多區域外購屋客層
移入,市場分析與定位更顯得尤其重要。面臨市場景氣之不確定性,以及土地價格不斷上漲,推案價格也不斷向上推升,適逢房地合一稅制之施行,且為維持房屋總價帶控制、適宜剛性需求產品能迅速銷售去化,建設開發商多會傾向將產品定位以首購與首換兩大族群,設定為建案產品之大宗潛在客戶為主,本研究主要探討不動產代銷銷售房屋之,影響銷售因子之間的關係,可以作為建設公司在產品定位時之參考依據。
新店中古屋的網路口碑排行榜
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#1.房市/重劃區新案喊價高新店板橋舊商圈吸走部分購屋族
新店 央北重劃區近期建案廣告打得兇,吸引賞屋人潮,但因價格相對高,機能卻尚在發展,購屋族反轉而考慮市區中古大樓或華廈,進而帶動買氣。 於 tw.news.yahoo.com -
#2.新北市新店區大坪林的中古屋新屋共有473 筆出售中
新北市新店區大坪林的中古屋新屋共有473 筆出售中,寶徠尊爵層峰大戶,寶徠花園,近捷運七張站,近捷運大坪林站,住宅大樓176.3坪售價:14888萬,寶徠尊爵次高大戶,寶徠花園, ... 於 www.housebe.net -
#3.新北市新店區房屋出售,中古屋,買房、買屋 - 樂屋網
新北市新店區房屋出售中古屋、房屋資訊就看樂屋網。樂屋網提供新北市新店區房價成交行情及房市最新資訊,看更多更新買賣房屋物件,快上樂屋網。 於 www.rakuya.com.tw -
#4.新店購屋買屋-蔡子宣- Posts | Facebook
591售屋網,新北售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,達觀(2房改1房)+車位新店購屋 ... 大坪林黃金公寓2樓*新店購屋買房*,新北中古屋,3房2廳,23.78坪,新北591售屋網. 於 www.facebook.com -
#5.新北市新店區E305~~北宜山莊透天別墅~太平洋房屋板橋新埔店
提供免費買屋、 賣屋、中古屋租售刊登、專業房屋仲介平台與最新中古屋買賣資訊。提供最新中古屋行情、買屋、 實價登錄行情、房貸試算、地圖找屋、房屋廣告、房屋裝潢、 ... 於 www.5185.com.tw -
#6.格上租車‧閣下至上
優質中古車; 服務據點. 登入 註冊. 格上租車. Menu. user icon 馬上登入 / 註冊. ×. 短期租車. 短期租車. 短期租車介紹 車型價目 甲租乙還說明 油料收費說明 於 www.car-plus.com.tw -
#7.新店購屋, 陳瑛棋, 台灣房屋, 大坪林特許加盟店, 我家網
... 新店看房子,新店租屋,新店不動產,新店店面租售,新店仲介,新店中古屋,新店購屋,新店社區,新店住宅,新店買屋,新店賣屋,新店透天厝,新店豪宅,新店公寓,新店電梯大樓, ... 於 sales.myhomes.com.tw -
#8.買不起央北可以看這裡小碧潭站中古屋5字頭每坪省10萬
新北市新店區的央北重劃區,是近期北台灣相當熱門的指標推案區,大牌建商積極卡位,新建案開價每坪逾6字頭,入手門檻不低。不過與該區鄰近的松山新店 ... 於 tw.appledaily.com -
#9.林森北超商多套房旺台中家樂福周邊房市盛
新北市新店區中正路超商家數20家居次,近1年交易量108件、單價43.2萬元。 ... 中古屋以25年~30年的3房大樓最受歡迎,總價1,000萬~1,200萬元就能成家; ... 於 www.cardu.com.tw -
#10.Money錢雜誌2017年7月號118期: 4條件挑對除權息好股
部分區域持續出現破盤價來推新案或清庫存,對中古屋價格會產生相當影響。 ... 46.5 37.3 19.8 三重 46.3 36.4 21.4 永和 54.9 43.3 21.1 54.6 43.8 新店 45.7 36.3 20.6 ... 於 books.google.com.tw -
#11.門牌都是新店隔條溪房價竟然打六折! - 東森財經新聞
兩房兩廳的中古電梯大樓,每坪落在35萬元,是這一區的平均行情,位在新店和中永和交界,隔條新店溪,房價竟然差了快一半。 房仲經理李永仁:「新店溪兩邊 ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#12.花園新城售屋網– 慈文不動產不只是仲介,更是您的好朋友
花園新城售屋網 不只是仲介、更是您的好朋友. 賣屋 ... 【花園新城售屋網】攬翠溫馨三房980萬 ... 新店七張園頂邊間豪邸3000萬. P1140929 ... 於 tzuwenhouse.com.tw -
#13.1坪30萬房價回不去了?! 高市擬推囤房稅
高雄近來房市熱絡,市區預售屋房價,1坪幾乎都要30萬左右, ... 存錢存了好久,原以為可以購屋了,但萬物皆漲的情況下,讓他從新房看到中古屋。 於 news.cts.com.tw -
#14.就靠房市躺著賺 - 第 65 頁 - Google 圖書結果
院,一路到底就是「十四張重劃區」,可說是貫通新店市的重大開發計畫,買不起這裡一坪三十二至四十八萬元的預售屋,改買一坪二十三至四十八萬元的中古大樓,或是二十至三十 ... 於 books.google.com.tw -
#16.捷運七張站-新北市新店區待售房屋的歷史成交紀錄及各大房仲 ...
新北市新店區買屋比價。共有328筆,新上架11筆,最新降價0筆,2021/11/29更新。彙整信義房屋、永慶房屋、591等各房仲待售房屋,一站比較所有開價滿足您尋找新北市新店區 ... 於 buy.houseprice.tw -
#17.新北市新店區總價500萬~1000萬房屋。買屋、購屋、買房子
新北市新店區總價500萬~1000萬房屋,全部56件,新進物件14件,最新降價5件。買屋、購屋、買房子、找房屋、實價登錄首選永慶房仲網,還有買屋注意事項、實價登錄、房貸 ... 於 buy.yungching.com.tw -
#18.晚1年買房會怎樣?全台都會區這裡最慘貴百萬坪數還縮水
根據網路售屋平台調查,全台六都加上新竹縣市等各大重點都會區中, ... 過去台中縣縣政中心的豐原區,今年中古屋交易熱絡,甚至傳出部分屋齡近30年的 ... 於 www.nownews.com -
#19.【台北】新店區公所中古屋價平實五峰重劃區新案多
【台北】新店區公所中古屋價平實五峰重劃區新案多. 2016/05/07 05:00文/記者馮牧群. 從北新路一段就能看見五峰重劃區內的新大樓高聳林立。 走入新店區公所生活圈,給人 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#20.新北市新店區購屋房價查詢、實價登錄 - 信義房屋
新北市新店區區域找屋. 於 www.sinyi.com.tw -
#21.新店寶興路 - 春雨設計
把你的家交給春雨設計吧!超過20年的老屋翻新,基礎工程是非常重要的,設計團隊依照格局裝潢重拉管線,讓屋主日後的居住生活能更安全舒適。Jenny設計師以屋主喜歡的 ... 於 www.ssid-design.com -
#22.中時新聞網
《中時新聞網》前身為《中時電子報》,於1995年創立,是全台第一家且歷史最悠久的網路媒體,開啟新聞數位時代。近來以最具影響力的政治新聞引領先驅外, ... 於 www.chinatimes.com -
#23.新北住哪最夯?新店狠奪前一、二名房仲:便宜又大碗 - 旅遊
新北市第一名為新店區的「美河市」、「玉上園」與板橋區的「新巨 ... 皆有總價2,500萬以內、屋齡20年以上共通點,謝志傑分析,由於中古屋公設比較低, ... 於 travel.setn.com -
#24.新店安坑-中古屋開價與成交價差多少【溢價比】?
如有任何疑問,或是想現場看屋,請留言或電洽,謝謝!! 如有任何疑問,歡迎來電洽詢喔!! 覺得不錯請幫我們按個讚!! 或加入我們的”新店這一家粉絲團” 新店買. 於 boct06.pixnet.net -
#25.台北買房推薦 新店買房、新建案、自售、公寓 - 熱血台中
台北買房推薦│新店買房、新建案、自售、公寓、中古屋資訊攻略懶人包 · 1.波爾多– 熱銷建案. 地址:新北市新店區溪園路、央北三路交叉口 · 2.大家房屋安康店. 於 taiwan17go.com -
#26.大宅也能有清新妝容!北歐風豪宅用絕美餐廚,聯繫一家人的好 ...
編輯陳東煌|圖片提供賀澤室內設計Home Data 設計公司:賀澤室內設計設計師:張益勝+賀澤團隊設計風格:北歐風房屋狀況:中古屋(5~15年) 空間坪 ... 於 times.hinet.net -
#27.新北市新店區600萬以下的房子| 好房網買屋-吳淡如推薦
好房網搜出新北市新店區600萬以下的房子,全部26件,新上0件,降價4件,實境找房6件。查實價登錄、看附近商圏生活機能,資訊充足好比較| 好房網買屋-吳淡如推薦. 於 buy.housefun.com.tw -
#28.新店中古屋-新店安坑-安民商圈社區介紹-別墅天廈 - 安坑何店長
新店中古屋 -新店安坑-安民商圈社區介紹-別墅天廈. 別墅天廈位於新店安坑安民街及安和路上,社區公設比低,環境單純,社區24HR門禁管理嚴謹,社區面新店河景,景觀 ... 於 www.mkboss.com.tw -
#29.新店房價貴到買不起?這地方還有3字頭| 好房網 - LINE TODAY
有網友在PTT上分享買房「畢業文」,因為家裡有長者,打算挑選預算1000萬內有電梯的兩房至三房物件,但他一路從中永和看到新店安坑,預售屋、新成屋、中古 ... 於 today.line.me -
#30.Re: [閒聊] 郊區房價一直漲以後年輕人郊區都買不起? - PTT 熱門 ...
9 F 推dorbi33fish: A7,林口,青埔外圍一點的中古屋價錢沒多高吧,這些 07/05 19:15. 10 F →dorbi33fish: 地方也一點不郊區機能建設都不錯啊 07/05 19: ... 於 ptthito.com -
#31.〈房產〉捷運小碧潭站進出站人次今年逆勢成長中古屋成交量 ...
謝志傑說明,周遭除了有新店高中、中正國小等學校外,還有小碧潭、親情河濱公園。鄰近的中央新村,棋盤式規劃街道綠蔭盎然,更有媲美民生社區一說。IKEA ... 於 m.cnyes.com -
#32.和運租車
租賃介紹 · 行動管家 · 服務據點 · 優質租賃中古車 · 活動快報 · 長租客戶專區 ... 台北板橋站; 台北新店站; 新莊中正站; 台北中和站; 台北蘆洲站; 台北土城站 ... 於 www.easyrent.com.tw -
#33.新店區屋主自售,新店區找屋主自售,新店區買屋主自售
屋主自售案件超多,新店區屋主自售,新店區找屋主自售,新店區買屋主自售,找新店區中古屋主自售資訊價格,選擇更多,0. 於 www.houseinfo.com.tw -
#34.新北市新店區老屋翻新 - 自我風格室內設計
面對想買房卻又望塵莫及的高房價,不少有購屋打算的人都可能會轉而選擇老房子、中古屋,來取代新屋,然而舊屋翻新其實也是一個有難度且相當不小的工程,舊屋改造要注意 ... 於 www.decotaiwan.com -
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#36.樂居:最好用的實價登錄網站
樂居驗屋 · 新案刊登 ... [新店] 漢皇吾岳,央北唯一日式免震宅,給家人的堅實靠山 ... [新店]碧潭我家|新店捷運站550米,27~38坪氧森2-3房. 於 www.leju.com.tw -
#37.新北市新店區中古屋、新屋共有7558筆房屋出售中
排序: 新增日期 坪數▲ 售價 美河市精緻小豪宅G棟A1,大廈 新北市新店區中央路 1房1廳1衛 樓層: 4/20 12.33坪 1,2... 美河市小豪宅J棟A1,大廈 新北市新店區中央路 1房1廳1衛 樓層: 16/20 12.33坪 998... 美河市稀有美套房 (美河市) 新上架 新北市新店區中央路 1房1廳1衛 樓層: 4/20 12.34坪 1,2... 於 www.h591.net -
#38.大坪林加盟店、新店區買屋賣屋 - 住商不動產
住商不動產大坪林加盟店團隊提供您優質新店區買屋賣屋服務,住商不動產是您買屋、賣屋、租屋首選!提供找新店區房子、買房子、賣房子、租房子、房屋出租、設計、裝潢、 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#39.晚1年買房這裡貴百萬還坪數變小 - 新浪新聞
根據網路售屋平台調查,全台六都加上新竹縣市等各大重. ... 線部分過去台中縣縣政中心的豐原區,今年中古屋交易熱絡,甚至傳出部分屋齡近30年的產品, ... 於 news.sina.com.tw -
#40.買氣支撐!新店房價穩健中古屋站穩60萬關卡 - MyGoNews
新店 捷運各站的房價表現穩健,10年中古屋單價多數站上60萬元。 新聞摘要. 6~7年中古屋站穩60萬元關卡,精華區公寓每坪約45萬元,新案開價都超過70萬元 ... 於 www.mygonews.com -
#41.售屋- 新北市新店區買房子 - 591房屋交易網
591售屋網為您提供新北市新店區中古屋買賣資訊。新北市新店區、買房子就上591售屋網! 於 sale.591.com.tw -
#42.好房 House Fun 7月號/2013 (NO.3)買到賺錢景觀宅 300萬4年變570萬
周圍還有不少中古大樓也主打碧潭景觀,尤其碧潭吊橋靠近碧潭路另一端的區域有不少 ... 每坪約四十萬元起跳;另外還有位於環河路上的「天闊」,可見新店溪景觀,屋齡十四年 ... 於 books.google.com.tw -
#43.好房 House Fun 3月號/2014 (NO.10) 5年來房價第一次鬆動 自住請出價
松山區都屬於精華區撰文:林婧佳不少區段甚至有明星學區加持,不僅新成屋每坪房價高達上百萬元,條件稍微好一點的中古屋也一屋難求,且在房價看漲的氛圍下,不利於自住者 ... 於 books.google.com.tw -
#44.中古屋新北市新店區碧潭路温馨雅緻4房華廈捷運方便住宅
新北市新店區碧潭路温馨雅緻4房華廈捷運方便住宅位於新北市新店區碧潭路共49坪,樓層2F/10F、1688萬. 於 www.051.tw -
#45.前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份連中古屋都惜售| 房市話題
頭份運動公園周邊的,目前也都是以大樓為主,林俊延說,這邊因為主打綠地公園,新建案開價較高,大概是23萬左右,運動公園周遭更是開價到25萬,另外中古屋 ... 於 money.udn.com -
#46.新店安康加盟店、新店區買屋賣屋 - 大家房屋
大家房屋新店安康加盟店團隊提供您優質新店區買屋賣屋服務,大家房屋是您買屋、賣屋、租屋首選!提供找新店區房子、買房子、賣房子、租房子、房屋出租、設計、裝潢、 ... 於 www.great-home.com.tw -
#47.新北市新店區買屋,購屋,買房子-在地房地產專家-中信房屋網
新北市新店區買屋,購屋,買房子中信房屋網提供最新新北市新店區房屋買賣訊息,專營新北市新店區買房賣屋服務,請找中信房屋仲介. 於 buy.cthouse.com.tw -
#48.23年沒人住!新店屋主求售「全新」中古屋比市價貴1.4倍
新北市新店區一處屋齡約23年的大樓釋出銷售,特別的是,在其銷售的屋況中描述指出「全新未住」。負責銷售該屋的房仲指出,原本屋主是想買來退休或給 ... 於 house.ettoday.net -
#49.[心得] 新店畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊
預售屋,新成屋,中古屋大樓華夏公寓我都有看。從永和,中和,看到新店安坑。本來我的預算是1000內有電梯,給老人家住。三房為佳兩房也可以。 於 www.ptt.cc -
#50.新店區法拍中古屋,新店區法拍中古屋出售,新店區法拍中古屋公告
法拍屋案件超多,新店區法拍中古屋,新店區法拍中古屋出售,新店區法拍中古屋公告,找新店區法拍中古屋法拍資訊,價格選擇更多,0. 於 www.house-info.tw -
#51.新店法拍屋,新店法拍屋查詢,新店法拍屋公告 - 889法拍屋網
新店 法拍屋. 法樂-捷運*3年新屋*; 新店區中興路二段31巷; 大樓/ 2房; 41.34坪. 售2,615萬. 店面,一樓,美麗新天地; 新店區安興路835號1; 店面_一樓; 84.35坪. 於 www.xn--889-yz0f900ahupq01a.tw